Соглашение об отступном займ
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об отступном займ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, между налогоплательщиком (заимодавец) и взаимозависимым лицом заключен договор займа. В целях исполнения обязательств по возврату займа было заключено соглашение об отступном, по условиям которого заемщик в погашение задолженности передает заимодавцу в собственность объекты недвижимости рыночной стоимостью, превышающей размер займа. При этом фактически объекты недвижимости оставались во владении заемщика.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, между налогоплательщиком (заимодавец) и взаимозависимым лицом заключен договор займа. В целях исполнения обязательств по возврату займа было заключено соглашение об отступном, по условиям которого заемщик в погашение задолженности передает заимодавцу в собственность объекты недвижимости рыночной стоимостью, превышающей размер займа. При этом фактически объекты недвижимости оставались во владении заемщика.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""В данном случае Управление Росреестра, указывая на необходимость предоставления дополнительных документов, сослалось на положения части 2 статьи 47 Закона N 218-ФЗ, распространяющиеся на отношения по переходу права на земельную долю вследствие ее продажи, тогда как для регистрации права было предоставлено соглашение об отступном к договору займа от 04.06.2020.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Заем6. Соглашение об отступном, заключенное до наступления срока возврата суммы займа
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)В силу ст. 409 ГК РФ при подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путем передачи имущества должника кредитору (заемщика займодавцу), то есть в собственность займодавца передается имущество в обмен на денежные средства. С предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)В силу ст. 409 ГК РФ при подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путем передачи имущества должника кредитору (заемщика займодавцу), то есть в собственность займодавца передается имущество в обмен на денежные средства. С предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).
Готовое решение: Облагается ли НДС передача отступного
(КонсультантПлюс, 2025)Передача товаров (имущества) по соглашению о предоставлении отступного, в том числе для погашения долга по кредиту или займу, облагается НДС в общем порядке (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, Письма Минфина России от 01.03.2017 N 03-07-11/11465, ФНС России от 17.04.2017 N СА-4-7/7288@, Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2017 N 309-КГ16-13100).
(КонсультантПлюс, 2025)Передача товаров (имущества) по соглашению о предоставлении отступного, в том числе для погашения долга по кредиту или займу, облагается НДС в общем порядке (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, Письма Минфина России от 01.03.2017 N 03-07-11/11465, ФНС России от 17.04.2017 N СА-4-7/7288@, Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2017 N 309-КГ16-13100).
Статья: Возврат денежного займа имуществом: будет ли НДС?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 38)Следовательно, предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, а именно прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 38)Следовательно, предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, а именно прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).
Статья: НДС при отчуждении недвижимости
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)С учетом п. 1 ст. 146 НК РФ передача недвижимого имущества в счет прекращения обязательств, например, по полученным кредитам (займам) по соглашению о предоставлении отступного признается объектом обложения НДС (Письма Минфина России от 01.03.2017 N 03-07-11/11465, ФНС России от 17.04.2017 N СА-4-7/7288@). При этом получающая недвижимость сторона вправе в общеустановленном порядке принять к вычету сумму "входного" НДС (Определение СКЭС ВС РФ от 31.01.2017 N 309-КГ16-13100 по делу N А50-20135/2015).
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)С учетом п. 1 ст. 146 НК РФ передача недвижимого имущества в счет прекращения обязательств, например, по полученным кредитам (займам) по соглашению о предоставлении отступного признается объектом обложения НДС (Письма Минфина России от 01.03.2017 N 03-07-11/11465, ФНС России от 17.04.2017 N СА-4-7/7288@). При этом получающая недвижимость сторона вправе в общеустановленном порядке принять к вычету сумму "входного" НДС (Определение СКЭС ВС РФ от 31.01.2017 N 309-КГ16-13100 по делу N А50-20135/2015).
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, между налогоплательщиком (заимодавцем) и взаимозависимым лицом заключен договор займа. В целях исполнения обязательств по возврату займа было заключено соглашение об отступном, по условиям которого заемщик в погашение задолженности передает заимодавцу в собственность объекты недвижимости рыночной стоимостью, превышающей размер займа. При этом фактически объекты недвижимости оставались во владении заемщика.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, между налогоплательщиком (заимодавцем) и взаимозависимым лицом заключен договор займа. В целях исполнения обязательств по возврату займа было заключено соглашение об отступном, по условиям которого заемщик в погашение задолженности передает заимодавцу в собственность объекты недвижимости рыночной стоимостью, превышающей размер займа. При этом фактически объекты недвижимости оставались во владении заемщика.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)1. Удовлетворение аффилированным лицом своего требования путем возврата займа посредством заключения соглашения об отступном влечет причинение вреда имущественным правам кредиторов и подпадает под признаки подозрительной сделки, предусмотренные п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)1. Удовлетворение аффилированным лицом своего требования путем возврата займа посредством заключения соглашения об отступном влечет причинение вреда имущественным правам кредиторов и подпадает под признаки подозрительной сделки, предусмотренные п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.