Споры по кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Споры по кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оспорить кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров о результатах ее определения
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как создается комиссия по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как создается комиссия по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости
Ситуация: Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Обратитесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Обратитесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
Нормативные акты
Справочная информация: "Обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральными законами"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Споры о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ <1>
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Споры о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ <1>
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
Формы
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Вопросы, возникающие в налоговых спорах относительно
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Вопросы, возникающие в налоговых спорах относительно
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)По вопросу наделения органов государственной власти и местного самоуправления правом обращаться в суд по вопросам оспаривания результатов определения кадастровой стоимости следует учитывать правовую позицию Конституционного Суда РФ. В своем Постановлении от 05.07.2016 N 15-П Конституционный Суд РФ отметил, что, "устанавливая в конституционных пределах допустимого законодательного усмотрения правомочия лиц, которые вправе принимать участие в спорах об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, государство должно обеспечивать разумное соотношение фискально-бюджетных интересов и экономических интересов налогоплательщиков, учитывающее не только их объективные различия, но и общность, обусловленную тем, что справедливая обоснованность налоговых обязательств, установленных в умеренном и предсказуемом объеме, образует необходимую предпосылку их добросовестного исполнения". Кроме того, "хотя решения комиссии и судебные акты, подтверждая кадастровую стоимость объекта недвижимости или приводя ее к величине рыночной стоимости, создают определенность в отношении размера налоговых обязательств и налоговых доходов бюджета, предоставление органам местного самоуправления неограниченной возможности требовать пересмотра результатов оценки позволяло бы существенно отсрочить, если не исключить, окончательное определение налоговой базы, не гарантируя ни бесспорную точность заново исчисленных стоимостных величин, ни безусловное согласие с ними участников оценочных, земельных, кадастровых и налоговых правоотношений.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)По вопросу наделения органов государственной власти и местного самоуправления правом обращаться в суд по вопросам оспаривания результатов определения кадастровой стоимости следует учитывать правовую позицию Конституционного Суда РФ. В своем Постановлении от 05.07.2016 N 15-П Конституционный Суд РФ отметил, что, "устанавливая в конституционных пределах допустимого законодательного усмотрения правомочия лиц, которые вправе принимать участие в спорах об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, государство должно обеспечивать разумное соотношение фискально-бюджетных интересов и экономических интересов налогоплательщиков, учитывающее не только их объективные различия, но и общность, обусловленную тем, что справедливая обоснованность налоговых обязательств, установленных в умеренном и предсказуемом объеме, образует необходимую предпосылку их добросовестного исполнения". Кроме того, "хотя решения комиссии и судебные акты, подтверждая кадастровую стоимость объекта недвижимости или приводя ее к величине рыночной стоимости, создают определенность в отношении размера налоговых обязательств и налоговых доходов бюджета, предоставление органам местного самоуправления неограниченной возможности требовать пересмотра результатов оценки позволяло бы существенно отсрочить, если не исключить, окончательное определение налоговой базы, не гарантируя ни бесспорную точность заново исчисленных стоимостных величин, ни безусловное согласие с ними участников оценочных, земельных, кадастровых и налоговых правоотношений.
Готовое решение: В каких случаях недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой или рыночной стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Если нормативных требований к цене договора нет и стороны вправе были определить ее по своему усмотрению, то расхождение договорной цены с кадастровой стоимостью само по себе не обязательно приводит к негативным последствиям. Суды могут учитывать занижение цены относительно кадастровой стоимости, в частности, при рассмотрении споров о недействительности сделок на основании п. 2 ст. 174 ГК РФ или на основании ст. 61.2 Закона о банкротстве. Но при этом они, как правило, соотносят договорную цену не только с кадастровой, но и с рыночной стоимостью объекта. Исход дела зависит от результатов этого соотношения, конкретных характеристик объекта и других обстоятельств.
(КонсультантПлюс, 2026)Если нормативных требований к цене договора нет и стороны вправе были определить ее по своему усмотрению, то расхождение договорной цены с кадастровой стоимостью само по себе не обязательно приводит к негативным последствиям. Суды могут учитывать занижение цены относительно кадастровой стоимости, в частности, при рассмотрении споров о недействительности сделок на основании п. 2 ст. 174 ГК РФ или на основании ст. 61.2 Закона о банкротстве. Но при этом они, как правило, соотносят договорную цену не только с кадастровой, но и с рыночной стоимостью объекта. Исход дела зависит от результатов этого соотношения, конкретных характеристик объекта и других обстоятельств.
Статья: Государственный протекционизм в делах об оспаривании кадастровой стоимости
(Комиссаров Г.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 9)Ключевые слова: государственный протекционизм при оспаривании кадастровой стоимости, судебная практика по вопросам оспаривания кадастровой оценки, принципы состязательности судопроизводства, государственные судебно-экспертные организации, справедливое судопроизводство в спорах о кадастровой стоимости.
(Комиссаров Г.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 9)Ключевые слова: государственный протекционизм при оспаривании кадастровой стоимости, судебная практика по вопросам оспаривания кадастровой оценки, принципы состязательности судопроизводства, государственные судебно-экспертные организации, справедливое судопроизводство в спорах о кадастровой стоимости.
Ситуация: Что делать, если налог на имущество физических лиц рассчитан исходя из завышенной кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Оспорьте кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Оспорьте кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Глава 7. СПОРЫ ОБ ОСПАРИВАНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Глава 7. СПОРЫ ОБ ОСПАРИВАНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)2. Соглашение о примирении, согласно ст. 137 КАС РФ, заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них соответствующих полномочий. Оно должно содержать условия, на которых стороны пришли к примирению, а также порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей. Кроме того, соглашение о примирении сторон, как и любой другой результат примирительной процедуры, может касаться только их прав и обязанностей как субъектов спорных публичных правоотношений и возможно в случае допустимости взаимных уступок сторон. Например, по спорам о пересмотре кадастровой стоимости недвижимого имущества <1>.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)2. Соглашение о примирении, согласно ст. 137 КАС РФ, заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них соответствующих полномочий. Оно должно содержать условия, на которых стороны пришли к примирению, а также порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей. Кроме того, соглашение о примирении сторон, как и любой другой результат примирительной процедуры, может касаться только их прав и обязанностей как субъектов спорных публичных правоотношений и возможно в случае допустимости взаимных уступок сторон. Например, по спорам о пересмотре кадастровой стоимости недвижимого имущества <1>.