Снт земельный участок бессрочное пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Снт земельный участок бессрочное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Довод апелляционной жалобы о том, что члены СНТ приняли решение о переоформлении права постоянного бессрочного пользования и оформления всего земельного участка в собственность товарищества с целью последующего распределения между членами СНТ, не соответствует нормам действующего законодательства, в частности, положениям статьи 3 Закона N 137-ФЗ.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.04.2024 N 88-11615/2024 (УИД 92RS0002-01-2022-003694-93)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим.
Требования правообладателя: 2) О снятии с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на возникновение у него права на земельный участок в соответствии с распоряжением администрации.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отклоняется судебной коллегией и довод кассационных жалоб о том, что не признание судами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком нарушает права и законные интересы членов ТСН СНТ "Миндальный", которые на протяжении длительного времени не могут использовать свои земельные участки, осуществлять на них строительство, поскольку он не основан на нормах права и не подтвержден доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим.
Требования правообладателя: 2) О снятии с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на возникновение у него права на земельный участок в соответствии с распоряжением администрации.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отклоняется судебной коллегией и довод кассационных жалоб о том, что не признание судами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком нарушает права и законные интересы членов ТСН СНТ "Миндальный", которые на протяжении длительного времени не могут использовать свои земельные участки, осуществлять на них строительство, поскольку он не основан на нормах права и не подтвержден доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать право собственности на земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин является членом СНТ, уплачивает членские взносы, владеет и пользуется земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, однако документы на земельный участок утеряны либо оформлены с нарушениями, что препятствует упрощенной регистрации права собственности гражданина на такой участок;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин является членом СНТ, уплачивает членские взносы, владеет и пользуется земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, однако документы на земельный участок утеряны либо оформлены с нарушениями, что препятствует упрощенной регистрации права собственности гражданина на такой участок;
Статья: Дома на территориях СНТ. Какие споры они проходят
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Достаточно часто встречается схема передачи земельного участка, дома в СНТ без договора через членскую книжку, продавец выходит из товарищества, вместо него членом товарищества становится покупатель. Похожее дело: гражданин обратился в суд с иском к администрации города о признании права собственности на садовый дом. Указал, что приобрел земельный участок и садовый дом. Договор купли-продажи между сторонами не заключался, продавец написала в садовое товарищество заявление об исключении из членов товарищества, а истец, в свою очередь, написал заявление о включении в члены товарищества. С момента приобретения садового дома и земельного участка истец постоянно ими пользуется, является членом СНТ, несет расходы по их содержанию. Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся, а прежний собственник Ф.И.О. умерла. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением решение отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Достаточно часто встречается схема передачи земельного участка, дома в СНТ без договора через членскую книжку, продавец выходит из товарищества, вместо него членом товарищества становится покупатель. Похожее дело: гражданин обратился в суд с иском к администрации города о признании права собственности на садовый дом. Указал, что приобрел земельный участок и садовый дом. Договор купли-продажи между сторонами не заключался, продавец написала в садовое товарищество заявление об исключении из членов товарищества, а истец, в свою очередь, написал заявление о включении в члены товарищества. С момента приобретения садового дома и земельного участка истец постоянно ими пользуется, является членом СНТ, несет расходы по их содержанию. Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся, а прежний собственник Ф.И.О. умерла. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением решение отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что в соответствии с частью 2 статьи 54 ЗК РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что в соответствии с частью 2 статьи 54 ЗК РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
Постановление Конституционного Суда РФ от 28.01.2025 N 3-П
"По делу о проверке конституционности статей 12, 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в связи с жалобами граждан Н.И. Гришиной, Н.З. Гулордавы и других"1.2. По результатам прокурорской проверки, в ходе которой выявлены нарушения законодательства, Сочинский межрайонный природоохранный прокурор обратился в Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края с исками к Н.И. Гришиной, Д.А. Дибцеву, А.А. Крук, В.В. Кукановой, В.П. Левченко, Н.П. Мирошниченко, Г.М. Покрышко, С.Г. Пруидзе и И.Н. Семакиной в защиту интересов Российской Федерации, в частности о признании отсутствующими их прав собственности, возникших на основании договора купли-продажи, или прав пожизненного наследуемого владения на земельные участки. Данные участки были образованы из земельного массива, переданного государственным актом от 5 июня 1991 года в постоянное (бессрочное) пользование производственно-хозяйственной фирме "Импэксервис" (прежнее название - "Сочинское бюро товарных экспертиз") для коллективного садоводства работников, и распределены, по утверждению заявителей, между членами садоводческого некоммерческого товарищества "Меркурий", в связи с чем им впоследствии были выданы документы о праве пожизненного наследуемого владения.
"По делу о проверке конституционности статей 12, 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в связи с жалобами граждан Н.И. Гришиной, Н.З. Гулордавы и других"1.2. По результатам прокурорской проверки, в ходе которой выявлены нарушения законодательства, Сочинский межрайонный природоохранный прокурор обратился в Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края с исками к Н.И. Гришиной, Д.А. Дибцеву, А.А. Крук, В.В. Кукановой, В.П. Левченко, Н.П. Мирошниченко, Г.М. Покрышко, С.Г. Пруидзе и И.Н. Семакиной в защиту интересов Российской Федерации, в частности о признании отсутствующими их прав собственности, возникших на основании договора купли-продажи, или прав пожизненного наследуемого владения на земельные участки. Данные участки были образованы из земельного массива, переданного государственным актом от 5 июня 1991 года в постоянное (бессрочное) пользование производственно-хозяйственной фирме "Импэксервис" (прежнее название - "Сочинское бюро товарных экспертиз") для коллективного садоводства работников, и распределены, по утверждению заявителей, между членами садоводческого некоммерческого товарищества "Меркурий", в связи с чем им впоследствии были выданы документы о праве пожизненного наследуемого владения.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Земельный участок был предоставлен Истцу на праве собственности/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги/архивными выписками из похозяйственной книги/генеральным планом СНТ/постановлением администрации сельсовета (администрации сельского округа) о предоставлении Истцу Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность/в аренду с правом выкупа, без права застройки/решением сельского совета от "___" ________ _____ г. N ____ о выделении в собственность Истца Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/свидетельством о праве собственности на Земельный участок для личного подсобного хозяйства, выданным Истцу/вступившим в законную силу судебным актом, которым установлен факт предоставления Истцу земельного участка/выпиской из ЕГРН/другими документами, подтверждающими предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Земельный участок был предоставлен Истцу на праве собственности/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги/архивными выписками из похозяйственной книги/генеральным планом СНТ/постановлением администрации сельсовета (администрации сельского округа) о предоставлении Истцу Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность/в аренду с правом выкупа, без права застройки/решением сельского совета от "___" ________ _____ г. N ____ о выделении в собственность Истца Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/свидетельством о праве собственности на Земельный участок для личного подсобного хозяйства, выданным Истцу/вступившим в законную силу судебным актом, которым установлен факт предоставления Истцу земельного участка/выпиской из ЕГРН/другими документами, подтверждающими предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Статья: Особенности организации и проведения природоресурсных аукционов
(Уаге М.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членами такого товарищества;
(Уаге М.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членами такого товарищества;
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приватизировать садовый земельный участок могут отдельные льготные категории граждан, а также граждане, которым он предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение до 30.10.2001 или к которым перешло право собственности на здание на таком участке. Члены СНТ могут приватизировать садовый земельный участок до 01.03.2031.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приватизировать садовый земельный участок могут отдельные льготные категории граждан, а также граждане, которым он предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение до 30.10.2001 или к которым перешло право собственности на здание на таком участке. Члены СНТ могут приватизировать садовый земельный участок до 01.03.2031.
Статья: Признание недействительным решения общего собрания СНТ: Судебная практика Мособлсуда за декабрь 2020 года
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Указанный земельный участок должен принадлежать гражданину на праве собственности. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, стать членом СНТ могут также граждане, которым он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо предоставлен в аренду (п. 8 ст. 3, ч. 1, 3, 11 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Указанный земельный участок должен принадлежать гражданину на праве собственности. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, стать членом СНТ могут также граждане, которым он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо предоставлен в аренду (п. 8 ст. 3, ч. 1, 3, 11 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Суду необходимо исследовать, могли ли ошибки в оформлении документов СНТ служить основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность земельного участка, которым он постоянно и добросовестно пользуется по назначению в течение 13 лет, при этом товарищество против удовлетворения требований не возражало, решение об исключении истца из состава своих членов не принимало.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Суду необходимо исследовать, могли ли ошибки в оформлении документов СНТ служить основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность земельного участка, которым он постоянно и добросовестно пользуется по назначению в течение 13 лет, при этом товарищество против удовлетворения требований не возражало, решение об исключении истца из состава своих членов не принимало.
Ситуация: Каков порядок принятия в члены садоводческого товарищества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Членами СНТ могут стать граждане, садовый земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. Такие границы определяются проектом межевания территории (ч. 1, 3 ст. 4.1, ч. 1, 3 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Членами СНТ могут стать граждане, садовый земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. Такие границы определяются проектом межевания территории (ч. 1, 3 ст. 4.1, ч. 1, 3 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).