Соглашение о долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка сельхозназначения в общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)С учетом приведенных выше положений истцы, являясь участниками долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, не могли самостоятельно распорядиться спорными земельными участками путем передачи их в аренду без выделения соответствующих участков в счет земельных долей. До выделения земельных участков, если иное не предусмотрено соглашением между участниками долевой собственности, истцы имеют право на доходы (прибыль) от использования земли соразмерно их долям..."
(КонсультантПлюс, 2025)С учетом приведенных выше положений истцы, являясь участниками долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, не могли самостоятельно распорядиться спорными земельными участками путем передачи их в аренду без выделения соответствующих участков в счет земельных долей. До выделения земельных участков, если иное не предусмотрено соглашением между участниками долевой собственности, истцы имеют право на доходы (прибыль) от использования земли соразмерно их долям..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество заявило вычеты по НДС в связи с приобретением товаров (работ, услуг) для завершения строительства объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности. Налоговый орган отказал в принятии НДС к вычету, поскольку ряд других собственников указанного имущества применяют УСН. Передавая дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что исходя из положений ст. 249 ГК РФ размер расходов должен быть соразмерен доле участника в праве общей долевой собственности на имущество, соответственно, размер вычета по НДС также подлежит определению пропорционально доле. Следовательно, участие в общей собственности организаций, не являющихся плательщиками НДС, не влияет на право общества в принятии указанного налога к вычету. При этом определение размера доли должно осуществляться на основании данных ЕГРН о доле в праве общей долевой собственности. Соглашение участников долевой собственности о порядке пользования имуществом не влияет на зарегистрированный в ЕГРН размер долей участников в праве общей долевой собственности и также не является соглашением о разделе находящегося в долевой собственности имущества и выделе из него материальных долей, определенный данным соглашением размер финансирования строительства каждым из собственником не пропорционально его доле не влияет на размер налоговых вычетов, поскольку не влечет перераспределения долей. Суд отклонил довод общества о том, что все указанные в счетах-фактурах товары (работы, услуги), по которым им заявлен к вычету НДС, приобретались им для завершения строительства находящегося в его общей долевой собственности объекта, указав, что общество могло претендовать на получение вычетов по НДС лишь в той части, в которой заявленные затраты соответствуют его доле в праве на данный объект.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество заявило вычеты по НДС в связи с приобретением товаров (работ, услуг) для завершения строительства объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности. Налоговый орган отказал в принятии НДС к вычету, поскольку ряд других собственников указанного имущества применяют УСН. Передавая дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что исходя из положений ст. 249 ГК РФ размер расходов должен быть соразмерен доле участника в праве общей долевой собственности на имущество, соответственно, размер вычета по НДС также подлежит определению пропорционально доле. Следовательно, участие в общей собственности организаций, не являющихся плательщиками НДС, не влияет на право общества в принятии указанного налога к вычету. При этом определение размера доли должно осуществляться на основании данных ЕГРН о доле в праве общей долевой собственности. Соглашение участников долевой собственности о порядке пользования имуществом не влияет на зарегистрированный в ЕГРН размер долей участников в праве общей долевой собственности и также не является соглашением о разделе находящегося в долевой собственности имущества и выделе из него материальных долей, определенный данным соглашением размер финансирования строительства каждым из собственником не пропорционально его доле не влияет на размер налоговых вычетов, поскольку не влечет перераспределения долей. Суд отклонил довод общества о том, что все указанные в счетах-фактурах товары (работы, услуги), по которым им заявлен к вычету НДС, приобретались им для завершения строительства находящегося в его общей долевой собственности объекта, указав, что общество могло претендовать на получение вычетов по НДС лишь в той части, в которой заявленные затраты соответствуют его доле в праве на данный объект.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)39. Возведение антенно-мачтового сооружения на кровле многоквартирного дома одним из собственников общего имущества такого дома возможно при достижении соглашения со всеми участниками долевой собственности и соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, применяемых при возведении объектов подобного типа.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)39. Возведение антенно-мачтового сооружения на кровле многоквартирного дома одним из собственников общего имущества такого дома возможно при достижении соглашения со всеми участниками долевой собственности и соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, применяемых при возведении объектов подобного типа.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Форма согласия или соглашения участников долевой собственности на недвижимость о строительстве или реконструкции объектов недвижимости специально законом не установлена. Поскольку такое согласие или соглашение всегда является сделкой, на эти действия распространяются общие требования к форме сделок и последствиях ее нарушения (ст. 158 - 163 ГК).
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Форма согласия или соглашения участников долевой собственности на недвижимость о строительстве или реконструкции объектов недвижимости специально законом не установлена. Поскольку такое согласие или соглашение всегда является сделкой, на эти действия распространяются общие требования к форме сделок и последствиях ее нарушения (ст. 158 - 163 ГК).
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Раздел осуществляется в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Это значит, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Раздел осуществляется в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Это значит, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В соглашении участников долевой собственности должны быть определены способ и условия выдела доли одного из них.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В соглашении участников долевой собственности должны быть определены способ и условия выдела доли одного из них.
Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, при условии, что соглашением стороны определили доли детей в долевую собственность, а доли родителей - в совместную собственность?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, при условии, что соглашением стороны определили доли детей в долевую собственность, а доли родителей - в совместную собственность, или же такое соглашение может быть составлено в простой письменной форме?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, при условии, что соглашением стороны определили доли детей в долевую собственность, а доли родителей - в совместную собственность, или же такое соглашение может быть составлено в простой письменной форме?
Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?