Срок исправления технической ошибки в ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исправления технической ошибки в ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Отклоняя довод административного истца о том, что регистрирующим органом пропущен срок для исправления технической ошибки, суд апелляционной инстанции указал, что статья 61 Закона о регистрации недвижимости не устанавливает пресекательных сроков для исправления ошибок в сведениях ЕГРН."
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2024 N 05АП-5646/2024 по делу N А51-21323/2017
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Решение: Определение оставлено без изменения.Вступившим в законную силу определением от 04.03.2024 в удовлетворении заявленных должником требований отказано, с указанием на то, что исправление регистрирующим органом технических ошибок, указанных в уведомлении от 25.10.2023 N КУВД-001/2023-48880289/1, не свидетельствует о принятии отменяющего акта вышестоящего органа или должностного лица, названного в пункте 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве нового обстоятельства; не имеется достаточных оснований полагать, что удаление ошибочно внесенных в ЕГРН при совершении регистрационного действия в сентябре 2023 года сведений в графах "Числитель", "Знаменатель", "Размер доли в праве", а также исправление "Наименование" на "Паспорт гражданина Российской Федерации", "СНИЛС" на "<...>" может оказать влияние на результат рассмотрения заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Решение: Определение оставлено без изменения.Вступившим в законную силу определением от 04.03.2024 в удовлетворении заявленных должником требований отказано, с указанием на то, что исправление регистрирующим органом технических ошибок, указанных в уведомлении от 25.10.2023 N КУВД-001/2023-48880289/1, не свидетельствует о принятии отменяющего акта вышестоящего органа или должностного лица, названного в пункте 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве нового обстоятельства; не имеется достаточных оснований полагать, что удаление ошибочно внесенных в ЕГРН при совершении регистрационного действия в сентябре 2023 года сведений в графах "Числитель", "Знаменатель", "Размер доли в праве", а также исправление "Наименование" на "Паспорт гражданина Российской Федерации", "СНИЛС" на "<...>" может оказать влияние на результат рассмотрения заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи указаны сроки, в течение которых должна исправляться воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Причем речь идет об ошибке, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибке, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном комментируемым Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу комментируемого Федерального закона.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи указаны сроки, в течение которых должна исправляться воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Причем речь идет об ошибке, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибке, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном комментируемым Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу комментируемого Федерального закона.
Корреспонденция счетов: Как рассчитать и отразить в учете земельный налог при изменении кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода вследствие исправления выявленной технической ошибки?..
(Консультация эксперта, 2025)В апреле текущего года (до подачи налоговой декларации по налогу на прибыль и наступления срока уплаты авансовых платежей по земельному налогу и налогу на прибыль) организация получила уведомление органа регистрации прав об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Согласно этому уведомлению кадастровая стоимость данного земельного участка составляет на 1 января текущего налогового периода не 5 400 000 руб., а 3 400 000 руб. Для целей налогового учета доходов и расходов применяется метод начисления. Бухгалтерская отчетность составляется на последнее число каждого квартала.
(Консультация эксперта, 2025)В апреле текущего года (до подачи налоговой декларации по налогу на прибыль и наступления срока уплаты авансовых платежей по земельному налогу и налогу на прибыль) организация получила уведомление органа регистрации прав об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Согласно этому уведомлению кадастровая стоимость данного земельного участка составляет на 1 января текущего налогового периода не 5 400 000 руб., а 3 400 000 руб. Для целей налогового учета доходов и расходов применяется метод начисления. Бухгалтерская отчетность составляется на последнее число каждого квартала.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"а) в части 1 слова "при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" заменить словами "при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости", дополнить предложениями следующего содержания: "При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.";
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"а) в части 1 слова "при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" заменить словами "при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости", дополнить предложениями следующего содержания: "При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.";
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)42. Технические ошибки, допущенные органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшие к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляются по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)42. Технические ошибки, допущенные органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшие к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляются по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Готовое решение: Как рассчитать и заплатить пени по земельному налогу (до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Если кадастровая стоимость земли увеличилась в течение года и применять новую стоимость нужно уже с начала этого года (например, при исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН или при установлении кадастровой стоимости участка в размере рыночной), то пени по авансам, которые вы заплатили вовремя, но по старой стоимости, вам не начислят.
(КонсультантПлюс, 2022)Если кадастровая стоимость земли увеличилась в течение года и применять новую стоимость нужно уже с начала этого года (например, при исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН или при установлении кадастровой стоимости участка в размере рыночной), то пени по авансам, которые вы заплатили вовремя, но по старой стоимости, вам не начислят.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)обращения об исправлении единичных технических и (или) единичных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в бюджетное учреждение после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной ГКО, либо до дня включения в ЕГРН кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном комментируемым Законом, или в соответствии со ст. 16 данного Закона (то есть при определении кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней ГКО и датой проведения очередной ГКО) (ч. 4);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)обращения об исправлении единичных технических и (или) единичных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в бюджетное учреждение после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной ГКО, либо до дня включения в ЕГРН кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном комментируемым Законом, или в соответствии со ст. 16 данного Закона (то есть при определении кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней ГКО и датой проведения очередной ГКО) (ч. 4);
Готовое решение: Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей либо третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН. В этом случае техническая ошибка может быть исправлена только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей либо третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН. В этом случае техническая ошибка может быть исправлена только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Закона).
Вопрос: Что понимается под кадастровой ошибкой, закреплен ли указанный термин законодательно и каково его соотношение с понятием "реестровая ошибка"?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 ст. 61 Закона N 218-ФЗ. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 ст. 61 Закона N 218-ФЗ. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Техническая ошибка определяется как описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (п. 1 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Техническая ошибка определяется как описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (п. 1 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).