Срок исковой давности земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.5.6. Срок исковой давности по требованию собственника - арендодателя земельного участка снести самовольную постройку начинает течь с момента, когда арендатор возвратил или должен был возвратить этот участок (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 200 ГК РФ "Начало течения срока исковой давности"2.1.6.4. Срок исковой давности по иску о виндикации находящегося в публичной собственности земельного участка, который был предоставлен с нарушением земельного законодательства, исчисляется с момента принятия решения о предоставлении указанного участка (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)4. Доказательства, подтверждающие, что Истцом пропущен срок исковой давности: договор дарения земельного участка/выписка из ЕГРН/заявление о государственной регистрации перехода права собственности/другие доказательства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)4. Доказательства, подтверждающие, что Истцом пропущен срок исковой давности: договор дарения земельного участка/выписка из ЕГРН/заявление о государственной регистрации перехода права собственности/другие доказательства.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)15.6. Абзац (3) рассматривает ситуацию, когда создание СП на земельном участке соединено с утратой владения собственником этого участка. Такая утрата владения может быть вызвана самим созданием СП, которая заняла весь участок или такую значительную его часть, что собственник должен быть признан утратившим владение. Однако утрата владения могла произойти до начала создания СП. И в том и в другом случае, если истек срок исковой давности для истребования земельного участка из чужого владения, его номинальный собственник лишается возможности заявления иска о сносе СП, поскольку невозможность вернуть себе владение земельным участком делает его лицом, не имеющим материально-правового интереса в сносе СП или приведении ее в соответствие.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)15.6. Абзац (3) рассматривает ситуацию, когда создание СП на земельном участке соединено с утратой владения собственником этого участка. Такая утрата владения может быть вызвана самим созданием СП, которая заняла весь участок или такую значительную его часть, что собственник должен быть признан утратившим владение. Однако утрата владения могла произойти до начала создания СП. И в том и в другом случае, если истек срок исковой давности для истребования земельного участка из чужого владения, его номинальный собственник лишается возможности заявления иска о сносе СП, поскольку невозможность вернуть себе владение земельным участком делает его лицом, не имеющим материально-правового интереса в сносе СП или приведении ее в соответствие.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником - арендодателем или ссудодателем земельного участка, начинает течь с момента, когда арендатор или ссудополучатель должен был возвратить переданный ему земельный участок (абзац второй пункта 2 статьи 200, пункт 2 статьи 610, статья 622, пункт 1 статьи 689, статья 699 ГК РФ). В случае возвращения земельного участка арендатором или ссудополучателем собственнику с возведенной (созданной) на нем самовольной постройкой срок исковой давности по требованию собственника земельного участка о сносе такой постройки начинает течь не позднее момента возврата земельного участка.
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником - арендодателем или ссудодателем земельного участка, начинает течь с момента, когда арендатор или ссудополучатель должен был возвратить переданный ему земельный участок (абзац второй пункта 2 статьи 200, пункт 2 статьи 610, статья 622, пункт 1 статьи 689, статья 699 ГК РФ). В случае возвращения земельного участка арендатором или ссудополучателем собственнику с возведенной (созданной) на нем самовольной постройкой срок исковой давности по требованию собственника земельного участка о сносе такой постройки начинает течь не позднее момента возврата земельного участка.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)15. При истечении срока исковой давности по виндикационному иску об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка срок исковой давности по иску о сносе самовольных построек, возведенных на этом земельном участке ответчиком, также считается истекшим.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)15. При истечении срока исковой давности по виндикационному иску об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка срок исковой давности по иску о сносе самовольных построек, возведенных на этом земельном участке ответчиком, также считается истекшим.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Суды применяют последствия пропуска срока исковой давности, поскольку спорный земельный участок выбыл из владения собственника, и в случаях, когда земельный участок предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома и такой дом построен.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Суды применяют последствия пропуска срока исковой давности, поскольку спорный земельный участок выбыл из владения собственника, и в случаях, когда земельный участок предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома и такой дом построен.
Статья: Самовольные постройки: позиции ВС РФ
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником земельного участка, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить переданный участок, на котором возведена самовольная постройка.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником земельного участка, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить переданный участок, на котором возведена самовольная постройка.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Насущность этого вопроса для правоприменительной практики подтверждается и упомянутым Обзором от 16 ноября 2022 г., в п. 15 и 16 которого приводится два спора, посвященных этой проблематике, но с абсолютно разным исходом. В первом случае суды отметили, что, "поскольку предприятие не владеет спорным земельным участком, срок исковой давности по виндикационному иску истек". В свою очередь, в п. 16 суд обратил внимание на то, что самовольная постройка расположена "на незначительной части этого участка", в связи с чем пришел к выводу о негаторном характере требований и неприменении срока исковой давности.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Насущность этого вопроса для правоприменительной практики подтверждается и упомянутым Обзором от 16 ноября 2022 г., в п. 15 и 16 которого приводится два спора, посвященных этой проблематике, но с абсолютно разным исходом. В первом случае суды отметили, что, "поскольку предприятие не владеет спорным земельным участком, срок исковой давности по виндикационному иску истек". В свою очередь, в п. 16 суд обратил внимание на то, что самовольная постройка расположена "на незначительной части этого участка", в связи с чем пришел к выводу о негаторном характере требований и неприменении срока исковой давности.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)К спорам о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка применяются сроки исковой давности, установленные в ст. 181 ГК РФ: 3 года для ничтожных сделок и 1 год - для оспоримых. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а при предъявлении иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения (п. 1 ст. 181 ГК РФ). В отношении оспоримой сделки течение срока исковой давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать о других обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)К спорам о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка применяются сроки исковой давности, установленные в ст. 181 ГК РФ: 3 года для ничтожных сделок и 1 год - для оспоримых. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а при предъявлении иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения (п. 1 ст. 181 ГК РФ). В отношении оспоримой сделки течение срока исковой давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать о других обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 22.11.2022 N 16-КГ22-28-К4
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)Районный суд удовлетворил исковые требования собственников квартир. Был сделан вывод, что застройщик незаконно произвел раздел земельного участка без согласия собственников помещений в МКД, что свидетельствует о недействительности такого раздела и последующих сделок купли-продажи земельных участков. Суд также восстановил срок исковой давности, поскольку о нарушении прав истцам стало известно только в августе 2020 года, когда на территории земельного участка начали устанавливать блокираторы.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)Районный суд удовлетворил исковые требования собственников квартир. Был сделан вывод, что застройщик незаконно произвел раздел земельного участка без согласия собственников помещений в МКД, что свидетельствует о недействительности такого раздела и последующих сделок купли-продажи земельных участков. Суд также восстановил срок исковой давности, поскольку о нарушении прав истцам стало известно только в августе 2020 года, когда на территории земельного участка начали устанавливать блокираторы.
Статья: О самовольном строительстве
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)16. Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником - арендодателем земельного участка, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить переданный участок, на котором возведена самовольная постройка.
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)16. Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником - арендодателем земельного участка, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить переданный участок, на котором возведена самовольная постройка.
Статья: Спор об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)4. Доказательства того, что Истцом пропущен срок исковой давности: договор об отчуждении земельного участка/постановление главы муниципального района о предоставлении в собственность за плату земельного участка/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)4. Доказательства того, что Истцом пропущен срок исковой давности: договор об отчуждении земельного участка/постановление главы муниципального района о предоставлении в собственность за плату земельного участка/другие документы.