Справедливая стоимость залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Справедливая стоимость залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какой бывает и как определяется стоимость предмета залога
(КонсультантПлюс, 2025)4. Справедливая стоимость предмета залога
(КонсультантПлюс, 2025)4. Справедливая стоимость предмета залога
Статья: Надбавки к коэффициентам риска (Указание Банка России от 16.12.2024 N 6960-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Ответ: Расчет LTV по траншу, выданному в соответствии с договором об открытии кредитной линии, исполнение обязательств по которой обеспечено залогом, определяется как отношение суммы транша к части справедливой стоимости залога, рассчитанной пропорционально выданной сумме основного долга (остатка задолженности).
("Официальный сайт Банка России", 2025)Ответ: Расчет LTV по траншу, выданному в соответствии с договором об открытии кредитной линии, исполнение обязательств по которой обеспечено залогом, определяется как отношение суммы транша к части справедливой стоимости залога, рассчитанной пропорционально выданной сумме основного долга (остатка задолженности).
Нормативные акты
Положение Банка России от 28.06.2017 N 590-П
(ред. от 15.03.2023)
"О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности"
(вместе с "Порядком оценки кредитного риска по портфелю (портфелям) однородных ссуд")
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.07.2017 N 47384)порядок и периодичность определения справедливой стоимости залога, то есть такой его цены, по которой залогодатель в случае, если бы он являлся продавцом имущества, предоставленного в залог, имея полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы его продать, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости указанного имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести в разумно короткий срок, не превышающий 365 календарных дней;
(ред. от 15.03.2023)
"О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности"
(вместе с "Порядком оценки кредитного риска по портфелю (портфелям) однородных ссуд")
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.07.2017 N 47384)порядок и периодичность определения справедливой стоимости залога, то есть такой его цены, по которой залогодатель в случае, если бы он являлся продавцом имущества, предоставленного в залог, имея полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы его продать, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости указанного имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести в разумно короткий срок, не превышающий 365 календарных дней;
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В составе информации о справедливой стоимости предмета залога организации приводится описание примененных способов ее определения и существенных допущений, лежащих в основе этих способов. Оценка по справедливой стоимости приводится по каждому предмету залога или по однородным группам указанных предметов.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В составе информации о справедливой стоимости предмета залога организации приводится описание примененных способов ее определения и существенных допущений, лежащих в основе этих способов. Оценка по справедливой стоимости приводится по каждому предмету залога или по однородным группам указанных предметов.
Статья: Отчетность по форме 0409704 "Информация о долговой нагрузке заемщиков - физических лиц" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 16.12.2024 N 6960-У и Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Следует ли включать в Отчет договоры кредита (займа), по которым в соответствии с разделами II - V Перечня в приложении 7 к Указанию N 6960-У значения ПСК, соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, значение размера первоначального взноса, соотношение собственных и (или) бюджетных средств и величины основного долга находятся вне границ диапазонов, установленных Советом директоров Банка России с учетом приложений 3 - 6 к Указанию N 6960-У, и, соответственно, кода надбавки по таким кредитам (займам) нет, но ПДН был рассчитан?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Следует ли включать в Отчет договоры кредита (займа), по которым в соответствии с разделами II - V Перечня в приложении 7 к Указанию N 6960-У значения ПСК, соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, значение размера первоначального взноса, соотношение собственных и (или) бюджетных средств и величины основного долга находятся вне границ диапазонов, установленных Советом директоров Банка России с учетом приложений 3 - 6 к Указанию N 6960-У, и, соответственно, кода надбавки по таким кредитам (займам) нет, но ПДН был рассчитан?
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 335: Просим разъяснить вопросы по применению абзаца второго пункта 6.4 Положения N 590-П в части порядка определения справедливой стоимости залога и отнесения имущества к I и II категории качества обеспечения с учетом разъяснений Банка России, обозначенных в письмах от 20.03.2008 N 15-1-3-11/1361, от 21.03.2008 N 15-1-3-11/1378, от 07.08.2008 N 15-1-3-11/3888, от 21.12.2009 N 15-1-3-11/7415, от 24.09.2010 N 15-1-3-9/4516:
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 335: Просим разъяснить вопросы по применению абзаца второго пункта 6.4 Положения N 590-П в части порядка определения справедливой стоимости залога и отнесения имущества к I и II категории качества обеспечения с учетом разъяснений Банка России, обозначенных в письмах от 20.03.2008 N 15-1-3-11/1361, от 21.03.2008 N 15-1-3-11/1378, от 07.08.2008 N 15-1-3-11/3888, от 21.12.2009 N 15-1-3-11/7415, от 24.09.2010 N 15-1-3-9/4516:
Статья: Ответы на вопросы, связанные с Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У "О видах кредитов (займов), в отношении которых могут быть установлены макропруденциальные лимиты, о характеристиках указанных кредитов (займов), о порядке установления и применения макропруденциальных лимитов в отношении указанных кредитов (займов), о факторах риска увеличения долговой нагрузки заемщиков - физических лиц, а также о порядке применения мер, предусмотренных частью пятой статьи 45.6 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"
("Официальный сайт Банка России", 2025)- соотношение величины основного долга и справедливой стоимости предмета залога (в отношении кредитов на приобретение готового жилья (апартаментов) и прочих ипотечных кредитов);
("Официальный сайт Банка России", 2025)- соотношение величины основного долга и справедливой стоимости предмета залога (в отношении кредитов на приобретение готового жилья (апартаментов) и прочих ипотечных кредитов);
Статья: Отчетность по форме 0409135 "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 17.04.2023 N 6411-У и Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2024)Соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов достаточности капитала, превышает 85% и не превышает 90%.
("Официальный сайт Банка России", 2024)Соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов достаточности капитала, превышает 85% и не превышает 90%.
Статья: Отчетность по форме 0409135 "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 16.12.2024 N 6960-У и Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов достаточности капитала, превышает 85% и не превышает 90%.
("Официальный сайт Банка России", 2025)Соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов достаточности капитала, превышает 85% и не превышает 90%.
Статья: Отчетность по форме 0409135 "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 16.12.2024 N 6960-У, Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У и Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов достаточности капитала, превышает 85% и не превышает 90%.
("Официальный сайт Банка России", 2025)Соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов достаточности капитала, превышает 85% и не превышает 90%.
Статья: Макропруденциальные надбавки в 2025 году: сложные вопросы
(Озкан А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 2)3. Исключены положения, предусматривающие возможность не применять надбавки к коэффициентам риска в отношении льготных ипотечных кредитов (займов) с низким значением ПДН (менее 60%) и первоначальным взносом более 30% или соотношением величины основного долга с величиной справедливой стоимости предмета залога более 70%, поскольку значения надбавок в этом сегменте Совет директоров Банка России не установил.
(Озкан А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 2)3. Исключены положения, предусматривающие возможность не применять надбавки к коэффициентам риска в отношении льготных ипотечных кредитов (займов) с низким значением ПДН (менее 60%) и первоначальным взносом более 30% или соотношением величины основного долга с величиной справедливой стоимости предмета залога более 70%, поскольку значения надбавок в этом сегменте Совет директоров Банка России не установил.
Статья: Отчетность по форме 0409135 "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 20.04.2021 N 5782-У)
("Официальный сайт Банка России", 2023)Соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов достаточности капитала, превышает 80% и не превышает 85%.
("Официальный сайт Банка России", 2023)Соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов достаточности капитала, превышает 80% и не превышает 85%.
Статья: Отчетность по форме 0409704 "Информация о долговой нагрузке заемщиков - физических лиц" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 17.04.2023 N 6411-У и Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2024)Вопрос: Следует ли включать в Отчет договоры кредита (займа), по которым в соответствии с разделами II, III, IV Перечня в приложении 7 к Указанию N 6411-У значения ПСК, соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, значение размера первоначального взноса за счет собственных средств заемщика - физического лица по ДДУ, на финансирование которого предоставлен кредит (заем) в рублях, находятся вне границ диапазонов, установленных Советом директоров Банка России с учетом приложений 3, 5 и 6 к Указанию N 6411-У, и, соответственно, кода надбавки по таким кредитам (займам) нет, но ПДН был рассчитан?
("Официальный сайт Банка России", 2024)Вопрос: Следует ли включать в Отчет договоры кредита (займа), по которым в соответствии с разделами II, III, IV Перечня в приложении 7 к Указанию N 6411-У значения ПСК, соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога, значение размера первоначального взноса за счет собственных средств заемщика - физического лица по ДДУ, на финансирование которого предоставлен кредит (заем) в рублях, находятся вне границ диапазонов, установленных Советом директоров Банка России с учетом приложений 3, 5 и 6 к Указанию N 6411-У, и, соответственно, кода надбавки по таким кредитам (займам) нет, но ПДН был рассчитан?