Согласование границ публикация
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование границ публикация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39 "Порядок согласования местоположения границ земельных участков" Федерального закона "О кадастровой деятельности"Согласно сведениям ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120313:332 правообладателями данного земельного участка являются 15 собственников, что в соответствии с п. 2 ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ дает право кадастровому инженеру опубликовать извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования."
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.10.2024 N 88-21984/2024 (УИД 54RS0023-01-2022-001464-24)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: В добровольном порядке ответчики отказываются устранить нарушения в пользовании земельным участком, принадлежащего истцам.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судами верно установлено, что при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер составил акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N согласно которому до подготовки межевого плана кадастровым инженером проведено согласование границ земельного участка с З.И., З.Л., в графе, предполагающей согласование местоположения границ земельного участка с собственниками смежного участка указан кадастровый номер земельного участка N а также то, что надлежащим образом извещенные заинтересованные лица (их представители) в установленный срок не выразили свое согласие, посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ участка, извещение было опубликовано в установленном законом порядке (т. 1,л.д.51).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: В добровольном порядке ответчики отказываются устранить нарушения в пользовании земельным участком, принадлежащего истцам.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судами верно установлено, что при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер составил акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N согласно которому до подготовки межевого плана кадастровым инженером проведено согласование границ земельного участка с З.И., З.Л., в графе, предполагающей согласование местоположения границ земельного участка с собственниками смежного участка указан кадастровый номер земельного участка N а также то, что надлежащим образом извещенные заинтересованные лица (их представители) в установленный срок не выразили свое согласие, посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ участка, извещение было опубликовано в установленном законом порядке (т. 1,л.д.51).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об оплате услуг, связанных с официальным опубликованием извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.
(Письмо Минфина России от 20.02.2025 N 02-11-13/16290)Вопрос: Об оплате услуг, связанных с официальным опубликованием извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.
(Письмо Минфина России от 20.02.2025 N 02-11-13/16290)Вопрос: Об оплате услуг, связанных с официальным опубликованием извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в таком случае, как представляется: межевой план не должен содержать сведения в отношении смежного земельного участка, необходимые для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков; допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в таком случае, как представляется: межевой план не должен содержать сведения в отношении смежного земельного участка, необходимые для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков; допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В другом деле арбитражный суд также отклонил доводы общества, оспаривающего решение органа кадастрового учета об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с несоблюдением обязательной процедуры согласования местоположения границ земельного участка и полагающего, что публикация извещения о предстоящем собрании по согласованию местоположения границ земельного участка исключает необходимость самостоятельного уведомления лиц, сведения о почтовых адресах которых имеются в государственном кадастре недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В другом деле арбитражный суд также отклонил доводы общества, оспаривающего решение органа кадастрового учета об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с несоблюдением обязательной процедуры согласования местоположения границ земельного участка и полагающего, что публикация извещения о предстоящем собрании по согласованию местоположения границ земельного участка исключает необходимость самостоятельного уведомления лиц, сведения о почтовых адресах которых имеются в государственном кадастре недвижимости.
Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2014 N 12-П
"По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко"1. Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", вступившего в силу 1 июля 2011 года) закрепляются право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или - если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании решения самого собственника земельной доли (пункты 2 - 4). Той же статьей (пункты 5 - 6) определяются требования, касающиеся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в том числе необходимость согласования этих параметров кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона, предусматривающей, в частности, что размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (пункт 1); такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); в этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9); извещение о необходимости согласования проекта направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10); споры о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, рассматриваются в суде (пункт 15).
"По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко"1. Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", вступившего в силу 1 июля 2011 года) закрепляются право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или - если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании решения самого собственника земельной доли (пункты 2 - 4). Той же статьей (пункты 5 - 6) определяются требования, касающиеся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в том числе необходимость согласования этих параметров кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона, предусматривающей, в частности, что размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (пункт 1); такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); в этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9); извещение о необходимости согласования проекта направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10); споры о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, рассматриваются в суде (пункт 15).
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Возражения заинтересованного лица относительно местоположения границ земельного участка могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение 35 календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии (ч. 14 ст. 42.10 рассматриваемого Закона).
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Возражения заинтересованного лица относительно местоположения границ земельного участка могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение 35 календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии (ч. 14 ст. 42.10 рассматриваемого Закона).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Во избежание возникновения судебных споров кадастровый инженер обязан максимально обеспечить информирование всех заинтересованных лиц о проведении согласования местоположения границ. Лиц, чьи контактные данные имеются (в том числе в ЕГРН), необходимо известить лично под расписку или по электронной почте или почтовым отправлением с уведомлением о вручении. При отсутствии контактных данных заинтересованные лица уведомляются путем публикации информации. Использование кадастровым инженером последнего из названных способов извещения в отношении всех заинтересованных лиц, в то время как хотя бы для части заинтересованных лиц имелась возможность уведомить более надежным способом, часто приводит к возникновению земельных споров и судебных тяжб.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Во избежание возникновения судебных споров кадастровый инженер обязан максимально обеспечить информирование всех заинтересованных лиц о проведении согласования местоположения границ. Лиц, чьи контактные данные имеются (в том числе в ЕГРН), необходимо известить лично под расписку или по электронной почте или почтовым отправлением с уведомлением о вручении. При отсутствии контактных данных заинтересованные лица уведомляются путем публикации информации. Использование кадастровым инженером последнего из названных способов извещения в отношении всех заинтересованных лиц, в то время как хотя бы для части заинтересованных лиц имелась возможность уведомить более надежным способом, часто приводит к возникновению земельных споров и судебных тяжб.
Готовое решение: Как уточняются границы земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Если будет проводиться собрание, то всем заинтересованным лицам (их представителям) вручается под расписку (направляется по почте или электронной почте по адресу, который содержится в ЕГРН) извещение о проведении собрания. В отдельных случаях, перечисленных в ч. 8 ст. 39 названного Закона, оно может быть опубликовано в официальных СМИ. Извещение должно быть вручено, направлено или опубликовано не менее чем за 30 дней до проведения собрания (ч. 10 ст. 39 указанного Закона).
(КонсультантПлюс, 2026)Если будет проводиться собрание, то всем заинтересованным лицам (их представителям) вручается под расписку (направляется по почте или электронной почте по адресу, который содержится в ЕГРН) извещение о проведении собрания. В отдельных случаях, перечисленных в ч. 8 ст. 39 названного Закона, оно может быть опубликовано в официальных СМИ. Извещение должно быть вручено, направлено или опубликовано не менее чем за 30 дней до проведения собрания (ч. 10 ст. 39 указанного Закона).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подготовка, согласование и опубликование проекта схемы территориального планирования Российской Федерации осуществляются с использованием федеральной государственной информационной системы территориального планирования. При этом подготовка, согласование и опубликование проекта схемы территориального планирования Российской Федерации, включающего сведения, составляющие государственную тайну, или служебную информацию ограниченного распространения, осуществляются с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны и служебной информации ограниченного пользования. Для подготовки проекта схемы территориального планирования Российской Федерации состав и объем инженерных изысканий, необходимых для определения границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, определяет Министерство экономического развития Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подготовка, согласование и опубликование проекта схемы территориального планирования Российской Федерации осуществляются с использованием федеральной государственной информационной системы территориального планирования. При этом подготовка, согласование и опубликование проекта схемы территориального планирования Российской Федерации, включающего сведения, составляющие государственную тайну, или служебную информацию ограниченного распространения, осуществляются с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны и служебной информации ограниченного пользования. Для подготовки проекта схемы территориального планирования Российской Федерации состав и объем инженерных изысканий, необходимых для определения границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, определяет Министерство экономического развития Российской Федерации.
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания земельного участка и кто проводит его подготовку
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый инженер должен согласовать его с участниками долевой собственности, если проект будет утверждать собственник земельной доли. В данном случае согласовываются размер и местоположение границ образуемого земельного участка (п. 6 ст. 13, п. 9 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый инженер должен согласовать его с участниками долевой собственности, если проект будет утверждать собственник земельной доли. В данном случае согласовываются размер и местоположение границ образуемого земельного участка (п. 6 ст. 13, п. 9 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется. Определенные сложности возникают в тех случаях, когда вступить в контакт с собственником соседнего земельного участка для согласования местоположения границ затруднительно ввиду неизвестности его местонахождения. В таких случаях в соответствии с п. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" извещение о проведении собрания (встречи) о согласовании местоположения границ земельного участка направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется. Определенные сложности возникают в тех случаях, когда вступить в контакт с собственником соседнего земельного участка для согласования местоположения границ затруднительно ввиду неизвестности его местонахождения. В таких случаях в соответствии с п. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" извещение о проведении собрания (встречи) о согласовании местоположения границ земельного участка направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
Вопрос: Как согласовать границы земельных участков?
("Официальный сайт Росреестра", 2023)Кроме того, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения. Опубликование производится в следующих случаях:
("Официальный сайт Росреестра", 2023)Кроме того, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения. Опубликование производится в следующих случаях: