Снятие дома с кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие дома с кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.08.2024 N 88а-26250/2024 по делу N 2а-88/2024 (УИД 61RS0011-01-2022-003220-67)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об оспаривании решения об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Обстоятельства: Проведенное кадастровым инженером обследование, в ходе которого выявлено, что объект недвижимого имущества полностью снесен, а также последующее снятие этого дома с кадастрового учета и прекращение права собственности не является надлежащим доказательством непригодности этого жилого помещения для проживания.
Решение: Отказано.Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что проведенное 10 января 2020 года кадастровым инженером обследование, в ходе которого выявлено, что объект недвижимого имущества полностью снесен, а также последующее снятие этого дома с кадастрового учета и прекращение права собственности, не является надлежащим доказательством непригодности этого жилого помещения для проживания.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об оспаривании решения об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Обстоятельства: Проведенное кадастровым инженером обследование, в ходе которого выявлено, что объект недвижимого имущества полностью снесен, а также последующее снятие этого дома с кадастрового учета и прекращение права собственности не является надлежащим доказательством непригодности этого жилого помещения для проживания.
Решение: Отказано.Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что проведенное 10 января 2020 года кадастровым инженером обследование, в ходе которого выявлено, что объект недвижимого имущества полностью снесен, а также последующее снятие этого дома с кадастрового учета и прекращение права собственности, не является надлежащим доказательством непригодности этого жилого помещения для проживания.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 22.04.2024 по делу N 33а-6419/2024 (УИД 61RS0011-01-2022-003220-67)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об оспаривании решения об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Обстоятельства: Проведенное кадастровым инженером обследование, в ходе которого выявлено, что объект недвижимого имущества полностью снесен, а также последующее снятие этого дома с кадастрового учета и прекращение права собственности не является надлежащим доказательством непригодности этого жилого помещения для проживания.
Решение: Отказано.Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что проведенное 10 января 2020 года кадастровым инженером обследование, в ходе которого выявлено, что объект недвижимого имущества полностью снесен, а также последующее снятие этого дома с кадастрового учета и прекращение права собственности, не является надлежащим доказательством непригодности этого жилого помещения для проживания.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об оспаривании решения об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Обстоятельства: Проведенное кадастровым инженером обследование, в ходе которого выявлено, что объект недвижимого имущества полностью снесен, а также последующее снятие этого дома с кадастрового учета и прекращение права собственности не является надлежащим доказательством непригодности этого жилого помещения для проживания.
Решение: Отказано.Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что проведенное 10 января 2020 года кадастровым инженером обследование, в ходе которого выявлено, что объект недвижимого имущества полностью снесен, а также последующее снятие этого дома с кадастрового учета и прекращение права собственности, не является надлежащим доказательством непригодности этого жилого помещения для проживания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как снять с кадастрового учета многоквартирный дом
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как снять с кадастрового учета многоквартирный дом
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)206. После осуществления снятия с государственного кадастрового учета в связи с гибелью или уничтожением многоквартирного дома, собственником всех помещений, машино-мест в котором являлось одно лицо, при наличии в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, входящие в состав общего имущества в таком многоквартирном доме, в том числе земельный участок, и поступлении заявления указанного лица о государственной регистрации права собственности на земельный участок, здания, сооружения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, выполняются следующие действия:
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)206. После осуществления снятия с государственного кадастрового учета в связи с гибелью или уничтожением многоквартирного дома, собственником всех помещений, машино-мест в котором являлось одно лицо, при наличии в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, входящие в состав общего имущества в таком многоквартирном доме, в том числе земельный участок, и поступлении заявления указанного лица о государственной регистрации права собственности на земельный участок, здания, сооружения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, выполняются следующие действия:
Ситуация: Каков порядок признания объекта недвижимости домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для этого собственники таких жилых помещений вправе совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательства. В этом случае в ЕГРН вид объекта недвижимости должен быть изменен с "помещение" на "здание", внесено назначение - "жилое", вид разрешенного использования указан как "дом блокированной застройки", исключены сведения о виде жилого помещения - "квартира", а здание, учтенное как "многоквартирный дом", снимается с государственного кадастрового учета (ч. 3, 4 ст. 16, ч. 1 ст. 17 Закона N 476-ФЗ; п. 2 Приложения к Письму Росреестра от 07.10.2022 N 14-8739-ТГ/22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для этого собственники таких жилых помещений вправе совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательства. В этом случае в ЕГРН вид объекта недвижимости должен быть изменен с "помещение" на "здание", внесено назначение - "жилое", вид разрешенного использования указан как "дом блокированной застройки", исключены сведения о виде жилого помещения - "квартира", а здание, учтенное как "многоквартирный дом", снимается с государственного кадастрового учета (ч. 3, 4 ст. 16, ч. 1 ст. 17 Закона N 476-ФЗ; п. 2 Приложения к Письму Росреестра от 07.10.2022 N 14-8739-ТГ/22).
Ситуация: Как разделить земельный участок и находящийся на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости и прекращения права общей долевой собственности на исходные земельный участок с жилым домом, а также для снятия их с кадастрового учета необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы (п. 1 ст. 287.2 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ч. 1, 4, 8 ст. 18, ч. 1, 2, 3, п. п. 2, 9 ч. 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости и прекращения права общей долевой собственности на исходные земельный участок с жилым домом, а также для снятия их с кадастрового учета необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы (п. 1 ст. 287.2 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ч. 1, 4, 8 ст. 18, ч. 1, 2, 3, п. п. 2, 9 ч. 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ):