Срок бесплатной приватизации жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок бесплатной приватизации жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок окончания бесплатной приватизации жилья не установлен.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок окончания бесплатной приватизации жилья не установлен.
Статья: Право нанимателя на замену жилого помещения: иллюзия или реальность?
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2022, N 8)Предположим, помещение можно было бы приватизировать и продать, купив взамен меньшее по площади и даже заработав некоторую сумму. Но, как мы заметили выше, законодательство построено универсальным образом и учитывает невозможность приватизации жилых помещений. Во-первых, наниматель мог утратить право на приватизацию, однажды уже реализовав его. Во-вторых, в момент принятия ЖК РФ предполагалось ограничение срока приватизации жилья в России - прекращение в обозримом будущем бесплатной передачи жилых помещений в частную собственность.
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2022, N 8)Предположим, помещение можно было бы приватизировать и продать, купив взамен меньшее по площади и даже заработав некоторую сумму. Но, как мы заметили выше, законодательство построено универсальным образом и учитывает невозможность приватизации жилых помещений. Во-первых, наниматель мог утратить право на приватизацию, однажды уже реализовав его. Во-вторых, в момент принятия ЖК РФ предполагалось ограничение срока приватизации жилья в России - прекращение в обозримом будущем бесплатной передачи жилых помещений в частную собственность.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 31.05.2023 N БВ-4-7/6781
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Исчерпывающий перечень условий для применения трехлетнего минимального срока владения недвижимым имуществом установлен пунктом 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации и предусматривает в качестве условия применения срока 3 года только "приватизацию", данное условие не подлежит расширительному толкованию. Обеспечение военнослужащих жильем при бесплатной его передаче в собственность не включено законодателем в указанный перечень.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Исчерпывающий перечень условий для применения трехлетнего минимального срока владения недвижимым имуществом установлен пунктом 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации и предусматривает в качестве условия применения срока 3 года только "приватизацию", данное условие не подлежит расширительному толкованию. Обеспечение военнослужащих жильем при бесплатной его передаче в собственность не включено законодателем в указанный перечень.
Постановление Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П
"По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой"Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 1 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, т.е. в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.
"По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой"Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 1 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, т.е. в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.
"Социальное гражданское право в его основополагающих институтах: коллективная монография"
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)В настоящее время ситуация изменилась и приоритетным способом, как принято говорить, реализации права на жилище стало приобретение жилых помещений на праве собственности. Причем такое изменение диктуется не какими-то законодательными решениями, а самой логикой развития экономического уклада. Законодатель, реформируя жилищное законодательство, сконструировал институт социального найма жилого помещения, придав ему черты советского жилищного найма, но при этом допустил обладание жилыми помещениями на праве частной собственности без каких-либо ограничений. Более того, законодатель изменил свое первоначальное решение ограничить бесплатную приватизацию социального жилья каким-то конкретным сроком и установил бессрочную возможность такой приватизации <2>. Таким образом, фонд социального использования постоянно уменьшается в результате приватизации, а значит, уменьшается и количество правоотношений социального найма, снижается актуальность данного института. Конечно, возможность бесплатной приватизации имеет свои границы (например, установлено, что участвовать в бесплатной приватизации можно однократно). Однако эти ограничения не могут существенным образом повлиять на процесс уменьшения количества социального жилья. С известной долей условности можно сказать, что фактически предоставление жилых помещений в социальный наем превратилось в одно из, пусть и опосредованных, оснований приобретения права собственности на жилые помещения.
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)В настоящее время ситуация изменилась и приоритетным способом, как принято говорить, реализации права на жилище стало приобретение жилых помещений на праве собственности. Причем такое изменение диктуется не какими-то законодательными решениями, а самой логикой развития экономического уклада. Законодатель, реформируя жилищное законодательство, сконструировал институт социального найма жилого помещения, придав ему черты советского жилищного найма, но при этом допустил обладание жилыми помещениями на праве частной собственности без каких-либо ограничений. Более того, законодатель изменил свое первоначальное решение ограничить бесплатную приватизацию социального жилья каким-то конкретным сроком и установил бессрочную возможность такой приватизации <2>. Таким образом, фонд социального использования постоянно уменьшается в результате приватизации, а значит, уменьшается и количество правоотношений социального найма, снижается актуальность данного института. Конечно, возможность бесплатной приватизации имеет свои границы (например, установлено, что участвовать в бесплатной приватизации можно однократно). Однако эти ограничения не могут существенным образом повлиять на процесс уменьшения количества социального жилья. С известной долей условности можно сказать, что фактически предоставление жилых помещений в социальный наем превратилось в одно из, пусть и опосредованных, оснований приобретения права собственности на жилые помещения.
Статья: Право на чужое имущество как предмет мошенничества
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)Ширлин путем обмана встал на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий (скрыл факт наличия в собственности квартиры). 10 января 2001 г. осужденный, получив ордер на выделенную ему трехкомнатную квартиру, приобрел право пользования и владения жилым помещением. По договору от 1 декабря 2005 г. квартира в порядке приватизации передана супруге и сыну Ширлина. 24 января 2006 г. осуществлена государственная регистрация договора безвозмездной передачи квартиры в собственность. Верховный Суд РФ отклонил доводы жалобы защитника об исчислении срока давности уголовного преследования с 10 января 2001 г., признав, что осужденный путем обмана приобрел право на чужое имущество 24 января 2006 г., т.е. с даты государственной регистрации права собственности членов его семьи на квартиру <23>.
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)Ширлин путем обмана встал на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий (скрыл факт наличия в собственности квартиры). 10 января 2001 г. осужденный, получив ордер на выделенную ему трехкомнатную квартиру, приобрел право пользования и владения жилым помещением. По договору от 1 декабря 2005 г. квартира в порядке приватизации передана супруге и сыну Ширлина. 24 января 2006 г. осуществлена государственная регистрация договора безвозмездной передачи квартиры в собственность. Верховный Суд РФ отклонил доводы жалобы защитника об исчислении срока давности уголовного преследования с 10 января 2001 г., признав, что осужденный путем обмана приобрел право на чужое имущество 24 января 2006 г., т.е. с даты государственной регистрации права собственности членов его семьи на квартиру <23>.
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ширлин путем обмана встал на учет как нуждающийся в улучшение жилищных условий (скрыл факт наличия в собственности квартиры). 10.01.2001 осужденный получив ордер на выделенную ему 3-комнатную квартиру, приобрел право пользования и владения указанным жилым помещением. По договору от 01.12.2005 квартира в порядке приватизации передана супруге и сыну Ширлина. 24.01.2006 осуществлена государственная регистрация договора безвозмездной передачи квартиры в собственность. Верховный Суд РФ отклонил доводы жалобы защитника об исчислении срока давности уголовного преследования с 10.01.2001, признав, что осужденный путем обмана приобрел право на чужое имущество 24.01.2006, т.е. с даты государственной регистрации договора безвозмездной передачи квартиры в собственность членов семьи осужденного <835>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ширлин путем обмана встал на учет как нуждающийся в улучшение жилищных условий (скрыл факт наличия в собственности квартиры). 10.01.2001 осужденный получив ордер на выделенную ему 3-комнатную квартиру, приобрел право пользования и владения указанным жилым помещением. По договору от 01.12.2005 квартира в порядке приватизации передана супруге и сыну Ширлина. 24.01.2006 осуществлена государственная регистрация договора безвозмездной передачи квартиры в собственность. Верховный Суд РФ отклонил доводы жалобы защитника об исчислении срока давности уголовного преследования с 10.01.2001, признав, что осужденный путем обмана приобрел право на чужое имущество 24.01.2006, т.е. с даты государственной регистрации договора безвозмездной передачи квартиры в собственность членов семьи осужденного <835>.
Статья: Продажа единственного жилья супругами: подводные камни
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Совместная собственность супругов - это имущество, нажитое во время брака (если нет брачного договора). Все, что принадлежало каждому из супругов до брака, а также полученное одним из супругов в дар, в наследство, по другим безвозмездным сделкам не является совместно нажитым <1>. Поэтому доля в квартире, полученная одним из супругов в результате приватизации, - не общее имущество.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Совместная собственность супругов - это имущество, нажитое во время брака (если нет брачного договора). Все, что принадлежало каждому из супругов до брака, а также полученное одним из супругов в дар, в наследство, по другим безвозмездным сделкам не является совместно нажитым <1>. Поэтому доля в квартире, полученная одним из супругов в результате приватизации, - не общее имущество.