Согласие супруги на залог прав по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруги на залог прав по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом. Если оба супруга являются участниками долевого строительства по одному ДДУ, то предоставление нотариального согласия не требуется;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом. Если оба супруга являются участниками долевого строительства по одному ДДУ, то предоставление нотариального согласия не требуется;
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789
(ред. от 30.08.2016)
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2015 N 37039)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
(ред. от 30.08.2016)
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2015 N 37039)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
Проект Приказа Минэкономразвития России
"О внесении изменений в Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 9 декабря 2014 г. N 789"
(по состоянию на 21.06.2016)
(подготовлен Минэкономразвития России)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
"О внесении изменений в Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 9 декабря 2014 г. N 789"
(по состоянию на 21.06.2016)
(подготовлен Минэкономразвития России)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
Ситуация: Как приобрести жилье по военной ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В любом случае после подписания Росвоенипотекой договора ЦЖЗ или перечисления средств ЦЖЗ на ваш счет в течение трех месяцев (при покупке жилья по ДУДС - в течение шести месяцев) вам необходимо соответственно заключить договор купли-продажи жилого помещения и зарегистрировать в органе регистрации прав переход права собственности и ипотеку в силу закона или заключить и зарегистрировать ДУДС и залог прав требования (п. п. 16, 22, 35, 43, 60, 65 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В любом случае после подписания Росвоенипотекой договора ЦЖЗ или перечисления средств ЦЖЗ на ваш счет в течение трех месяцев (при покупке жилья по ДУДС - в течение шести месяцев) вам необходимо соответственно заключить договор купли-продажи жилого помещения и зарегистрировать в органе регистрации прав переход права собственности и ипотеку в силу закона или заключить и зарегистрировать ДУДС и залог прав требования (п. п. 16, 22, 35, 43, 60, 65 Правил).
Статья: Банкротство застройщика: новые правила для банка-кредитора
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2018, N 1)Отношения банков с гражданами, получившими
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2018, N 1)Отношения банков с гражданами, получившими
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, по предварительному договору имущество еще не передается. Только по основному договору продавец в силу п. 1 ст. 460 ГК РФ будет обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный такими правами товар. Соответственно, о залоге и согласии покупателя приобрести товар с таким обременением имеет смысл указывать в основном договоре при его заключении, если залог сохранится к тому моменту.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, по предварительному договору имущество еще не передается. Только по основному договору продавец в силу п. 1 ст. 460 ГК РФ будет обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный такими правами товар. Соответственно, о залоге и согласии покупателя приобрести товар с таким обременением имеет смысл указывать в основном договоре при его заключении, если залог сохранится к тому моменту.
Готовое решение: В чем особенности ипотеки здания с земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)В этом случае при ипотеке здания возникает залог права аренды на земельный участок (ст. 69 Закона об ипотеке). Получать согласие арендодателя на залог арендных прав в связи с ипотекой здания, расположенного на арендуемом земельном участке, по общему правилу не нужно. Требуется лишь уведомить его о залоге. Иное может быть предусмотрено договором аренды земельного участка (п. 5 ст. 22 ЗК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 06.04.2010 N 10649/09).
(КонсультантПлюс, 2025)В этом случае при ипотеке здания возникает залог права аренды на земельный участок (ст. 69 Закона об ипотеке). Получать согласие арендодателя на залог арендных прав в связи с ипотекой здания, расположенного на арендуемом земельном участке, по общему правилу не нужно. Требуется лишь уведомить его о залоге. Иное может быть предусмотрено договором аренды земельного участка (п. 5 ст. 22 ЗК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 06.04.2010 N 10649/09).
Статья: Залог прав в гражданском обороте
(Кархалев Д.Н.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 1)Тем не менее с согласия должника залог права допускается в следующих случаях:
(Кархалев Д.Н.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 1)Тем не менее с согласия должника залог права допускается в следующих случаях:
Готовое решение: Как передать в залог долю в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)согласие супруга на залог доли, так как заключение залога влечет возможность отчуждения доли;
(КонсультантПлюс, 2025)согласие супруга на залог доли, так как заключение залога влечет возможность отчуждения доли;
Ситуация: Какую поддержку ипотечные заемщики могут получить от ПАО "ДОМ.РФ" (ранее - АИЖК)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Условиями предоставления мер государственной поддержки указанным гражданам, в частности, являются заключение ипотечного жилищного кредита (займа) или кредитного договора, направленного на его полное погашение, до 01.07.2031, а также обеспечение исполнения обязательств заемщика по такому договору ипотекой жилого помещения, расположенного на территории РФ (залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве) (ч. 5, 5.1 ст. 1 Закона N 157-ФЗ; пп. "б", "в" п. 7 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 1170).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Условиями предоставления мер государственной поддержки указанным гражданам, в частности, являются заключение ипотечного жилищного кредита (займа) или кредитного договора, направленного на его полное погашение, до 01.07.2031, а также обеспечение исполнения обязательств заемщика по такому договору ипотекой жилого помещения, расположенного на территории РФ (залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве) (ч. 5, 5.1 ст. 1 Закона N 157-ФЗ; пп. "б", "в" п. 7 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 1170).
Статья: Распространяется ли право залога на возмещение, полученное дольщиком от продажи объекта при банкротстве застройщика?
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Иванов А. взял кредит в банке и передал в залог права требования передачи квартир по договору участия в долевом строительстве. Застройщика признали банкротом, Иванов А. включился в реестр передачи жилых помещений. Банку во включении в реестр передачи жилых помещений отказано, так как на момент предъявления требования договор участия в долевом строительстве прекращен в связи с принятием арбитражным судом решения о реализации объекта незавершенного строительства.
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Иванов А. взял кредит в банке и передал в залог права требования передачи квартир по договору участия в долевом строительстве. Застройщика признали банкротом, Иванов А. включился в реестр передачи жилых помещений. Банку во включении в реестр передачи жилых помещений отказано, так как на момент предъявления требования договор участия в долевом строительстве прекращен в связи с принятием арбитражным судом решения о реализации объекта незавершенного строительства.
Ситуация: Что такое самозапрет на заключение договоров потребительского займа (кредита) и как установить или снять запрет?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Согласно разъяснениям Банка России, положения о запрете не распространяются в том числе на заключение договоров потребительского кредита (займа), обязательным условием заключения которых является обязанность заемщика предоставить в залог недвижимость и (или) транспортное средство. Кроме того, правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве (Приложение к Письму Банка России от 05.03.2025 N 44-19/1691).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Согласно разъяснениям Банка России, положения о запрете не распространяются в том числе на заключение договоров потребительского кредита (займа), обязательным условием заключения которых является обязанность заемщика предоставить в залог недвижимость и (или) транспортное средство. Кроме того, правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве (Приложение к Письму Банка России от 05.03.2025 N 44-19/1691).
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.7 Условие о залоге прав требования участника долевого строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.7 Условие о залоге прав требования участника долевого строительства