Срок выдачи закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок выдачи закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. В какой срок выдается документарная закладная
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. В какой срок выдается документарная закладная
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Приказом Росреестра от 24.11.2021 N П/0539 (ред. от 16.11.2022) установлены порядок и способы уведомления об этом лиц, обратившихся с заявлением о выдаче электронной закладной, - не позднее одного рабочего дня с даты выдачи электронной закладной.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Приказом Росреестра от 24.11.2021 N П/0539 (ред. от 16.11.2022) установлены порядок и способы уведомления об этом лиц, обратившихся с заявлением о выдаче электронной закладной, - не позднее одного рабочего дня с даты выдачи электронной закладной.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)2. В случае несоответствия сведений, содержащихся в электронной закладной, сведениям, содержащимся в договоре об ипотеке, договоре, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона, иных документах, орган регистрации прав приостанавливает государственную регистрацию ипотеки либо в случае, если электронная закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, отказывает в выдаче электронной закладной и не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче электронной закладной либо о приостановлении государственной регистрации ипотеки, уведомляет об этом залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)2. В случае несоответствия сведений, содержащихся в электронной закладной, сведениям, содержащимся в договоре об ипотеке, договоре, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона, иных документах, орган регистрации прав приостанавливает государственную регистрацию ипотеки либо в случае, если электронная закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, отказывает в выдаче электронной закладной и не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче электронной закладной либо о приостановлении государственной регистрации ипотеки, уведомляет об этом залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. При предоставлении в орган регистрации прав заявления электронная закладная выдается органом регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Орган регистрации прав не позднее одного рабочего дня с даты выдачи электронной закладной уведомляет об этом лиц, обратившихся с заявлением о выдаче электронной закладной, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. При предоставлении в орган регистрации прав заявления электронная закладная выдается органом регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Орган регистрации прав не позднее одного рабочего дня с даты выдачи электронной закладной уведомляет об этом лиц, обратившихся с заявлением о выдаче электронной закладной, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Статья: О праве на заложенную вещь в русском праве XV - XVII вв.
(Рыбалов А.О.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)Как уже отмечалось, ст. 33 гл. 17 Уложения 1649 г. установила, что после просрочки вотчина - предмет залога должна быть записана в книгах за залогодержателем: "А будет кто закладную вотчину кому просрочит... велети такими закладными вотчинами владеть тем, у кого они в закладе будут, и в книги велеть такия закладныя вотчины по закладным писати за теми людьми, кому те вотчины будут просрочены". Уложением были установлены меры, направленные на защиту залогодателя в тех случаях, когда залоговый кредитор слишком уж торопился записать заложенное имущество за собой. Если кредитор уклоняется от получения долга с целью "оттягать" (юридическая терминология тех лет) заложенное имущество, должник должен был осуществить некий аналог исполнения в депозит суда: "заемные деньги принести в приказ против закладныя кабалы сполна". В таком случае кредитор призывался в приказ вместе с закладной, и если указанный в ней срок не был пропущен, то закладная выдавалась залогодателю, а деньги - залогодержателю <149>.
(Рыбалов А.О.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)Как уже отмечалось, ст. 33 гл. 17 Уложения 1649 г. установила, что после просрочки вотчина - предмет залога должна быть записана в книгах за залогодержателем: "А будет кто закладную вотчину кому просрочит... велети такими закладными вотчинами владеть тем, у кого они в закладе будут, и в книги велеть такия закладныя вотчины по закладным писати за теми людьми, кому те вотчины будут просрочены". Уложением были установлены меры, направленные на защиту залогодателя в тех случаях, когда залоговый кредитор слишком уж торопился записать заложенное имущество за собой. Если кредитор уклоняется от получения долга с целью "оттягать" (юридическая терминология тех лет) заложенное имущество, должник должен был осуществить некий аналог исполнения в депозит суда: "заемные деньги принести в приказ против закладныя кабалы сполна". В таком случае кредитор призывался в приказ вместе с закладной, и если указанный в ней срок не был пропущен, то закладная выдавалась залогодателю, а деньги - залогодержателю <149>.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В таких случаях Росреестр как орган регистрации прав приостанавливает государственную регистрацию ипотеки либо в случае, если электронная закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, отказывает в выдаче электронной закладной и не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче электронной закладной либо о приостановлении государственной регистрации ипотеки, уведомляет об этом залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В таких случаях Росреестр как орган регистрации прав приостанавливает государственную регистрацию ипотеки либо в случае, если электронная закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, отказывает в выдаче электронной закладной и не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче электронной закладной либо о приостановлении государственной регистрации ипотеки, уведомляет об этом залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству.