Согласование межевого плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование межевого плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 43 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Подлежит отклонению довод жалобы о том, что судами не учтены нарушения при проведении межевания земельного участка П., помещении в состав межевого плана актов согласования границы с органом местного самоуправления, а не собственником смежного участка, поскольку он не опровергает вывод судов о недоказанности нарушения прав заявителя и установления границ участка П. без учета требований действующего законодательства (часть 1.1. статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), а сам факт нарушения процедуры проведения кадастровых работ, при отсутствии доказательств установления спорной границы с нарушением земельного законодательства, не может влечь за собой отмены либо изменения границ, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании, как полагает кассатор, межевого плана, имеющего процедурный порок."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.10 "Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" ЗК РФ"Проанализировав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 11.2, 11.7, 11.8, 11.10, 39.28, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что межевой план подготовлен в связи с уточнением части границ земельного участка с кадастровым номером N от т. 5 до т. 12 в соответствии с постановлением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ N, учет изменений земельного участка с кадастровым номером N не привел к прекращению, возникновению, переходу, зарегистрированного права и межевой план подготовлен в связи с внесением изменений в документ, полностью соответствует форме, установленной законодательством, состав документов в межевом плане полный, местоположение изменяемой части границ согласовано с правообладателем смежного земельного участка, акт согласования местоположения границ содержится в составе межевого плана, из земельного участка с кадастровым номером N (с первоначальными границами и площадью 1969 кв. м) на спорной территории по <адрес> муниципального района, невозможно сформировать самостоятельный земельный участок площадью 1000 кв. м и более, с сохранением доступа (проезда) к земельному участку с кадастровым номером N суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований прокурором по заявленным основаниям."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое смежные земельные участки и как устанавливаются их границы
(КонсультантПлюс, 2025)В ряде случаев требуется согласование границ участка. Такая процедура проводится, если уточнены границы (ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности):
(КонсультантПлюс, 2025)В ряде случаев требуется согласование границ участка. Такая процедура проводится, если уточнены границы (ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности):
Готовое решение: Как уточняются границы земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как проводится согласование границ земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как проводится согласование границ земельного участка
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)Определение границ объекта землеустройства на местности,
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)Определение границ объекта землеустройства на местности,
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, договором можно предусмотреть передачу продавцом определенной выписки из ЕГРН. С помощью нее можно подтвердить кадастровую стоимость участка, наличие прав продавца на него, выяснить, есть ли зарегистрированные права третьих лиц (арендаторов, залогодержателей), сервитуты и др. Также можно согласовать договором передачу межевого плана, в котором в том числе отражены границы земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, договором можно предусмотреть передачу продавцом определенной выписки из ЕГРН. С помощью нее можно подтвердить кадастровую стоимость участка, наличие прав продавца на него, выяснить, есть ли зарегистрированные права третьих лиц (арендаторов, залогодержателей), сервитуты и др. Также можно согласовать договором передачу межевого плана, в котором в том числе отражены границы земельного участка.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи говорится о том, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Речь идет о ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022). В нем сказано, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи говорится о том, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Речь идет о ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022). В нем сказано, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Готовое решение: Как заполняется акт согласования границ земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Если при образовании земельного участка границы смежных участков не уточнялись, согласование местоположения границ не проводится и акт согласования в состав межевого плана не включается (Письмо Росреестра от 08.12.2020 N 13-00451/20).
(КонсультантПлюс, 2025)Если при образовании земельного участка границы смежных участков не уточнялись, согласование местоположения границ не проводится и акт согласования в состав межевого плана не включается (Письмо Росреестра от 08.12.2020 N 13-00451/20).
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Копия содержащегося в межевом плане акта согласования местоположения границ земельных участков выдается также лицам, к которым права на участки перешли в порядке универсального правопреемства (ч. 15.1 ст. 62 указанного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)Копия содержащегося в межевом плане акта согласования местоположения границ земельных участков выдается также лицам, к которым права на участки перешли в порядке универсального правопреемства (ч. 15.1 ст. 62 указанного Закона).
Ситуация: Как провести межевание земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в ходе кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то местоположение границ подлежит обязательному согласованию с владельцами смежных земельных участков и сведения об этом включаются в межевой план в форме акта согласования местоположения границ (ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закона N 221-ФЗ; ч. 3, 7 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в ходе кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то местоположение границ подлежит обязательному согласованию с владельцами смежных земельных участков и сведения об этом включаются в межевой план в форме акта согласования местоположения границ (ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закона N 221-ФЗ; ч. 3, 7 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если в соответствии со ст. 39 Закона 2007 г. о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если в соответствии со ст. 39 Закона 2007 г. о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3);
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в ходе кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то местоположение границ подлежит обязательному согласованию с владельцами смежных земельных участков и сведения об этом включаются в межевой план в форме акта согласования местоположения границ (ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закона N 221-ФЗ; ч. 3, 7 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в ходе кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то местоположение границ подлежит обязательному согласованию с владельцами смежных земельных участков и сведения об этом включаются в межевой план в форме акта согласования местоположения границ (ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закона N 221-ФЗ; ч. 3, 7 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Вопрос: О согласовании местоположения границ уточняемых земельных участков в целях кадастрового учета.
(Письмо Минэкономразвития России от 02.09.2019 N Д23и-29745)Вопрос: О согласовании местоположения границ уточняемых земельных участков в целях кадастрового учета.
(Письмо Минэкономразвития России от 02.09.2019 N Д23и-29745)Вопрос: О согласовании местоположения границ уточняемых земельных участков в целях кадастрового учета.
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в ходе кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то местоположение границ подлежит обязательному согласованию с владельцами смежных земельных участков и сведения об этом включаются в межевой план в форме акта согласования местоположения границ (ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закона N 221-ФЗ; ч. 3, 7 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в ходе кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то местоположение границ подлежит обязательному согласованию с владельцами смежных земельных участков и сведения об этом включаются в межевой план в форме акта согласования местоположения границ (ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закона N 221-ФЗ; ч. 3, 7 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10. Запросить филиал ППК "Роскадастр" или МФЦ о представлении в электронном и/или бумажном виде кадастрового плана территории; каталога (списка) координат пунктов государственной геодезической сети, опорной межевой сети и иных исходных геодезических пунктов; выписку из ЕГРН в отношении спорных земельных участков и строений, расположенных на них; копии всех документов, помещенных в реестровое дело (правоустанавливающие документы, межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков) в отношении земельных участков истца и ответчика с кадастровыми номерами, расположенных по адресам ______________.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10. Запросить филиал ППК "Роскадастр" или МФЦ о представлении в электронном и/или бумажном виде кадастрового плана территории; каталога (списка) координат пунктов государственной геодезической сети, опорной межевой сети и иных исходных геодезических пунктов; выписку из ЕГРН в отношении спорных земельных участков и строений, расположенных на них; копии всех документов, помещенных в реестровое дело (правоустанавливающие документы, межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков) в отношении земельных участков истца и ответчика с кадастровыми номерами, расположенных по адресам ______________.