СРО КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу СРО КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по строительству объекта "под ключ" по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что член СРО только в области строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства не вправе заключить договор подряда, предметом которого являются одновременно работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту объекта капстроительства, и не может выполнить в полном объеме обязательства по договору (Письмо Минстроя России от 18.10.2024 N 61052-ОС/02). В этой связи рекомендуем устанавливать в документации одновременно требование о членстве участника закупки в СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства.
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что член СРО только в области строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства не вправе заключить договор подряда, предметом которого являются одновременно работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту объекта капстроительства, и не может выполнить в полном объеме обязательства по договору (Письмо Минстроя России от 18.10.2024 N 61052-ОС/02). В этой связи рекомендуем устанавливать в документации одновременно требование о членстве участника закупки в СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства.
Готовое решение: Какие требования предъявляют к участникам закупки по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)При установлении требования о членстве СРО в строительной сфере учтите, что член СРО только в области строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства не вправе заключить контракт, предметом которого являются одновременно работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту объекта капстроительства (Письмо Минстроя России от 18.10.2024 N 61052-ОС/02).
(КонсультантПлюс, 2026)При установлении требования о членстве СРО в строительной сфере учтите, что член СРО только в области строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства не вправе заключить контракт, предметом которого являются одновременно работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту объекта капстроительства (Письмо Минстроя России от 18.10.2024 N 61052-ОС/02).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 53 "Строительный контроль" Градостроительного кодекса РФ"Исходя из положений части 2 статьи 53 и пункта 22 статьи 1 ГрК РФ строительный контроль является функцией технического заказчика и может выполняться только членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частями 2.1 и 2.2 статьи 52 ГрК РФ."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 52 "Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, для осуществления строительного контроля требуется членство в СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства застройщику. Лицо, осуществляющее строительный контроль на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, должно быть членом СРО.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 6.1. САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ В ОБЛАСТИ ИНЖЕНЕРНЫХ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 6.1. САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ В ОБЛАСТИ ИНЖЕНЕРНЫХ
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Поскольку ООО "АК-Проект" не является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий и не имеет соответствующего допуска к осуществлению деятельности в области инженерных изысканий, не является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта и не имеет соответствующего допуска на осуществление деятельности в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, а также не имеет лицензии по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, оно заключало договоры в период с 2015 г. с различными субподрядчиками, в том числе и договор субподряда с ООО "Ника" на выполнение ремонтно-реставрационных работ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Поскольку ООО "АК-Проект" не является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий и не имеет соответствующего допуска к осуществлению деятельности в области инженерных изысканий, не является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта и не имеет соответствующего допуска на осуществление деятельности в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, а также не имеет лицензии по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, оно заключало договоры в период с 2015 г. с различными субподрядчиками, в том числе и договор субподряда с ООО "Ника" на выполнение ремонтно-реставрационных работ.
Вопрос: Об установлении требования к участникам закупки о наличии членства в СРО при закупке работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту.
(Письмо Минфина России от 17.12.2025 N 24-06-06/122855)Вопрос: Об установлении требования к участникам закупки о наличии членства в СРО при закупке работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту.
(Письмо Минфина России от 17.12.2025 N 24-06-06/122855)Вопрос: Об установлении требования к участникам закупки о наличии членства в СРО при закупке работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту.
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (октябрь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)3. Заказчиком неправомерно в Извещении о проведении закупки строительно-монтажных работ не установлено требование к участникам закупок к уровням ответственности по всем компенсационным фондам членов СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)3. Заказчиком неправомерно в Извещении о проведении закупки строительно-монтажных работ не установлено требование к участникам закупок к уровням ответственности по всем компенсационным фондам членов СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что член СРО только в области строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства не вправе заключить контракт, предметом которого помимо работ по строительству, реконструкции, капремонту объекта капстроительства являются и работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации (Письмо Минстроя России от 18.10.2024 N 61052-ОС/02).
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что член СРО только в области строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства не вправе заключить контракт, предметом которого помимо работ по строительству, реконструкции, капремонту объекта капстроительства являются и работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации (Письмо Минстроя России от 18.10.2024 N 61052-ОС/02).
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (декабрь 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Комиссия по осуществлению закупок должна проверять заявки участников на предмет соответствия дополнительным требованиям, а также требованиям, установленным статьей 31 Закона о контрактной системе, в частности необходимо проверять уровень ответственности члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на предмет соответствия условиям извещения об осуществлении закупки.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Комиссия по осуществлению закупок должна проверять заявки участников на предмет соответствия дополнительным требованиям, а также требованиям, установленным статьей 31 Закона о контрактной системе, в частности необходимо проверять уровень ответственности члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на предмет соответствия условиям извещения об осуществлении закупки.
Готовое решение: Как проверить участника закупки по Закону N 44-ФЗ на соответствие единым требованиям
(КонсультантПлюс, 2026)Если соответствие требованиям подтверждается членством в СРО, проверьте наличие сведений об участнике в соответствующем реестре. Например, единый реестр сведений о членах СРО в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования размещен на сайте национального объединения изыскателей и проектировщиков nopriz.ru, а единый реестр сведений о членах СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капстроительства - на сайте национального объединения строителей reestr.nostroy.ru. При закупке работ в строительной сфере также проверьте уровни ответственности участника в компенсационных фондах обеспечения договорных обязательств и возмещения вреда по каждому виду работ в отдельности (ч. 2.1 ст. 55.8, ст. 55.17 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 03.07.2026 N 16010-ОГ/18).
(КонсультантПлюс, 2026)Если соответствие требованиям подтверждается членством в СРО, проверьте наличие сведений об участнике в соответствующем реестре. Например, единый реестр сведений о членах СРО в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования размещен на сайте национального объединения изыскателей и проектировщиков nopriz.ru, а единый реестр сведений о членах СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капстроительства - на сайте национального объединения строителей reestr.nostroy.ru. При закупке работ в строительной сфере также проверьте уровни ответственности участника в компенсационных фондах обеспечения договорных обязательств и возмещения вреда по каждому виду работ в отдельности (ч. 2.1 ст. 55.8, ст. 55.17 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 03.07.2026 N 16010-ОГ/18).
Готовое решение: Что такое капитальный ремонт здания и как он проводится
(КонсультантПлюс, 2026)заключить договор строительного подряда с организацией или ИП. По общему правилу они должны быть членами саморегулируемой организации (ч. 2 ст. 52 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)заключить договор строительного подряда с организацией или ИП. По общему правилу они должны быть членами саморегулируемой организации (ч. 2 ст. 52 ГрК РФ).
Вопрос: Предусмотрена ли ответственность для арендатора при проведении строительно-монтажных работ в арендуемом помещении организацией по договору подряда, которая не является членом СРО, если в соответствии с договором аренды обязанность проводить капитальный ремонт возложена на арендатора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Предусмотрена ли ответственность для арендатора при проведении строительно-монтажных работ в арендуемом помещении организацией по договору подряда, которая не является членом СРО, если в соответствии с договором аренды обязанность проводить капитальный ремонт возложена на арендатора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Предусмотрена ли ответственность для арендатора при проведении строительно-монтажных работ в арендуемом помещении организацией по договору подряда, которая не является членом СРО, если в соответствии с договором аренды обязанность проводить капитальный ремонт возложена на арендатора?