Социальная ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Социальная ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФ"Указанные условия договора применительно к положениям статей 218, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о правомерности действий Фонда, направленных на оформление равных долей граждан - участников договора социальной ипотеки в праве общей долевой собственности на приобретенную квартиру.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" ЖК РФ"Из буквального толкования положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2.5 Правил в их совокупности следует, что по общему правилу для целей постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки объединенные признаками родства лица признаются одной семьей лишь в том случае, если они проживают в одном жилом помещении и вселены в качестве членов семьи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Тест: проверьте свои знания по НДФЛ-вычетам
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Заявить социальные вычеты можно только за тот год, в котором были соответствующие расходы. В отличие от имущественных вычетов на покупку жилья и на уплату процентов по ипотечным кредитам, социальные вычеты не переносятся на будущие годы <6>. То есть, чтобы сформировалось положительное ЕНС-сальдо, инспекция должна подтвердить ваше право на соцвычет по декларации именно за соответствующий год.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Заявить социальные вычеты можно только за тот год, в котором были соответствующие расходы. В отличие от имущественных вычетов на покупку жилья и на уплату процентов по ипотечным кредитам, социальные вычеты не переносятся на будущие годы <6>. То есть, чтобы сформировалось положительное ЕНС-сальдо, инспекция должна подтвердить ваше право на соцвычет по декларации именно за соответствующий год.
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Есть норма о выкупе малозначительной доли, но она больше относится к наследованию. В случае раздела имущества супругов доли большие, и принудительный выкуп малозначительной доли здесь практически неприменим. Прекрасно, если бы на законодательном уровне появилась программа государственной поддержки, социальной ипотеки для выкупа доли вторым супругом, особенно - остающимся жить в квартире с общими детьми.
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Есть норма о выкупе малозначительной доли, но она больше относится к наследованию. В случае раздела имущества супругов доли большие, и принудительный выкуп малозначительной доли здесь практически неприменим. Прекрасно, если бы на законодательном уровне появилась программа государственной поддержки, социальной ипотеки для выкупа доли вторым супругом, особенно - остающимся жить в квартире с общими детьми.
Статья: Перспективы обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, социальным жильем
(Арбузов С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Федеральным законом от 4 августа 2023 г. N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" <17> в Закон N 159-ФЗ была введена ст. 8.1, согласно которой дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, вправе однократно получить за счет средств регионального бюджета удостоверенную жилищным сертификатом жилищную субсидию. Данная выплата представляет дополнительную к уже существующим гарантию реализации жилищных прав. На необходимость расширения государственных гарантий путем выдачи жилищных сертификатов Счетная палата РФ указывала еще в начале 2022 г. <18>. Еще одно альтернативное решение также видится во введении института социальной ипотеки <19>. В этом случае часть расходных обязательств берет на себя государство.
(Арбузов С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Федеральным законом от 4 августа 2023 г. N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" <17> в Закон N 159-ФЗ была введена ст. 8.1, согласно которой дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, вправе однократно получить за счет средств регионального бюджета удостоверенную жилищным сертификатом жилищную субсидию. Данная выплата представляет дополнительную к уже существующим гарантию реализации жилищных прав. На необходимость расширения государственных гарантий путем выдачи жилищных сертификатов Счетная палата РФ указывала еще в начале 2022 г. <18>. Еще одно альтернативное решение также видится во введении института социальной ипотеки <19>. В этом случае часть расходных обязательств берет на себя государство.
Ситуация: Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, до 31.12.2026 в некоторых муниципальных образованиях Московской области земельные участки под ИЖС предоставляются в безвозмездное пользование врачам определенных специальностей, работающим по основному месту работы на полной ставке в государственных учреждениях здравоохранения Московской области и структурных подразделениях государственных учреждений здравоохранения Московской области этих муниципальных образований. Исключение составляют лица, получившие государственную поддержку в рамках подпрограммы "Социальная ипотека" или получившие земельный участок площадью 0,06 га и более из государственной или муниципальной собственности в безвозмездное пользование или в собственность бесплатно с видом разрешенного использования, предусматривающим размещение жилого дома (ст. ст. 1, 3, 4 Закона Московской области от 08.07.2021 N 144/2021-ОЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, до 31.12.2026 в некоторых муниципальных образованиях Московской области земельные участки под ИЖС предоставляются в безвозмездное пользование врачам определенных специальностей, работающим по основному месту работы на полной ставке в государственных учреждениях здравоохранения Московской области и структурных подразделениях государственных учреждений здравоохранения Московской области этих муниципальных образований. Исключение составляют лица, получившие государственную поддержку в рамках подпрограммы "Социальная ипотека" или получившие земельный участок площадью 0,06 га и более из государственной или муниципальной собственности в безвозмездное пользование или в собственность бесплатно с видом разрешенного использования, предусматривающим размещение жилого дома (ст. ст. 1, 3, 4 Закона Московской области от 08.07.2021 N 144/2021-ОЗ).
Статья: Проблемы и перспективы развития института недействительности брака по семейному законодательству Российской Федерации
(Собенина М.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)Удивляют и причины фиктивности брака в настоящее время, и это не только пресловутое получение гражданства и вида на жительство, судьи вынуждены детально разбираться с истинными причинами вступления в "счастливый" брачный союз, но непродолжительный с престарелым или тяжело больным человеком с целью получения наследства, победы в выборах и участия в избирательной кампании "глубоко женатым (замужним)" человеком, получение социальной ипотеки "молодой семьей", с целью поправить материальное положение. Внешнее выражение воли вступающих в брак не соответствует внутреннему содержанию и истинным намерениям. На просторах Интернета нередко можно встретить предложения о заключении фиктивного брака за денежное вознаграждение, органы контроля и надзора стали блокировать сайты с такой рекламой. Так, прокуратура города Перми обратилась в суд с требованием заблокировать онлайн-страницы, на которых размещали заманчивые предложения об оформлении ускоренной фиктивной регистрации. Суд в Саратове пресек деятельность онлайн-мошенников, подробно описывающих информацию, как заключить фиктивный брак и легализовать незаконное пребывание иностранных граждан и лиц без гражданства на территории Российской Федерации. Роскомнадзор счел данные объявления элементами противоправного нарушения и доступ заблокировал.
(Собенина М.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)Удивляют и причины фиктивности брака в настоящее время, и это не только пресловутое получение гражданства и вида на жительство, судьи вынуждены детально разбираться с истинными причинами вступления в "счастливый" брачный союз, но непродолжительный с престарелым или тяжело больным человеком с целью получения наследства, победы в выборах и участия в избирательной кампании "глубоко женатым (замужним)" человеком, получение социальной ипотеки "молодой семьей", с целью поправить материальное положение. Внешнее выражение воли вступающих в брак не соответствует внутреннему содержанию и истинным намерениям. На просторах Интернета нередко можно встретить предложения о заключении фиктивного брака за денежное вознаграждение, органы контроля и надзора стали блокировать сайты с такой рекламой. Так, прокуратура города Перми обратилась в суд с требованием заблокировать онлайн-страницы, на которых размещали заманчивые предложения об оформлении ускоренной фиктивной регистрации. Суд в Саратове пресек деятельность онлайн-мошенников, подробно описывающих информацию, как заключить фиктивный брак и легализовать незаконное пребывание иностранных граждан и лиц без гражданства на территории Российской Федерации. Роскомнадзор счел данные объявления элементами противоправного нарушения и доступ заблокировал.
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Вторая тема звучала из уст Министра финансов на днях - это дать право регионам на разные виды поддержки. Это может быть социальная ипотека, это могут быть какие-то решения, связанные опять же с коммуникациями или дорогами.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Вторая тема звучала из уст Министра финансов на днях - это дать право регионам на разные виды поддержки. Это может быть социальная ипотека, это могут быть какие-то решения, связанные опять же с коммуникациями или дорогами.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В последнее время распространение получила так называемая социальная ипотека - термин, употребляемый для обозначения программ жилищного кредитования с элементами государственной поддержки заемщиков. Например, с частичным субсидированием процентной ставки по кредитам или с предоставлением государственной субсидии на первый ипотечный взнос. По поводу правомерности или неправомерности употребления данного термина в ученых кругах идут жаркие споры. Однако на практике социальная ипотека существует, предназначаясь главным образом для так называемых очередников, а также для социально незащищенных слоев населения.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В последнее время распространение получила так называемая социальная ипотека - термин, употребляемый для обозначения программ жилищного кредитования с элементами государственной поддержки заемщиков. Например, с частичным субсидированием процентной ставки по кредитам или с предоставлением государственной субсидии на первый ипотечный взнос. По поводу правомерности или неправомерности употребления данного термина в ученых кругах идут жаркие споры. Однако на практике социальная ипотека существует, предназначаясь главным образом для так называемых очередников, а также для социально незащищенных слоев населения.