Срочное пользование земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Срочное пользование земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 26 "Документы о правах на земельные участки" ЗК РФ"Ссылка на договор безвозмездного срочного пользования земельным участком со множественностью лиц на стороне ссудодателя от 15.10.2018 (т. 2, л.д. 67) не принимается во внимание, поскольку не имеет отметку о его государственной регистрации, в то время как пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ предусмотрено, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральным законом."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 216 "Вещные права лиц, не являющихся собственниками" ГК РФ"Таким образом, поскольку истец осуществляет пользование указанным земельным участком на основании договора срочного безвозмездного пользования, вещное право применительно к положениям пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении указанного земельного участка у него отсутствует."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о праве безвозмездного пользования земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)4. Чем отличается договор безвозмездного пользования от договора безвозмездного срочного пользования земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)4. Чем отличается договор безвозмездного пользования от договора безвозмездного срочного пользования земельным участком
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"4) заключение договоров аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования земельными участками;
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"4) заключение договоров аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования земельными участками;
Распоряжение Минимущества РФ от 02.09.2002 N 3070-р
(ред. от 06.07.2004)
"Об утверждении примерных форм Решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.10.2002 N 3833)Зарегистрировано в Минюсте РФ 3 октября 2002 г. N 3833
(ред. от 06.07.2004)
"Об утверждении примерных форм Решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.10.2002 N 3833)Зарегистрировано в Минюсте РФ 3 октября 2002 г. N 3833
Статья: Особенности принудительной реализации незавершенного строительства ввиду прекращения права аренды публичного земельного участка (ст. 239.1 ГК РФ)
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Земельное законодательство часто подвергается модернизации. Одно из существеннейших его изменений произошло в 2014 году, когда Законом N 171-ФЗ <1> были уточнены основания предоставления и прекращения срочного пользования земельных участков из публичных земель. Собственно, этим же Законом в ГК РФ была введена и комментируемая ст. 239.1. Так, было установлено, что с 1 марта 2015 года общим правилом является получение государственных и муниципальных земельных участков в аренду по результатам проведенных торгов. Также поправками предусмотрены случаи аренды земли без торгов и некоторые переходные положения от старого регулирования к новому. В частности, в новой редакции п. 21 ст. 3 Закона N 137-ФЗ <2> указано, что если право собственности на ОНС зарегистрировано до 1 марта 2015 года или земельный участок предоставлен в аренду до 1 марта 2015 года, то собственник объекта имеет право аренды такого земельного участка сроком на три года однократно для завершения строительства без проведения торгов.
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Земельное законодательство часто подвергается модернизации. Одно из существеннейших его изменений произошло в 2014 году, когда Законом N 171-ФЗ <1> были уточнены основания предоставления и прекращения срочного пользования земельных участков из публичных земель. Собственно, этим же Законом в ГК РФ была введена и комментируемая ст. 239.1. Так, было установлено, что с 1 марта 2015 года общим правилом является получение государственных и муниципальных земельных участков в аренду по результатам проведенных торгов. Также поправками предусмотрены случаи аренды земли без торгов и некоторые переходные положения от старого регулирования к новому. В частности, в новой редакции п. 21 ст. 3 Закона N 137-ФЗ <2> указано, что если право собственности на ОНС зарегистрировано до 1 марта 2015 года или земельный участок предоставлен в аренду до 1 марта 2015 года, то собственник объекта имеет право аренды такого земельного участка сроком на три года однократно для завершения строительства без проведения торгов.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)В соответствии с подп. 2 п. 3 Постановления главы Екатеринбурга от 12.08.2010 N 3388 "Об утверждении административных регламентов исполнения муниципальных функций Земельным комитетом администрации города Екатеринбурга" Земельный комитет исполняет муниципальные функции по подготовке договоров купли-продажи, аренды земельных участков, безвозмездного срочного пользования земельными участками, право распоряжения которыми отнесено к полномочиям Администрации города Екатеринбурга.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)В соответствии с подп. 2 п. 3 Постановления главы Екатеринбурга от 12.08.2010 N 3388 "Об утверждении административных регламентов исполнения муниципальных функций Земельным комитетом администрации города Екатеринбурга" Земельный комитет исполняет муниципальные функции по подготовке договоров купли-продажи, аренды земельных участков, безвозмездного срочного пользования земельными участками, право распоряжения которыми отнесено к полномочиям Администрации города Екатеринбурга.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать договор аренды, заключенный на год и более, если по нему допускается пользование только частью объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)"...В силу подпункта 2 статьи 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Нужно ли регистрировать договор аренды, заключенный на год и более, если по нему допускается пользование только частью объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)"...В силу подпункта 2 статьи 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статья: Разграничение государственной собственности на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- сохранение и обеспечение прав и законных интересов граждан и юридических лиц при разграничении государственной собственности на предоставленные им земельные участки - порядок разграничения государственной собственности на землю должен гарантировать гражданам и юридическим лицам сохранность их прав (права аренды, безвозмездного срочного пользования) на земельные участки, подлежащие разграничению;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- сохранение и обеспечение прав и законных интересов граждан и юридических лиц при разграничении государственной собственности на предоставленные им земельные участки - порядок разграничения государственной собственности на землю должен гарантировать гражданам и юридическим лицам сохранность их прав (права аренды, безвозмездного срочного пользования) на земельные участки, подлежащие разграничению;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Публичный сервитут устанавливается, как правило, в случае, когда интересы населения не обеспечить каким-либо иным способом. Публичный сервитут может быть установлен как на земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (в том числе переданные в срочное или бессрочное пользование), так и на земельные участки, находящиеся в частной собственности.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Публичный сервитут устанавливается, как правило, в случае, когда интересы населения не обеспечить каким-либо иным способом. Публичный сервитут может быть установлен как на земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (в том числе переданные в срочное или бессрочное пользование), так и на земельные участки, находящиеся в частной собственности.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости, заключенный с 1-го числа месяца текущего года по последнее число предыдущего месяца следующего года или с одного числа месяца текущего года по предшествующее число этого месяца следующего года
(КонсультантПлюс, 2025)Делая вывод об отсутствии у ответчика правовых оснований для занятия спорного земельного участка, суды правильно применили нормы материального права и исходили из незаключенности договора N 160/НОДРИ-2 о срочном пользовании земельным участком в связи с тем, что указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости, заключенный с 1-го числа месяца текущего года по последнее число предыдущего месяца следующего года или с одного числа месяца текущего года по предшествующее число этого месяца следующего года
(КонсультантПлюс, 2025)Делая вывод об отсутствии у ответчика правовых оснований для занятия спорного земельного участка, суды правильно применили нормы материального права и исходили из незаключенности договора N 160/НОДРИ-2 о срочном пользовании земельным участком в связи с тем, что указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Статья: Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее одной из особенностей права постоянного (бессрочного) пользования является его необоротоспособность: землевладельцы, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не могут распоряжаться ими, в т.ч. передавать их в аренду или безвозмездное срочное пользование даже при наличии согласия на это собственника земельного участка (для них возможен только отказ от данного права), за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с ЗК РФ (п. 3 ст. 269 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее одной из особенностей права постоянного (бессрочного) пользования является его необоротоспособность: землевладельцы, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не могут распоряжаться ими, в т.ч. передавать их в аренду или безвозмездное срочное пользование даже при наличии согласия на это собственника земельного участка (для них возможен только отказ от данного права), за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с ЗК РФ (п. 3 ст. 269 ГК РФ).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)а) право безвозмездного срочного пользования земельным участком (ст. 39.10 ЗК РФ);
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)а) право безвозмездного срочного пользования земельным участком (ст. 39.10 ЗК РФ);
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В литературе высказывалось мнение о сходстве институтов общего пользования и публичного сервитута и обращалось внимание на то, что в ранее действовавших ВК РФ (ст. 43 ВК РФ от 16.11.1995 N 167-ФЗ) и ЛК РФ (ст. 21 ЛК РФ от 29.01.1997 N 22-ФЗ) правомочия общего пользования определялись законодателем как публичный сервитут <1>. Вместе с тем между данными институтами имеются определенные различия. Так, сервитут, в том числе публичный, предполагает определение на возмездной основе лица или круга лиц, наделяемых срочным вещным правом ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут может быть установлен в отношении части участка. Право общего пользования принадлежит всем без исключения и носит безличный характер, возникает в силу закона и действует бессрочно, безвозмездно и распространяется на все пространство земель или участков общего пользования. Правомочия владения применительно к общему пользованию не возникает, но при этом допускается пребывание на землях общего пользования неограниченный промежуток времени, в то время как права сервитуария четко лимитированы определенными видами землепользования. Условия защиты также будут различаться: в отношении сервитута допустимо предъявление иска, применительно к общему пользованию действует публичный порядок.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В литературе высказывалось мнение о сходстве институтов общего пользования и публичного сервитута и обращалось внимание на то, что в ранее действовавших ВК РФ (ст. 43 ВК РФ от 16.11.1995 N 167-ФЗ) и ЛК РФ (ст. 21 ЛК РФ от 29.01.1997 N 22-ФЗ) правомочия общего пользования определялись законодателем как публичный сервитут <1>. Вместе с тем между данными институтами имеются определенные различия. Так, сервитут, в том числе публичный, предполагает определение на возмездной основе лица или круга лиц, наделяемых срочным вещным правом ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут может быть установлен в отношении части участка. Право общего пользования принадлежит всем без исключения и носит безличный характер, возникает в силу закона и действует бессрочно, безвозмездно и распространяется на все пространство земель или участков общего пользования. Правомочия владения применительно к общему пользованию не возникает, но при этом допускается пребывание на землях общего пользования неограниченный промежуток времени, в то время как права сервитуария четко лимитированы определенными видами землепользования. Условия защиты также будут различаться: в отношении сервитута допустимо предъявление иска, применительно к общему пользованию действует публичный порядок.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что спорный договор о срочном пользовании земельным участком от 15.07.2001 N 125/НОД-6-РИ был возобновлен сторонами на тех же условиях на неопределенный срок согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что спорный договор о срочном пользовании земельным участком от 15.07.2001 N 125/НОД-6-РИ был возобновлен сторонами на тех же условиях на неопределенный срок согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.