Списание с учета земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Списание с учета земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество передало в аренду принадлежащие ему земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для садоводства и дачного строительства". Налоговый орган доначислил земельный налог по ставке 1,5 процента, указав на неправомерность применения обществом пониженной ставки 0,3 процента, поскольку общество использует участки для сдачи в аренду. Суд признал правомерным применение ставки 0,3 процента в отношении одного земельного участка, так как администрация района подтвердила факт выращивания на нем различных видов сельскохозяйственной продукции. В отношении иных участков, предназначенных для сенокошения, суд поддержал вывод налогового органа о необходимости применения ставки 1,5 процента, так как на момент обследования участки были вспаханы, не засеяны, на участках росли деревья и кустарники, налогоплательщик не представил бесспорных доказательств использования участков для сельскохозяйственной деятельности. Представленные налогоплательщиком документы, а именно учетные листы тракториста-машиниста, путевые листы трактора, технологические карты по уборке трав на сено, акты на списание дизельного топлива и масла признаны не подтверждающими осуществление сенокоса именно на спорных земельных участках, в том числе с учетом наличия у арендаторов иных земельных участков. При этом сам налогоплательщик сенокошение на спорных участках не производил.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество передало в аренду принадлежащие ему земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для садоводства и дачного строительства". Налоговый орган доначислил земельный налог по ставке 1,5 процента, указав на неправомерность применения обществом пониженной ставки 0,3 процента, поскольку общество использует участки для сдачи в аренду. Суд признал правомерным применение ставки 0,3 процента в отношении одного земельного участка, так как администрация района подтвердила факт выращивания на нем различных видов сельскохозяйственной продукции. В отношении иных участков, предназначенных для сенокошения, суд поддержал вывод налогового органа о необходимости применения ставки 1,5 процента, так как на момент обследования участки были вспаханы, не засеяны, на участках росли деревья и кустарники, налогоплательщик не представил бесспорных доказательств использования участков для сельскохозяйственной деятельности. Представленные налогоплательщиком документы, а именно учетные листы тракториста-машиниста, путевые листы трактора, технологические карты по уборке трав на сено, акты на списание дизельного топлива и масла признаны не подтверждающими осуществление сенокоса именно на спорных земельных участках, в том числе с учетом наличия у арендаторов иных земельных участков. При этом сам налогоплательщик сенокошение на спорных участках не производил.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Предоставление обществом с ограниченной ответственностью информации об обществеАрбитражный суд Алтайского края решением от 17.12.2010 признал незаконными действия ООО "ТД "ТВС" по уклонению от получения письменной корреспонденции от имени участника общества Столкова В.В. от 24.02.2010 и 27.04.2010; обязал ООО "ТД "ТВС" представить Столкову В.В. в течение 3-х дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу копии следующих документов (с предварительной оплатой затрат на их изготовление): протокола о назначении генеральным директором Олейника Н.В.; контракта (трудовой договор) с генеральным директором общества Олейником Н.В.; протоколов о назначении и увольнении с должности генерального директора Тыцкого С.В; контракта (трудовой договор) с бывшим генеральным директором Тыцким С.В.; приказов об учетной политике общества на 2007, 2008, 2009 года; штатное расписание общества на 2007, 2008, 2009 года; квартальную и годовую отчетность общества за 2008 - 2009 годы со всеми приложениями; договоры аренды движимого и недвижимого имущества (со всеми дополнениями, изменениями), по которым общество выступало арендодателем в период с 1 января 2007 г. по 15 апреля 2010 г., а также платежные документы по расчетам по договорам; данные синтетического и аналитического учета по следующим счетам бухгалтерского учета и открытым к ним субсчетам за период с 1 января 2008 г. по 31 декабря 2009 г., с разбивкой по периодам - 1 кв. 2008 г., 1-е полугодие 2008 г., 9 месяцев 2008 г., 2008 г., 1-й кв. 2009 г., 1-е полугодие 2009 г., 9 месяцев 2009 г. и 2009 г.; номера счетов бухгалтерского учета: 01, 02, 03, 58, 60, 62, 66, 67, 68, 69, 76, 79, 84, 99; аудиторские заключения за 2007-2009 гг.; заключений ревизора (ревизионной комиссии) за 2007 - 2009 гг.; копии документов, подтверждающие права на недвижимое имущество и земельные участки (арендованные либо находящиеся в собственности общества); документы по списанию дебиторской задолженности общества за 2007 - 2009 гг.; документы по движению денежных средств по расчетным счетам общества за 2007 - первый квартал 2010 г.; договоры займа, по которым общество выступало как заемщик, так и заимодавцев в 2007 - первом квартале 2010 г.
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 19.06.2002 N 559
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"106. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию орошаемых и осушенных земель составляется акт на оприходование земельных угодий (форма N 111-АПК), на основании которого затраты по мелиорации земель списывают со счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" на счет учета основных средств. В акте на оприходование орошаемых или осушенных земель указывают площадь каждого участка, место расположения, стоимость выполненных работ и другие необходимые показатели. На счете учета основных средств мелиорированные земли учитываются обособленно.
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"106. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию орошаемых и осушенных земель составляется акт на оприходование земельных угодий (форма N 111-АПК), на основании которого затраты по мелиорации земель списывают со счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" на счет учета основных средств. В акте на оприходование орошаемых или осушенных земель указывают площадь каждого участка, место расположения, стоимость выполненных работ и другие необходимые показатели. На счете учета основных средств мелиорированные земли учитываются обособленно.
Приказ Минсельхоза России от 13.06.2001 N 654
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Затраты по переборке, сортировке и сушке продукции растениеводства урожая текущего года отражают на субсчете 20-1. Все отходы (земля, гниль, мертвая засоренность, усушка), а также фуражные отходы списывают методом "красное сторно" по кредиту субсчета 20-1 и дебету счетов, на которых учитывают продукцию в зависимости от назначения (10, 43). Фуражные отходы приходуют в оценке по плановой себестоимости исходя из фактического содержания в них полноценного зерна. Затраты по переработке, сортировке продукции урожая прошлого года относят непосредственно на увеличение стоимости соответствующего вида продукции.
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Затраты по переборке, сортировке и сушке продукции растениеводства урожая текущего года отражают на субсчете 20-1. Все отходы (земля, гниль, мертвая засоренность, усушка), а также фуражные отходы списывают методом "красное сторно" по кредиту субсчета 20-1 и дебету счетов, на которых учитывают продукцию в зависимости от назначения (10, 43). Фуражные отходы приходуют в оценке по плановой себестоимости исходя из фактического содержания в них полноценного зерна. Затраты по переработке, сортировке продукции урожая прошлого года относят непосредственно на увеличение стоимости соответствующего вида продукции.
Вопрос: Как отражаются в бухгалтерском и налоговом учете расходы на приобретение права аренды земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)не более 30% налоговой базы предыдущего периода до полного списания всей суммы затрат. База, используемая для расчета предельной суммы расходов, определяется без расходов на приобретение права на земельный участок, учтенных в предыдущем году (пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ);
(Консультация эксперта, 2025)не более 30% налоговой базы предыдущего периода до полного списания всей суммы затрат. База, используемая для расчета предельной суммы расходов, определяется без расходов на приобретение права на земельный участок, учтенных в предыдущем году (пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ);
Готовое решение: Как учитывать недвижимость на счете 103 11 "Земля (земельные участки) - недвижимое имущество учреждения"
(КонсультантПлюс, 2025)Аналитический учет земельного участка ведите в общем для непроизведенных активов порядке. Списание земельного участка произведите в случае (п. 45 СГС "Непроизведенные активы"):
(КонсультантПлюс, 2025)Аналитический учет земельного участка ведите в общем для непроизведенных активов порядке. Списание земельного участка произведите в случае (п. 45 СГС "Непроизведенные активы"):
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации амортизация права пользования и плата за аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (у муниципалитета), если часть земельного участка предназначена для строительства собственными силами объекта недвижимости?..
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации арендованный земельный участок используется в том числе для строительства цеха, который будет учтен в качестве амортизируемого имущества - объекта основных средств (ОС) (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ). Поэтому расходы по арендной плате за земельный участок, осуществляемые в период подготовки и ведения строительства, должны рассматриваться как расходы, непосредственно связанные со строительством объекта ОС. Такие расходы в целях налогообложения не учитываются (п. 5 ст. 270 НК РФ), а формируют первоначальную стоимость строящегося объекта (абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ), которая в дальнейшем подлежит списанию в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли, путем начисления амортизации в порядке, предусмотренном ст. 259 НК РФ. Такой же позиции придерживается Минфин России (см., например, Письмо от 04.08.2016 N 03-03-06/1/45885).
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации арендованный земельный участок используется в том числе для строительства цеха, который будет учтен в качестве амортизируемого имущества - объекта основных средств (ОС) (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ). Поэтому расходы по арендной плате за земельный участок, осуществляемые в период подготовки и ведения строительства, должны рассматриваться как расходы, непосредственно связанные со строительством объекта ОС. Такие расходы в целях налогообложения не учитываются (п. 5 ст. 270 НК РФ), а формируют первоначальную стоимость строящегося объекта (абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ), которая в дальнейшем подлежит списанию в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли, путем начисления амортизации в порядке, предусмотренном ст. 259 НК РФ. Такой же позиции придерживается Минфин России (см., например, Письмо от 04.08.2016 N 03-03-06/1/45885).
Статья: Амортизация как источник финансирования и оптимизация затрат при переходе на органическое сельское хозяйство в Российской Федерации
(Клычова Г.С., Овчинникова М.С.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2024, N 12)В затраты на проведение указанных мероприятий возможно отнести и работы по земельным участкам, подготавливаемым к переходу на органический метод сельского хозяйства. Учет капитальных затрат по коренному улучшению ведется на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-1 "Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель", при этом учитываются в составе того объекта, по которому они были произведены. Капитальные вложения по коренному улучшению земель списываются на затраты производства путем начисления амортизации. Субсчета и аналитические счета к синтетическим счетам 01 "Основные средства" и 20 "Основное производство" применяются на основании отраслевого плана счетов бухгалтерского учета <8>, а также разработок, представленных в источниках 10 и 11 (см. табл. 1).
(Клычова Г.С., Овчинникова М.С.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2024, N 12)В затраты на проведение указанных мероприятий возможно отнести и работы по земельным участкам, подготавливаемым к переходу на органический метод сельского хозяйства. Учет капитальных затрат по коренному улучшению ведется на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-1 "Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель", при этом учитываются в составе того объекта, по которому они были произведены. Капитальные вложения по коренному улучшению земель списываются на затраты производства путем начисления амортизации. Субсчета и аналитические счета к синтетическим счетам 01 "Основные средства" и 20 "Основное производство" применяются на основании отраслевого плана счетов бухгалтерского учета <8>, а также разработок, представленных в источниках 10 и 11 (см. табл. 1).
Готовое решение: Как раскрывать информацию об основных средствах и капвложениях в них начиная с отчетности 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2025)На 1 января 2025 г. (начало отчетного года) в учете организации отражены ОС, используемые в производственной деятельности. Здания и земельные участки учтены по переоцененной стоимости, остальные ОС - по первоначальной.
(КонсультантПлюс, 2025)На 1 января 2025 г. (начало отчетного года) в учете организации отражены ОС, используемые в производственной деятельности. Здания и земельные участки учтены по переоцененной стоимости, остальные ОС - по первоначальной.
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)не более 30% налоговой базы предыдущего периода до полного списания суммы затрат. База, используемая для расчета предельной суммы расходов, определяется без расходов на приобретение права на земельный участок, учтенных в предыдущем году (пп. 1 п. 3 ст. 264.1, п. 1 ст. 285 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)не более 30% налоговой базы предыдущего периода до полного списания суммы затрат. База, используемая для расчета предельной суммы расходов, определяется без расходов на приобретение права на земельный участок, учтенных в предыдущем году (пп. 1 п. 3 ст. 264.1, п. 1 ст. 285 НК РФ).
Готовое решение: Как раскрывать в отчетности за 2024 г. информацию об основных средствах и капитальных вложениях в них
(КонсультантПлюс, 2025)На начало отчетного года (01.01.2024) в учете организации отражены основные средства, используемые в производственной деятельности организации. Здания и земельные участки учтены по переоцененной стоимости, остальные ОС - по первоначальной.
(КонсультантПлюс, 2025)На начало отчетного года (01.01.2024) в учете организации отражены основные средства, используемые в производственной деятельности организации. Здания и земельные участки учтены по переоцененной стоимости, остальные ОС - по первоначальной.
Корреспонденция счетов: Как отражается в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности за 2024 г. выбытие объектов основных средств (неинвестиционной недвижимости), которые ранее переоценивались по правилам ФСБУ 6/2020?..
(Консультация эксперта, 2025)Согласно учетной политике организации для целей бухгалтерского учета группы ОС, к которым относятся выбывающие объекты, после принятия объектов к учету оцениваются по переоцененной стоимости. Переоценка проводится путем пересчета первоначальной (переоцененной) стоимости ОС и суммы накопленной амортизации так, чтобы балансовая стоимость объекта ОС после переоценки равнялась его справедливой стоимости. Переоценка производится по состоянию на конец отчетного года. Накопленная дооценка списывается на нераспределенную прибыль единовременно при списании объекта ОС, по которому была накоплена дооценка.
(Консультация эксперта, 2025)Согласно учетной политике организации для целей бухгалтерского учета группы ОС, к которым относятся выбывающие объекты, после принятия объектов к учету оцениваются по переоцененной стоимости. Переоценка проводится путем пересчета первоначальной (переоцененной) стоимости ОС и суммы накопленной амортизации так, чтобы балансовая стоимость объекта ОС после переоценки равнялась его справедливой стоимости. Переоценка производится по состоянию на конец отчетного года. Накопленная дооценка списывается на нераспределенную прибыль единовременно при списании объекта ОС, по которому была накоплена дооценка.
Статья: Целевое финансирование мелиоративных работ на предприятиях АПК: учет и отчетность
(Уллах Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 1)Во втором случае следует указать, что списание вложений во внеоборотные активы, связанные с коренным улучшением земель, на счет 86 "Целевое финансирование" является упрощенным подходом, и что, учитывая возможности автоматизации учетных процессов на современном этапе, допускается более сложный подход, предполагающий включение затрат на мелиоративные работы, осуществляемые по целевому финансированию, в стоимость земельных участков с одновременным закрытием счета 86 "Целевое финансирование" на счет 83 "Добавочный капитал".
(Уллах Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 1)Во втором случае следует указать, что списание вложений во внеоборотные активы, связанные с коренным улучшением земель, на счет 86 "Целевое финансирование" является упрощенным подходом, и что, учитывая возможности автоматизации учетных процессов на современном этапе, допускается более сложный подход, предполагающий включение затрат на мелиоративные работы, осуществляемые по целевому финансированию, в стоимость земельных участков с одновременным закрытием счета 86 "Целевое финансирование" на счет 83 "Добавочный капитал".