Соглашение о порядке пользования землей
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о порядке пользования землей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, Арбитражный суд... указал, что в силу... Договора арендаторы Земельного участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Земельным участком для обеспечения... сложившегося порядка пользования земельным участком.
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, Арбитражный суд... указал, что в силу... Договора арендаторы Земельного участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Земельным участком для обеспечения... сложившегося порядка пользования земельным участком.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 312 "Исполнение обязательства надлежащему лицу" ГК РФПоскольку арендатор истца не является стороной по заключенному между истцом и ответчиком договору, достижение ответчиком с таким арендатором соглашения о порядке пользования спорным земельным участком применительно к положениям статей 312, 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет изменения либо прекращения обязательств ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как пользоваться и распоряжаться земельным участком, находящимся в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Как составить соглашение о порядке совместного пользования земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Как составить соглашение о порядке совместного пользования земельным участком
Статья: Пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Соглашение о порядке пользования земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Соглашение о порядке пользования земельным участком
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направил дело на новое рассмотрение в целях определения условий сервитута, указав, что статья 274 ГК РФ не ограничивает право собственника земельного участка обратиться к собственнику линейного объекта, возведенного после возникновения частной собственности на указанный земельный участок, с требованием об установлении сервитута в случае недостижения согласия о его установлении или условиях соглашения. При этом суд должен разрешить возникший спор по иску заинтересованного лица, требующего установления сервитута, принимая во внимание, что выбор способа защиты права лежит на лице, которое полагает, что его право нарушено. В данном деле правообладатель земельного участка в обоснование своего искового требования ссылался на то, что собственник линейного объекта осуществил его строительство на участке истца и, фактически пользуясь земельным участком, уклонялся от заключения соглашения, формализующего порядок, способ и время пользования земельным участком, а также устанавливающего обязанность по внесению соответствующей платы в определенном размере. Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами предпринимателю отказано в удовлетворении негаторного и виндикационного исков.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направил дело на новое рассмотрение в целях определения условий сервитута, указав, что статья 274 ГК РФ не ограничивает право собственника земельного участка обратиться к собственнику линейного объекта, возведенного после возникновения частной собственности на указанный земельный участок, с требованием об установлении сервитута в случае недостижения согласия о его установлении или условиях соглашения. При этом суд должен разрешить возникший спор по иску заинтересованного лица, требующего установления сервитута, принимая во внимание, что выбор способа защиты права лежит на лице, которое полагает, что его право нарушено. В данном деле правообладатель земельного участка в обоснование своего искового требования ссылался на то, что собственник линейного объекта осуществил его строительство на участке истца и, фактически пользуясь земельным участком, уклонялся от заключения соглашения, формализующего порядок, способ и время пользования земельным участком, а также устанавливающего обязанность по внесению соответствующей платы в определенном размере. Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами предпринимателю отказано в удовлетворении негаторного и виндикационного исков.
Статья: Споры об определении порядка пользования земельным участком: проблемы правоприменения
(Елисеева И.А.)
("Юрист", 2021, N 1)На практике предпочтение предлагается отдавать тому варианту пользования земельным участком, который в наибольшей степени учитывает долевое соотношение сторон в праве собственности или сложившийся порядок пользования земельным участком, возможность проезда или прохода каждым из совладельцев к занимаемым частям дома и подсобным постройкам, выделение земельных участков единым массивом, зон для обслуживания построек и ряд других требований <6>. К примеру, в Кассационном определении от 20 июня 2015 г. по делу N 33-2974/2015 <7> Тюменский областной суд установил: "...между сторонами отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, не сложился фактический порядок пользования земельным участком, устраивающий стороны, при этом при определении порядка пользования земельным участком учтены нуждаемость каждого из собственников в общем имуществе, возможность каждой из сторон осуществлять эксплуатацию принадлежащих им объектов в соответствии с описанием расположенных частей земельного участка, приведенных в одном из вариантов заключения судебного эксперта, поскольку в остальных вариантах пользования спорным имуществом, предложенных экспертом, возникают ограничения в эксплуатации объектов недвижимости и участка" <8>.
(Елисеева И.А.)
("Юрист", 2021, N 1)На практике предпочтение предлагается отдавать тому варианту пользования земельным участком, который в наибольшей степени учитывает долевое соотношение сторон в праве собственности или сложившийся порядок пользования земельным участком, возможность проезда или прохода каждым из совладельцев к занимаемым частям дома и подсобным постройкам, выделение земельных участков единым массивом, зон для обслуживания построек и ряд других требований <6>. К примеру, в Кассационном определении от 20 июня 2015 г. по делу N 33-2974/2015 <7> Тюменский областной суд установил: "...между сторонами отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, не сложился фактический порядок пользования земельным участком, устраивающий стороны, при этом при определении порядка пользования земельным участком учтены нуждаемость каждого из собственников в общем имуществе, возможность каждой из сторон осуществлять эксплуатацию принадлежащих им объектов в соответствии с описанием расположенных частей земельного участка, приведенных в одном из вариантов заключения судебного эксперта, поскольку в остальных вариантах пользования спорным имуществом, предложенных экспертом, возникают ограничения в эксплуатации объектов недвижимости и участка" <8>.