Состав проекта межевания территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Состав проекта межевания территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Поскольку срок действия или применения градостроительного плана земельного участка не определен в действующем градостроительном законодательстве, он разрабатывается, утверждается и выдается органом местного самоуправления по обращению заявителя в отношении конкретного земельного участка и содержит информацию о правовом режиме земельного участка и объекта капитального строительства на момент выдачи градостроительного плана земельного участка. Следовательно, не является нормативным правовым актом, как правила землепользования и застройки, или документом градостроительного регулирования, как генеральный план, проект планировки, проект межевания территории. Вся информация, которая указывается в градостроительного плана земельного участка, заимствуется из ранее утвержденных или подготовленных документов (генеральный план муниципального образования, градостроительные регламенты в составе правил землепользования и застройки муниципального образования, проект планировки и проект межевания, документы государственного кадастрового учета или технического учета и т.д.), поэтому ключевым содержанием градостроительного плана земельного участка является именно информация о правовом режиме земельного участка и предельных параметрах объекта капитального строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания территории и в каком порядке проводится его подготовка
(КонсультантПлюс, 2025)Требования к содержанию проекта межевания территории приведены в ч. 3 - 7 ст. 43 ГрК РФ. Он включает в себя основную часть, которая утверждается, и обоснование проекта. Основная часть, в свою очередь, состоит из текстовой части и чертежей межевания территории. Отметим, что графическая часть должна быть подготовлена в соответствии с системой координат, которая используется для ведения ЕГРН (п. 1 ч. 3 ст. 41.1 ГрК РФ). Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
(КонсультантПлюс, 2025)Требования к содержанию проекта межевания территории приведены в ч. 3 - 7 ст. 43 ГрК РФ. Он включает в себя основную часть, которая утверждается, и обоснование проекта. Основная часть, в свою очередь, состоит из текстовой части и чертежей межевания территории. Отметим, что графическая часть должна быть подготовлена в соответствии с системой координат, которая используется для ведения ЕГРН (п. 1 ч. 3 ст. 41.1 ГрК РФ). Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В соответствии с ч. 6 ст. 43 ГрК РФ на чертежах межевания территории отображаются: 1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; 2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи; 3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 5) границы публичных сервитутов.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В соответствии с ч. 6 ст. 43 ГрК РФ на чертежах межевания территории отображаются: 1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; 2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи; 3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 5) границы публичных сервитутов.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Статья 43. Проект межевания территории
(ред. от 31.07.2025)Статья 43. Проект межевания территории
Статья: Гаражно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Новое правовое регулирование отдельных аспектов деятельности гаражных кооперативов содержится в Законе о гаражных объединениях, закрепляющем порядок утверждения проекта межевания и проекта планировки территории гаражного назначения, состав общего имущества и общую долевую собственность собственников гаражей на данное имущество с момента полной выплаты паевых взносов, а также содержащем переходные положения о применении указанных норм к гаражным кооперативам, созданным до вступления в силу данного Закона.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Новое правовое регулирование отдельных аспектов деятельности гаражных кооперативов содержится в Законе о гаражных объединениях, закрепляющем порядок утверждения проекта межевания и проекта планировки территории гаражного назначения, состав общего имущества и общую долевую собственность собственников гаражей на данное имущество с момента полной выплаты паевых взносов, а также содержащем переходные положения о применении указанных норм к гаражным кооперативам, созданным до вступления в силу данного Закона.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Инвестор - сторона договора о комплексном развитии - приобретает в отношении территории права, характеризующиеся гражданско-правовой природой; в частности, вправе осуществлять подготовку проекта планировки, включая проект межевания территории, получение из состава территории земельных участков для строительства и др. Такие права не являются вещными правами, соответственно, в отношении территории нельзя использовать вещно-правовые способы защиты. Поскольку регулирование договора о развитии застроенной территории подчиняется специальным нормам ГрК РФ, защиту прав по договору следует осуществлять согласно положениям данного Кодекса, что не исключает возможности применения ГК РФ в части, не урегулированной ГрК РФ. Вместе с тем вопрос о содержании прав инвестора в отношении территории нуждается в более четкой регламентации. Очевидно, например, что инвестору принадлежит право пользования входящими в состав территории землями и земельными участками в части проведения подготовительных, проектных и иных работ. Однако ГрК РФ такие полномочия инвестора - сторону договора - четко не определяет, что является правовым пробелом, который нуждается в восполнении.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Инвестор - сторона договора о комплексном развитии - приобретает в отношении территории права, характеризующиеся гражданско-правовой природой; в частности, вправе осуществлять подготовку проекта планировки, включая проект межевания территории, получение из состава территории земельных участков для строительства и др. Такие права не являются вещными правами, соответственно, в отношении территории нельзя использовать вещно-правовые способы защиты. Поскольку регулирование договора о развитии застроенной территории подчиняется специальным нормам ГрК РФ, защиту прав по договору следует осуществлять согласно положениям данного Кодекса, что не исключает возможности применения ГК РФ в части, не урегулированной ГрК РФ. Вместе с тем вопрос о содержании прав инвестора в отношении территории нуждается в более четкой регламентации. Очевидно, например, что инвестору принадлежит право пользования входящими в состав территории землями и земельными участками в части проведения подготовительных, проектных и иных работ. Однако ГрК РФ такие полномочия инвестора - сторону договора - четко не определяет, что является правовым пробелом, который нуждается в восполнении.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)обязательство осуществить строительство (создание) объектов, которые будут входить в состав общего имущества, в соответствии с утвержденными проектом планировки территории, проектом межевания территории и проектной декларацией;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)обязательство осуществить строительство (создание) объектов, которые будут входить в состав общего имущества, в соответствии с утвержденными проектом планировки территории, проектом межевания территории и проектной декларацией;
"Обзор разъяснений законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд (апрель 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Вместе с тем часть 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. Однако данная норма допускает подготовку проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в исключительных случаях, указанных в части 5 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Вместе с тем часть 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. Однако данная норма допускает подготовку проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в исключительных случаях, указанных в части 5 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;