Собрание членов тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Собрание членов тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок избрания и смены председателя правления ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Подготовьте уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Подготовьте уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
(ред. от 20.02.2026)Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
<Письмо> Минстроя России от 26.11.2025 N 33125-ОГ/00
<О направлении протокола общего собрания членов ТСЖ>В свою очередь, порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее - ОСЧ ТСЖ) определен положениями статьи 146 ЖК РФ.
<О направлении протокола общего собрания членов ТСЖ>В свою очередь, порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее - ОСЧ ТСЖ) определен положениями статьи 146 ЖК РФ.
Формы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Протоколом общего собрания членов ТСЖ установлен размер платы за содержание автобуса ТСЖ с целью перевозки жителей поселка до ближайшей остановки общественного транспорта посредством организации чартерных рейсов без взимания платы за проезд. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вопросы содержания автобуса относятся к общему имуществу и на него распространяются нормы ст. 210 ГК РФ о бремени содержания общего имущества собственниками помещений, однако не исследовал вопрос принадлежности этого имущества истцу. Представитель ТСЖ указывал на то, что автобус истцу не принадлежит на праве собственности, не находится на балансе ТСЖ, а принят им во временное владение и пользование по договору фрахтования.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Протоколом общего собрания членов ТСЖ установлен размер платы за содержание автобуса ТСЖ с целью перевозки жителей поселка до ближайшей остановки общественного транспорта посредством организации чартерных рейсов без взимания платы за проезд. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вопросы содержания автобуса относятся к общему имуществу и на него распространяются нормы ст. 210 ГК РФ о бремени содержания общего имущества собственниками помещений, однако не исследовал вопрос принадлежности этого имущества истцу. Представитель ТСЖ указывал на то, что автобус истцу не принадлежит на праве собственности, не находится на балансе ТСЖ, а принят им во временное владение и пользование по договору фрахтования.
Статья: Воспрепятствование законной профессиональной деятельности журналистов как посягательство на конституционные права и свободы человека и гражданина
(Каримова Ю.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 3)Еще одним примером данного преступления может служить инцидент, произошедший 29 января 2013 г. в Саратове. Журналисты газеты "Наша Версия", К. и Б., подверглись нападению. По приглашению собственников жилья они прибыли на общее собрание членов ТСЖ-1 Фрунзенского района. Собственники жилья посчитали, что ТСЖ-1, возглавляемое сыном бывшего главы районной администрации Ф., не соответствует требованиям. Представители СМИ даже не успели зарегистрироваться для того, чтобы попасть на собрание. Стоило им показать удостоверение корреспондента, как появились двое неизвестных в медицинских масках, набросились на фотокорреспондента и попытались повредить фотоаппарат. Второй журналист предпринял попытку предотвратить эти действия. В результате конфликта К. и Б. вытолкали на улицу, и уже там один из нападавших нанес несколько ударов по лицу корреспондента. 21 февраля 2013 г. по факту нападения на журналистов было возбуждено уголовное дело по ст. 144 УК РФ <8>.
(Каримова Ю.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 3)Еще одним примером данного преступления может служить инцидент, произошедший 29 января 2013 г. в Саратове. Журналисты газеты "Наша Версия", К. и Б., подверглись нападению. По приглашению собственников жилья они прибыли на общее собрание членов ТСЖ-1 Фрунзенского района. Собственники жилья посчитали, что ТСЖ-1, возглавляемое сыном бывшего главы районной администрации Ф., не соответствует требованиям. Представители СМИ даже не успели зарегистрироваться для того, чтобы попасть на собрание. Стоило им показать удостоверение корреспондента, как появились двое неизвестных в медицинских масках, набросились на фотокорреспондента и попытались повредить фотоаппарат. Второй журналист предпринял попытку предотвратить эти действия. В результате конфликта К. и Б. вытолкали на улицу, и уже там один из нападавших нанес несколько ударов по лицу корреспондента. 21 февраля 2013 г. по факту нападения на журналистов было возбуждено уголовное дело по ст. 144 УК РФ <8>.
Статья: Юридический интерес как предпосылка права на обращение в суд с заявлением об оспаривании решений общих собраний собственников жилых помещений
(Шеменева О.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Если допущенные нарушения при принятии решений общими собраниями собственников жилых помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц, права Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, с заявлениями о признании недействительными таких решений вправе обратиться орган государственного жилищного надзора или орган муниципального жилищного контроля (п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, ст. 46 ГПК РФ). Кроме того, с таким заявлением вправе обратиться прокурор на основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ <16>.
(Шеменева О.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Если допущенные нарушения при принятии решений общими собраниями собственников жилых помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц, права Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, с заявлениями о признании недействительными таких решений вправе обратиться орган государственного жилищного надзора или орган муниципального жилищного контроля (п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, ст. 46 ГПК РФ). Кроме того, с таким заявлением вправе обратиться прокурор на основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ <16>.
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов ТСЖ не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии ТСЖ не могут входить члены правления товарищества (ч. 1 ст. 150 ЖК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов ТСЖ не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии ТСЖ не могут входить члены правления товарищества (ч. 1 ст. 150 ЖК РФ);
Ситуация: Каков порядок оплаты услуг консьержа в МКД?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Необходимость услуг консьержа и размер оплаты таких услуг по общему правилу определяются решением общего собрания собственников помещений МКД, общего собрания членов ЖК либо общего собрания членов ТСЖ.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Необходимость услуг консьержа и размер оплаты таких услуг по общему правилу определяются решением общего собрания собственников помещений МКД, общего собрания членов ЖК либо общего собрания членов ТСЖ.
Ситуация: Как осуществляется содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вопросы содержания и благоустройства придомовой территории, а именно: перечень услуг и работ по содержанию и благоустройству придомовой территории, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования - в общем случае решаются на общем собрании собственников помещений в МКД, общем собрании членов товарищества собственников жилья, общем собрании членов кооператива (п. 2.1 ч. 2 ст. 44, ст. 116, п. п. 8, 8.1 ч. 2 ст. 145, ч. 1 ст. 164 ЖК РФ; п. 17 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вопросы содержания и благоустройства придомовой территории, а именно: перечень услуг и работ по содержанию и благоустройству придомовой территории, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования - в общем случае решаются на общем собрании собственников помещений в МКД, общем собрании членов товарищества собственников жилья, общем собрании членов кооператива (п. 2.1 ч. 2 ст. 44, ст. 116, п. п. 8, 8.1 ч. 2 ст. 145, ч. 1 ст. 164 ЖК РФ; п. 17 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Статья: Жилищная инспекция
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований ЖК РФ;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований ЖК РФ;
Статья: Персональные данные: проблемы теории в судебных иллюстрациях
(Талапина Э.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 12)В суде первой инстанции были признаны незаконными действия ТСЖ, выразившиеся в распространении персональных данных гражданина при проведении 10 апреля 2021 г. общего годового собрания; с ответчика взыскана денежная компенсация морального вреда. Заявитель указывал, что 2 апреля 2021 г. им от председателя ТСЖ по электронной почте получено письмо, в котором содержалось уведомление о проведении общего годового собрания членов ТСЖ 10 апреля 2021 года. На страницах 5, 8 и 9 названного уведомления 4 раза упоминалось его имя с формулировкой "злостный неплательщик" с указанием суммы долга и наличия права собственности на квартиру N 114. Уведомления направлены всем членам ТСЖ по электронной почте, вложены в почтовые ящики, а также вывешены во всех пяти подъездах дома.
(Талапина Э.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 12)В суде первой инстанции были признаны незаконными действия ТСЖ, выразившиеся в распространении персональных данных гражданина при проведении 10 апреля 2021 г. общего годового собрания; с ответчика взыскана денежная компенсация морального вреда. Заявитель указывал, что 2 апреля 2021 г. им от председателя ТСЖ по электронной почте получено письмо, в котором содержалось уведомление о проведении общего годового собрания членов ТСЖ 10 апреля 2021 года. На страницах 5, 8 и 9 названного уведомления 4 раза упоминалось его имя с формулировкой "злостный неплательщик" с указанием суммы долга и наличия права собственности на квартиру N 114. Уведомления направлены всем членам ТСЖ по электронной почте, вложены в почтовые ящики, а также вывешены во всех пяти подъездах дома.
Статья: Типология решений собраний участников жилищных отношений
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)Несколько сложнее дело обстоит с выяснением соотношения компетенции общего собрания собственников и общего собрания членов ТСЖ. Речь в настоящей статье пойдет именно о ТСЖ как разновидности ТСН. Данная тема является актуальной ввиду пробельности гражданского законодательства о правовом статусе ТСН и необходимости в любом случае применения аналогии закона в отношениях по деятельности ТСН в многоквартирных домах.
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)Несколько сложнее дело обстоит с выяснением соотношения компетенции общего собрания собственников и общего собрания членов ТСЖ. Речь в настоящей статье пойдет именно о ТСЖ как разновидности ТСН. Данная тема является актуальной ввиду пробельности гражданского законодательства о правовом статусе ТСН и необходимости в любом случае применения аналогии закона в отношениях по деятельности ТСН в многоквартирных домах.
Статья: Гарантии частных и коллективных интересов при реализации собственниками, не являющимися членами товарищества в многоквартирном доме, прав на участие в управлении имуществом многоквартирного дома
(Соловых С.Ж.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Например, право на участие в общем собрании членов ТСЖ имеет своей целью удовлетворить потребности на благоприятные и безопасные условия проживания, так как лицо путем голосования по вопросам повестки дня выражает свою волю по осуществлению мероприятий, направленных на содержание имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии.
(Соловых С.Ж.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Например, право на участие в общем собрании членов ТСЖ имеет своей целью удовлетворить потребности на благоприятные и безопасные условия проживания, так как лицо путем голосования по вопросам повестки дня выражает свою волю по осуществлению мероприятий, направленных на содержание имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии.