Составление акта управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Составление акта управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по оплате энергоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)При осмотре сетевой организацией... электроустановок управляющей компании составлен акт, которым зафиксирован факт потребления электрической энергии без заключенного договора энергоснабжения...
(КонсультантПлюс, 2025)При осмотре сетевой организацией... электроустановок управляющей компании составлен акт, которым зафиксирован факт потребления электрической энергии без заключенного договора энергоснабжения...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14.1.3 "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии" КоАП РФ"Таким образом, поскольку обязанность предыдущей управляющей организации по передаче технической документации на МКД новой управляющей организации может быть реализована только путем составления акта приема-передачи технической документации, а данный акт не был составлен ввиду неявки представителя общества "УК Народная", то это свидетельствует об отсутствии в действиях общества "Орджоникидзевская УЖК", вины в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Сообщите в управляющую организацию или ТСЖ о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Сообщите в управляющую организацию или ТСЖ о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры
Статья: Некоторые особенности наследования по завещанию несколькими наследниками: споры по принятию наследства
(Ручкина Г.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)2) с представителями управляющей компании составить акт о том, что гражданин не проживает по месту жительства, и об отсутствии его личных вещей в жилом помещении, которое наследуется;
(Ручкина Г.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)2) с представителями управляющей компании составить акт о том, что гражданин не проживает по месту жительства, и об отсутствии его личных вещей в жилом помещении, которое наследуется;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"В случае отсутствия представителя оператора связи при составлении акта о выявлении повреждений лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, направляет 2 экземпляра такого акта, подписанных со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, оператору связи в течение 2 рабочих дней со дня его составления. Оператор связи в течение 10 рабочих дней со дня получения 2 экземпляров акта о выявлении повреждений, подписанных со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, подписывает их и направляет один из подписанных экземпляров акта о выявлении повреждений лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"В случае отсутствия представителя оператора связи при составлении акта о выявлении повреждений лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, направляет 2 экземпляра такого акта, подписанных со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, оператору связи в течение 2 рабочих дней со дня его составления. Оператор связи в течение 10 рабочих дней со дня получения 2 экземпляров акта о выявлении повреждений, подписанных со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, подписывает их и направляет один из подписанных экземпляров акта о выявлении повреждений лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Я. обратился в суд с иском к обществу о взыскании стоимости товара, разницы в цене, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2017 г. приобрел у ответчика машино-место. Цена товара уплачена им продавцу в полном объеме, машино-место передано Я. по акту приема-передачи 14 ноября 2017 г. В период пятилетнего гарантийного срока, предусмотренного договором, стали неоднократно выявляться недостатки товара в виде протечек потолка, способствующих возникновению коррозии кузова автомобиля, о чем управляющей компанией составлялись акты 24 января и 26 февраля 2021 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Я. обратился в суд с иском к обществу о взыскании стоимости товара, разницы в цене, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2017 г. приобрел у ответчика машино-место. Цена товара уплачена им продавцу в полном объеме, машино-место передано Я. по акту приема-передачи 14 ноября 2017 г. В период пятилетнего гарантийного срока, предусмотренного договором, стали неоднократно выявляться недостатки товара в виде протечек потолка, способствующих возникновению коррозии кузова автомобиля, о чем управляющей компанией составлялись акты 24 января и 26 февраля 2021 г.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Суды, признавая обоснованным определение финансового результата по строительству дома в 2016 г., в том числе ссылаясь на п. 1 ст. 55 ГрК РФ, указали, что часть актов приема-передачи между застройщиком и участниками долевого строительства была подписана в декабре 2016 г., что возможно исключительно по окончании строительства; при этом оформление акта приема-передачи объекта долевого строительства управляющей организации 10.01.2017 (в первый рабочий день 2017 г.) фактически зависело от волеизъявления застройщика и обусловлено не тем, что строительство объекта продолжалось, а намерением перенести финансовый результат на 2017 г.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Суды, признавая обоснованным определение финансового результата по строительству дома в 2016 г., в том числе ссылаясь на п. 1 ст. 55 ГрК РФ, указали, что часть актов приема-передачи между застройщиком и участниками долевого строительства была подписана в декабре 2016 г., что возможно исключительно по окончании строительства; при этом оформление акта приема-передачи объекта долевого строительства управляющей организации 10.01.2017 (в первый рабочий день 2017 г.) фактически зависело от волеизъявления застройщика и обусловлено не тем, что строительство объекта продолжалось, а намерением перенести финансовый результат на 2017 г.
Статья: Судебные расходы применительно к правовой конструкции убытков
(Илюхин А.П.)
("Российский судья", 2022, N 6)Другой вопрос возникает в случае, когда ответчик оспаривает обстоятельства объективной реальности, о которых он не мог быть осведомлен. Например, управляющей компанией составлен акт о протечке, согласно которому причиной протечки послужили действия собственника помещения - ответчика, при этом собственник ниже расположенной квартиры предъявляет требования о возмещении ущерба, ссылаясь на данный акт.
(Илюхин А.П.)
("Российский судья", 2022, N 6)Другой вопрос возникает в случае, когда ответчик оспаривает обстоятельства объективной реальности, о которых он не мог быть осведомлен. Например, управляющей компанией составлен акт о протечке, согласно которому причиной протечки послужили действия собственника помещения - ответчика, при этом собственник ниже расположенной квартиры предъявляет требования о возмещении ущерба, ссылаясь на данный акт.
Статья: Текущий ремонт и содержание общего имущества МКД: документы у УК
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)С учетом изложенного считаем, что управляющим организациям следует составлять акт по форме, утвержденной Приказом Минстроя России N 761/пр, и счет-фактуру (для расчетов с бюджетом по НДС можно использовать вместо счета-фактуры УПД). Рекомендованная форма УПД приведена в Письме ФНС России от 21.10.2013 N ММВ-20-3/96@.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)С учетом изложенного считаем, что управляющим организациям следует составлять акт по форме, утвержденной Приказом Минстроя России N 761/пр, и счет-фактуру (для расчетов с бюджетом по НДС можно использовать вместо счета-фактуры УПД). Рекомендованная форма УПД приведена в Письме ФНС России от 21.10.2013 N ММВ-20-3/96@.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также необходимо перечислить доказательства, которые подтверждают изложенные вами обстоятельства. Например, факт залива квартиры может быть подтвержден актом о заливе квартиры, составленным представителями управляющей компании, свидетельскими показаниями; факт повреждения имущества - сметой на ремонт или актом (заключением, отчетом) оценщика о стоимости ремонта квартиры.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также необходимо перечислить доказательства, которые подтверждают изложенные вами обстоятельства. Например, факт залива квартиры может быть подтвержден актом о заливе квартиры, составленным представителями управляющей компании, свидетельскими показаниями; факт повреждения имущества - сметой на ремонт или актом (заключением, отчетом) оценщика о стоимости ремонта квартиры.