Срок исковой давности застройщик
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности застройщик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблема толкования отдельных положений о предварительном договоре
(Григорьев В.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Гражданин обратился с иском в апреле 2017 года, поэтому суд на основании заявления застройщика констатировал пропуск срока исковой давности. Суд посчитал, что по смыслу ст. 190 ГК РФ в договоре отсутствовал законным образом установленный срок его действия и, соответственно, действующий в силу п. 4 ст. 429 ГК РФ по умолчанию годичный срок предварительного договора попросту истек в июле 2015 года. При этом суд отметил, что обязательства сторон из предварительного договора по заключению договора участия в долевом строительстве прекратились "именно с этого момента".
(Григорьев В.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Гражданин обратился с иском в апреле 2017 года, поэтому суд на основании заявления застройщика констатировал пропуск срока исковой давности. Суд посчитал, что по смыслу ст. 190 ГК РФ в договоре отсутствовал законным образом установленный срок его действия и, соответственно, действующий в силу п. 4 ст. 429 ГК РФ по умолчанию годичный срок предварительного договора попросту истек в июле 2015 года. При этом суд отметил, что обязательства сторон из предварительного договора по заключению договора участия в долевом строительстве прекратились "именно с этого момента".
Статья: Ключевые выводы Судебной коллегии по гражданским спорам Верховного Суда РФ в сфере потребительского права за 2021 год
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если обязательство по передаче объекта долевого строительства исполнено застройщиком в пределах срока исковой давности, то п. 1 ст. 207 ГК РФ неприменим к требованиям о взыскании неустойки, поэтому неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании такой неустойки.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если обязательство по передаче объекта долевого строительства исполнено застройщиком в пределах срока исковой давности, то п. 1 ст. 207 ГК РФ неприменим к требованиям о взыскании неустойки, поэтому неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании такой неустойки.
Судебная практика
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)32. Течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)32. Течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 29 "Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Применяя положения п. 3 ст. 29 Закона о защите прав потребителей, предусматривающей пятилетний гарантийный срок, и отклоняя возражения ответчика относительно истечения срока исковой давности и срока на обнаружение недостатков, суд исходил из того, что недостатки, о которых заявлено истцом, возникли в течение пятилетнего гарантийного срока, являются строительными и допущены застройщиком при строительстве жилого дома, ответчик является застройщиком."
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)32. Течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)32. Течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках.
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Восстановление пропущенного срока исковой давности. Срок исковой давности в деле о банкротстве застройщика - для участника строительства - не является пресекательным. В случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами <64>.
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Восстановление пропущенного срока исковой давности. Срок исковой давности в деле о банкротстве застройщика - для участника строительства - не является пресекательным. В случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами <64>.