Соглашение об определении долей нотариальная форма
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об определении долей нотариальная форма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 23.12.2024 по делу N 33-39088/2024 (УИД 50RS0001-01-2023-000496-39)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: 1) О признании договора недействительным (в т.ч. договора обещания дарения); 2) О применении к договору дарения правил договора купли-продажи.
Обстоятельства: Истец указала, что между ней и ответчиком достигнута договоренность о продаже ею 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, однако в связи с тем, что доля не была оформлена, был составлен договор дарения. Ответчик уклоняется от оплаты стоимости приобретенного имущества.
Решение: Отказано.Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 166, 170, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что договор дарения спорной доли квартиры заключен в нотариальной форме, договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь тот в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора, зарегистрирован в установленном порядке, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: 1) О признании договора недействительным (в т.ч. договора обещания дарения); 2) О применении к договору дарения правил договора купли-продажи.
Обстоятельства: Истец указала, что между ней и ответчиком достигнута договоренность о продаже ею 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, однако в связи с тем, что доля не была оформлена, был составлен договор дарения. Ответчик уклоняется от оплаты стоимости приобретенного имущества.
Решение: Отказано.Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 166, 170, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что договор дарения спорной доли квартиры заключен в нотариальной форме, договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь тот в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора, зарегистрирован в установленном порядке, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Позиция ВС РФ: К соглашению об отступном применяются наиболее строгие правила о форме сделки, если в отношении первоначального договора и договора, на основании которого предоставляется отступное, установлены разные требования к форме
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6
Применимые нормы: п. 2 ст. 163, ст. 409 ГК РФВ отношении первоначального договора и договора, на основании которого предоставляется отступное, могут быть установлены разные требования к форме. В частности, это может быть связано с тем, что договор, возникающий между сторонами, подпадает под признаки обязательства иного вида или в отношении сделок с имуществом, которое передается в качестве отступного, установлены специальные требования к форме. В таком случае к соглашению об отступном применяются наиболее строгие из этих правил о форме сделки. Например, если в качестве отступного предоставляются доли в уставном капитале ООО, соглашение об отступном должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 163 ГК РФ, п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6
Применимые нормы: п. 2 ст. 163, ст. 409 ГК РФВ отношении первоначального договора и договора, на основании которого предоставляется отступное, могут быть установлены разные требования к форме. В частности, это может быть связано с тем, что договор, возникающий между сторонами, подпадает под признаки обязательства иного вида или в отношении сделок с имуществом, которое передается в качестве отступного, установлены специальные требования к форме. В таком случае к соглашению об отступном применяются наиболее строгие из этих правил о форме сделки. Например, если в качестве отступного предоставляются доли в уставном капитале ООО, соглашение об отступном должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 163 ГК РФ, п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соглашения между участниками наследственного дела: их значение, возможность и основания заключения
(Чашкова С.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Заключение указанного соглашения не было установлено законом, но широко применялось в нотариальной практике. Как известно, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <2> (далее - Закон о приватизации жилья) ранее допускал приватизацию квартир в общую совместную собственность членами семьи. При этом в случае смерти одного из участников такого права возникали проблемы при определении состава наследственной массы. В процессе поиска их решения вполне логично отыскивались внесудебные способы оформления наследственных прав на приватизированные в совместную собственность жилые помещения. Так, Управлением юстиции г. Москвы и Московской городской нотариальной палатой были разработаны Методические рекомендации от 5 февраля 1997 г. <3>, предписывающие заключение в обязательной нотариальной форме соглашения об определении долей всех собственников квартиры, сторонами которого выступали пережившие собственники и принявшие в установленном порядке наследство наследники как правопреемники умершего собственника.
(Чашкова С.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Заключение указанного соглашения не было установлено законом, но широко применялось в нотариальной практике. Как известно, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <2> (далее - Закон о приватизации жилья) ранее допускал приватизацию квартир в общую совместную собственность членами семьи. При этом в случае смерти одного из участников такого права возникали проблемы при определении состава наследственной массы. В процессе поиска их решения вполне логично отыскивались внесудебные способы оформления наследственных прав на приватизированные в совместную собственность жилые помещения. Так, Управлением юстиции г. Москвы и Московской городской нотариальной палатой были разработаны Методические рекомендации от 5 февраля 1997 г. <3>, предписывающие заключение в обязательной нотариальной форме соглашения об определении долей всех собственников квартиры, сторонами которого выступали пережившие собственники и принявшие в установленном порядке наследство наследники как правопреемники умершего собственника.
Статья: Применение в нотариальной практике положений Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 1)Введение обязательной нотариальной формы соглашения об определении долей в приобретенной с использованием материнского капитала жилой недвижимости позволило бы восполнить такой пробел: на нотариусе лежала бы обязанность предварительной проверки размера долей детей в праве на приобретаемую недвижимость. Было бы также важно законодательное закрепление права совершеннолетних и полностью дееспособных лиц совершить отказ от участия в соглашении об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 1)Введение обязательной нотариальной формы соглашения об определении долей в приобретенной с использованием материнского капитала жилой недвижимости позволило бы восполнить такой пробел: на нотариусе лежала бы обязанность предварительной проверки размера долей детей в праве на приобретаемую недвижимость. Было бы также важно законодательное закрепление права совершеннолетних и полностью дееспособных лиц совершить отказ от участия в соглашении об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"Соглашением сторон также может быть установлена обязательная нотариальная форма договора залога (подпункт 2 пункта 2 статьи 163, абзац первый пункта 3 статьи 339 ГК РФ).
"О применении судами правил о залоге вещей"Соглашением сторон также может быть установлена обязательная нотариальная форма договора залога (подпункт 2 пункта 2 статьи 163, абзац первый пункта 3 статьи 339 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6
"О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств"8. Следует учитывать, что в отношении первоначального договора и договора, на основании которого предоставляется отступное, могут быть установлены разные требования к форме, в частности, в связи с тем, что возникающий между сторонами договор подпадает под признаки обязательства иного вида или в отношении сделок с имуществом, которое передается в качестве отступного, установлены специальные требования к форме. В таком случае к соглашению об отступном подлежат применению наиболее строгие из этих правил о форме сделки (пункт 1 статьи 452 ГК РФ). Например, если в качестве отступного предоставляются доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, то соглашение об отступном должно быть нотариально удостоверено (пункт 2 статьи 163 ГК РФ, пункт 11 статьи 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
"О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств"8. Следует учитывать, что в отношении первоначального договора и договора, на основании которого предоставляется отступное, могут быть установлены разные требования к форме, в частности, в связи с тем, что возникающий между сторонами договор подпадает под признаки обязательства иного вида или в отношении сделок с имуществом, которое передается в качестве отступного, установлены специальные требования к форме. В таком случае к соглашению об отступном подлежат применению наиболее строгие из этих правил о форме сделки (пункт 1 статьи 452 ГК РФ). Например, если в качестве отступного предоставляются доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, то соглашение об отступном должно быть нотариально удостоверено (пункт 2 статьи 163 ГК РФ, пункт 11 статьи 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
Статья: Узуфруктное право: истоки, сравнительно-правовой анализ и перспективы развития в России
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Особо следует назвать статью 235, которая предусматривает обязательную нотариальную форму установления узуфрукта и необходимость регистрации права в реестре. Статья 236 допускает установление узуфрукта в пользу нескольких лиц, причем, прекращение данного права для одного из соузуфруктуариев означает, что его доля будет приращена к долям других узуфруктуариев. Кодекс демонстрирует традиционный подход, в соответствии с которым ценность узуфрукта состоит в использовании имущества в соответствии с его экономическим назначением, изменить которое, согласно статье 237, можно по соглашению сторон или решению суда, если достичь согласия не удалось.
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Особо следует назвать статью 235, которая предусматривает обязательную нотариальную форму установления узуфрукта и необходимость регистрации права в реестре. Статья 236 допускает установление узуфрукта в пользу нескольких лиц, причем, прекращение данного права для одного из соузуфруктуариев означает, что его доля будет приращена к долям других узуфруктуариев. Кодекс демонстрирует традиционный подход, в соответствии с которым ценность узуфрукта состоит в использовании имущества в соответствии с его экономическим назначением, изменить которое, согласно статье 237, можно по соглашению сторон или решению суда, если достичь согласия не удалось.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме ФНП от 8 февраля 2019 г. N 488/03-16-3 "О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав" <172>, установленная Законом 1993 г. о нотариате обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов; правовые основания для подачи нотариусом документов на государственную регистрацию по просьбе обратившихся к нему лиц предусмотрены статьей 15 Закона 1993 г. о нотариате и пунктом 5 ч. 3 комментируемой статьи; следует иметь в виду, что в указанных случаях направление документов на государственную регистрацию прав не является обязанностью нотариуса, однако такое право предоставлено в силу закона и не является самостоятельным нотариальным действием.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме ФНП от 8 февраля 2019 г. N 488/03-16-3 "О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав" <172>, установленная Законом 1993 г. о нотариате обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов; правовые основания для подачи нотариусом документов на государственную регистрацию по просьбе обратившихся к нему лиц предусмотрены статьей 15 Закона 1993 г. о нотариате и пунктом 5 ч. 3 комментируемой статьи; следует иметь в виду, что в указанных случаях направление документов на государственную регистрацию прав не является обязанностью нотариуса, однако такое право предоставлено в силу закона и не является самостоятельным нотариальным действием.
"Доказательства и доказывание в нотариальном процессе: монография"
(Погосян Е.В.)
("Статут", 2023)Диспозитивность метода проявляется прежде всего в том, что для открытия нотариального производства требуется волеизъявление лица, обратившегося за совершением нотариального действия. Следует отметить, что такая диспозитивность, в отличие от гражданского процесса, носит, однако, ограниченный характер, поскольку законодатель устанавливает перечень нотариальных действий, для которых обязательна нотариальная форма (например, брачные договоры, соглашения об уплате алиментов, договоры ренты и договоры пожизненного содержания с иждивением, сделки по отчуждению долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, договоры о залоге долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, завещания и др.). В таких случаях сам закон побуждает заявителя обратиться к нотариусу, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность".
(Погосян Е.В.)
("Статут", 2023)Диспозитивность метода проявляется прежде всего в том, что для открытия нотариального производства требуется волеизъявление лица, обратившегося за совершением нотариального действия. Следует отметить, что такая диспозитивность, в отличие от гражданского процесса, носит, однако, ограниченный характер, поскольку законодатель устанавливает перечень нотариальных действий, для которых обязательна нотариальная форма (например, брачные договоры, соглашения об уплате алиментов, договоры ренты и договоры пожизненного содержания с иждивением, сделки по отчуждению долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, договоры о залоге долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, завещания и др.). В таких случаях сам закон побуждает заявителя обратиться к нотариусу, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность".
Статья: Смешанные договоры в нотариальной деятельности
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 3)Оспариваемый договор купли-продажи содержал элементы такого соглашения. Указанием о выделении супругам и их дочери по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру стороны по своему усмотрению изменили установленный законом правовой режим совместной собственности на долевую, исключив указанное жилое помещение из состава общего имущества супругов. В судебном акте было установлено, что оспариваемое соглашение совершено в надлежащей форме в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством. Договор купли-продажи спорного жилого помещения в части определения долей сторон не оспорен, судом недействительным не признан, правовых оснований для иного раздела указанного имущества не имеется.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 3)Оспариваемый договор купли-продажи содержал элементы такого соглашения. Указанием о выделении супругам и их дочери по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру стороны по своему усмотрению изменили установленный законом правовой режим совместной собственности на долевую, исключив указанное жилое помещение из состава общего имущества супругов. В судебном акте было установлено, что оспариваемое соглашение совершено в надлежащей форме в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством. Договор купли-продажи спорного жилого помещения в части определения долей сторон не оспорен, судом недействительным не признан, правовых оснований для иного раздела указанного имущества не имеется.
Статья: Отдельные вопросы корпоративного права (обзор судебной арбитражной практики)
(Латыпов Д.Н.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 3)Согласно одному подходу, по смыслу названных норм права, форма договора может быть специально определена законом или соглашением сторон, при этом договор считается заключенным только после придания ему такой формы. Специальные правила о форме сделок по отчуждению долей в уставном капитале ООО или их частей предусмотрены п. 11 ст. 21 Закона об ООО, в силу положений которого сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
(Латыпов Д.Н.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 3)Согласно одному подходу, по смыслу названных норм права, форма договора может быть специально определена законом или соглашением сторон, при этом договор считается заключенным только после придания ему такой формы. Специальные правила о форме сделок по отчуждению долей в уставном капитале ООО или их частей предусмотрены п. 11 ст. 21 Закона об ООО, в силу положений которого сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
Статья: Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Кроме того, введенная в конце 2015 г. Федеральным законом N 391-ФЗ <8> обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов. Казалось бы, ситуация поменялась после внесения изменений в п. 2 ст. 38 СК РФ. Попытки территориальных органов Росреестра "помочь" гражданам в регистрации долевой собственности в обход нотариальной формы путем представления на регистрацию заключенных в простой письменной форме соглашений об определении долей были признаны незаконными письмом Росреестра, разъяснившим, что "соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации)" <9>.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Кроме того, введенная в конце 2015 г. Федеральным законом N 391-ФЗ <8> обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов. Казалось бы, ситуация поменялась после внесения изменений в п. 2 ст. 38 СК РФ. Попытки территориальных органов Росреестра "помочь" гражданам в регистрации долевой собственности в обход нотариальной формы путем представления на регистрацию заключенных в простой письменной форме соглашений об определении долей были признаны незаконными письмом Росреестра, разъяснившим, что "соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации)" <9>.
Ситуация: Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей) составляется в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей) составляется в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).
Статья: Опцион на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале в нотариальной практике
(Марданшина Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 11)Таким образом, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале необходимо сформулировать предмет договора купли-продажи доли в уставном капитале путем указания размера доли и ее номинальной стоимости. Некоторые авторы считают также существенным условием цену отчуждения <6>. Полагаем, что вопрос о цене продажи как существенном условии договора является весьма спорным, поскольку гражданское законодательство напрямую не называет цену существенным условием договора купли-продажи доли в уставном капитале. Однако нотариальная форма сделки диктует определенные правила. В частности, п. 4.1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется в зависимости от суммы договора. Поэтому нотариальный договор купли-продажи доли в уставном капитале невозможно представить без цены договора. Следовательно, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале считаем целесообразным указать предмет и цену договора, подлежащего заключению.
(Марданшина Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 11)Таким образом, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале необходимо сформулировать предмет договора купли-продажи доли в уставном капитале путем указания размера доли и ее номинальной стоимости. Некоторые авторы считают также существенным условием цену отчуждения <6>. Полагаем, что вопрос о цене продажи как существенном условии договора является весьма спорным, поскольку гражданское законодательство напрямую не называет цену существенным условием договора купли-продажи доли в уставном капитале. Однако нотариальная форма сделки диктует определенные правила. В частности, п. 4.1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется в зависимости от суммы договора. Поэтому нотариальный договор купли-продажи доли в уставном капитале невозможно представить без цены договора. Следовательно, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале считаем целесообразным указать предмет и цену договора, подлежащего заключению.
Статья: Обязанность нотариуса по передаче заявлений в Единый государственный реестр недвижимости: к вопросу о природе и пределах такой обязанности
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Вместе с тем ФНП разъяснила анализируемые правила следующим образом: "Установленная Основами обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например, брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов" <10>.
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Вместе с тем ФНП разъяснила анализируемые правила следующим образом: "Установленная Основами обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например, брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов" <10>.
Статья: Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества)
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Например, истец обратился в суд с иском о признании незаконным отказа нотариуса в удостоверении договора купли-продажи и об обязании совершить нотариальное действие. Истец ссылался на то, что нотариусом ему отказано в удостоверении договора купли-продажи доли в квартире, поскольку квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. Истец полагал, что право совместной собственности супругов прекращено, произошел раздел общего имущества супругов, такое соглашение не требует нотариальной формы. В удовлетворении указанных требований было отказано. В Апелляционном определении Московского городского суда от 28.11.2018 по делу N 33-52227/2018 судом сделан вывод об обоснованности отказа в совершении нотариального действия - нотариального удостоверения договора купли-продажи, так как соглашение об определении размера долей в праве на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, было представлено нотариусу в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, что противоречит положениям п. 2 ст. 38, ст. 42 СК РФ. Регистрация управлением Росреестра права общей долевой собственности членов семьи по указанному соглашению не может служить основанием для признания отказа нотариуса в совершении нотариального действия незаконным.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Например, истец обратился в суд с иском о признании незаконным отказа нотариуса в удостоверении договора купли-продажи и об обязании совершить нотариальное действие. Истец ссылался на то, что нотариусом ему отказано в удостоверении договора купли-продажи доли в квартире, поскольку квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. Истец полагал, что право совместной собственности супругов прекращено, произошел раздел общего имущества супругов, такое соглашение не требует нотариальной формы. В удовлетворении указанных требований было отказано. В Апелляционном определении Московского городского суда от 28.11.2018 по делу N 33-52227/2018 судом сделан вывод об обоснованности отказа в совершении нотариального действия - нотариального удостоверения договора купли-продажи, так как соглашение об определении размера долей в праве на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, было представлено нотариусу в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, что противоречит положениям п. 2 ст. 38, ст. 42 СК РФ. Регистрация управлением Росреестра права общей долевой собственности членов семьи по указанному соглашению не может служить основанием для признания отказа нотариуса в совершении нотариального действия незаконным.