Снятие с кадастрового учета временных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие с кадастрового учета временных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.12.2024 N 88-37096/2024 (УИД 23RS0029-01-2020-003612-19)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) О снятии с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вместе с тем, действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30 ноября 2016 года.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) О снятии с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вместе с тем, действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30 ноября 2016 года.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.07.2024 по делу N 88-13898/2024 (УИД 91RS0004-01-2019-000559-57)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Установлено, что участок, принадлежащий на праве собственности истице, полностью находится в окружной границе землепользования совхоза-завода. При этом требования истицы направлены на исключение из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, то есть на снятие земельного участка с государственного кадастрового учета, а не на исправление реестровой ошибки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30 ноября 2016 года.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Установлено, что участок, принадлежащий на праве собственности истице, полностью находится в окружной границе землепользования совхоза-завода. При этом требования истицы направлены на исключение из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, то есть на снятие земельного участка с государственного кадастрового учета, а не на исправление реестровой ошибки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30 ноября 2016 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
С какого момента, по мнению судов, покупатель недвижимости по договору купли-продажи приобретает право пользования принадлежащим продавцу на праве аренды земельным участком, на котором расположена недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Суды установили, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020801:36 носили временный характер, в связи с чем департамент архитектуры обратился в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета участка (снят с учета 15.05.2013). Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020801:36 (т. 1, л.д. 14).
С какого момента, по мнению судов, покупатель недвижимости по договору купли-продажи приобретает право пользования принадлежащим продавцу на праве аренды земельным участком, на котором расположена недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Суды установили, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020801:36 носили временный характер, в связи с чем департамент архитектуры обратился в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета участка (снят с учета 15.05.2013). Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020801:36 (т. 1, л.д. 14).
Готовое решение: Что такое временный и актуальный статус земельного участка (до 28 февраля 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Как снять временный земельный участок с кадастрового учета (исключить его из ЕГРН)
(КонсультантПлюс, 2022)Как снять временный земельный участок с кадастрового учета (исключить его из ЕГРН)
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)При этом администрация обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка, сославшись на временный характер сведений об объекте и положения части 5 статьи 24 Закона о кадастре.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)При этом администрация обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка, сославшись на временный характер сведений об объекте и положения части 5 статьи 24 Закона о кадастре.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)22. Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)22. Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Следует отметить, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке как сформированном и поставленном на кадастровый учет вновь образованном объекте недвижимости со статусом временного не исключает право законного правообладателя этого участка заявить требование о снятии данного правового статуса и признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости.
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Следует отметить, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке как сформированном и поставленном на кадастровый учет вновь образованном объекте недвижимости со статусом временного не исключает право законного правообладателя этого участка заявить требование о снятии данного правового статуса и признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Закона 1997 г. о регистрации) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Закона 1997 г. о регистрации) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом (п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом (п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
Статья: Органы местного самоуправления как участники процесса регистрации прав на объекты недвижимого имущества
(Батуева Э.Ц.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 10)Так, согласно п. 2.4 ч. 2 ст. 15 Закона N 218-ФЗ с 30 апреля 2021 г. органы местного самоуправления имеют право подавать заявления о проведении кадастрового учета в отношении земельных участков под многоквартирными домами в случае их образования. Также новая норма п. 5.1 ч. 2 ст. 15 Закона N 218-ФЗ устанавливает возможность обращения органов местного самоуправления с заявлениями о снятии с кадастрового учета земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при наличии определенных условий.
(Батуева Э.Ц.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 10)Так, согласно п. 2.4 ч. 2 ст. 15 Закона N 218-ФЗ с 30 апреля 2021 г. органы местного самоуправления имеют право подавать заявления о проведении кадастрового учета в отношении земельных участков под многоквартирными домами в случае их образования. Также новая норма п. 5.1 ч. 2 ст. 15 Закона N 218-ФЗ устанавливает возможность обращения органов местного самоуправления с заявлениями о снятии с кадастрового учета земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при наличии определенных условий.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о пределах прав уполномоченных органов в отношении временных земельных участков из состава неразграниченной государственной собственности. В судебной практике (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2013 г. N 18АП-7271/13) возник спор об обжаловании решения муниципалитета об отказе в предоставлении земельного участка. Из материалов дела следовало, что на основании заявления муниципалитета временный земельный участок снят с кадастрового учета, что послужило причиной отказа в предоставлении участка ООО в связи с тем, что участок аннулирован. Впоследствии земельный участок с идентичными аннулированному участку уникальными характеристиками поставлен на кадастровый учет с новым кадастровым номером.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о пределах прав уполномоченных органов в отношении временных земельных участков из состава неразграниченной государственной собственности. В судебной практике (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2013 г. N 18АП-7271/13) возник спор об обжаловании решения муниципалитета об отказе в предоставлении земельного участка. Из материалов дела следовало, что на основании заявления муниципалитета временный земельный участок снят с кадастрового учета, что послужило причиной отказа в предоставлении участка ООО в связи с тем, что участок аннулирован. Впоследствии земельный участок с идентичными аннулированному участку уникальными характеристиками поставлен на кадастровый учет с новым кадастровым номером.