Срок ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предмет и содержание договора ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)"...Управление Росреестра сообщило о приостановлении... государственной регистрации ипотеки, поскольку сроки аренды земельных участков... истекли, в связи с чем арендатор не вправе передавать арендные права в залог...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Управление Росреестра сообщило о приостановлении... государственной регистрации ипотеки, поскольку сроки аренды земельных участков... истекли, в связи с чем арендатор не вправе передавать арендные права в залог...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заем с залогом
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, что на момент обращения... в суд с заявленными исковыми требованиями срок действия договоров ипотеки истек и залогодержатель обратился к залогодателю, основываясь на прекративших действие обязательствах залога, суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении иска [об обращении взыскания на заложенное имущество - ред.]..."
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, что на момент обращения... в суд с заявленными исковыми требованиями срок действия договоров ипотеки истек и залогодержатель обратился к залогодателю, основываясь на прекративших действие обязательствах залога, суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении иска [об обращении взыскания на заложенное имущество - ред.]..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как определяется срок действия договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как определяется срок действия договора об ипотеке
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона
Готовое решение: Как составить соглашение о залоге, возникшем в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе без согласия залогодержателя передать его во временное владение или пользование другим лицам (п. 3 ст. 346 ГК РФ). Но если это недвижимость, то срок передачи не должен превышать срок обязательства, обеспеченного ипотекой, а цель передачи должна соответствовать назначению имущества (п. 1 ст. 40 Закона об ипотеке). Однако вы можете предусмотреть иное. Например, запретить передачу предмета залога во временное владение или пользование в целом или только по отдельным договорам (например, по договору безвозмездного пользования) либо указать условия такой передачи (срок, цель и т.п.).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе без согласия залогодержателя передать его во временное владение или пользование другим лицам (п. 3 ст. 346 ГК РФ). Но если это недвижимость, то срок передачи не должен превышать срок обязательства, обеспеченного ипотекой, а цель передачи должна соответствовать назначению имущества (п. 1 ст. 40 Закона об ипотеке). Однако вы можете предусмотреть иное. Например, запретить передачу предмета залога во временное владение или пользование в целом или только по отдельным договорам (например, по договору безвозмездного пользования) либо указать условия такой передачи (срок, цель и т.п.).
Ситуация: Как получить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особое внимание обратите на процентную ставку, порядок внесения платежей по кредиту, срок ипотеки, размер ежемесячных выплат, а также условия досрочного погашения кредита. Оценив условия ипотечного кредитования различных банков, выберите банк-кредитор.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особое внимание обратите на процентную ставку, порядок внесения платежей по кредиту, срок ипотеки, размер ежемесячных выплат, а также условия досрочного погашения кредита. Оценив условия ипотечного кредитования различных банков, выберите банк-кредитор.
Ситуация: Как начисляются проценты по кредиту?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Применение переменных процентных ставок допускается только к определенным договорам. К ним относится, в частности, договор, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, срок возврата кредита не превышает на дату заключения договора 20 лет и сумма кредита превышает увеличенную в 200 раз и не превышает увеличенную в 1 000 раз величину среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике РФ в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита. В отношении такого договора устанавливаются особенности определения переменной ставки. Так, максимальное допустимое значение ставки не может превышать установленную договором на дату заключения ставку в процентах годовых, увеличенную на 1/3, но не более чем на четыре процентных пункта (ч. 1.1 ст. 9, ч. 1, 2 ст. 9.1 Закона N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Применение переменных процентных ставок допускается только к определенным договорам. К ним относится, в частности, договор, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, срок возврата кредита не превышает на дату заключения договора 20 лет и сумма кредита превышает увеличенную в 200 раз и не превышает увеличенную в 1 000 раз величину среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике РФ в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита. В отношении такого договора устанавливаются особенности определения переменной ставки. Так, максимальное допустимое значение ставки не может превышать установленную договором на дату заключения ставку в процентах годовых, увеличенную на 1/3, но не более чем на четыре процентных пункта (ч. 1.1 ст. 9, ч. 1, 2 ст. 9.1 Закона N 353-ФЗ).
Вопрос: О предложениях по исключению отдельных кредитов из-под действия МПЛ, включению в знаменатель МПЛ автомотокредитов и ипотеки, применению МПЛ по сроку кредита к кредитам с пропуском первого платежа.
(Письмо Банка России от 04.09.2023 N 35-3-1/188)Вопрос: Ассоциация в продолжение обсуждения предложений членов Комитета по рискам Ассоциации по совершенствованию применения макропруденциальных лимитов <1> в соответствии с Указанием Банка России от 24.12.2021 N 6037-У <2> сообщает следующее.
(Письмо Банка России от 04.09.2023 N 35-3-1/188)Вопрос: Ассоциация в продолжение обсуждения предложений членов Комитета по рискам Ассоциации по совершенствованию применения макропруденциальных лимитов <1> в соответствии с Указанием Банка России от 24.12.2021 N 6037-У <2> сообщает следующее.
Вопрос: Включаются ли в расчет МПЛ кредиты физлицам с отлагательным сроком оформления ипотеки, если ипотека предусмотрена первоначальными условиями кредитного договора или отдельным дополнительным соглашением?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Включаются ли в расчет МПЛ кредиты физлицам с отлагательным сроком оформления ипотеки, если ипотека предусмотрена первоначальными условиями кредитного договора или отдельным дополнительным соглашением?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Включаются ли в расчет МПЛ кредиты физлицам с отлагательным сроком оформления ипотеки, если ипотека предусмотрена первоначальными условиями кредитного договора или отдельным дополнительным соглашением?
Ситуация: Как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чтобы приобрести квартиру в ипотеку, в первую очередь изучите ипотечные программы различных банков и условия предоставления ими кредитов для покупки недвижимости. Особое внимание обратите на процентную ставку, порядок внесения платежей по кредиту, срок ипотеки, размер ежемесячных выплат, а также условия досрочного погашения кредита.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чтобы приобрести квартиру в ипотеку, в первую очередь изучите ипотечные программы различных банков и условия предоставления ими кредитов для покупки недвижимости. Особое внимание обратите на процентную ставку, порядок внесения платежей по кредиту, срок ипотеки, размер ежемесячных выплат, а также условия досрочного погашения кредита.
Вопрос: На основании каких документов и в какие сроки погашается запись об ипотеке?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Срок регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости по общему правилу составляет также семь рабочих дней. Однако в отдельных случаях может возникать ипотека в силу закона, для регистрации которой предусмотрены иные сроки. Так, ипотека в силу закона возникает в случаях, если недвижимость продается, например, в рассрочку или приобретается за счет кредитных средств. Она регистрируется одновременно с регистрацией перехода права собственности (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ, п. 2 ст. 20, п. 1 ст. 64.1, п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке, п. п. 1, 11, 12 ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Поэтому переход права собственности в этом случае будет зарегистрирован в срок, предусмотренный для регистрации ипотеки в силу закона.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости по общему правилу составляет также семь рабочих дней. Однако в отдельных случаях может возникать ипотека в силу закона, для регистрации которой предусмотрены иные сроки. Так, ипотека в силу закона возникает в случаях, если недвижимость продается, например, в рассрочку или приобретается за счет кредитных средств. Она регистрируется одновременно с регистрацией перехода права собственности (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ, п. 2 ст. 20, п. 1 ст. 64.1, п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке, п. п. 1, 11, 12 ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Поэтому переход права собственности в этом случае будет зарегистрирован в срок, предусмотренный для регистрации ипотеки в силу закона.
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2025)данные о возможности и условиях владения и пользования предметом ипотеки. Например, можно прописать в закладной условие о праве залогодателя передавать предмет залога в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества. В противном случае у залогодателя не будет таких прав (п. 3 ст. 40 Закона об ипотеке);
(КонсультантПлюс, 2025)данные о возможности и условиях владения и пользования предметом ипотеки. Например, можно прописать в закладной условие о праве залогодателя передавать предмет залога в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества. В противном случае у залогодателя не будет таких прав (п. 3 ст. 40 Закона об ипотеке);