Срок ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предмет и содержание договора ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)"...Управление Росреестра сообщило о приостановлении... государственной регистрации ипотеки, поскольку сроки аренды земельных участков... истекли, в связи с чем арендатор не вправе передавать арендные права в залог...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Управление Росреестра сообщило о приостановлении... государственной регистрации ипотеки, поскольку сроки аренды земельных участков... истекли, в связи с чем арендатор не вправе передавать арендные права в залог...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заем с залогом
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, что на момент обращения... в суд с заявленными исковыми требованиями срок действия договоров ипотеки истек и залогодержатель обратился к залогодателю, основываясь на прекративших действие обязательствах залога, суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении иска [об обращении взыскания на заложенное имущество - ред.]..."
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, что на момент обращения... в суд с заявленными исковыми требованиями срок действия договоров ипотеки истек и залогодержатель обратился к залогодателю, основываясь на прекративших действие обязательствах залога, суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении иска [об обращении взыскания на заложенное имущество - ред.]..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как определяется срок действия договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как определяется срок действия договора об ипотеке
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона
Формы
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2025)данные о возможности и условиях владения и пользования предметом ипотеки. Например, можно прописать в закладной условие о праве залогодателя передавать предмет залога в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества. В противном случае у залогодателя не будет таких прав (п. 3 ст. 40 Закона об ипотеке);
(КонсультантПлюс, 2025)данные о возможности и условиях владения и пользования предметом ипотеки. Например, можно прописать в закладной условие о праве залогодателя передавать предмет залога в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества. В противном случае у залогодателя не будет таких прав (п. 3 ст. 40 Закона об ипотеке);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при государственной регистрации ипотеки в ЕГРН наряду со сведениями, предусмотренными федеральным законом, также вносятся сведения о залогодержателе (в т.ч. о первоначальном залогодержателе), предмете ипотеки, существе, сроке и стоимости обеспеченного ипотекой обязательства, а если стоимость обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, - сведения о порядке и других необходимых условиях ее определения, сведения о возможности внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки, сведения о том, что права залогодержателя удостоверяются закладной (если это предусматривает договор об ипотеке), наименование и место нахождения депозитария, осуществляющего депозитарный учет закладной в случае, если осуществляется депозитарный учет закладной;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при государственной регистрации ипотеки в ЕГРН наряду со сведениями, предусмотренными федеральным законом, также вносятся сведения о залогодержателе (в т.ч. о первоначальном залогодержателе), предмете ипотеки, существе, сроке и стоимости обеспеченного ипотекой обязательства, а если стоимость обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, - сведения о порядке и других необходимых условиях ее определения, сведения о возможности внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки, сведения о том, что права залогодержателя удостоверяются закладной (если это предусматривает договор об ипотеке), наименование и место нахождения депозитария, осуществляющего депозитарный учет закладной в случае, если осуществляется депозитарный учет закладной;
Вопрос: Можно ли средства материнского капитала по заявлению заемщика направить на погашение ближайших по сроку платежей (аннуитетных платежей) по ипотечному кредиту?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Клиенту банка был предоставлен кредит на приобретение недвижимости (ипотека). Заемщик имеет право на получение материнского капитала (МК). Ввиду того что заемщик испытывает временные затруднения с погашением кредита, он хотел бы использовать средства МК на погашение текущих (ближайших по сроку) платежей.
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Клиенту банка был предоставлен кредит на приобретение недвижимости (ипотека). Заемщик имеет право на получение материнского капитала (МК). Ввиду того что заемщик испытывает временные затруднения с погашением кредита, он хотел бы использовать средства МК на погашение текущих (ближайших по сроку) платежей.
Готовое решение: Как организации погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
(КонсультантПлюс, 2025)4. В какой срок погашается ипотека и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2025)4. В какой срок погашается ипотека и чем это подтверждается
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку по договору
(КонсультантПлюс, 2025)7. В какой срок регистрируется ипотека по договору и чем подтверждается ее госрегистрация
(КонсультантПлюс, 2025)7. В какой срок регистрируется ипотека по договору и чем подтверждается ее госрегистрация
Готовое решение: Особенности страхования при ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)1.6. На какой срок застраховать предмет ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)1.6. На какой срок застраховать предмет ипотеки
Готовое решение: Как внести изменения в закладную
(КонсультантПлюс, 2025)Получить закладную вы можете в срок, который указан в расписке о приеме ваших документов. Сроки указываются из расчета, что орган регистрации прав вносит изменения в регистрационную запись об ипотеке не позднее одного рабочего дня после того, как к нему поступили необходимые документы, либо в течение одного дня с момента, когда орган регистрации прав получил их от МФЦ (п. 1 ст. 13.1 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Получить закладную вы можете в срок, который указан в расписке о приеме ваших документов. Сроки указываются из расчета, что орган регистрации прав вносит изменения в регистрационную запись об ипотеке не позднее одного рабочего дня после того, как к нему поступили необходимые документы, либо в течение одного дня с момента, когда орган регистрации прав получил их от МФЦ (п. 1 ст. 13.1 Закона об ипотеке).
Вопрос: О предложениях по исключению отдельных кредитов из-под действия МПЛ, включению в знаменатель МПЛ автомотокредитов и ипотеки, применению МПЛ по сроку кредита к кредитам с пропуском первого платежа.
(Письмо Банка России от 04.09.2023 N 35-3-1/188)Вопрос: Ассоциация в продолжение обсуждения предложений членов Комитета по рискам Ассоциации по совершенствованию применения макропруденциальных лимитов <1> в соответствии с Указанием Банка России от 24.12.2021 N 6037-У <2> сообщает следующее.
(Письмо Банка России от 04.09.2023 N 35-3-1/188)Вопрос: Ассоциация в продолжение обсуждения предложений членов Комитета по рискам Ассоциации по совершенствованию применения макропруденциальных лимитов <1> в соответствии с Указанием Банка России от 24.12.2021 N 6037-У <2> сообщает следующее.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)передачи в аренду заложенного имущества на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства (см. комментарий к п. 1 ст. 72);
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)передачи в аренду заложенного имущества на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства (см. комментарий к п. 1 ст. 72);
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Срок регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости по общему правилу составляет также семь рабочих дней. Однако в отдельных случаях может возникать ипотека в силу закона, для регистрации которой предусмотрены иные сроки. Так, ипотека в силу закона возникает в случаях, если недвижимость продается, например, в рассрочку или приобретается за счет кредитных средств. Она регистрируется одновременно с регистрацией перехода права собственности (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ, п. 2 ст. 20, п. 1 ст. 64.1, п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке, п. п. 1, 11, 12 ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Поэтому переход права собственности в этом случае будет зарегистрирован в срок, предусмотренный для регистрации ипотеки в силу закона.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости по общему правилу составляет также семь рабочих дней. Однако в отдельных случаях может возникать ипотека в силу закона, для регистрации которой предусмотрены иные сроки. Так, ипотека в силу закона возникает в случаях, если недвижимость продается, например, в рассрочку или приобретается за счет кредитных средств. Она регистрируется одновременно с регистрацией перехода права собственности (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ, п. 2 ст. 20, п. 1 ст. 64.1, п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке, п. п. 1, 11, 12 ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Поэтому переход права собственности в этом случае будет зарегистрирован в срок, предусмотренный для регистрации ипотеки в силу закона.