Согласно сведениям публичной кадастровой карты
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласно сведениям публичной кадастровой карты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с установлением сервитута: Правообладатель недвижимости хочет прекратить сервитут
(КонсультантПлюс, 2025)картографическими и фотографическими материалами, сведениями публичной кадастровой карты, подтверждающими наличие автодороги, позволяющей организовать подъезд к примыкающим к ней земельным участкам лица, в пользу которого установлен сервитут >>>
(КонсультантПлюс, 2025)картографическими и фотографическими материалами, сведениями публичной кадастровой карты, подтверждающими наличие автодороги, позволяющей организовать подъезд к примыкающим к ней земельным участкам лица, в пользу которого установлен сервитут >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа недвижимости по цене ниже кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)"...рыночная стоимость имеет более общие характеристики и сильно зависит от спроса, а кадастровая делает акцент на ценовой политике каждого региона в отдельности. Следовательно, сведения из публичной кадастровой карты о кадастровой стоимости имущества не подтверждают действительную рыночную стоимость этого имущества на момент совершения сделки. Сам по себе факт продажи имущества по цене значительно ниже его кадастровой стоимости не является основанием для признания сделки недействительной..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...рыночная стоимость имеет более общие характеристики и сильно зависит от спроса, а кадастровая делает акцент на ценовой политике каждого региона в отдельности. Следовательно, сведения из публичной кадастровой карты о кадастровой стоимости имущества не подтверждают действительную рыночную стоимость этого имущества на момент совершения сделки. Сам по себе факт продажи имущества по цене значительно ниже его кадастровой стоимости не является основанием для признания сделки недействительной..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое публичная кадастровая карта и для чего она может быть полезна
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое публичная кадастровая карта и какие сведения в ней содержатся
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое публичная кадастровая карта и какие сведения в ней содержатся
Ситуация: Как подключить частный дом к централизованным системам водоснабжения и водоотведения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта (он есть в ГПЗУ, также его можно подготовить самостоятельно, например используя сведения публичной кадастровой карты);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта (он есть в ГПЗУ, также его можно подготовить самостоятельно, например используя сведения публичной кадастровой карты);
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8) за несоответствие сведений публичной кадастровой карты сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8) за несоответствие сведений публичной кадастровой карты сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;
Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457
(ред. от 13.12.2024)
"О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"
(вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии")5.1.11(1). ведение публичных кадастровых карт и дежурных кадастровых карт в электронной форме, воспроизведение дополнительных сведений на публичных кадастровых картах, а также размещение публичных кадастровых карт на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет");
(ред. от 13.12.2024)
"О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"
(вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии")5.1.11(1). ведение публичных кадастровых карт и дежурных кадастровых карт в электронной форме, воспроизведение дополнительных сведений на публичных кадастровых картах, а также размещение публичных кадастровых карт на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет");
Статья: Правовые проблемы установления (уточнения) местоположения береговой линии и хозяйственного использования поверхностных водных объектов
(Менкенов А.В.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Например, в Республике Калмыкия, как следует из открытых сведений публичной кадастровой карты <10>, такие земельные участки сформированы в границах (пересекают границы) ряда внесенных в государственный водный реестр объектов, а именно лимана Бор-Нур <11>, озера Батыр-Мала <12>, русел рек Яшкуль <13>, Хулсун-Булук <14> и др.
(Менкенов А.В.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Например, в Республике Калмыкия, как следует из открытых сведений публичной кадастровой карты <10>, такие земельные участки сформированы в границах (пересекают границы) ряда внесенных в государственный водный реестр объектов, а именно лимана Бор-Нур <11>, озера Батыр-Мала <12>, русел рек Яшкуль <13>, Хулсун-Булук <14> и др.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Должен ли подрядчик известить заказчика о просчетах в перечне работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)С учетом данного обстоятельства суды пришли к выводу о том, что у истца отсутствовала обязанность приостановить работы, фактически письмом от 29.10.2016 N 1388/1 заказчик выразил свою осведомленность о том, что для получения положительного заключения государственной экспертизы необходимо получение санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, но, несмотря на это, дал распоряжение генподрядчику продолжить выполнение работ по разработке проектной документации, соответственно, оснований для приостановления работ на основании статей 716, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца не имелось, доводы ответчика о том, что истец, являясь профессиональным участником рынка в сфере строительства и проектирования, должен был учесть возможные препятствия в получении положительного заключения государственной экспертизы, принять во внимание общедоступные сведения публичной кадастровой карты о том, какой объект (швейная фабрика), предполагающий наличие санитарно-защитной зоны, находится рядом с проектируемым объектом, судом отклоняются по вышеизложенным основаниям, поскольку, вопреки доводам ответчика, истец учел данное обстоятельство, предложив ответчику устранить препятствия в получении положительного заключения государственной экспертизы путем проведения и получения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, проведение и получение которого ответчик гарантировал в письме от 29.10.2016 N 1388/1..."
Должен ли подрядчик известить заказчика о просчетах в перечне работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)С учетом данного обстоятельства суды пришли к выводу о том, что у истца отсутствовала обязанность приостановить работы, фактически письмом от 29.10.2016 N 1388/1 заказчик выразил свою осведомленность о том, что для получения положительного заключения государственной экспертизы необходимо получение санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, но, несмотря на это, дал распоряжение генподрядчику продолжить выполнение работ по разработке проектной документации, соответственно, оснований для приостановления работ на основании статей 716, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца не имелось, доводы ответчика о том, что истец, являясь профессиональным участником рынка в сфере строительства и проектирования, должен был учесть возможные препятствия в получении положительного заключения государственной экспертизы, принять во внимание общедоступные сведения публичной кадастровой карты о том, какой объект (швейная фабрика), предполагающий наличие санитарно-защитной зоны, находится рядом с проектируемым объектом, судом отклоняются по вышеизложенным основаниям, поскольку, вопреки доводам ответчика, истец учел данное обстоятельство, предложив ответчику устранить препятствия в получении положительного заключения государственной экспертизы путем проведения и получения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, проведение и получение которого ответчик гарантировал в письме от 29.10.2016 N 1388/1..."
Статья: Зоны с особыми условиями использования территорий объектов нефтегазового комплекса
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)Помимо ЕГРН и Национальной системы пространственных данных (где размещается публичная кадастровая карта), сведения о СЗЗ вносятся в генеральные планы и правила землепользования и застройки, документы по планировке территории (ч. 5 ст. 30, подп. 1 ч. 4 ст. 23, ч. 2 ст. 41.1 ГрК РФ). Существует позиция, согласно которой внесение СЗЗ в градостроительную документацию - не слишком удачное решение, поскольку они подвержены корректировке <27>. Разрешительный порядок размещения каких-либо объектов в границах СЗЗ не предусмотрен (за исключением объектов, разрешения на строительство которых выданы ранее установления СЗЗ), однако возможно уменьшение границ СЗЗ исходя из класса опасности объекта в установленном порядке. Здесь следует отметить, что если прекращение СЗЗ установлено законодательством, то вопросы "восстановления" СЗЗ, например в связи с ликвидацией режимообразующего объекта, в ЕГРН не урегулированы.
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)Помимо ЕГРН и Национальной системы пространственных данных (где размещается публичная кадастровая карта), сведения о СЗЗ вносятся в генеральные планы и правила землепользования и застройки, документы по планировке территории (ч. 5 ст. 30, подп. 1 ч. 4 ст. 23, ч. 2 ст. 41.1 ГрК РФ). Существует позиция, согласно которой внесение СЗЗ в градостроительную документацию - не слишком удачное решение, поскольку они подвержены корректировке <27>. Разрешительный порядок размещения каких-либо объектов в границах СЗЗ не предусмотрен (за исключением объектов, разрешения на строительство которых выданы ранее установления СЗЗ), однако возможно уменьшение границ СЗЗ исходя из класса опасности объекта в установленном порядке. Здесь следует отметить, что если прекращение СЗЗ установлено законодательством, то вопросы "восстановления" СЗЗ, например в связи с ликвидацией режимообразующего объекта, в ЕГРН не урегулированы.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании нормы ч. 4 комментируемой статьи Приказом Минэкономразвития России от 17 марта 2016 г. N 145 утвержден Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах <155>. Упомянутый пункт 4 ст. 13 Закона 2007 г. о кадастре предусматривал, что органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливаются состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования. В соответствии с данным положением был издан Приказ Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416 "Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт" <156>, которым (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 11 апреля 2011 г. N 162 <157>) устанавливались следующие виды кадастровых карт в зависимости от целей их использования:
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании нормы ч. 4 комментируемой статьи Приказом Минэкономразвития России от 17 марта 2016 г. N 145 утвержден Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах <155>. Упомянутый пункт 4 ст. 13 Закона 2007 г. о кадастре предусматривал, что органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливаются состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования. В соответствии с данным положением был издан Приказ Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416 "Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт" <156>, которым (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 11 апреля 2011 г. N 162 <157>) устанавливались следующие виды кадастровых карт в зависимости от целей их использования:
Готовое решение: Что такое кадастровые карты и какие они бывают
(КонсультантПлюс, 2025)дежурные. Эти карты используются только органом регистрации прав при ведении ЕГРН. В этих картах содержатся те же сведения, что и в публичной кадастровой карте (кроме дополнительных), а также следующие сведения (п. 2 Состава сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 N 145):
(КонсультантПлюс, 2025)дежурные. Эти карты используются только органом регистрации прав при ведении ЕГРН. В этих картах содержатся те же сведения, что и в публичной кадастровой карте (кроме дополнительных), а также следующие сведения (п. 2 Состава сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 N 145):
Статья: Правовая природа красных линий: онтолого-гносеологический аспект
(Львова С.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 9)<9> Постановление Правительства РФ от 18 апреля 2016 г. N 322 "Об утверждении Положения о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" // СПС "КонсультантПлюс".
(Львова С.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 9)<9> Постановление Правительства РФ от 18 апреля 2016 г. N 322 "Об утверждении Положения о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" // СПС "КонсультантПлюс".
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения на публичных кадастровых картах являются общедоступными. Конкретный состав сведений публичных кадастровых карт указан в приложении к Приказу Минэкономразвития России от 17.03.2016 N 145. Этот перечень является достаточно обширным. Он включает различные виды границ, в том числе государственную границу.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения на публичных кадастровых картах являются общедоступными. Конкретный состав сведений публичных кадастровых карт указан в приложении к Приказу Минэкономразвития России от 17.03.2016 N 145. Этот перечень является достаточно обширным. Он включает различные виды границ, в том числе государственную границу.
Статья: Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена как зона с особыми условиями использования территорий
(Баталов Г.С., Михайловская В.Л.)
("Хозяйство и право", 2025, N 6)Таким образом, понятие "охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена" носит в городе Москве скорее формальный характер, поскольку отсутствует механизм ее практической реализации и охранные зоны метро в настоящее время в городе Москве не установлены. В городе Санкт-Петербурге согласно сведениям Публичной кадастровой карты (далее - ПКК) охранные зоны установлены в отношении 5 вестибюлей метрополитена.
(Баталов Г.С., Михайловская В.Л.)
("Хозяйство и право", 2025, N 6)Таким образом, понятие "охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена" носит в городе Москве скорее формальный характер, поскольку отсутствует механизм ее практической реализации и охранные зоны метро в настоящее время в городе Москве не установлены. В городе Санкт-Петербурге согласно сведениям Публичной кадастровой карты (далее - ПКК) охранные зоны установлены в отношении 5 вестибюлей метрополитена.