Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество заявило вычеты по НДС в связи с приобретением товаров (работ, услуг) для завершения строительства объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности. Налоговый орган отказал в принятии НДС к вычету, поскольку ряд других собственников указанного имущества применяют УСН. Передавая дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что исходя из положений ст. 249 ГК РФ размер расходов должен быть соразмерен доле участника в праве общей долевой собственности на имущество, соответственно, размер вычета по НДС также подлежит определению пропорционально доле. Следовательно, участие в общей собственности организаций, не являющихся плательщиками НДС, не влияет на право общества в принятии указанного налога к вычету. При этом определение размера доли должно осуществляться на основании данных ЕГРН о доле в праве общей долевой собственности. Соглашение участников долевой собственности о порядке пользования имуществом не влияет на зарегистрированный в ЕГРН размер долей участников в праве общей долевой собственности и также не является соглашением о разделе находящегося в долевой собственности имущества и выделе из него материальных долей, определенный данным соглашением размер финансирования строительства каждым из собственником не пропорционально его доле не влияет на размер налоговых вычетов, поскольку не влечет перераспределения долей. Суд отклонил довод общества о том, что все указанные в счетах-фактурах товары (работы, услуги), по которым им заявлен к вычету НДС, приобретались им для завершения строительства находящегося в его общей долевой собственности объекта, указав, что общество могло претендовать на получение вычетов по НДС лишь в той части, в которой заявленные затраты соответствуют его доле в праве на данный объект.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество заявило вычеты по НДС в связи с приобретением товаров (работ, услуг) для завершения строительства объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности. Налоговый орган отказал в принятии НДС к вычету, поскольку ряд других собственников указанного имущества применяют УСН. Передавая дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что исходя из положений ст. 249 ГК РФ размер расходов должен быть соразмерен доле участника в праве общей долевой собственности на имущество, соответственно, размер вычета по НДС также подлежит определению пропорционально доле. Следовательно, участие в общей собственности организаций, не являющихся плательщиками НДС, не влияет на право общества в принятии указанного налога к вычету. При этом определение размера доли должно осуществляться на основании данных ЕГРН о доле в праве общей долевой собственности. Соглашение участников долевой собственности о порядке пользования имуществом не влияет на зарегистрированный в ЕГРН размер долей участников в праве общей долевой собственности и также не является соглашением о разделе находящегося в долевой собственности имущества и выделе из него материальных долей, определенный данным соглашением размер финансирования строительства каждым из собственником не пропорционально его доле не влияет на размер налоговых вычетов, поскольку не влечет перераспределения долей. Суд отклонил довод общества о том, что все указанные в счетах-фактурах товары (работы, услуги), по которым им заявлен к вычету НДС, приобретались им для завершения строительства находящегося в его общей долевой собственности объекта, указав, что общество могло претендовать на получение вычетов по НДС лишь в той части, в которой заявленные затраты соответствуют его доле в праве на данный объект.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФПринимая во внимание то обстоятельство, что при оформлении права собственности на спорную квартиру супруги пришли к соглашению об установлении режима общей долевой собственности с определением доли каждого из супругов, а при даче обязательства об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность соглашение о размере долей достигнуто не было, размеры долей родителей и детей подлежат определению исходя из их равного права на средства материнского (семейного) капитала, а доли детей подлежат выделению из собственности ФИО2 и ФИО3.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определяется размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение (изменение) размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании соглашения
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение (изменение) размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании соглашения
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заключенное между правообладателями земельного участка, на котором расположен жилой дом, соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом (в случае, если указанный земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заключенное между правообладателями земельного участка, на котором расположен жилой дом, соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом (в случае, если указанный земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Часто при совершении указанных сделок возникает вопрос о соотношении брачного договора (в части соглашения о разделе имущества), с одной стороны, и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (жилое помещение), приобретенное с использованием средств МСК, с другой стороны.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Часто при совершении указанных сделок возникает вопрос о соотношении брачного договора (в части соглашения о разделе имущества), с одной стороны, и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (жилое помещение), приобретенное с использованием средств МСК, с другой стороны.
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)При положительном результате проверки застройщику направляется уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В случае отрицательного результата проверки застройщику направляется уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. Кроме этого, не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности уполномоченный орган обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав застройщика на такой объект ИЖС и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС, представленный застройщиком технический план, а если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект ИЖС) посредством отправления таких документов в электронной форме <8>.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)При положительном результате проверки застройщику направляется уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В случае отрицательного результата проверки застройщику направляется уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. Кроме этого, не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности уполномоченный орган обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав застройщика на такой объект ИЖС и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС, представленный застройщиком технический план, а если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект ИЖС) посредством отправления таких документов в электронной форме <8>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Уведомление делается посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляется застройщик способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным ч. 2 ст. 33 комментируемого Федерального закона (в ней сказано о том, что орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления самостоятельно запрашивает необходимые ему документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Уведомление делается посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляется застройщик способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным ч. 2 ст. 33 комментируемого Федерального закона (в ней сказано о том, что орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления самостоятельно запрашивает необходимые ему документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления).
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заключенное правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный садовый дом (в случае, если земельный участок, на котором он построен, принадлежит двум и более гражданам).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заключенное правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный садовый дом (в случае, если земельный участок, на котором он построен, принадлежит двум и более гражданам).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.