Согласие супруги на залог прав по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруги на залог прав по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом. Если оба супруга являются участниками долевого строительства по одному ДДУ, то предоставление нотариального согласия не требуется;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом. Если оба супруга являются участниками долевого строительства по одному ДДУ, то предоставление нотариального согласия не требуется;
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789
(ред. от 30.08.2016)
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2015 N 37039)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
(ред. от 30.08.2016)
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2015 N 37039)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
Проект Приказа Минэкономразвития России
"О внесении изменений в Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 9 декабря 2014 г. N 789"
(по состоянию на 21.06.2016)
(подготовлен Минэкономразвития России)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
"О внесении изменений в Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 9 декабря 2014 г. N 789"
(по состоянию на 21.06.2016)
(подготовлен Минэкономразвития России)- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в часть 9 комментируемой статьи включено положение, предусматривающее необходимость направить уведомление о погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в банк, в котором открыт залоговый счет, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве или в договоре залога прав требований по такому договору;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в часть 9 комментируемой статьи включено положение, предусматривающее необходимость направить уведомление о погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в банк, в котором открыт залоговый счет, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве или в договоре залога прав требований по такому договору;
Статья: Оспаривание сделки, совершенной без согласия супруга: практика применения норм абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Существует практика, когда кассационные суды возвращают дело на новое рассмотрение, упрекая нижестоящие суды в том, что они не оценили добросовестность контрагента. Так, Третий КСОЮ по одному из дел отметил, что "суд апелляционной инстанции не дал оценки доводам о том, что кредитор знал о браке истца и ответчика, не имел препятствий потребовать при совершении сделки сведения о нотариальном согласии супруги на залог имущества" <21>.
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Существует практика, когда кассационные суды возвращают дело на новое рассмотрение, упрекая нижестоящие суды в том, что они не оценили добросовестность контрагента. Так, Третий КСОЮ по одному из дел отметил, что "суд апелляционной инстанции не дал оценки доводам о том, что кредитор знал о браке истца и ответчика, не имел препятствий потребовать при совершении сделки сведения о нотариальном согласии супруги на залог имущества" <21>.
Вопрос: Каковы условия передачи в залог права аренды земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)Так, арендатор вправе с согласия арендодателя отдавать арендные права в залог, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Так, арендатор вправе с согласия арендодателя отдавать арендные права в залог, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Статья: Что изменится в отчетности по бизнес-процессу кредитования: новые требования ЦБ к формам 0409310 и 0409316
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)Появляется новая детализация по ипотечным жилищным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, а именно в долевом строительстве индивидуальных жилых домов (исключается уточнение о границах территории малоэтажного жилого комплекса, при этом такое же уточнение появляется по строке 3.1.1.1) в виде домов блокированной застройки. Вариант долевого строительства домов блокированной застройки появляется впервые, для отражения данной ситуации предусмотрена новая строка 1.1.1.1.1.
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)Появляется новая детализация по ипотечным жилищным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, а именно в долевом строительстве индивидуальных жилых домов (исключается уточнение о границах территории малоэтажного жилого комплекса, при этом такое же уточнение появляется по строке 3.1.1.1) в виде домов блокированной застройки. Вариант долевого строительства домов блокированной застройки появляется впервые, для отражения данной ситуации предусмотрена новая строка 1.1.1.1.1.
Статья: Особенности формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по жилищным (жилищным ипотечным) кредитам, предоставляемым физическим лицам - резидентам
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2019, N 6)К категории ипотечных жилищных кредитов, предоставленных под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, относятся ипотечные жилищные кредиты, выданные физическим лицам в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2019, N 6)К категории ипотечных жилищных кредитов, предоставленных под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, относятся ипотечные жилищные кредиты, выданные физическим лицам в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Вопрос: О составлении кредитными организациями отчетности по формам 0409115 и 0409135.
(Письмо Банка России от 07.02.2024 N 23-20/96)В соответствии с требованиями п. 5.1 Положения N 590-П в ПОС обеспеченных ссуд "Ипотека" возможно относить ссуды под залог прав требования по ДДУ при условии размещения денежных средств участников долевого строительства в счет уплаты цены ДДУ на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ <7>. Верно ли понимание, что при применении данной нормы не требуется открытие эскроу-счета именно в банке-кредиторе и указанные денежные средства могут быть перечислены банком-кредитором на счет эскроу, открытый заемщику в любом уполномоченном банке?
(Письмо Банка России от 07.02.2024 N 23-20/96)В соответствии с требованиями п. 5.1 Положения N 590-П в ПОС обеспеченных ссуд "Ипотека" возможно относить ссуды под залог прав требования по ДДУ при условии размещения денежных средств участников долевого строительства в счет уплаты цены ДДУ на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ <7>. Верно ли понимание, что при применении данной нормы не требуется открытие эскроу-счета именно в банке-кредиторе и указанные денежные средства могут быть перечислены банком-кредитором на счет эскроу, открытый заемщику в любом уполномоченном банке?
Статья: Переуступка - это опасно. Как защититься от мошенников при покупке квартиры, которая еще не построена
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Если при обычной сделке с недвижимостью тщательно изучаются правоустанавливающие документы, то при переуступке проверяется ДДУ, заключенный между продавцом и девелопером. ДДУ должен быть внесен в ЕГРН, на нем обязательно наличие штампа "произведена государственная регистрация договора". Если госрегистрация на жилье отсутствует, приобретать ее по ППТ не следует. Также важнейшим моментом является отсутствие залога прав по ДДУ: важно убедиться, что его действительно нет. При наличии залога на договоре можно обнаружить печати двух видов: "произведена государственная регистрация залога прав по ДДУ" или "произведена государственная регистрация ипотеки". Если таковые имеются, от сделки лучше отказаться.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Если при обычной сделке с недвижимостью тщательно изучаются правоустанавливающие документы, то при переуступке проверяется ДДУ, заключенный между продавцом и девелопером. ДДУ должен быть внесен в ЕГРН, на нем обязательно наличие штампа "произведена государственная регистрация договора". Если госрегистрация на жилье отсутствует, приобретать ее по ППТ не следует. Также важнейшим моментом является отсутствие залога прав по ДДУ: важно убедиться, что его действительно нет. При наличии залога на договоре можно обнаружить печати двух видов: "произведена государственная регистрация залога прав по ДДУ" или "произведена государственная регистрация ипотеки". Если таковые имеются, от сделки лучше отказаться.
Готовое решение: Как передать в залог право аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель может выразить свое согласие на залог права аренды любым способом. Но если он является органом публично-правового образования, согласие должно быть выражено в письменной форме - в виде ненормативного правового акта, письма и т.п. (п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель может выразить свое согласие на залог права аренды любым способом. Но если он является органом публично-правового образования, согласие должно быть выражено в письменной форме - в виде ненормативного правового акта, письма и т.п. (п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)залог прав требования заемщика по договору участия в долевом строительстве;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)залог прав требования заемщика по договору участия в долевом строительстве;