Согласие на продажу заложенного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие на продажу заложенного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 10 ГК РФ "Пределы осуществления гражданских прав"1.2.8.9. В случае когда должник погашает обязательство перед банком за счет продажи заложенного имущества, банк могут признать недобросовестным, если согласие на продажу и последующее принятие от покупателя этого имущества в залог повлекли получение банком неоправданной материальной выгоды (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: В случае когда должник погашает обязательство перед банком за счет продажи заложенного имущества, банк могут признать недобросовестным, если согласие на продажу и последующее принятие от покупателя этого имущества в залог повлекли получение банком неоправданной материальной выгоды
Определение Верховного Суда РФ от 29.04.2016 N 304-ЭС15-20061 по делу N А46-12910/2013
Применимые нормы: п. 1 ст. 10 ГК РФЕсли бы согласие на продажу заложенного имущества и последующее его принятие в залог от общества повлекли получение банком неоправданной материальной выгоды, это свидетельствовало бы о его недобросовестности.
Определение Верховного Суда РФ от 29.04.2016 N 304-ЭС15-20061 по делу N А46-12910/2013
Применимые нормы: п. 1 ст. 10 ГК РФЕсли бы согласие на продажу заложенного имущества и последующее его принятие в залог от общества повлекли получение банком неоправданной материальной выгоды, это свидетельствовало бы о его недобросовестности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"Если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продается с торгов в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется.
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"Если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продается с торгов в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется.
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Уклоняясь от погашения кредиторской задолженности, должник в нарушение условий кредитного договора, норм гражданского законодательства (пункт 2 статьи 346 ГК РФ) без согласия залогодержателя реализовал предмет залога, за счет которого банк мог бы получить удовлетворение своих требований.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Уклоняясь от погашения кредиторской задолженности, должник в нарушение условий кредитного договора, норм гражданского законодательства (пункт 2 статьи 346 ГК РФ) без согласия залогодержателя реализовал предмет залога, за счет которого банк мог бы получить удовлетворение своих требований.
Вопрос: В отношении ФЛ введена процедура реализации имущества гражданина. В связи с наличием задолженности по кредиту правомерны ли требования банка о неприменении в отношении ФЛ правил об освобождении от исполнения обязательств перед банком, если незадолго до признания банкротом ФЛ без согласия банка продало предмет залога?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ФЛ и банк заключили договор потребительского кредита, возврат кредита обеспечивался залогом автомобиля, принадлежащего ФЛ. Решением арбитражного суда ФЛ по его заявлению признано банкротом, утвержден финансовый управляющий, в отношении ФЛ введена процедура реализации имущества гражданина и на официальном сайте Единого государственного реестра сведений о банкротстве размещена соответствующая информация. В связи с наличием задолженности по договору потребительского кредита правомерны ли требования банка о неприменении в отношении ФЛ правил об освобождении от исполнения обязательств перед банком-кредитором, если незадолго до признания банкротом ФЛ без согласия банка-кредитора продало предмет залога?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ФЛ и банк заключили договор потребительского кредита, возврат кредита обеспечивался залогом автомобиля, принадлежащего ФЛ. Решением арбитражного суда ФЛ по его заявлению признано банкротом, утвержден финансовый управляющий, в отношении ФЛ введена процедура реализации имущества гражданина и на официальном сайте Единого государственного реестра сведений о банкротстве размещена соответствующая информация. В связи с наличием задолженности по договору потребительского кредита правомерны ли требования банка о неприменении в отношении ФЛ правил об освобождении от исполнения обязательств перед банком-кредитором, если незадолго до признания банкротом ФЛ без согласия банка-кредитора продало предмет залога?
Ситуация: Что учесть при покупке автомобиля, находящегося в залоге?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Продажа автомобиля, находящегося в залоге, с ведома и согласия залогодержателя
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Продажа автомобиля, находящегося в залоге, с ведома и согласия залогодержателя
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения14.1. Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Требуется ли получение согласия залогодержателя для заключения предварительного договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Требуется ли получение согласия залогодержателя для заключения предварительного договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Проблема раздробления заложенного имущества возникла также в результате смерти залогодателя и наследования имущества разными наследниками, в связи с чем в Москве, Санкт-Петербурге, Туле, Харькове, Полтаве и Одессе закрепили запрет раздробления заложенного имущества между наследниками без согласия залогодержателя <31>. Продажа заложенного имущества целиком без раздробления допускалась и без согласия залогодержателя <32>. Такой подход был поддержан Сенатом при разрешении конкретного дела, поскольку по залогу должно отвечать залоговое имущество целиком, а не каждый наследник <33>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Проблема раздробления заложенного имущества возникла также в результате смерти залогодателя и наследования имущества разными наследниками, в связи с чем в Москве, Санкт-Петербурге, Туле, Харькове, Полтаве и Одессе закрепили запрет раздробления заложенного имущества между наследниками без согласия залогодержателя <31>. Продажа заложенного имущества целиком без раздробления допускалась и без согласия залогодержателя <32>. Такой подход был поддержан Сенатом при разрешении конкретного дела, поскольку по залогу должно отвечать залоговое имущество целиком, а не каждый наследник <33>.
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2025)Положения ст. 342 ГК РФ о старшинстве залогов и другие общие положения о залоге (ст. ст. 334 - 356 ГК РФ) не содержат предписаний о том, как продать заложенный автомобиль, если на него установлено несколько залогов. Полагаем, что это можно сделать в общем порядке, но с согласия всех залогодержателей, при условии что в силу п. 2 ст. 346 ГК РФ необходимость такого согласия не отменена договором или законом или возможность продать предмет залога без согласия залогодержателя не вытекает из существа залога.
(КонсультантПлюс, 2025)Положения ст. 342 ГК РФ о старшинстве залогов и другие общие положения о залоге (ст. ст. 334 - 356 ГК РФ) не содержат предписаний о том, как продать заложенный автомобиль, если на него установлено несколько залогов. Полагаем, что это можно сделать в общем порядке, но с согласия всех залогодержателей, при условии что в силу п. 2 ст. 346 ГК РФ необходимость такого согласия не отменена договором или законом или возможность продать предмет залога без согласия залогодержателя не вытекает из существа залога.
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2025)Ответственность перед залогодержателем заключается, в частности, в том, что продавец как залогодатель должен возместить залогодержателю убытки, причиненные продажей заложенного имущества, совершенной без необходимого согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Ответственность перед залогодержателем заключается, в частности, в том, что продавец как залогодатель должен возместить залогодержателю убытки, причиненные продажей заложенного имущества, совершенной без необходимого согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ).
Статья: Распоряжение предметом залога: вопросы согласования с залогодержателем
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)Именно в качестве подобного рода "иных" последствий и должны оцениваться последствия, о которых манифестируется в абз. 2 п. 2 и абз. 2 п. 3 ст. 346 ГК РФ. Поэтому инвалидация сделки по мотиву отсутствия согласия залогодержателя по общему правилу не допускается <24> (что никоим образом не противоречит ст. 173.1 ГК РФ: несмотря на свое название ("Недействительность сделки..."), она открыто закрепляет возможность наступления альтернативных негативных последствий, не сопряженных с оспариванием сделки), из чего последовательно исходит и судебная практика (см. абз. 1 п. 40 ППВС N 23) <25>. Получается, что, к примеру, "...продажа заложенного имущества без согласия залогодержателя... - как справедливо констатирует Н.Ю. Рассказова, - действие незаконное... но действительное" <26>.
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)Именно в качестве подобного рода "иных" последствий и должны оцениваться последствия, о которых манифестируется в абз. 2 п. 2 и абз. 2 п. 3 ст. 346 ГК РФ. Поэтому инвалидация сделки по мотиву отсутствия согласия залогодержателя по общему правилу не допускается <24> (что никоим образом не противоречит ст. 173.1 ГК РФ: несмотря на свое название ("Недействительность сделки..."), она открыто закрепляет возможность наступления альтернативных негативных последствий, не сопряженных с оспариванием сделки), из чего последовательно исходит и судебная практика (см. абз. 1 п. 40 ППВС N 23) <25>. Получается, что, к примеру, "...продажа заложенного имущества без согласия залогодержателя... - как справедливо констатирует Н.Ю. Рассказова, - действие незаконное... но действительное" <26>.
Статья: Роль и применение оценочной категории разумности в российском гражданском праве
(Абросимов А.В.)
("Юрист", 2023, N 11)Встречается применение разумности в контексте предотвращения судами возможности совершения действий в обход закона. Так, в судебном деле N А31-5683/2021 рассматривалось требование истца, считающего неправомерным запрет банка-залогодержателя на осуществление продажи заложенного недвижимого имущества. В качестве аргумента истец указывал, что банк дал согласие на реализацию недвижимости, находящейся в залоге, другому лицу и что отказ ему в таком же праве является злоупотреблением со стороны залогодержателя. Суд отверг данное требование ввиду его несоответствия общим требованиям разумности и нормам Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <5>. Так как ч. 1 ст. 37 данного Закона позволяет залогодателю по своему усмотрению отказывать залогодержателю в даче согласия на продажу заложенного имущества, требования истца изначально противоречили этой правовой норме <6>.
(Абросимов А.В.)
("Юрист", 2023, N 11)Встречается применение разумности в контексте предотвращения судами возможности совершения действий в обход закона. Так, в судебном деле N А31-5683/2021 рассматривалось требование истца, считающего неправомерным запрет банка-залогодержателя на осуществление продажи заложенного недвижимого имущества. В качестве аргумента истец указывал, что банк дал согласие на реализацию недвижимости, находящейся в залоге, другому лицу и что отказ ему в таком же праве является злоупотреблением со стороны залогодержателя. Суд отверг данное требование ввиду его несоответствия общим требованиям разумности и нормам Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <5>. Так как ч. 1 ст. 37 данного Закона позволяет залогодателю по своему усмотрению отказывать залогодержателю в даче согласия на продажу заложенного имущества, требования истца изначально противоречили этой правовой норме <6>.