Соглашение о сервитуте
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о сервитуте (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как составить соглашение об установлении сервитута на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как составить соглашение об установлении сервитута на земельный участок
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Образец соглашения об осуществлении публичного сервитута
(КонсультантПлюс, 2025)Образец соглашения об осуществлении публичного сервитута
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Статья 39.25. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 29.12.2025)Статья 39.25. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Формы
Статья: Совпадение испрашиваемых обеспечительных мер с предметом заявленных исковых требований в делах об установлении сервитута на земельный участок
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 6)Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28 февраля 2012 г. N 11248/11 <1>, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются: (1) наличие между собственниками объектов недвижимости спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте, (2) выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим имуществом.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 6)Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28 февраля 2012 г. N 11248/11 <1>, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются: (1) наличие между собственниками объектов недвижимости спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте, (2) выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим имуществом.
Ситуация: Каков порядок предоставления гражданам дальневосточного и арктического гектаров?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Он не вправе распоряжаться таким земельным участком или правом безвозмездного пользования таким земельным участком, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута (ч. 16 ст. 8 Закона N 119-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Он не вправе распоряжаться таким земельным участком или правом безвозмездного пользования таким земельным участком, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута (ч. 16 ст. 8 Закона N 119-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится о ситуациях, когда право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. Например, было заключено соглашение о сервитуте с органом государственной власти или органом местного самоуправления. В таких случаях этот орган в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 18 комментируемого Федерального закона. В ст. 18 комментируемого Закона, на которую сделана ссылка, говорится о порядке представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится о ситуациях, когда право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. Например, было заключено соглашение о сервитуте с органом государственной власти или органом местного самоуправления. В таких случаях этот орган в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 18 комментируемого Федерального закона. В ст. 18 комментируемого Закона, на которую сделана ссылка, говорится о порядке представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Им может быть в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута. Подавать документ не нужно, если право на участок зарегистрировано в ЕГРН. Если для размещения объекта предоставление участка или установление сервитута не требуется, необходимо подать документ, подтверждающий возможность размещения объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Им может быть в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута. Подавать документ не нужно, если право на участок зарегистрировано в ЕГРН. Если для размещения объекта предоставление участка или установление сервитута не требуется, необходимо подать документ, подтверждающий возможность размещения объекта.
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Пункт 1 Обзора ВС РФ от 26.04.2017 разъясняет, что действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашение о сервитуте или его условиях.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Пункт 1 Обзора ВС РФ от 26.04.2017 разъясняет, что действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашение о сервитуте или его условиях.
Готовое решение: Как застройщику зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)- правоустанавливающий документ на земельный участок (в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута). Такой документ не нужен, если право на участок зарегистрировано в ЕГРН. Если для размещения объекта предоставление участка или установление сервитута не требуется, то нужно представить документ, подтверждающий возможность размещения объекта;
(КонсультантПлюс, 2025)- правоустанавливающий документ на земельный участок (в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута). Такой документ не нужен, если право на участок зарегистрировано в ЕГРН. Если для размещения объекта предоставление участка или установление сервитута не требуется, то нужно представить документ, подтверждающий возможность размещения объекта;
Готовое решение: Как залогодатель может пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре залога может быть обязанность залогодателя получить согласие залогодержателя на любое распоряжение предметом залога. Если такое положение есть в вашем договоре, прежде чем заключить договор аренды, ссуды или соглашение о сервитуте, согласуйте эти действия с залогодержателем. Иначе он может потребовать досрочно исполнить обеспеченное обязательство или, если оно не будет исполнено, обратить взыскание на предмет залога (п. 3 ст. 346, пп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре залога может быть обязанность залогодателя получить согласие залогодержателя на любое распоряжение предметом залога. Если такое положение есть в вашем договоре, прежде чем заключить договор аренды, ссуды или соглашение о сервитуте, согласуйте эти действия с залогодержателем. Иначе он может потребовать досрочно исполнить обеспеченное обязательство или, если оно не будет исполнено, обратить взыскание на предмет залога (п. 3 ст. 346, пп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ).
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях.