Срок регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Учет федерального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)...суды... сделали правильные выводы о том, что собственник узнал и должен был узнать о том, что спорное имущество выбыло из его фактического владения с момента приватизации имущественного комплекса государственного предприятия, но не позднее государственной регистрации права собственности общества на названное имущество, то есть в 2002, 2006 годах. Поскольку с настоящим иском МТУ Росимущества обратилось только в 2020 году, суды обоснованно посчитали, что трехгодичный срок исковой давности истцом пропущен, что является основанием для отказа в иске...
(КонсультантПлюс, 2026)...суды... сделали правильные выводы о том, что собственник узнал и должен был узнать о том, что спорное имущество выбыло из его фактического владения с момента приватизации имущественного комплекса государственного предприятия, но не позднее государственной регистрации права собственности общества на названное имущество, то есть в 2002, 2006 годах. Поскольку с настоящим иском МТУ Росимущества обратилось только в 2020 году, суды обоснованно посчитали, что трехгодичный срок исковой давности истцом пропущен, что является основанием для отказа в иске...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФ"Довод заявителя апелляционной жалобы о невозможности применения в настоящем деле статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что право собственности Российской Федерации на безвозмездной основе на нежилое помещение почты возникло после признания многоквартирного жилого дома аварийным, отклоняется апелляционным судом, как не имеющего правового значения для рассмотрения спора, поскольку положения жилищного законодательство не ставят право на получение компенсации за изымаемое помещение в аварийном доме в зависимость от сроков регистрации права собственности, а кроме того законом не предусмотрены ограничения на регистрацию права собственности в таких домах."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. В какой срок нужно подать документы при регистрации перехода права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. В какой срок нужно подать документы при регистрации перехода права собственности на недвижимость
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) переход права собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)5. В какой срок регистрируется переход права собственности на земельный участок и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2026)5. В какой срок регистрируется переход права собственности на земельный участок и чем это подтверждается
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
Статья: Гарантии права на жилище: сравнение сирийского и российского законодательства
(Альдгем Б.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 1)Срок регистрации права собственности составляет от 5 до 12 рабочих дней.
(Альдгем Б.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 1)Срок регистрации права собственности составляет от 5 до 12 рабочих дней.
Готовое решение: Как составить договор аренды будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатору важно, чтобы арендодатель быстрее оформил право на недвижимость. Для этого можно установить срок для регистрации права собственности.
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатору важно, чтобы арендодатель быстрее оформил право на недвижимость. Для этого можно установить срок для регистрации права собственности.
Статья: Сроки давности по налогам на недвижимость
(Ростов А., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)Таким образом, при расчете сроков давности налога на недвижимость нужно учитывать не только момент начала и окончания срока регистрации права собственности и прекращения права собственности, но также и срок владения для корректной оценки общей суммы налогов, подлежащей уплате.
(Ростов А., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)Таким образом, при расчете сроков давности налога на недвижимость нужно учитывать не только момент начала и окончания срока регистрации права собственности и прекращения права собственности, но также и срок владения для корректной оценки общей суммы налогов, подлежащей уплате.
Ситуация: Как гражданину переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Срок государственной регистрации права собственности на земельный участок составляет не более семи рабочих дней с даты поступления заявления и документов в орган регистрации прав, а в случае подачи заявления и документов через МФЦ - девяти рабочих дней. Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов. Однако если на момент представления заявления и необходимых документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением, то течение срока государственной регистрации начинается с даты получения органом регистрации прав сведений об уплате госпошлины (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 16, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Срок государственной регистрации права собственности на земельный участок составляет не более семи рабочих дней с даты поступления заявления и документов в орган регистрации прав, а в случае подачи заявления и документов через МФЦ - девяти рабочих дней. Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов. Однако если на момент представления заявления и необходимых документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением, то течение срока государственной регистрации начинается с даты получения органом регистрации прав сведений об уплате госпошлины (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 16, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Сохраняется ли обязанность вносить плату по договору аренды до госрегистрации перехода права собственности при выкупе земельного участка из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Соглашением сторон может быть предусмотрен иной момент, с которого прекращается обязанность арендатора по внесению арендной платы, но в любом случае не позднее регистрации перехода права собственности на предмет аренды к покупателю (арендатору).
Сохраняется ли обязанность вносить плату по договору аренды до госрегистрации перехода права собственности при выкупе земельного участка из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Соглашением сторон может быть предусмотрен иной момент, с которого прекращается обязанность арендатора по внесению арендной платы, но в любом случае не позднее регистрации перехода права собственности на предмет аренды к покупателю (арендатору).
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрести право собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности может гражданин, который не является его собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ. Такое лицо выступает истцом по рассматриваемой категории споров. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрести право собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности может гражданин, который не является его собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ. Такое лицо выступает истцом по рассматриваемой категории споров. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
Статья: Приобретательная давность
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 ст. 234 ГК РФ: в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, течение срока начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 ст. 234 ГК РФ: в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, течение срока начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)До этого времени все капитальные вложения не признаются основными средствами и, следовательно, налогом не облагаются. Иными словами, если построенный объект отвечает признакам основного средства - он достроен и готов к эксплуатации (получено разрешение на ввод в эксплуатацию), его уже нужно облагать налогом, причем независимо от срока регистрации права собственности на недвижимость. Такой вывод связан с тем, что согласно п. 18 ФСБУ 26/2020 капитальные вложения по их завершении, то есть после приведения объекта капитальных вложений в состояние, в котором он пригоден к использованию, уже считаются основными средствами. При этом регистрация такого объекта недвижимости не указана как условие признания его в качестве основного средства.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)До этого времени все капитальные вложения не признаются основными средствами и, следовательно, налогом не облагаются. Иными словами, если построенный объект отвечает признакам основного средства - он достроен и готов к эксплуатации (получено разрешение на ввод в эксплуатацию), его уже нужно облагать налогом, причем независимо от срока регистрации права собственности на недвижимость. Такой вывод связан с тем, что согласно п. 18 ФСБУ 26/2020 капитальные вложения по их завершении, то есть после приведения объекта капитальных вложений в состояние, в котором он пригоден к использованию, уже считаются основными средствами. При этом регистрация такого объекта недвижимости не указана как условие признания его в качестве основного средства.
Статья: Что происходит с правом собственности на предмет лизинга, если пропущен срок исковой давности по лизинговым платежам?
(Егоров А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)"Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя".
(Егоров А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)"Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя".