Снос основного средства
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос основного средства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новости от 05.07.2024
("Главная книга", 2024, N 14)То есть сам по себе факт постановки на учет приобретенного для сноса строения в качестве ОС не является достаточным основанием для применения подп. 8 п. 1 ст. 265 НК при его ликвидации. Потому что расходы всегда зависят от характера и условий их осуществления.
("Главная книга", 2024, N 14)То есть сам по себе факт постановки на учет приобретенного для сноса строения в качестве ОС не является достаточным основанием для применения подп. 8 п. 1 ст. 265 НК при его ликвидации. Потому что расходы всегда зависят от характера и условий их осуществления.
Статья: Определение ликвидационной стоимости по смыслу Международного стандарта финансовой отчетности IAS 16, ФСБУ 6/2020 и по нормам Федерального закона N 135-ФЗ
(Сегаль Л.А., Николаева С.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)В качестве альтернативы возможно составление тестового расчета выхода вторичных стройматериалов по СН 436-72 "Примерные нормы выхода материалов, получаемых от разборки зданий при их сносе" с последующим учетом стоимости сноса (демонтажа). При этом в 99 процентах случаев затраты на демонтаж превышают стоимость вторичных стройматериалов, получаемых от разборки зданий при их сносе. Как следствие, не ожидаются поступления от выбытия объекта основных средств (в том числе от продажи материальных ценностей, остающихся от его выбытия) в конце срока полезного использования, поэтому ликвидационная стоимость недвижимого имущества (зданий) будет равна нулю.
(Сегаль Л.А., Николаева С.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)В качестве альтернативы возможно составление тестового расчета выхода вторичных стройматериалов по СН 436-72 "Примерные нормы выхода материалов, получаемых от разборки зданий при их сносе" с последующим учетом стоимости сноса (демонтажа). При этом в 99 процентах случаев затраты на демонтаж превышают стоимость вторичных стройматериалов, получаемых от разборки зданий при их сносе. Как следствие, не ожидаются поступления от выбытия объекта основных средств (в том числе от продажи материальных ценностей, остающихся от его выбытия) в конце срока полезного использования, поэтому ликвидационная стоимость недвижимого имущества (зданий) будет равна нулю.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, начисленный инспекцией налог на имущество организаций не имеет экономического основания. Спорные квартиры приобретались для передачи физическим лицам либо для сноса в рамках исполнения договора комплексного развития территории (договора КРТ). Налогоплательщик не использовал их в своей деятельности, не учитывал в составе основных средств, поскольку они не предназначены для использования организацией в ходе обычной деятельности, не способны приносить прибыль, не могут иметь срок полезного использования.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, начисленный инспекцией налог на имущество организаций не имеет экономического основания. Спорные квартиры приобретались для передачи физическим лицам либо для сноса в рамках исполнения договора комплексного развития территории (договора КРТ). Налогоплательщик не использовал их в своей деятельности, не учитывал в составе основных средств, поскольку они не предназначены для использования организацией в ходе обычной деятельности, не способны приносить прибыль, не могут иметь срок полезного использования.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, представленные им документы в обоснование позиции о сносе объектов (ордер на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов; уведомление о завершении сноса; акты о списании объектов основных средств, содержащие противоречия; разрешение на перемещение отходов строительства и сноса для переработки; фотографии, размещенные в сети Интернет; договоры с контрагентами и пр.) не позволяют установить дату сноса объектов ранее, о чем составлено заключение кадастрового инженера. При этом в спорном периоде отсутствуют расходы за демонтаж объектов.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, представленные им документы в обоснование позиции о сносе объектов (ордер на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов; уведомление о завершении сноса; акты о списании объектов основных средств, содержащие противоречия; разрешение на перемещение отходов строительства и сноса для переработки; фотографии, размещенные в сети Интернет; договоры с контрагентами и пр.) не позволяют установить дату сноса объектов ранее, о чем составлено заключение кадастрового инженера. При этом в спорном периоде отсутствуют расходы за демонтаж объектов.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Такое понимание нормы п. 10.1 ПБУ 16/02 обязывает все материальные ценности, остающиеся от операций ликвидации ОС путем сноса и демонтажа по истечении срока эксплуатации, а также получаемые в процессе повседневного обслуживания, ремонтов, модернизации и реконструкции, по продолжающейся операционной деятельности классифицировать в составе ДАП и включать финансовый результат в показатели прекращенной деятельности.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Такое понимание нормы п. 10.1 ПБУ 16/02 обязывает все материальные ценности, остающиеся от операций ликвидации ОС путем сноса и демонтажа по истечении срока эксплуатации, а также получаемые в процессе повседневного обслуживания, ремонтов, модернизации и реконструкции, по продолжающейся операционной деятельности классифицировать в составе ДАП и включать финансовый результат в показатели прекращенной деятельности.
Готовое решение: Как отражать в учете создание основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)стоимость объектов, сносимых (демонтируемых) с целью высвобождения площадки под новое строительство (площадки под размещение нового оборудования), а также затраты на ликвидацию этих объектов учитывают в первоначальной стоимости создаваемых ОС. В отличие от бухгалтерского учета, при этом не имеет значения, ликвидируете вы специально приобретенные под снос объекты или собственные ОС 1 (п. 8.3 Обзора правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за I квартал 2024 г., Письма Минфина России от 28.09.2022 N 03-03-06/1/93587, от 24.09.2021 N 03-03-06/1/77722, от 02.06.2021 N 03-03-06/1/42998, от 15.12.2016 N 03-03-06/1/75343, от 24.12.2010 N 03-03-06/1/806, от 11.07.2019 N 03-03-06/3/51450, от 03.07.2019 N 03-03-07/48905, от 02.10.2019 N 03-03-06/1/75684).
(КонсультантПлюс, 2026)стоимость объектов, сносимых (демонтируемых) с целью высвобождения площадки под новое строительство (площадки под размещение нового оборудования), а также затраты на ликвидацию этих объектов учитывают в первоначальной стоимости создаваемых ОС. В отличие от бухгалтерского учета, при этом не имеет значения, ликвидируете вы специально приобретенные под снос объекты или собственные ОС 1 (п. 8.3 Обзора правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за I квартал 2024 г., Письма Минфина России от 28.09.2022 N 03-03-06/1/93587, от 24.09.2021 N 03-03-06/1/77722, от 02.06.2021 N 03-03-06/1/42998, от 15.12.2016 N 03-03-06/1/75343, от 24.12.2010 N 03-03-06/1/806, от 11.07.2019 N 03-03-06/3/51450, от 03.07.2019 N 03-03-07/48905, от 02.10.2019 N 03-03-06/1/75684).
Статья: Спорные ситуации налогового учета при приобретении и реализации основных средств, товаров, услуг
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)Поскольку расположенное на участке здание подлежит сносу, учесть его как основное средство нельзя, так как здание не предполагается использовать в дальнейшем в деятельности организации.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)Поскольку расположенное на участке здание подлежит сносу, учесть его как основное средство нельзя, так как здание не предполагается использовать в дальнейшем в деятельности организации.