Снятие с учета снесенного здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие с учета снесенного здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если с учета снимается снесенное здание, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН, помимо акта обследования может потребоваться также правоустанавливающий документ, подтверждающий права заявителя на объект или земельный участок, на котором был расположен прекративший существование объект, поскольку заявление о снятии ОКС с учета может подать либо его собственник, либо собственник такого земельного участка (например, в ситуациях, когда собственник был ликвидирован или объект недвижимости не имел собственника) <1>. В ряде случаев снятие с кадастрового учета ОКС производится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления <2>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если с учета снимается снесенное здание, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН, помимо акта обследования может потребоваться также правоустанавливающий документ, подтверждающий права заявителя на объект или земельный участок, на котором был расположен прекративший существование объект, поскольку заявление о снятии ОКС с учета может подать либо его собственник, либо собственник такого земельного участка (например, в ситуациях, когда собственник был ликвидирован или объект недвижимости не имел собственника) <1>. В ряде случаев снятие с кадастрового учета ОКС производится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления <2>.
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)В некоторых ситуациях может потребоваться и правоустанавливающий документ. Например, если снимается с учета снесенное здание, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН. Заявление в этом случае может подать только его собственник (п. 2 ч. 2 ст. 15 названного Закона). Поэтому такой документ будет нужен для подтверждения его прав.
(КонсультантПлюс, 2026)В некоторых ситуациях может потребоваться и правоустанавливающий документ. Например, если снимается с учета снесенное здание, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН. Заявление в этом случае может подать только его собственник (п. 2 ч. 2 ст. 15 названного Закона). Поэтому такой документ будет нужен для подтверждения его прав.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 58 "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Так, по смыслу части 5 статьи 58 Закона о недвижимости, акт обследования является основанием для снятия с государственного кадастрового учета помещения и прекращения прав собственности на него только в том случае, если снесено само здание, в состав которого входит помещение."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2026)Организация должна обратиться с заявлением о снятии недвижимости с кадастрового учета в случаях:
(КонсультантПлюс, 2026)Организация должна обратиться с заявлением о снятии недвижимости с кадастрового учета в случаях:
Готовое решение: Как зарегистрировать прекращение права собственности на недвижимость при ее сносе
(КонсультантПлюс, 2026)Госрегистрация прекращения права на объект недвижимости в связи с его сносом проводится одновременно с его снятием с кадастрового учета. После сноса объекта необходимо провести кадастровые работы. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который в результате таких работ выдаст вам акт обследования.
(КонсультантПлюс, 2026)Госрегистрация прекращения права на объект недвижимости в связи с его сносом проводится одновременно с его снятием с кадастрового учета. После сноса объекта необходимо провести кадастровые работы. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который в результате таких работ выдаст вам акт обследования.