Срок регистрации прав на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок регистрации прав на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении налогоплательщиком при реализации инвестиционного проекта налоговой льготы, предусмотренной п. 10 ст. 3 закона Орловской области от 25.11.2003 N 364-ОЗ "О налоге на имущество организаций", и доначислил налог на имущество. Налоговый орган установил, что по ряду объектов тепличного комплекса общество превысило трехлетний срок реализации инвестиционного проекта, так как разрешение на ввод объектов недвижимости и регистрация права собственности на них были произведены после 07.06.2019. Налогоплательщик возражал, указывая, что объект включается в налоговую базу по налогу на имущество, когда он приведен в состояние, пригодное для использования, независимо от ввода его в эксплуатацию. Тепличный комплекс был фактически введен в эксплуатацию с 01.03.2019 (начато выращивание овощей, был сформирован штат сотрудников, производилась выплата заработной платы). Суд признал правомерным применение налогоплательщиком льготы, отметив, что отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не препятствует признанию его основным средством для целей бухгалтерского учета и, как следствие, объектом обложения налогом на имущество организаций. Спорные объекты тепличного комплекса до истечения срока реализации инвестиционного проекта фактически эксплуатировались и приносили обществу экономические выгоды, в связи с этим налоговая льгота по отношению к ним применена правомерно. Закон связывает применение льготы по налогу именно с созданием и (или) приобретением имущества в результате реализации инвестиционного проекта, а не с государственной регистрацией права на него или получением разрешения на ввод его в эксплуатацию.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении налогоплательщиком при реализации инвестиционного проекта налоговой льготы, предусмотренной п. 10 ст. 3 закона Орловской области от 25.11.2003 N 364-ОЗ "О налоге на имущество организаций", и доначислил налог на имущество. Налоговый орган установил, что по ряду объектов тепличного комплекса общество превысило трехлетний срок реализации инвестиционного проекта, так как разрешение на ввод объектов недвижимости и регистрация права собственности на них были произведены после 07.06.2019. Налогоплательщик возражал, указывая, что объект включается в налоговую базу по налогу на имущество, когда он приведен в состояние, пригодное для использования, независимо от ввода его в эксплуатацию. Тепличный комплекс был фактически введен в эксплуатацию с 01.03.2019 (начато выращивание овощей, был сформирован штат сотрудников, производилась выплата заработной платы). Суд признал правомерным применение налогоплательщиком льготы, отметив, что отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не препятствует признанию его основным средством для целей бухгалтерского учета и, как следствие, объектом обложения налогом на имущество организаций. Спорные объекты тепличного комплекса до истечения срока реализации инвестиционного проекта фактически эксплуатировались и приносили обществу экономические выгоды, в связи с этим налоговая льгота по отношению к ним применена правомерно. Закон связывает применение льготы по налогу именно с созданием и (или) приобретением имущества в результате реализации инвестиционного проекта, а не с государственной регистрацией права на него или получением разрешения на ввод его в эксплуатацию.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"СТАТЬЯ 16 "СРОКИ И ДАТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать права на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения регистрации установлены в ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации недвижимости. Они составляют, в частности:
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения регистрации установлены в ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации недвижимости. Они составляют, в частности:
Готовое решение: Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на основании решения суда
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок регистрируется право на недвижимость по решению суда и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок регистрируется право на недвижимость по решению суда и чем это подтверждается
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Обзор: "Услуги связи, денежные переводы, недвижимость, криптовалюта и прочее: Минцифры подготовило изменения"
(КонсультантПлюс, 2025)Ряд сроков смогут увеличить до 20 рабочих дней, если у сделки будут признаки неравного встречного исполнения. Речь идет, в частности, о таких сроках проведения процедур:
(КонсультантПлюс, 2025)Ряд сроков смогут увеличить до 20 рабочих дней, если у сделки будут признаки неравного встречного исполнения. Речь идет, в частности, о таких сроках проведения процедур:
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость по договору мены
(КонсультантПлюс, 2025)5. В какой срок регистрируется переход права на недвижимость по договору мены и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2025)5. В какой срок регистрируется переход права на недвижимость по договору мены и чем это подтверждается
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, предназначенном для садоводства, по общему правилу не должен превышать трех рабочих дней с даты приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав (пяти рабочих дней - если документы подаются через МФЦ) (п. п. 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, предназначенном для садоводства, по общему правилу не должен превышать трех рабочих дней с даты приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав (пяти рабочих дней - если документы подаются через МФЦ) (п. п. 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем нельзя не обратить внимания на то обстоятельство, что в соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, государственная регистрация по общему правилу только подтверждает уже существующее право собственности (для этого собственнику выдается соответствующий документ установленной формы). При этом наследник, получив свидетельство о праве на наследство, не ограничен какими-либо сроками на государственную регистрацию возникшего права собственности на недвижимое имущество. Более того, он может вообще не регистрировать это право.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем нельзя не обратить внимания на то обстоятельство, что в соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, государственная регистрация по общему правилу только подтверждает уже существующее право собственности (для этого собственнику выдается соответствующий документ установленной формы). При этом наследник, получив свидетельство о праве на наследство, не ограничен какими-либо сроками на государственную регистрацию возникшего права собственности на недвижимое имущество. Более того, он может вообще не регистрировать это право.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)До этого времени все капитальные вложения не признаются основными средствами и, следовательно, налогом не облагаются. Иными словами, если построенный объект отвечает признакам основного средства - он достроен и готов к эксплуатации (получено разрешение на ввод в эксплуатацию), его уже нужно облагать налогом, причем независимо от срока регистрации права собственности на недвижимость. Такой вывод связан с тем, что согласно п. 18 ФСБУ 26/2020 капитальные вложения по их завершении, то есть после приведения объекта капитальных вложений в состояние, в котором он пригоден к использованию, уже считаются основными средствами. При этом регистрация такого объекта недвижимости не указана как условие признания его в качестве основного средства.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)До этого времени все капитальные вложения не признаются основными средствами и, следовательно, налогом не облагаются. Иными словами, если построенный объект отвечает признакам основного средства - он достроен и готов к эксплуатации (получено разрешение на ввод в эксплуатацию), его уже нужно облагать налогом, причем независимо от срока регистрации права собственности на недвижимость. Такой вывод связан с тем, что согласно п. 18 ФСБУ 26/2020 капитальные вложения по их завершении, то есть после приведения объекта капитальных вложений в состояние, в котором он пригоден к использованию, уже считаются основными средствами. При этом регистрация такого объекта недвижимости не указана как условие признания его в качестве основного средства.
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2025, N 18)Предложено с 01.03.2026 в целях защиты от мошенников дать Росреестру право увеличивать до 20 дней срок регистрации прав на недвижимость, если у сделки есть признаки неравного встречного предоставления. Сейчас общий срок регистрации установлен как 7 или 9 дней в зависимости от способа подачи заявления (непосредственно Росреестру или через МФЦ). Такое увеличение срока до 20 дней коснется также постановки на кадастровый учет.
("Главная книга", 2025, N 18)Предложено с 01.03.2026 в целях защиты от мошенников дать Росреестру право увеличивать до 20 дней срок регистрации прав на недвижимость, если у сделки есть признаки неравного встречного предоставления. Сейчас общий срок регистрации установлен как 7 или 9 дней в зависимости от способа подачи заявления (непосредственно Росреестру или через МФЦ). Такое увеличение срока до 20 дней коснется также постановки на кадастровый учет.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В ч. 1 комментируемой статьи речь идет об основаниях приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и сроках приостановления по решению государственного регистратора прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В ч. 1 комментируемой статьи речь идет об основаниях приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и сроках приостановления по решению государственного регистратора прав.
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. В какой срок нужно подать документы при регистрации перехода права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. В какой срок нужно подать документы при регистрации перехода права собственности на недвижимость