Специалист по управлению жилищным фондом
Подборка наиболее важных документов по запросу Специалист по управлению жилищным фондом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.02.2024 по делу N 88-2736/2024 (УИД 01RS0006-01-2022-003743-69)
Категория: Споры с органами государственной власти.
Требования: Об устранении нарушений законодательства.
Обстоятельства: По утверждению истца, в результате проверки были выявлены грубые нарушения закона, выразившиеся в неправильном определении сейсмичности строительной площадки, несоответствии трех из построенных объектов проектной документации в части прочности сцепления кирпичной кладки. Одновременно истец ссылался на то, что кирпич, использованный при строительстве третьей очереди объекта, не соответствует заявленной марке по пределу прочности на сжатие.
Решение: Отказано.В этой связи, судебная коллегия находит, что судами обеих инстанций правильно, в строгом соответствии с законом в качестве доказательств незаконности и необоснованности исковых требований приняты: положительные заключения негосударственных экспертиз о соответствии проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям действующего законодательства; разрешения на строительство зданий и сооружений, входящих в состав Жилого комплекса; разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию; результаты выездных проверок, проводившихся специалистами Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений, эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея. Доводы кассационного представления об ошибочности действий судов по такому принятию не основаны на законе.
Категория: Споры с органами государственной власти.
Требования: Об устранении нарушений законодательства.
Обстоятельства: По утверждению истца, в результате проверки были выявлены грубые нарушения закона, выразившиеся в неправильном определении сейсмичности строительной площадки, несоответствии трех из построенных объектов проектной документации в части прочности сцепления кирпичной кладки. Одновременно истец ссылался на то, что кирпич, использованный при строительстве третьей очереди объекта, не соответствует заявленной марке по пределу прочности на сжатие.
Решение: Отказано.В этой связи, судебная коллегия находит, что судами обеих инстанций правильно, в строгом соответствии с законом в качестве доказательств незаконности и необоснованности исковых требований приняты: положительные заключения негосударственных экспертиз о соответствии проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям действующего законодательства; разрешения на строительство зданий и сооружений, входящих в состав Жилого комплекса; разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию; результаты выездных проверок, проводившихся специалистами Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений, эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея. Доводы кассационного представления об ошибочности действий судов по такому принятию не основаны на законе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Муниципальными актами определяется и перечень лиц, обладающих правом составлять протоколы об административных правонарушениях при осуществлении муниципального жилищного контроля. Однако такое полномочие муниципалитеты вправе осуществлять лишь в том случае, если они приобрели его по закону субъекта РФ. Так, в соответствии с Законом Иркутской области от 3 октября 2014 г. N 106-ОЗ "О должностных лицах, уполномоченных составлять протоколы об отдельных административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, при осуществлении регионального государственного контроля (надзора), государственного финансового контроля, а также переданных полномочий в области федерального государственного надзора, муниципального контроля, муниципального финансового контроля" <1> постановлением администрации г. Усолье-Сибирское в качестве должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях при осуществлении муниципального жилищного контроля, определены заместитель мэра города - председатель комитета по городскому хозяйству администрации города, начальник отдела по управлению жилищным фондом указанного комитета и главный специалист - жилищный инспектор данного отдела <2>.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Муниципальными актами определяется и перечень лиц, обладающих правом составлять протоколы об административных правонарушениях при осуществлении муниципального жилищного контроля. Однако такое полномочие муниципалитеты вправе осуществлять лишь в том случае, если они приобрели его по закону субъекта РФ. Так, в соответствии с Законом Иркутской области от 3 октября 2014 г. N 106-ОЗ "О должностных лицах, уполномоченных составлять протоколы об отдельных административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, при осуществлении регионального государственного контроля (надзора), государственного финансового контроля, а также переданных полномочий в области федерального государственного надзора, муниципального контроля, муниципального финансового контроля" <1> постановлением администрации г. Усолье-Сибирское в качестве должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях при осуществлении муниципального жилищного контроля, определены заместитель мэра города - председатель комитета по городскому хозяйству администрации города, начальник отдела по управлению жилищным фондом указанного комитета и главный специалист - жилищный инспектор данного отдела <2>.
Статья: Особенности возникновения права собственности на жилые помещения в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
(Ершова Н.А.)
("Российский судья", 2022, N 11)Ершова Нелли Александровна, аспирант кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), главный специалист Управления правового обеспечения в жилищной сфере Департамента городского имущества города Москвы.
(Ершова Н.А.)
("Российский судья", 2022, N 11)Ершова Нелли Александровна, аспирант кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), главный специалист Управления правового обеспечения в жилищной сфере Департамента городского имущества города Москвы.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Из материалов дела следует, что в 1993 году административному истцу была предоставлена квартира как молодому специалисту по месту работы в г. Калуге в управлении юстиции Калужской области.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Из материалов дела следует, что в 1993 году административному истцу была предоставлена квартира как молодому специалисту по месту работы в г. Калуге в управлении юстиции Калужской области.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Подразделением органа местного самоуправления (далее - отдел) проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обществом требований жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами, в которых имеются квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. При обследовании помещений и общедомового имущества указанных домов отделом выявлено несоблюдение обществом ряда положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила N 170). По факту выявленных нарушений главным специалистом отдела в отношении общества составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.22 КоАП РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Подразделением органа местного самоуправления (далее - отдел) проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обществом требований жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами, в которых имеются квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. При обследовании помещений и общедомового имущества указанных домов отделом выявлено несоблюдение обществом ряда положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила N 170). По факту выявленных нарушений главным специалистом отдела в отношении общества составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.22 КоАП РФ.
Статья: Признаки, характеризующие арендатора арендного жилья по законодательству Республики Беларусь
(Андрияшко М.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)1. Законодательство об арендном жилье в государственном жилищном фонде не характеризуется единообразностью и прозрачностью нормативных предписаний: отсутствует единый нормативный правовой акт, определяющий полный перечень лиц, имеющих право на арендное жилье; отсутствует единый перечень лиц с первоочередным правом на арендное жилье; право первоочередного предоставления арендного жилья закреплено нормативными правовыми актами разной юридической силы, принятыми различными органами управления.
(Андрияшко М.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)1. Законодательство об арендном жилье в государственном жилищном фонде не характеризуется единообразностью и прозрачностью нормативных предписаний: отсутствует единый нормативный правовой акт, определяющий полный перечень лиц, имеющих право на арендное жилье; отсутствует единый перечень лиц с первоочередным правом на арендное жилье; право первоочередного предоставления арендного жилья закреплено нормативными правовыми актами разной юридической силы, принятыми различными органами управления.
Статья: Проблемы и перспективы совершенствования жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)4) в интересах качественного преобразования системы управления жилой недвижимостью необходимо разработать государственную программу по развитию кадрового потенциала для жилищного хозяйства, профессионального обучения. Только при наличии такой программы, ее реализации вузами посредством подготовки и профессиональной переподготовки специалистов по управлению жилой недвижимостью и ее эксплуатации следует ввести требование для всех организаций, участвующих в управлении, ремонте и обслуживании, о наличии у руководителей и ведущих специалистов профессионального образования (высшего, профпереподготовки) в сфере управления жилой недвижимостью и ее эксплуатации;
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)4) в интересах качественного преобразования системы управления жилой недвижимостью необходимо разработать государственную программу по развитию кадрового потенциала для жилищного хозяйства, профессионального обучения. Только при наличии такой программы, ее реализации вузами посредством подготовки и профессиональной переподготовки специалистов по управлению жилой недвижимостью и ее эксплуатации следует ввести требование для всех организаций, участвующих в управлении, ремонте и обслуживании, о наличии у руководителей и ведущих специалистов профессионального образования (высшего, профпереподготовки) в сфере управления жилой недвижимостью и ее эксплуатации;
Статья: Особенности наследования жилых помещений, являющихся выморочным имуществом и относящихся к категории "роскошных"
(Ершова Н.А.)
("Наследственное право", 2022, N 1)Ершова Нелли Александровна, аспирант кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), главный специалист Управления правового обеспечения в жилищной сфере Департамента городского имущества города Москвы.
(Ершова Н.А.)
("Наследственное право", 2022, N 1)Ершова Нелли Александровна, аспирант кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), главный специалист Управления правового обеспечения в жилищной сфере Департамента городского имущества города Москвы.