Соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры купли-продажи. Общие формы
(КонсультантПлюс, 2024)11. Соглашения о перемене лиц в обязательствах по договорам купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)11. Соглашения о перемене лиц в обязательствах по договорам купли-продажи
Подборка форм: Договоры купли-продажи недвижимого имущества. Общие формы
(КонсультантПлюс, 2024)6. Соглашения о перемене лиц в обязательствах по договору купли-продажи недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2024)6. Соглашения о перемене лиц в обязательствах по договору купли-продажи недвижимого имущества
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2024)Далее судами установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен, покупателем выполнены обязательства по оплате имущества, что подтверждено квитанциями, платежными поручениями, имущество передано покупателю по акту приема-передачи объекта недвижимости... передача носила фактический характер, что подтверждено соглашением о замене стороны в обязательстве по договору аренды...
(КонсультантПлюс, 2024)Далее судами установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен, покупателем выполнены обязательства по оплате имущества, что подтверждено квитанциями, платежными поручениями, имущество передано покупателю по акту приема-передачи объекта недвижимости... передача носила фактический характер, что подтверждено соглашением о замене стороны в обязательстве по договору аренды...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать квартиру с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Согласно такому соглашению продавец, оставаясь должником в обязательстве перед кредитором, возлагает на покупателя исполнение своего обязательства по погашению существующей задолженности по оплате коммунальных услуг. Таким образом, заключение такого соглашения не влечет перемены лиц в обязательстве перед кредитором (п. 1 ст. 313, п. п. 2, 4 ст. 421 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Согласно такому соглашению продавец, оставаясь должником в обязательстве перед кредитором, возлагает на покупателя исполнение своего обязательства по погашению существующей задолженности по оплате коммунальных услуг. Таким образом, заключение такого соглашения не влечет перемены лиц в обязательстве перед кредитором (п. 1 ст. 313, п. п. 2, 4 ст. 421 ГК РФ).
"Обязательства и их исполнение: комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении"
(постатейный)
(Сарбаш С.В.)
("М-Логос", 2022)(б) Первоначальный проект Постановления содержал второе предложение. Там к рассмотренному суждению добавлялось, что к таким отношениям применяются положения гл. 24 ГК о перемене лиц в обязательстве. Это еще больше усиливало ощущение трюизма, поскольку это то же самое, что разъяснить судьям, что к договору купли-продажи подлежит применению гл. 30 ГК о купле-продаже. В действующий текст Постановления это предложение не попало, хотя там не место и первому предложению.
(постатейный)
(Сарбаш С.В.)
("М-Логос", 2022)(б) Первоначальный проект Постановления содержал второе предложение. Там к рассмотренному суждению добавлялось, что к таким отношениям применяются положения гл. 24 ГК о перемене лиц в обязательстве. Это еще больше усиливало ощущение трюизма, поскольку это то же самое, что разъяснить судьям, что к договору купли-продажи подлежит применению гл. 30 ГК о купле-продаже. В действующий текст Постановления это предложение не попало, хотя там не место и первому предложению.