Соглашение о расторжении сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет расторгнуть договор, так как Арендодатель не предупредил о правах третьих лиц на недвижимое имущество, а также взыскать перечисленные платежи
(КонсультантПлюс, 2025)Сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества. По мнению Арендатора, Арендодатель при передаче в аренду недвижимого имущества не предупредил его о правах третьих лиц на это имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Соглашение о расторжении договора сторонами не достигнуто.
(КонсультантПлюс, 2025)Сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества. По мнению Арендатора, Арендодатель при передаче в аренду недвижимого имущества не предупредил его о правах третьих лиц на это имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Соглашение о расторжении договора сторонами не достигнуто.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Оспаривание актов, решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления: Застройщик не согласен с отказом в выдаче разрешения на строительство
(КонсультантПлюс, 2025)соглашением с Администрацией муниципального образования об установлении сервитута и письмом Администрации, содержащим согласие на строительство >>>
(КонсультантПлюс, 2025)соглашением с Администрацией муниципального образования об установлении сервитута и письмом Администрации, содержащим согласие на строительство >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<29> Постановления АС Восточно-Сибирского округа от 15.12.2022 по делу N А33-33637/2021 (установлен факт завершения строительства кабельной линии, иск о расторжении соглашения о сервитуте удовлетворен), АС Западно-Сибирского округа от 08.05.2024 по делу N А46-1789/2023 (установлен факт завершения строительства сетей водопровода, иск о расторжении соглашения о сервитуте удовлетворен), АС Северо-Западного округа от 20.03.2019 по делу N А56-17559/2018.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<29> Постановления АС Восточно-Сибирского округа от 15.12.2022 по делу N А33-33637/2021 (установлен факт завершения строительства кабельной линии, иск о расторжении соглашения о сервитуте удовлетворен), АС Западно-Сибирского округа от 08.05.2024 по делу N А46-1789/2023 (установлен факт завершения строительства сетей водопровода, иск о расторжении соглашения о сервитуте удовлетворен), АС Северо-Западного округа от 20.03.2019 по делу N А56-17559/2018.
Статья: Судьба сервитута при преобразовании господствующего земельного участка
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)- расторжения соглашения об установлении сервитута в связи с нарушением его условий одной из сторон, в частности в связи с нарушением сервитуарием обязанности по внесению сервитутных платежей;
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)- расторжения соглашения об установлении сервитута в связи с нарушением его условий одной из сторон, в частности в связи с нарушением сервитуарием обязанности по внесению сервитутных платежей;
Статья: Родительские права на определение места жительства ребенка и порядка общения с ним: проблемы теории и практики
(Зыков С.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 3)Следует рассмотреть применительно к данным отношениям категорию акцессорных прав. В гражданском праве (доктрина и судебная практика использует в качестве синонимичного термин "дополнительные") в качестве таковых понимается ряд обеспечительных обязательств, перечисленных в ст. 329 ГК РФ. В качестве их признаков выделяется связь с основным обязательством, в том числе в части таких аспектов, как срок исковой давности, по общему правилу одновременное правопреемство, прекращение с прекращением главного, недействительность при недействительности основного обязательства <11>. Нетрудно увидеть аналогичные связи рассматриваемых прав с правом на личное воспитание. Проблема заключается в том, что понятие акцессорности применяется к обеспечительным правам, не обладая признаком общей категории частного (или хотя бы гражданского) права. В то же время в литературе указывается на необходимость расширить понятие акцессорности за пределы обеспечительных мер <12> и данная позиция не является мнением единичного автора; так, другими исследователями указывается на акцессорный характер сервитута, соглашений об изменении и расторжении договора <13>. В конце концов понятие акцессорности не является монополией гражданского права, применяясь и в праве уголовном, почему бы ему и не иметь свою специфику в рамках семейного права?
(Зыков С.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 3)Следует рассмотреть применительно к данным отношениям категорию акцессорных прав. В гражданском праве (доктрина и судебная практика использует в качестве синонимичного термин "дополнительные") в качестве таковых понимается ряд обеспечительных обязательств, перечисленных в ст. 329 ГК РФ. В качестве их признаков выделяется связь с основным обязательством, в том числе в части таких аспектов, как срок исковой давности, по общему правилу одновременное правопреемство, прекращение с прекращением главного, недействительность при недействительности основного обязательства <11>. Нетрудно увидеть аналогичные связи рассматриваемых прав с правом на личное воспитание. Проблема заключается в том, что понятие акцессорности применяется к обеспечительным правам, не обладая признаком общей категории частного (или хотя бы гражданского) права. В то же время в литературе указывается на необходимость расширить понятие акцессорности за пределы обеспечительных мер <12> и данная позиция не является мнением единичного автора; так, другими исследователями указывается на акцессорный характер сервитута, соглашений об изменении и расторжении договора <13>. В конце концов понятие акцессорности не является монополией гражданского права, применяясь и в праве уголовном, почему бы ему и не иметь свою специфику в рамках семейного права?
Статья: Правовые средства в земельном праве
(Нигматуллина Э.Ф.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)2) средства организации согласуемых деятельностей (безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность; разрешение на использование земельного участка без предоставления и установления сервитута, соглашения об установлении сервитута либо об осуществлении публичного сервитута);
(Нигматуллина Э.Ф.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)2) средства организации согласуемых деятельностей (безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность; разрешение на использование земельного участка без предоставления и установления сервитута, соглашения об установлении сервитута либо об осуществлении публичного сервитута);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов, создаваемых по соглашению об осуществлении рекреационной деятельности, осуществляется установление сервитута, публичного сервитута в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов, создаваемых по соглашению об осуществлении рекреационной деятельности, осуществляется установление сервитута, публичного сервитута в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.
Статья: Обязательственные начала в вещном праве: немецкий подход
(Григорьян Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)В статье анализируются разработки немецкой доктрины в сфере соприкосновения вещных и обязательственных прав. Автор подвергает сомнению выделяемые признаки вещных прав и делает вывод, что при отсутствии расширительного толкования признаков некоторые права, классически рассматриваемые в качестве вещных, не являются таковыми. Особое внимание уделяется характеристике концепции законных (сопровождающих) обязательств и ее влиянию на природу отношений участников соглашения об установлении ограниченного вещного права (с акцентом на сервитутном праве). Автор исследует возможность применения норм договорного и обязательственного права к вещным правоотношениям. В частности, изучается допустимость применения норм об изменении и расторжении договора к соглашению об установлении сервитута и норм об уступке требования - к виндикационному притязанию.
(Григорьян Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)В статье анализируются разработки немецкой доктрины в сфере соприкосновения вещных и обязательственных прав. Автор подвергает сомнению выделяемые признаки вещных прав и делает вывод, что при отсутствии расширительного толкования признаков некоторые права, классически рассматриваемые в качестве вещных, не являются таковыми. Особое внимание уделяется характеристике концепции законных (сопровождающих) обязательств и ее влиянию на природу отношений участников соглашения об установлении ограниченного вещного права (с акцентом на сервитутном праве). Автор исследует возможность применения норм договорного и обязательственного права к вещным правоотношениям. В частности, изучается допустимость применения норм об изменении и расторжении договора к соглашению об установлении сервитута и норм об уступке требования - к виндикационному притязанию.
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)- отражено уменьшение доходов будущих периодов в связи с расторжением соглашения о сервитуте.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)- отражено уменьшение доходов будущих периодов в связи с расторжением соглашения о сервитуте.
Готовое решение: Как учреждению учитывать доходы будущих периодов в бухгалтерском (бюджетном) учете
(КонсультантПлюс, 2025)Отражение суммы остатка ожидаемых доходов при досрочном расторжении договора аренды земель (операционная аренда), досрочном расторжении соглашения по предоставлению права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
(КонсультантПлюс, 2025)Отражение суммы остатка ожидаемых доходов при досрочном расторжении договора аренды земель (операционная аренда), досрочном расторжении соглашения по предоставлению права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики)"
(выпуск 28)
(отв. ред. В.М. Жуйков)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Стоит отметить, что если интерес первого из названных лиц в таких случаях связан со снятием обременения земельного участка, то интерес второго состоит, прежде всего, в освобождении от платы за сервитут, если такая плата была установлена соглашением.
(выпуск 28)
(отв. ред. В.М. Жуйков)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Стоит отметить, что если интерес первого из названных лиц в таких случаях связан со снятием обременения земельного участка, то интерес второго состоит, прежде всего, в освобождении от платы за сервитут, если такая плата была установлена соглашением.
Готовое решение: Как залогодатель может пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре залога может быть обязанность залогодателя получить согласие залогодержателя на любое распоряжение предметом залога. Если такое положение есть в вашем договоре, прежде чем заключить договор аренды, ссуды или соглашение о сервитуте, согласуйте эти действия с залогодержателем. Иначе он может потребовать досрочно исполнить обеспеченное обязательство или, если оно не будет исполнено, обратить взыскание на предмет залога (п. 3 ст. 346, пп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре залога может быть обязанность залогодателя получить согласие залогодержателя на любое распоряжение предметом залога. Если такое положение есть в вашем договоре, прежде чем заключить договор аренды, ссуды или соглашение о сервитуте, согласуйте эти действия с залогодержателем. Иначе он может потребовать досрочно исполнить обеспеченное обязательство или, если оно не будет исполнено, обратить взыскание на предмет залога (п. 3 ст. 346, пп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ).
Статья: Лизинг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Частью 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Подобным обременением недвижимого имущества является и передача его в лизинг.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Частью 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Подобным обременением недвижимого имущества является и передача его в лизинг.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Кроме того, не следует забывать, что существуют договоры, которые направлены на прекращение ранее возникших обязательств (например, соглашение о расторжении договора, прощение долга и т.п.), перенос права собственности или непосредственное отчуждение имущественного права (например, реальный договор дарения), предоставление производного абсолютного права (например, соглашение о сервитуте или соглашение, разрешающее использовать имя гражданина в коммерческой деятельности), предоставление секундарного права (например, опцион) или влекут иной необязательственный правовой эффект (например, соглашение об уступке залогового старшинства, соглашение о выборе применимого права, соглашение о предоставлении права использования чужого имени и др.). При этом в рамках подобных соглашений могут спорадически появляться те или иные дополнительные обязательства, восполняющие основной необязательственный эффект соглашений. Но как бы то ни было очевидно, что все богатство гражданско-правовых эффектов, которые стороны могут породить своим соглашением, не сводится к созданию обязательств.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Кроме того, не следует забывать, что существуют договоры, которые направлены на прекращение ранее возникших обязательств (например, соглашение о расторжении договора, прощение долга и т.п.), перенос права собственности или непосредственное отчуждение имущественного права (например, реальный договор дарения), предоставление производного абсолютного права (например, соглашение о сервитуте или соглашение, разрешающее использовать имя гражданина в коммерческой деятельности), предоставление секундарного права (например, опцион) или влекут иной необязательственный правовой эффект (например, соглашение об уступке залогового старшинства, соглашение о выборе применимого права, соглашение о предоставлении права использования чужого имени и др.). При этом в рамках подобных соглашений могут спорадически появляться те или иные дополнительные обязательства, восполняющие основной необязательственный эффект соглашений. Но как бы то ни было очевидно, что все богатство гражданско-правовых эффектов, которые стороны могут породить своим соглашением, не сводится к созданию обязательств.