Справка о кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Справка о кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 252 "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли" ГК РФ"При этом суд исходил из того, что при применении ч. 4 ст. 252 ГК РФ необходимо учитывать интересы всех участников долевой собственности, денежная компенсация стоимости должна определяться от реальной, рыночной стоимости, что направлено на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности, в противном случае будут нарушены их права, в связи с чем суд счел невозможным при определении размера компенсации стоимости малозначительной доли руководствоваться справкой о кадастровой стоимости квартиры."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд признал правомерным отказ департамента исключить принадлежащее предпринимателю помещение из Перечня объектов недвижимости, налоговая база которых определяется исходя из кадастровой стоимости, на 2019 год, поскольку согласно справке, составленной по результатам осмотра спорного объекта по состоянию на 18.04.2018, более 20 процентов общей площади помещения фактически используется в целях, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ. Суд указал, что предприниматель не представил доказательств изменения фактического использования помещения, а именно его использования для осуществления гостиничного бизнеса. Само по себе расторжение договора аренды помещения для размещения точки общественного питания не подтверждает, что в 2019 году помещение фактически не использовалось в коммерческих целях.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд признал правомерным отказ департамента исключить принадлежащее предпринимателю помещение из Перечня объектов недвижимости, налоговая база которых определяется исходя из кадастровой стоимости, на 2019 год, поскольку согласно справке, составленной по результатам осмотра спорного объекта по состоянию на 18.04.2018, более 20 процентов общей площади помещения фактически используется в целях, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ. Суд указал, что предприниматель не представил доказательств изменения фактического использования помещения, а именно его использования для осуществления гостиничного бизнеса. Само по себе расторжение договора аренды помещения для размещения точки общественного питания не подтверждает, что в 2019 году помещение фактически не использовалось в коммерческих целях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1Б. Подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1Б. Подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
Статья: Достоверность и истина в оценке рыночной стоимости
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 2)Экспертная оценка не только может корректно отображать рыночную стоимость, она является единственным допустимым доказательством рыночной стоимости как расчетной величины. В свете этого следует критически оценить те судебные акты, в которых рыночная стоимость была установлена на основании иных доказательств - кадастровой стоимости, справки от оценочных компаний и пр. <46>. Одновременно необходимо отметить, что в тех делах, где содержание правоотношений напрямую не связано с рыночной стоимостью, а в задачу суда входит установить меру ценности объекта для целей определения, например размера убытков, страхового возмещения, наличия вреда кредиторам должника-банкрота и пр., суды обоснованно используют и иные доказательства, помимо экспертных оценок рыночной стоимости <47>.
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 2)Экспертная оценка не только может корректно отображать рыночную стоимость, она является единственным допустимым доказательством рыночной стоимости как расчетной величины. В свете этого следует критически оценить те судебные акты, в которых рыночная стоимость была установлена на основании иных доказательств - кадастровой стоимости, справки от оценочных компаний и пр. <46>. Одновременно необходимо отметить, что в тех делах, где содержание правоотношений напрямую не связано с рыночной стоимостью, а в задачу суда входит установить меру ценности объекта для целей определения, например размера убытков, страхового возмещения, наличия вреда кредиторам должника-банкрота и пр., суды обоснованно используют и иные доказательства, помимо экспертных оценок рыночной стоимости <47>.
Типовая ситуация: Налог на имущество: расчет по кадастровой стоимости
(Издательство "Главная книга", 2025)Электронную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости без планов и схем собственник объекта получает бесплатно на Госуслугах. Другие электронные выписки об объекте недвижимости оформляют там же, но за деньги. Бумажные выписки выдают платно в МФЦ.
(Издательство "Главная книга", 2025)Электронную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости без планов и схем собственник объекта получает бесплатно на Госуслугах. Другие электронные выписки об объекте недвижимости оформляют там же, но за деньги. Бумажные выписки выдают платно в МФЦ.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (с 1 января 2017 г. Законом 2016 г. N 361-ФЗ в связи с принятием Закона 2015 г. о регистрации недвижимости указание на кадастровую справку заменено указанием на выписку из ЕГРН);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (с 1 января 2017 г. Законом 2016 г. N 361-ФЗ в связи с принятием Закона 2015 г. о регистрации недвижимости указание на кадастровую справку заменено указанием на выписку из ЕГРН);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН; 2) кадастровой выписки об объекте недвижимости; 3) кадастрового паспорта объекта недвижимости; 4) кадастрового плана территории; 4.1) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч. 2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН; 2) кадастровой выписки об объекте недвижимости; 3) кадастрового паспорта объекта недвижимости; 4) кадастрового плана территории; 4.1) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч. 2);
Статья: Необходимые (обязательные) доказательства в административном судопроизводстве
(Сиразитдинова Ю.Р.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)Например, по административному делу об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 30 июня 2015 г. N 28 установил конкретные виды необходимых доказательств. К ним отнес справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, отчет об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, экспертное заключение.
(Сиразитдинова Ю.Р.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)Например, по административному делу об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 30 июня 2015 г. N 28 установил конкретные виды необходимых доказательств. К ним отнес справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, отчет об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, экспертное заключение.