Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17.04.2023 по делу N 88-8371/2023, 2-1929/2022 (УИД 63RS0041-01-2022-003773-66)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Обращаясь в суд с настоящим иском, истица, ссылаясь на притворность договора купли-продажи, указала на то, что данный договор фактически прикрывал собой договор ренты, то есть пожизненного содержания со стороны ответчика, кроме того, указала на то, что она заблуждалась относительно правовой природы сделки, ее правовых последствий, полагая, что заключает договор ренты.
Решение: Удовлетворено в части.Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия пришла к выводу о том, что предшествующее заключению сделки поведение Х.А.И., тот факт, что она искала лицо, которое могло предоставить встречное исполнение, неоднократно навязывала спорную квартиру другим лицам, как по договору купли-продажи, так и по завещанию, в том числе и для совместного проживания взамен ухода за ней, при неполучении ухода принимала меры к расторжению соглашения, на что контрагенты соглашались, состояние здоровья, возраст, то обстоятельство, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, свидетельствуют о том, что ее воля была направлена именно на заключение договора пожизненного содержания с полным отказом от прав на спорное имущество в пользу истца.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Обращаясь в суд с настоящим иском, истица, ссылаясь на притворность договора купли-продажи, указала на то, что данный договор фактически прикрывал собой договор ренты, то есть пожизненного содержания со стороны ответчика, кроме того, указала на то, что она заблуждалась относительно правовой природы сделки, ее правовых последствий, полагая, что заключает договор ренты.
Решение: Удовлетворено в части.Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия пришла к выводу о том, что предшествующее заключению сделки поведение Х.А.И., тот факт, что она искала лицо, которое могло предоставить встречное исполнение, неоднократно навязывала спорную квартиру другим лицам, как по договору купли-продажи, так и по завещанию, в том числе и для совместного проживания взамен ухода за ней, при неполучении ухода принимала меры к расторжению соглашения, на что контрагенты соглашались, состояние здоровья, возраст, то обстоятельство, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, свидетельствуют о том, что ее воля была направлена именно на заключение договора пожизненного содержания с полным отказом от прав на спорное имущество в пользу истца.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.02.2024 по делу N 88-5120/2024 (УИД 50RS0028-01-2021-000096-67)
Категория спора: 1) Пожизненная рента; 2) Право собственности.
Требования получателя ренты: 1) О расторжении договора; 2) О признании права собственности получателя ренты на недвижимость; 3) Об исключении записи из ЕГРН.
Обстоятельства: Плательщиками ренты надлежащим образом обязательства по уплате ренты не осуществлялись, доказательств обеспечения получателя ренты продуктами питания, одеждой, лекарствами ежемесячно в размере не менее десяти минимальных размеров оплаты труда и осуществления ухода за получателем ренты не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований Т., суд первой инстанции исходил из того, что факт оплаты истцом коммунальных услуг и осуществления иных платежей за квартиру, обремененную рентой и зарегистрированную на праве собственности за ответчиками, не свидетельствует о существенном нарушении ответчиками условий договора, ответчиками передавались продукты и ежемесячно перечислялись ФИО61. денежные средства, а также соглашением от 26 апреля 2017 года установлено отсутствие претензий получателя ренты по исполнению договора, и ФИО62. до 2017 года получал от ответчиков содержание, на которое рассчитывал при заключении договора, в связи с чем ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от 17 апреля 2000 года не нашло своего подтверждения, не имеются основания для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением и удовлетворения иска Т.
Категория спора: 1) Пожизненная рента; 2) Право собственности.
Требования получателя ренты: 1) О расторжении договора; 2) О признании права собственности получателя ренты на недвижимость; 3) Об исключении записи из ЕГРН.
Обстоятельства: Плательщиками ренты надлежащим образом обязательства по уплате ренты не осуществлялись, доказательств обеспечения получателя ренты продуктами питания, одеждой, лекарствами ежемесячно в размере не менее десяти минимальных размеров оплаты труда и осуществления ухода за получателем ренты не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований Т., суд первой инстанции исходил из того, что факт оплаты истцом коммунальных услуг и осуществления иных платежей за квартиру, обремененную рентой и зарегистрированную на праве собственности за ответчиками, не свидетельствует о существенном нарушении ответчиками условий договора, ответчиками передавались продукты и ежемесячно перечислялись ФИО61. денежные средства, а также соглашением от 26 апреля 2017 года установлено отсутствие претензий получателя ренты по исполнению договора, и ФИО62. до 2017 года получал от ответчиков содержание, на которое рассчитывал при заключении договора, в связи с чем ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от 17 апреля 2000 года не нашло своего подтверждения, не имеются основания для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением и удовлетворения иска Т.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец не мог заблуждаться относительно правовой природы (существа) Договора в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует: Договор, который содержит четкие формулировки, однозначно указывает на желание Истца заключить договор пожизненной ренты, а не договор пожизненного содержания с иждивением, включает условие о выдаче одного экземпляра Договора Истцу, указывает, что Истец получил от нотариуса все разъяснения относительно условий Договора/Договор, согласно которому Истцу были разъяснены существенные условия Договора, который был подписан сторонами в тот же день/передаточный акт к Договору/заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор/заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор, на котором имеется собственноручная надпись Истца о том, что он понимает разницу между договорами пожизненной ренты и содержания с иждивением/доверенность на сбор необходимых документов для заключения Договора и на регистрацию Договора в Управлении Росреестра/заявление с описанием условий, на которых Истец хотел бы заключить Договор/расписка о получении экземпляра Договора с отметкой о государственной регистрации/другие документы, составленные для фирмы, оказывающей услуги по оформлению договоров ренты/договор постоянной ренты (пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением) от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный Истцом на аналогичных условиях, что и Договор, с другим лицом, исполнение которого не устраивало Истца и который был расторгнут по соглашению сторон "___" ________ _____ г./договор пожизненной ренты на вторую комнату в квартире, заключенный Истцом после заключения Договора на первую комнату в квартире с тем же плательщиком ренты (Ответчиком), который подтверждает, что природа сделки неоднократно разъяснялась Истцу/договор об оказании услуг, заключенный Истцом при личном обращении в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты/расписка о получении денежных средств по Договору и об отсутствии претензий к Ответчику/заявление на имя Ответчика о том, что Истец самостоятельно принял решение заключить Договор/заявление, составленное в присутствии нотариуса в день заключения Договора, в котором Истец подтвердил, что ему известно, что в случае его смерти квартира не будет входить в состав наследства/заявление Истца, удостоверенное нотариусом, в котором он просит удостоверить Договор и подтверждает, что ему известно о том, что пожизненная рента определяется в Договоре как денежная сумма, что осуществление ухода и предоставление какого-либо содержания с иждивением в натуре данным видом договора не предусмотрено/заявления Истца о его намерении заключить Договор; о перечислении единовременной денежной выплаты и денежной компенсации по Договору на расчетный счет Истца; о получении обеспечения в денежной форме; анкета на ритуальные услуги, заполненные Истцом собственноручно/заявление о получении от Ответчика денежных средств в счет платы за отчужденную в его пользу квартиру после подписания Договора/обращение Истца в органы внутренних дел по факту неправомерных действий при заключении Договора, которое не подтверждает доводы о заблуждении Истца при совершении сделки/вступивший в силу судебный акт, которым Истцу отказано в иске о расторжении Договора/вступивший в силу судебный акт, которым Истцу отказано в иске об изменении условий Договора/письменные объяснения нотариуса г. ____ ____, удостоверившего Договор/другие документы/свидетельские показания. Доказательства того, что Истец заключил Договор под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, отсутствуют.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец не мог заблуждаться относительно правовой природы (существа) Договора в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует: Договор, который содержит четкие формулировки, однозначно указывает на желание Истца заключить договор пожизненной ренты, а не договор пожизненного содержания с иждивением, включает условие о выдаче одного экземпляра Договора Истцу, указывает, что Истец получил от нотариуса все разъяснения относительно условий Договора/Договор, согласно которому Истцу были разъяснены существенные условия Договора, который был подписан сторонами в тот же день/передаточный акт к Договору/заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор/заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор, на котором имеется собственноручная надпись Истца о том, что он понимает разницу между договорами пожизненной ренты и содержания с иждивением/доверенность на сбор необходимых документов для заключения Договора и на регистрацию Договора в Управлении Росреестра/заявление с описанием условий, на которых Истец хотел бы заключить Договор/расписка о получении экземпляра Договора с отметкой о государственной регистрации/другие документы, составленные для фирмы, оказывающей услуги по оформлению договоров ренты/договор постоянной ренты (пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением) от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный Истцом на аналогичных условиях, что и Договор, с другим лицом, исполнение которого не устраивало Истца и который был расторгнут по соглашению сторон "___" ________ _____ г./договор пожизненной ренты на вторую комнату в квартире, заключенный Истцом после заключения Договора на первую комнату в квартире с тем же плательщиком ренты (Ответчиком), который подтверждает, что природа сделки неоднократно разъяснялась Истцу/договор об оказании услуг, заключенный Истцом при личном обращении в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты/расписка о получении денежных средств по Договору и об отсутствии претензий к Ответчику/заявление на имя Ответчика о том, что Истец самостоятельно принял решение заключить Договор/заявление, составленное в присутствии нотариуса в день заключения Договора, в котором Истец подтвердил, что ему известно, что в случае его смерти квартира не будет входить в состав наследства/заявление Истца, удостоверенное нотариусом, в котором он просит удостоверить Договор и подтверждает, что ему известно о том, что пожизненная рента определяется в Договоре как денежная сумма, что осуществление ухода и предоставление какого-либо содержания с иждивением в натуре данным видом договора не предусмотрено/заявления Истца о его намерении заключить Договор; о перечислении единовременной денежной выплаты и денежной компенсации по Договору на расчетный счет Истца; о получении обеспечения в денежной форме; анкета на ритуальные услуги, заполненные Истцом собственноручно/заявление о получении от Ответчика денежных средств в счет платы за отчужденную в его пользу квартиру после подписания Договора/обращение Истца в органы внутренних дел по факту неправомерных действий при заключении Договора, которое не подтверждает доводы о заблуждении Истца при совершении сделки/вступивший в силу судебный акт, которым Истцу отказано в иске о расторжении Договора/вступивший в силу судебный акт, которым Истцу отказано в иске об изменении условий Договора/письменные объяснения нотариуса г. ____ ____, удостоверившего Договор/другие документы/свидетельские показания. Доказательства того, что Истец заключил Договор под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, отсутствуют.
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор ренты - это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением (ст. 583 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор ренты - это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением (ст. 583 ГК РФ).
Нормативные акты
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- документами, подтверждающими, что расходы по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному между Ответчиком и третьим лицом, производились за счет общих доходов Истца и Ответчика.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- документами, подтверждающими, что расходы по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному между Ответчиком и третьим лицом, производились за счет общих доходов Истца и Ответчика.
Статья: Особенности правового регулирования реализации прав отказополучателя в рамках завещательного отказа (на примере договора ренты)
(Шереметьева Н.В.)
("Наследственное право", 2021, N 2)Вместе с тем положения ст. 33 ЖК РФ указывают, что право пользования жилым помещением со стороны отказополучателя регулируется определенным сроком, указанным в завещании, и по окончании данного срока прекращается при условии, что данное отношение не возникло на ином законном основании. Следовательно, прекращение права пользования может реализовываться посредством истечения определенного срока, указанного в соглашении или в завещании.
(Шереметьева Н.В.)
("Наследственное право", 2021, N 2)Вместе с тем положения ст. 33 ЖК РФ указывают, что право пользования жилым помещением со стороны отказополучателя регулируется определенным сроком, указанным в завещании, и по окончании данного срока прекращается при условии, что данное отношение не возникло на ином законном основании. Следовательно, прекращение права пользования может реализовываться посредством истечения определенного срока, указанного в соглашении или в завещании.