Согласие залогодержателя на изменение предмета залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие залогодержателя на изменение предмета залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Вещи, определенные родовыми признаками
(КонсультантПлюс, 2025)Основным отличием залога товаров в обороте от обычного залога является возможность залогодателя в одностороннем порядке без согласия залогодержателя изменять состав заложенного имущества, определяя его по своему усмотрению в пределах установленной стоимости..."
(КонсультантПлюс, 2025)Основным отличием залога товаров в обороте от обычного залога является возможность залогодателя в одностороннем порядке без согласия залогодержателя изменять состав заложенного имущества, определяя его по своему усмотрению в пределах установленной стоимости..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...Доводы Банка... о том, что оборотоспособность предмета залога ограничена, судами не принято во внимание наличие решения суда общей юрисдикции об обращении взыскания на предмет залога, отсутствие согласия залогодержателя, являлись предметом исследования судов и правомерно отклонены судами... суды обоснованно признали, что отчуждение залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя не влечет ничтожности такой сделки, а влечет иные правовые последствия...
(КонсультантПлюс, 2025)...Доводы Банка... о том, что оборотоспособность предмета залога ограничена, судами не принято во внимание наличие решения суда общей юрисдикции об обращении взыскания на предмет залога, отсутствие согласия залогодержателя, являлись предметом исследования судов и правомерно отклонены судами... суды обоснованно признали, что отчуждение залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя не влечет ничтожности такой сделки, а влечет иные правовые последствия...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как залогодатель может пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Но в договоре залога могут быть иные правила. Так, нередко залогодержатели при заключении договора обязывают залогодателя получать согласие, например, на перепланировку и реконструкцию заложенного недвижимого имущества, даже если это не ведет к его отчуждению или утрате. Если в договор вносятся какие-то условия о необходимости согласия на ремонт или иное изменение предмета залога, будет лучше, если вы обговорите вид и объем тех работ, которые без согласия залогодержателя совершать нельзя.
(КонсультантПлюс, 2025)Но в договоре залога могут быть иные правила. Так, нередко залогодержатели при заключении договора обязывают залогодателя получать согласие, например, на перепланировку и реконструкцию заложенного недвижимого имущества, даже если это не ведет к его отчуждению или утрате. Если в договор вносятся какие-то условия о необходимости согласия на ремонт или иное изменение предмета залога, будет лучше, если вы обговорите вид и объем тех работ, которые без согласия залогодержателя совершать нельзя.
Статья: Залог "корпоративных прав": на пути к сбалансированному регулированию
(Галушкин Ф.В.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 3, 4)<82> При этом § 1276 ГГУ предусматривающий получение согласия залогодержателя на любое действие залогодателя, которое может привести к изменению или прекращению предмета залога, согласно доминирующему мнению, не применяется. См. ссылки на немецких комментаторов: Giesen H., Brandi T. Op. cit. P. 1055.
(Галушкин Ф.В.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 3, 4)<82> При этом § 1276 ГГУ предусматривающий получение согласия залогодержателя на любое действие залогодателя, которое может привести к изменению или прекращению предмета залога, согласно доминирующему мнению, не применяется. См. ссылки на немецких комментаторов: Giesen H., Brandi T. Op. cit. P. 1055.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"50. В соответствии с абзацем третьим пункта 5 статьи 345 ГК РФ, если предоставляемая в качестве замены предмета залога вещь уже была обременена залогом по предшествующему договору, очередность обращения взыскания не изменяется. Залогодержатель, согласившийся на замену, становится последующим залогодержателем вне зависимости от момента возникновения залога на прежний предмет.
"О применении судами правил о залоге вещей"50. В соответствии с абзацем третьим пункта 5 статьи 345 ГК РФ, если предоставляемая в качестве замены предмета залога вещь уже была обременена залогом по предшествующему договору, очередность обращения взыскания не изменяется. Залогодержатель, согласившийся на замену, становится последующим залогодержателем вне зависимости от момента возникновения залога на прежний предмет.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 5)1. По договору залога товаров в обороте перечень конкретных вещей, находящихся в залоге, устанавливается на момент остановки оборота товаров и начала обращения на них взыскания. Предмет залога товаров в обороте может быть определен посредством указания родовых признаков соответствующих товаров и их местонахождения в определенных зданиях, помещениях или на земельных участках. Отличительной особенностью названного залога является возможность залогодателя в одностороннем порядке без согласия залогодержателя изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.). В ходе осуществления залогодателем обычной хозяйственной деятельности отчужденные им товары в обороте перестают быть предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя, а приобретенные товары, указанные в договоре залога, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя права собственности на них (п. 1 и 2 ст. 357 ГК РФ).
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 5)1. По договору залога товаров в обороте перечень конкретных вещей, находящихся в залоге, устанавливается на момент остановки оборота товаров и начала обращения на них взыскания. Предмет залога товаров в обороте может быть определен посредством указания родовых признаков соответствующих товаров и их местонахождения в определенных зданиях, помещениях или на земельных участках. Отличительной особенностью названного залога является возможность залогодателя в одностороннем порядке без согласия залогодержателя изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.). В ходе осуществления залогодателем обычной хозяйственной деятельности отчужденные им товары в обороте перестают быть предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя, а приобретенные товары, указанные в договоре залога, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя права собственности на них (п. 1 и 2 ст. 357 ГК РФ).
Готовое решение: Как залогодателю заменить предмет залога
(КонсультантПлюс, 2025)4.2. Что делать, если залогодержатель не соглашается на замену
(КонсультантПлюс, 2025)4.2. Что делать, если залогодержатель не соглашается на замену
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем перечислить права третьих лиц на предмет залога, известные залогодателю. Например, право аренды. В любом случае залогодатель должен предупредить о них залогодержателя, иначе последний по общему правилу сможет потребовать досрочно исполнить обязательство или изменить договор (п. 4 ст. 336 ГК РФ). Если у третьих лиц никаких прав нет, можно попросить, чтобы залогодатель дал заверение и об этом, также под страхом неустойки.
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем перечислить права третьих лиц на предмет залога, известные залогодателю. Например, право аренды. В любом случае залогодатель должен предупредить о них залогодержателя, иначе последний по общему правилу сможет потребовать досрочно исполнить обязательство или изменить договор (п. 4 ст. 336 ГК РФ). Если у третьих лиц никаких прав нет, можно попросить, чтобы залогодатель дал заверение и об этом, также под страхом неустойки.
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Во-первых, речь может идти о согласии юридического лица, выраженного путем принятия решения органом (общим собранием участников). При таком подходе смысл получения согласия состоит в обеспечении интересов общества в стабильности своего имущества и основных направлений деятельности. Поскольку с передачей в залог доли в некоторых случаях залогодержатель может приобретать право реализовывать корпоративные права, а значит, менять устав, избирать членов органов управления и пр., это может привести к существенному изменению предмета и масштаба деятельности юридического лица. Общество отвечает перед своими кредиторами, работниками и пр. за исполнение обязанностей, принятых по заключенным договорам. Например, общество может получить кредит в банке, в договоре могут быть установлены определенные ограничения в совершении действий в период исполнения обязанностей по кредитному договору. Появление залогодержателя, реализующего корпоративные права залогодателя, может привести к сложностям в исполнении обязанностей по такому договору. Кроме того, в дальнейшем общество может принять решение об исполнении обязательства за должника для того, чтобы избежать обращения взыскания на долю, а поэтому оно имеет интерес в ознакомлении с проектом договора залога доли и с условиями обеспеченного залогом обязательства. Исходя из всей совокупности данных юридическое лицо решает вопрос о целесообразности давать или не давать согласие на передачу в залог доли.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Во-первых, речь может идти о согласии юридического лица, выраженного путем принятия решения органом (общим собранием участников). При таком подходе смысл получения согласия состоит в обеспечении интересов общества в стабильности своего имущества и основных направлений деятельности. Поскольку с передачей в залог доли в некоторых случаях залогодержатель может приобретать право реализовывать корпоративные права, а значит, менять устав, избирать членов органов управления и пр., это может привести к существенному изменению предмета и масштаба деятельности юридического лица. Общество отвечает перед своими кредиторами, работниками и пр. за исполнение обязанностей, принятых по заключенным договорам. Например, общество может получить кредит в банке, в договоре могут быть установлены определенные ограничения в совершении действий в период исполнения обязанностей по кредитному договору. Появление залогодержателя, реализующего корпоративные права залогодателя, может привести к сложностям в исполнении обязанностей по такому договору. Кроме того, в дальнейшем общество может принять решение об исполнении обязательства за должника для того, чтобы избежать обращения взыскания на долю, а поэтому оно имеет интерес в ознакомлении с проектом договора залога доли и с условиями обеспеченного залогом обязательства. Исходя из всей совокупности данных юридическое лицо решает вопрос о целесообразности давать или не давать согласие на передачу в залог доли.
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, залогодатель должен письменно сообщить залогодержателю об известных ему правах третьих лиц на предмет ипотеки, в частности о залоге и аренде. Если этого не сделать, у залогодержателя будет право потребовать досрочного исполнения обязательства или изменения условий договора (ст. 12 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, залогодатель должен письменно сообщить залогодержателю об известных ему правах третьих лиц на предмет ипотеки, в частности о залоге и аренде. Если этого не сделать, у залогодержателя будет право потребовать досрочного исполнения обязательства или изменения условий договора (ст. 12 Закона об ипотеке).
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 1: обращение взыскания на утраченный предмет залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Означает ли, что в тексте Постановления Пленума N 23 исчез запрет на реализацию предмета залога без обязательного завладения им со стороны залогодержателя, то, что это правило теперь не подлежит применению? Представляется, что одной несостыковки двух текстов недостаточно, чтобы изменить посессорный подход к реализации предмета залога, так как многие другие нормы института залога (ипотеки) прямо или косвенно исходят из необходимости отобрания предмета залога (ипотеки) для целей реализации. Приведем несколько примеров.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Означает ли, что в тексте Постановления Пленума N 23 исчез запрет на реализацию предмета залога без обязательного завладения им со стороны залогодержателя, то, что это правило теперь не подлежит применению? Представляется, что одной несостыковки двух текстов недостаточно, чтобы изменить посессорный подход к реализации предмета залога, так как многие другие нормы института залога (ипотеки) прямо или косвенно исходят из необходимости отобрания предмета залога (ипотеки) для целей реализации. Приведем несколько примеров.
Статья: Право залогодержателя на оспаривание сделок по отчуждению заложенного имущества, совершенных без его согласия залогодателем: материально-правовой и процессуальный аспекты
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Представляется, что присущее залогу свойство следования не согласуется с правом залогодержателя требовать в судебном порядке признания недействительной сделки об отчуждении предмета залога залогодателем третьему лицу лишь на том основании, что такая сделка совершена без согласия залогодержателя. Это обусловливается тем, что в силу наделения залога свойством следования совершение залогодателем сделки по отчуждению предмета залога третьему лицу не влечет за собой прекращение залога и само по себе не может препятствовать обращению залогодержателем взыскания на предмет залога <3>. Иными словами, наделение залога свойством следования по общему правилу избавляет залогодержателя от нужды реституировать заложенное имущество у любых третьих лиц, приобретших заложенное имущество, в пользу первоначального залогодателя, поскольку вне зависимости от перехода прав собственности на предмет залога свойство следования обеспечивает связь залогодержателя с переданной в залог имущественной массой. С такой позиции отсутствие согласия залогодержателя на совершение залогодателем сделки по отчуждению предмета залога не должно быть самостоятельным основанием для признания обозначенной сделки недействительной.
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Представляется, что присущее залогу свойство следования не согласуется с правом залогодержателя требовать в судебном порядке признания недействительной сделки об отчуждении предмета залога залогодателем третьему лицу лишь на том основании, что такая сделка совершена без согласия залогодержателя. Это обусловливается тем, что в силу наделения залога свойством следования совершение залогодателем сделки по отчуждению предмета залога третьему лицу не влечет за собой прекращение залога и само по себе не может препятствовать обращению залогодержателем взыскания на предмет залога <3>. Иными словами, наделение залога свойством следования по общему правилу избавляет залогодержателя от нужды реституировать заложенное имущество у любых третьих лиц, приобретших заложенное имущество, в пользу первоначального залогодателя, поскольку вне зависимости от перехода прав собственности на предмет залога свойство следования обеспечивает связь залогодержателя с переданной в залог имущественной массой. С такой позиции отсутствие согласия залогодержателя на совершение залогодателем сделки по отчуждению предмета залога не должно быть самостоятельным основанием для признания обозначенной сделки недействительной.
Статья: Судебная практика разрешения споров, связанных с деятельностью арбитражных управляющих
(Шумилова Л.Ф., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Суд установил, что переданный в залог банку молодняк крупного рогатого скота вырос и был переведен в основное стадо. Количество голов крупного рогатого скота постоянно изменялось в связи с выбраковкой и падежом. При этом возможность заменять выбывших животных на животных, соответствующих характеристикам предмета залога, до восстановления размера неснижаемого остатка отсутствовала, поскольку согласно договору аренды приплод и привес являлись собственностью арендатора.
(Шумилова Л.Ф., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Суд установил, что переданный в залог банку молодняк крупного рогатого скота вырос и был переведен в основное стадо. Количество голов крупного рогатого скота постоянно изменялось в связи с выбраковкой и падежом. При этом возможность заменять выбывших животных на животных, соответствующих характеристикам предмета залога, до восстановления размера неснижаемого остатка отсутствовала, поскольку согласно договору аренды приплод и привес являлись собственностью арендатора.
Готовое решение: Что предшествующему залогодержателю нужно знать о последующем залоге
(КонсультантПлюс, 2025)если договор последующего залога уже заключен, а вы хотите изменить предшествующий договор так, что ухудшается обеспечение требования последующего залогодержателя, нужно получить его согласие. В противном случае такие изменения не затронут права младшего залогодержателя. Однако это правило действует, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предписанных вашим договором, или в вашем договоре не было условий для последующих (п. 6 ст. 342 ГК РФ, п. 3 ст. 44 Закона об ипотеке);
(КонсультантПлюс, 2025)если договор последующего залога уже заключен, а вы хотите изменить предшествующий договор так, что ухудшается обеспечение требования последующего залогодержателя, нужно получить его согласие. В противном случае такие изменения не затронут права младшего залогодержателя. Однако это правило действует, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предписанных вашим договором, или в вашем договоре не было условий для последующих (п. 6 ст. 342 ГК РФ, п. 3 ст. 44 Закона об ипотеке);
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2025)Требуется ли согласие залогодержателя для изменения или расторжения договора купли-продажи заложенного автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Требуется ли согласие залогодержателя для изменения или расторжения договора купли-продажи заложенного автомобиля