Срок исковой давности застройщик
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности застройщик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Инвестиционный договор: Заказчик (Застройщик) хочет взыскать неустойку за просрочку исполнения Инвестором (Соинвестором) обязательств по инвестиционному договору
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчиком (Застройщиком) пропущен срок исковой давности в отношении части требований
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчиком (Застройщиком) пропущен срок исковой давности в отношении части требований
Перспективы и риски арбитражного спора: Инвестиционный договор: Заказчик (Застройщик) хочет взыскать задолженность по инвестиционному договору
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчиком (Застройщиком) пропущен срок исковой давности
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчиком (Застройщиком) пропущен срок исковой давности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Восстановление пропущенного срока исковой давности. Срок исковой давности в деле о банкротстве застройщика - для участника строительства - не является пресекательным. В случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами <64>.
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Восстановление пропущенного срока исковой давности. Срок исковой давности в деле о банкротстве застройщика - для участника строительства - не является пресекательным. В случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами <64>.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)32. Течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)32. Течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Таким образом, во Франции, во-первых, проводится разграничение между публично-правовыми и частноправовыми основаниями для сноса (разные порядок, истцы, срок исковой давности и т.д.). Во-вторых, при частноправовых нарушениях учитывается добросовестность застройщика, а при публично-правовых - возможность приведения постройки в соответствие с установленными требованиями. В-третьих, предусмотрен исключительно судебный порядок сноса.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Таким образом, во Франции, во-первых, проводится разграничение между публично-правовыми и частноправовыми основаниями для сноса (разные порядок, истцы, срок исковой давности и т.д.). Во-вторых, при частноправовых нарушениях учитывается добросовестность застройщика, а при публично-правовых - возможность приведения постройки в соответствие с установленными требованиями. В-третьих, предусмотрен исключительно судебный порядок сноса.
Статья: Проблема толкования отдельных положений о предварительном договоре
(Григорьев В.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Гражданин обратился с иском в апреле 2017 года, поэтому суд на основании заявления застройщика констатировал пропуск срока исковой давности. Суд посчитал, что по смыслу ст. 190 ГК РФ в договоре отсутствовал законным образом установленный срок его действия и, соответственно, действующий в силу п. 4 ст. 429 ГК РФ по умолчанию годичный срок предварительного договора попросту истек в июле 2015 года. При этом суд отметил, что обязательства сторон из предварительного договора по заключению договора участия в долевом строительстве прекратились "именно с этого момента".
(Григорьев В.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Гражданин обратился с иском в апреле 2017 года, поэтому суд на основании заявления застройщика констатировал пропуск срока исковой давности. Суд посчитал, что по смыслу ст. 190 ГК РФ в договоре отсутствовал законным образом установленный срок его действия и, соответственно, действующий в силу п. 4 ст. 429 ГК РФ по умолчанию годичный срок предварительного договора попросту истек в июле 2015 года. При этом суд отметил, что обязательства сторон из предварительного договора по заключению договора участия в долевом строительстве прекратились "именно с этого момента".
Статья: Ключевые выводы Судебной коллегии по гражданским спорам Верховного Суда РФ в сфере потребительского права за 2021 год
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если обязательство по передаче объекта долевого строительства исполнено застройщиком в пределах срока исковой давности, то п. 1 ст. 207 ГК РФ неприменим к требованиям о взыскании неустойки, поэтому неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании такой неустойки.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если обязательство по передаче объекта долевого строительства исполнено застройщиком в пределах срока исковой давности, то п. 1 ст. 207 ГК РФ неприменим к требованиям о взыскании неустойки, поэтому неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании такой неустойки.