Срок регистрации прав на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок регистрации прав на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 396 "Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до государственной регистрации права на возведенный объект недвижимости, налогоплательщик обязан уплачивать земельный налог с учетом коэффициента 4.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до государственной регистрации права на возведенный объект недвижимости, налогоплательщик обязан уплачивать земельный налог с учетом коэффициента 4.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Исходя из анализа норм закона, регулирующих возникшие правоотношения, суд первой инстанции, установив, что в результате выдела участка с кадастровым номером N возник новый объект налогообложения с кадастровым номером N, о чем 10.01.2020 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности, что менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного статьей 217.1 НК РФ, правильно признал оспариваемое решение налогового органа законным, не нарушающим право административного истца, а заявленные им требования не подлежащими удовлетворению."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать права на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения регистрации установлены в ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации недвижимости. Они составляют, в частности:
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения регистрации установлены в ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации недвижимости. Они составляют, в частности:
Готовое решение: Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на основании решения суда
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок регистрируется право на недвижимость по решению суда и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок регистрируется право на недвижимость по решению суда и чем это подтверждается
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
<Письмо> Росреестра от 26.12.2024 N 14-12741-ТГ/24
<Об осуществлении учетно-регистрационных действий в срок не более одного рабочего дня>Исходя из положений пункта 15 части 1 статьи 16 и части 1.1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), с 01.01.2025 в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав или поступления в орган регистрации прав заявления и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, государственным регистратором прав должна быть проведена правовая экспертиза документов, представленных для осуществления соответствующего учетно-регистрационного действия, и принято решение (об осуществлении учетно-регистрационных действий, об их приостановлении или о возврате документов без рассмотрения) при соблюдении одновременно трех условий:
<Об осуществлении учетно-регистрационных действий в срок не более одного рабочего дня>Исходя из положений пункта 15 части 1 статьи 16 и части 1.1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), с 01.01.2025 в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав или поступления в орган регистрации прав заявления и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, государственным регистратором прав должна быть проведена правовая экспертиза документов, представленных для осуществления соответствующего учетно-регистрационного действия, и принято решение (об осуществлении учетно-регистрационных действий, об их приостановлении или о возврате документов без рассмотрения) при соблюдении одновременно трех условий:
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2025, N 18)Предложено с 01.03.2026 в целях защиты от мошенников дать Росреестру право увеличивать до 20 дней срок регистрации прав на недвижимость, если у сделки есть признаки неравного встречного предоставления. Сейчас общий срок регистрации установлен как 7 или 9 дней в зависимости от способа подачи заявления (непосредственно Росреестру или через МФЦ). Такое увеличение срока до 20 дней коснется также постановки на кадастровый учет.
("Главная книга", 2025, N 18)Предложено с 01.03.2026 в целях защиты от мошенников дать Росреестру право увеличивать до 20 дней срок регистрации прав на недвижимость, если у сделки есть признаки неравного встречного предоставления. Сейчас общий срок регистрации установлен как 7 или 9 дней в зависимости от способа подачи заявления (непосредственно Росреестру или через МФЦ). Такое увеличение срока до 20 дней коснется также постановки на кадастровый учет.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, предназначенном для садоводства, по общему правилу не должен превышать трех рабочих дней с даты приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав (пяти рабочих дней - если документы подаются через МФЦ) (п. п. 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, предназначенном для садоводства, по общему правилу не должен превышать трех рабочих дней с даты приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав (пяти рабочих дней - если документы подаются через МФЦ) (п. п. 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)До этого времени все капитальные вложения не признаются основными средствами и, следовательно, налогом не облагаются. Иными словами, если построенный объект отвечает признакам основного средства - он достроен и готов к эксплуатации (получено разрешение на ввод в эксплуатацию), его уже нужно облагать налогом, причем независимо от срока регистрации права собственности на недвижимость. Такой вывод связан с тем, что согласно п. 18 ФСБУ 26/2020 капитальные вложения по их завершении, то есть после приведения объекта капитальных вложений в состояние, в котором он пригоден к использованию, уже считаются основными средствами. При этом регистрация такого объекта недвижимости не указана как условие признания его в качестве основного средства.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)До этого времени все капитальные вложения не признаются основными средствами и, следовательно, налогом не облагаются. Иными словами, если построенный объект отвечает признакам основного средства - он достроен и готов к эксплуатации (получено разрешение на ввод в эксплуатацию), его уже нужно облагать налогом, причем независимо от срока регистрации права собственности на недвижимость. Такой вывод связан с тем, что согласно п. 18 ФСБУ 26/2020 капитальные вложения по их завершении, то есть после приведения объекта капитальных вложений в состояние, в котором он пригоден к использованию, уже считаются основными средствами. При этом регистрация такого объекта недвижимости не указана как условие признания его в качестве основного средства.
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. В какой срок нужно подать документы при регистрации перехода права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. В какой срок нужно подать документы при регистрации перехода права собственности на недвижимость
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость по договору мены
(КонсультантПлюс, 2025)5. В какой срок регистрируется переход права на недвижимость по договору мены и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2025)5. В какой срок регистрируется переход права на недвижимость по договору мены и чем это подтверждается
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В ч. 1 комментируемой статьи речь идет об основаниях приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и сроках приостановления по решению государственного регистратора прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В ч. 1 комментируемой статьи речь идет об основаниях приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и сроках приостановления по решению государственного регистратора прав.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем нельзя не обратить внимания на то обстоятельство, что в соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, государственная регистрация по общему правилу только подтверждает уже существующее право собственности (для этого собственнику выдается соответствующий документ установленной формы). При этом наследник, получив свидетельство о праве на наследство, не ограничен какими-либо сроками на государственную регистрацию возникшего права собственности на недвижимое имущество. Более того, он может вообще не регистрировать это право.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем нельзя не обратить внимания на то обстоятельство, что в соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, государственная регистрация по общему правилу только подтверждает уже существующее право собственности (для этого собственнику выдается соответствующий документ установленной формы). При этом наследник, получив свидетельство о праве на наследство, не ограничен какими-либо сроками на государственную регистрацию возникшего права собственности на недвижимое имущество. Более того, он может вообще не регистрировать это право.