Срок действия выписки из единого государственного реестра недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок действия выписки из единого государственного реестра недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2023 N 15АП-647/2023 по делу N А53-30852/2022
Требование: О взыскании задолженности.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Ответчик является правообладателем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:010410:370, который находится на арендуемом земельном участке. Право собственности общества на незавершенный строительством объект зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2012. Срок действия договора аренды N ТО-21-19741 установлен с 15.02.2012 по 14.02.2014 (пункт 2.1. договора).
Требование: О взыскании задолженности.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Ответчик является правообладателем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:010410:370, который находится на арендуемом земельном участке. Право собственности общества на незавершенный строительством объект зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2012. Срок действия договора аренды N ТО-21-19741 установлен с 15.02.2012 по 14.02.2014 (пункт 2.1. договора).
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.06.2024 по делу N 88-12234/2024 (УИД 54RS0006-01-2023-001545-19)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Ответчиком было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования, в связи с чем вышеуказанный земельный участок не может быть предоставлен в собственность.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Действительно, в выписке из Единого государственный реестр недвижимости в отношении спорного земельного участка имеются сведения о том, что этот земельный участок имеет ограничение прав, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ Ограничения использования территории водоохранной зоны определены ч. 15, 16 ст. 65 ВК РФ, вид/наименование: Водоохранная зона <адрес> (Большая Тула), срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа "Об установлении береговой линии (границы водного объекта) и границ водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы реки Тула (Большая Тула) на территории г. Новосибирска и Новосибирского района НСО от 02.12.2020 N 1389.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Ответчиком было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования, в связи с чем вышеуказанный земельный участок не может быть предоставлен в собственность.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Действительно, в выписке из Единого государственный реестр недвижимости в отношении спорного земельного участка имеются сведения о том, что этот земельный участок имеет ограничение прав, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ Ограничения использования территории водоохранной зоны определены ч. 15, 16 ст. 65 ВК РФ, вид/наименование: Водоохранная зона <адрес> (Большая Тула), срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа "Об установлении береговой линии (границы водного объекта) и границ водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы реки Тула (Большая Тула) на территории г. Новосибирска и Новосибирского района НСО от 02.12.2020 N 1389.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)7. Каков срок действия выписки из ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)7. Каков срок действия выписки из ЕГРН
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок действия выписки из ЕГРН не установлен. Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются сведения о такой стоимости на дату, указанную в запросе (ч. 4 ст. 62, ч. 9 ст. 72 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок действия выписки из ЕГРН не установлен. Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются сведения о такой стоимости на дату, указанную в запросе (ч. 4 ст. 62, ч. 9 ст. 72 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются сведения о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются сведения о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки.
Статья: Особенности применения ковенантных условий договора: проблемы теории и судебной практики
(Егорова М.А., Челышева Н.Ю., Шмелева Д.В., Комиссаров Г.А.)
("Предпринимательское право", 2023, N 2)Напротив, ковенантные условия договора обязывают должника не просто сообщать кредитору достоверную информацию о чем-либо, а своим поведением не допускать изменения тех обстоятельств, которые были описаны в ранее предоставленной информации. Например, на момент заключения договора заемщик предъявляет документы об отсутствии у него налоговой задолженности и на протяжении всего срока действия договора не допускает образования у себя налоговой задолженности. Другой пример. Заемщик предъявляет банку выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что предоставляемое в залог имущество свободно от прав третьих лиц, и в дальнейшем обязуется не предоставлять это имущество в залог другим кредиторам. Именно поэтому последствием нарушения ковенантного условия является расторжение договора с правом кредитора потребовать досрочного исполнения обязательства. Необходимо отметить, что ковенантные условия являются предметом рассмотрения аудиторских проверок для оценки финансового состояния заемщика.
(Егорова М.А., Челышева Н.Ю., Шмелева Д.В., Комиссаров Г.А.)
("Предпринимательское право", 2023, N 2)Напротив, ковенантные условия договора обязывают должника не просто сообщать кредитору достоверную информацию о чем-либо, а своим поведением не допускать изменения тех обстоятельств, которые были описаны в ранее предоставленной информации. Например, на момент заключения договора заемщик предъявляет документы об отсутствии у него налоговой задолженности и на протяжении всего срока действия договора не допускает образования у себя налоговой задолженности. Другой пример. Заемщик предъявляет банку выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что предоставляемое в залог имущество свободно от прав третьих лиц, и в дальнейшем обязуется не предоставлять это имущество в залог другим кредиторам. Именно поэтому последствием нарушения ковенантного условия является расторжение договора с правом кредитора потребовать досрочного исполнения обязательства. Необходимо отметить, что ковенантные условия являются предметом рассмотрения аудиторских проверок для оценки финансового состояния заемщика.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик является (являлся) собственником/нанимателем/членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения в период, за который Истец требует взыскать задолженность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./договором социального найма от _____ "___" ________ _____ г. N _____/иными документами, подтверждающими факт проживания Ответчика в жилом помещении.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик является (являлся) собственником/нанимателем/членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения в период, за который Истец требует взыскать задолженность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./договором социального найма от _____ "___" ________ _____ г. N _____/иными документами, подтверждающими факт проживания Ответчика в жилом помещении.
Статья: О некоторых проблемах правового регулирования денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения сотрудникам уголовно-исполнительной системы
(Карпов Э.С.)
("Уголовно-исполнительная система: право, экономика, управление", 2021, N 1)Другой проблемный вопрос - это срок действия документов, подтверждающих наличие либо отсутствие в собственности сотрудника и членов его семьи жилых помещений в субъекте РФ, в котором он проходит службу. В настоящее время такими документами являются уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (далее - уведомление) либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (далее - выписка). Отличие заключается в том, что если в Едином государственном реестре недвижимости о сотруднике или члене его семьи нет никаких сведений, то будет выдано уведомление. Если сотруднику какие-либо объекты недвижимости принадлежат или когда-либо принадлежали, то будет выдана выписка. Уведомление или выписка выдаются на определенную дату. Какое решение должна принять жилищно-бытовая комиссия, если сотрудник приносит документы, со дня выдачи которых прошел более или менее значительный срок (например, 6 месяцев, один год)? Какой срок следует считать разумным для действия данных документов? С одной стороны, сотрудник несет ответственность за достоверность предоставляемых в комиссию сведений. Если по имеющимся документам и по утверждению сотрудника у него в собственности жилое помещение по месту прохождения службы отсутствует, то у членов комиссии нет оснований не доверять этой информации. Но с другой стороны, отсутствие определенности в данном вопросе может привести к злоупотреблениям со стороны членов жилищно-бытовой комиссии. Например, комиссия может не принимать уведомления (выписки), выданные более месяца (либо какого-нибудь другого срока) назад.
(Карпов Э.С.)
("Уголовно-исполнительная система: право, экономика, управление", 2021, N 1)Другой проблемный вопрос - это срок действия документов, подтверждающих наличие либо отсутствие в собственности сотрудника и членов его семьи жилых помещений в субъекте РФ, в котором он проходит службу. В настоящее время такими документами являются уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (далее - уведомление) либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (далее - выписка). Отличие заключается в том, что если в Едином государственном реестре недвижимости о сотруднике или члене его семьи нет никаких сведений, то будет выдано уведомление. Если сотруднику какие-либо объекты недвижимости принадлежат или когда-либо принадлежали, то будет выдана выписка. Уведомление или выписка выдаются на определенную дату. Какое решение должна принять жилищно-бытовая комиссия, если сотрудник приносит документы, со дня выдачи которых прошел более или менее значительный срок (например, 6 месяцев, один год)? Какой срок следует считать разумным для действия данных документов? С одной стороны, сотрудник несет ответственность за достоверность предоставляемых в комиссию сведений. Если по имеющимся документам и по утверждению сотрудника у него в собственности жилое помещение по месту прохождения службы отсутствует, то у членов комиссии нет оснований не доверять этой информации. Но с другой стороны, отсутствие определенности в данном вопросе может привести к злоупотреблениям со стороны членов жилищно-бытовой комиссии. Например, комиссия может не принимать уведомления (выписки), выданные более месяца (либо какого-нибудь другого срока) назад.