Срок снятия обременения
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок снятия обременения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Решения общего собрания участников ООО о распределении прибыли (выплате дивидендов)
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как верно указали суды, установленный в решении единственного участника... срок (после снятия обременения в виде залога объектов недвижимости, принадлежащих ООО...) на выплату дивидендов учредителю общества не является сроком, связанным с определенным событием, поскольку в силу статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон, следовательно, в данном случае подлежит применению срок, установленный статьей 28 Закона об ООО...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как верно указали суды, установленный в решении единственного участника... срок (после снятия обременения в виде залога объектов недвижимости, принадлежащих ООО...) на выплату дивидендов учредителю общества не является сроком, связанным с определенным событием, поскольку в силу статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон, следовательно, в данном случае подлежит применению срок, установленный статьей 28 Закона об ООО...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
(КонсультантПлюс, 2025)4. В какой срок погашается ипотека и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2025)4. В какой срок погашается ипотека и чем это подтверждается
Готовое решение: Как снять с недвижимости обременение в виде аренды (погасить регистрационную запись об аренде)
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок снимается обременение в виде аренды и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок снимается обременение в виде аренды и чем это подтверждается
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, можно предусмотреть последствия, которые наступят, если продавец не исполнит в срок свои обязательства по снятию ограничений (обременений). Например, на основании п. 1 ст. 330 ГК РФ установить неустойку за просрочку исполнения этой обязанности.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, можно предусмотреть последствия, которые наступят, если продавец не исполнит в срок свои обязательства по снятию ограничений (обременений). Например, на основании п. 1 ст. 330 ГК РФ установить неустойку за просрочку исполнения этой обязанности.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем также указать последствия нарушения продавцом обязанности снять обременение или ограничение. Например, если обязательства по договору связаны с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, вы можете предусмотреть право покупателя на односторонний отказ от предварительного договора в силу п. 2 ст. 310 ГК РФ, если продавец в надлежащий срок не снимет обременение или ограничение.
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем также указать последствия нарушения продавцом обязанности снять обременение или ограничение. Например, если обязательства по договору связаны с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, вы можете предусмотреть право покупателя на односторонний отказ от предварительного договора в силу п. 2 ст. 310 ГК РФ, если продавец в надлежащий срок не снимет обременение или ограничение.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После погашения задолженности продавца по кредиту в установленном порядке осуществляется погашение регистрационной записи об ипотеке. В частности, банк может самостоятельно сообщить в орган регистрации прав о погашении задолженности продавца и направить документы для снятия обременения. Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление (п. 1 ст. 25, п. 14 ст. 37.1 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После погашения задолженности продавца по кредиту в установленном порядке осуществляется погашение регистрационной записи об ипотеке. В частности, банк может самостоятельно сообщить в орган регистрации прав о погашении задолженности продавца и направить документы для снятия обременения. Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление (п. 1 ст. 25, п. 14 ст. 37.1 Закона N 102-ФЗ).
Статья: Использование мер процессуального принуждения в отношении предпринимателей
(Михеенкова М.А.)
("Закон", 2021, N 5)Еще одна сложность - зарегистрировать снятие обременения в случае истечения срока ареста, наложенного в порядке ч. 3 ст. 115 УПК РФ. В Определении от 27.02.2020 N 328-О Конституционный Суд нашел, что "орган регистрации прав не уполномочен принимать решение по уголовному делу, в том числе о снятии ареста с имущества, поскольку он не обладает информацией о возможном продлении ареста в рамках уголовного дела". Между тем орган предварительного расследования формально не обязан выносить какое-то отдельное постановление и уведомлять о нем регистрирующий орган в случае, когда арест не отменяется, а прекращается за истечением установленного судом срока.
(Михеенкова М.А.)
("Закон", 2021, N 5)Еще одна сложность - зарегистрировать снятие обременения в случае истечения срока ареста, наложенного в порядке ч. 3 ст. 115 УПК РФ. В Определении от 27.02.2020 N 328-О Конституционный Суд нашел, что "орган регистрации прав не уполномочен принимать решение по уголовному делу, в том числе о снятии ареста с имущества, поскольку он не обладает информацией о возможном продлении ареста в рамках уголовного дела". Между тем орган предварительного расследования формально не обязан выносить какое-то отдельное постановление и уведомлять о нем регистрирующий орган в случае, когда арест не отменяется, а прекращается за истечением установленного судом срока.