Сроки проведения капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки проведения капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ремонт системы отопления (тепловых сетей)
(КонсультантПлюс, 2025)...суды... пришли к выводу об отсутствии оснований для взыскания с Фонда затрат на капитальный ремонт системы отопления в многоквартирном доме, понесенных на основании решения собственников до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта или проведения зачета..."
(КонсультантПлюс, 2025)...суды... пришли к выводу об отсутствии оснований для взыскания с Фонда затрат на капитальный ремонт системы отопления в многоквартирном доме, понесенных на основании решения собственников до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта или проведения зачета..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 189 "Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФУчитывая приведенные выше положения статей 166 и 189 ЖК РФ в системной связи с требованиями Правил N 491, Правил N 170, Положения N 158, ГОСТ Р 56193-2014, поломка отдельной части (детали) лифтового оборудования, установленного в многоквартирном доме, даже препятствующая безопасной эксплуатации лифта и относящаяся к капитальному ремонту, сама по себе не создает оснований для принятия органом местного самоуправления решения о проведении неотложного капитального ремонта соответствующего многоквартирного дома, а равно о переносе сроков проведения капитального ремонта такого дома в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)плановый период проведения капремонта по каждому виду работ и услуг (с учетом необходимости проведения ремонта двух и более внутридомовых инженерных систем, определяемой правовым актом субъекта РФ), который может быть определен указанием на календарный год либо на период, не превышающий трех календарных лет;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)плановый период проведения капремонта по каждому виду работ и услуг (с учетом необходимости проведения ремонта двух и более внутридомовых инженерных систем, определяемой правовым актом субъекта РФ), который может быть определен указанием на календарный год либо на период, не превышающий трех календарных лет;
Готовое решение: Как в договоре аренды согласовать условия о капитальном ремонте арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как согласовать срок проведения капитального ремонта
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как согласовать срок проведения капитального ремонта
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
(ред. от 04.11.2025)1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Письмо Минстроя России от 27.03.2020 N 9939-ОГ/06
"Об определении видов работ по капитальному ремонту и плановых сроков проведения данных работ"МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
"Об определении видов работ по капитальному ремонту и плановых сроков проведения данных работ"МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
"Казначейское сопровождение и бюджетный мониторинг: монография"
(Артюхин Р.Е., Демидов А.Ю., Карпенко В.М., Поветкина Н.А.)
("Юриспруденция", 2024)При этом положениями подпункта "в" пункта 6 Правил 2019 было предусмотрено, что при казначейском сопровождении целевых средств в соглашения, государственные контракты, договоры о капитальных вложениях, контракты учреждений, договоры о проведении капитального ремонта и договоры (контракты, соглашения) включаются условия об обязанности юридического лица вести раздельный учет результатов финансово-хозяйственной деятельности по каждому государственному контракту, договору о капитальных вложениях, контракту учреждения, договору о проведении капитального ремонта и договору (контракту), распределять накладные расходы пропорционально срокам исполнения государственного контракта, договора о капитальных вложениях, контракта учреждения, договора о проведении капитального ремонта, договора (контракта) либо срокам использования авансового платежа по ним в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.
(Артюхин Р.Е., Демидов А.Ю., Карпенко В.М., Поветкина Н.А.)
("Юриспруденция", 2024)При этом положениями подпункта "в" пункта 6 Правил 2019 было предусмотрено, что при казначейском сопровождении целевых средств в соглашения, государственные контракты, договоры о капитальных вложениях, контракты учреждений, договоры о проведении капитального ремонта и договоры (контракты, соглашения) включаются условия об обязанности юридического лица вести раздельный учет результатов финансово-хозяйственной деятельности по каждому государственному контракту, договору о капитальных вложениях, контракту учреждения, договору о проведении капитального ремонта и договору (контракту), распределять накладные расходы пропорционально срокам исполнения государственного контракта, договора о капитальных вложениях, контракта учреждения, договора о проведении капитального ремонта, договора (контракта) либо срокам использования авансового платежа по ним в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора7.1.3. Срок проведения капитального ремонта
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Конституционный Суд РФ в своем Постановлении <1>, многократно ссылаясь на принцип социального государства и вытекающие из него обязательства государства в жилищной сфере, отметил, что указанный второй способ финансирования капитального ремонта МКД - в отличие от первого способа - основывается именно на идее социальной солидарности (абз. 3 п. 10). Необходимость же такого механизма обусловлена как тем, что "собрать в короткий срок достаточные для проведения капитального ремонта суммы исключительно или преимущественно за счет взносов собственников помещений в таких домах, как правило, не представляется возможным", так и тем, что таким образом "обеспечивается обращаемость средств фонда капитального ремонта" и появляется возможность "защитить их от обесценивания вследствие инфляционных процессов". Таким образом, достигается цель увеличения общего (а не только частного) экономического благосостояния и за счет этого защиты человеческого достоинства каждого члена общества, включая наименее состоятельных.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Конституционный Суд РФ в своем Постановлении <1>, многократно ссылаясь на принцип социального государства и вытекающие из него обязательства государства в жилищной сфере, отметил, что указанный второй способ финансирования капитального ремонта МКД - в отличие от первого способа - основывается именно на идее социальной солидарности (абз. 3 п. 10). Необходимость же такого механизма обусловлена как тем, что "собрать в короткий срок достаточные для проведения капитального ремонта суммы исключительно или преимущественно за счет взносов собственников помещений в таких домах, как правило, не представляется возможным", так и тем, что таким образом "обеспечивается обращаемость средств фонда капитального ремонта" и появляется возможность "защитить их от обесценивания вследствие инфляционных процессов". Таким образом, достигается цель увеличения общего (а не только частного) экономического благосостояния и за счет этого защиты человеческого достоинства каждого члена общества, включая наименее состоятельных.
Статья: Учет затрат на ремонт крыши здания гостиницы
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)Период списания стоимости капитальных ремонтов на затраты устанавливается экономическим субъектом самостоятельно исходя из планов проведения капитальных ремонтов по объектам основных средств, на основании данных соответствующих служб экономического субъекта (например, ответственных за использование и техническое состояние основного средства). Срок списания стоимости капитального ремонта может быть также определен исходя из нормативного срока проведения капитального ремонта, установленного действующим законодательством (например, Ростехнадзором).
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)Период списания стоимости капитальных ремонтов на затраты устанавливается экономическим субъектом самостоятельно исходя из планов проведения капитальных ремонтов по объектам основных средств, на основании данных соответствующих служб экономического субъекта (например, ответственных за использование и техническое состояние основного средства). Срок списания стоимости капитального ремонта может быть также определен исходя из нормативного срока проведения капитального ремонта, установленного действующим законодательством (например, Ростехнадзором).
Статья: Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Также в одном из дел установлено, что дом был введен в эксплуатацию в 1951 году; срок эксплуатации здания при проведении своевременного капитального ремонта составляет 100 лет, периодичность капитальных ремонтов здания определена каждые 20 лет. Предельный срок проведения капитального ремонта для этого здания составляет: до 1971 года - первый капитальный ремонт; до 1991 года - второй капитальный ремонт, капитальный ремонт МКД с момента ввода его в эксплуатацию в 1951 году ни разу не проводился. Приватизация жилых помещений в указанном доме началась с августа 1992 года, то есть с пропуском нормативного срока, отведенного на обязательное проведение капитального ремонта здания <5>.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Также в одном из дел установлено, что дом был введен в эксплуатацию в 1951 году; срок эксплуатации здания при проведении своевременного капитального ремонта составляет 100 лет, периодичность капитальных ремонтов здания определена каждые 20 лет. Предельный срок проведения капитального ремонта для этого здания составляет: до 1971 года - первый капитальный ремонт; до 1991 года - второй капитальный ремонт, капитальный ремонт МКД с момента ввода его в эксплуатацию в 1951 году ни разу не проводился. Приватизация жилых помещений в указанном доме началась с августа 1992 года, то есть с пропуском нормативного срока, отведенного на обязательное проведение капитального ремонта здания <5>.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Период списания стоимости ремонтов на затраты устанавливается экономическим субъектом самостоятельно исходя из планов проведения капитальных ремонтов по объектам основных средств, на основании данных соответствующих служб экономического субъекта (например, ответственных за использование и техническое состояние основного средства). Срок списания стоимости ремонта может быть также определен исходя из нормативного срока проведения капитального ремонта, установленного действующим законодательством (например, Ростехнадзором).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Период списания стоимости ремонтов на затраты устанавливается экономическим субъектом самостоятельно исходя из планов проведения капитальных ремонтов по объектам основных средств, на основании данных соответствующих служб экономического субъекта (например, ответственных за использование и техническое состояние основного средства). Срок списания стоимости ремонта может быть также определен исходя из нормативного срока проведения капитального ремонта, установленного действующим законодательством (например, Ростехнадзором).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)Период списания стоимости ремонтов на затраты устанавливается экономическим субъектом самостоятельно исходя из планов проведения капитальных ремонтов по объектам основных средств, на основании данных соответствующих служб экономического субъекта (например, ответственных за использование и техническое состояние основного средства). Срок списания стоимости ремонта может быть также определен исходя из нормативного срока проведения капитального ремонта, установленного действующим законодательством (например, Ростехнадзором).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)Период списания стоимости ремонтов на затраты устанавливается экономическим субъектом самостоятельно исходя из планов проведения капитальных ремонтов по объектам основных средств, на основании данных соответствующих служб экономического субъекта (например, ответственных за использование и техническое состояние основного средства). Срок списания стоимости ремонта может быть также определен исходя из нормативного срока проведения капитального ремонта, установленного действующим законодательством (например, Ростехнадзором).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Признается ли арендодатель выполнившим обязанность по передаче имущества по договору аренды, если оно передано в состоянии, не соответствующем назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Договором от 24.04.2001 N 02.4.2653 срок проведения арендодателем капитального ремонта не установлен, следовательно, он должен быть проведен в разумный срок, однако ремонт арендодателем проведен не был.
Признается ли арендодатель выполнившим обязанность по передаче имущества по договору аренды, если оно передано в состоянии, не соответствующем назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Договором от 24.04.2001 N 02.4.2653 срок проведения арендодателем капитального ремонта не установлен, следовательно, он должен быть проведен в разумный срок, однако ремонт арендодателем проведен не был.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. В ч. 5 комментируемой статьи, по существу, речь идет о взаимозачете, когда до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, причем оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора. В таких случаях повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется. При этом средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше, чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с ч. 4 ст. 190 комментируемого Кодекса (устанавливается законом субъекта Российской Федерации), засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. В ч. 5 комментируемой статьи, по существу, речь идет о взаимозачете, когда до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, причем оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора. В таких случаях повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется. При этом средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше, чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с ч. 4 ст. 190 комментируемого Кодекса (устанавливается законом субъекта Российской Федерации), засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Статья: Актуальные вопросы правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: опыт России и Казахстана
(Иванова Ж.Б., Татаринова Л.Ф.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Известно, что в России при планировании и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах каждый субъект Российской Федерации подготовил и утвердил свои региональные программы на долгосрочный период (от 20 до 30 лет). В них указана очередность сроков проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, находящихся на территории субъекта Российской Федерации <7>.
(Иванова Ж.Б., Татаринова Л.Ф.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Известно, что в России при планировании и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах каждый субъект Российской Федерации подготовил и утвердил свои региональные программы на долгосрочный период (от 20 до 30 лет). В них указана очередность сроков проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, находящихся на территории субъекта Российской Федерации <7>.