Снос демонтаж здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос демонтаж здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Экспертиза промышленной безопасности: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 1 п. 24 Административного регламента N 140, для исключения ОПО из Реестра заявитель представляет заявление с указанием причины исключения ОПО из Реестра с приложением копий соответствующих документов, подтверждающих причину исключения ОПО из Реестра, по описи. Так, в случае ликвидации ОПО представляются сведения о документации на ликвидацию ОПО (включая информацию о наименовании документации, разработчиках), реквизиты регистрационного номера заключения экспертизы промышленной безопасности на документацию на ликвидацию ОПО в реестре заключений экспертиз промышленной безопасности, копии документов, подтверждающих утилизацию или передачу опасных веществ (при наличии опасных веществ), копии документов, подтверждающих снос (демонтаж) технических устройств, зданий и сооружений на ОПО, имеющих признаки опасности согласно приложению N 1 к Федеральному закону N 116-ФЗ, копию акта ликвидации объекта. В случае вывода ОПО из эксплуатации: сведения о документации на консервацию ОПО на срок более одного года (включая информацию о наименовании документации, разработчиках), реквизиты регистрационного номера заключения экспертизы промышленной безопасности на документацию о консервации ОПО в реестре заключений экспертиз промышленной безопасности, копию акта о консервации объекта на срок более одного года.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 1 п. 24 Административного регламента N 140, для исключения ОПО из Реестра заявитель представляет заявление с указанием причины исключения ОПО из Реестра с приложением копий соответствующих документов, подтверждающих причину исключения ОПО из Реестра, по описи. Так, в случае ликвидации ОПО представляются сведения о документации на ликвидацию ОПО (включая информацию о наименовании документации, разработчиках), реквизиты регистрационного номера заключения экспертизы промышленной безопасности на документацию на ликвидацию ОПО в реестре заключений экспертиз промышленной безопасности, копии документов, подтверждающих утилизацию или передачу опасных веществ (при наличии опасных веществ), копии документов, подтверждающих снос (демонтаж) технических устройств, зданий и сооружений на ОПО, имеющих признаки опасности согласно приложению N 1 к Федеральному закону N 116-ФЗ, копию акта ликвидации объекта. В случае вывода ОПО из эксплуатации: сведения о документации на консервацию ОПО на срок более одного года (включая информацию о наименовании документации, разработчиках), реквизиты регистрационного номера заключения экспертизы промышленной безопасности на документацию о консервации ОПО в реестре заключений экспертиз промышленной безопасности, копию акта о консервации объекта на срок более одного года.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)Помимо цели можно описать в договоре все имеющиеся недостатки продаваемого здания и также указать их в двустороннем документе, по которому здание передается покупателю на основании п. 1 ст. 556 ГК РФ. В этом случае, если покупатель вместо сноса/разбора здания решит его использовать и не сможет это сделать из-за состояния здания, полагаем, у него не будет оснований говорить о ненадлежащем качестве здания, поскольку по смыслу ст. 557 ГК РФ покупатель может предъявить требования по ст. 475 ГК РФ в связи с недостатками недвижимости (кроме требования о замене товара), если она не соответствует условиям договора о качестве. А в данном случае сниженное качество объекта будет согласовано договором. Несоответствие здания обязательным требованиям по безопасности, установленным Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений также, полагаем, не будет основанием говорить о некачественности здания, если из указанной в договоре цели будет очевидно, что здание приобретено не для эксплуатации, а для сноса (демонтажа) (п. п. 1, 2, 4 ст. 469 ГК РФ). Требования к безопасности демонтажа зданий определены, в частности, в ст. 37 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
(КонсультантПлюс, 2026)Помимо цели можно описать в договоре все имеющиеся недостатки продаваемого здания и также указать их в двустороннем документе, по которому здание передается покупателю на основании п. 1 ст. 556 ГК РФ. В этом случае, если покупатель вместо сноса/разбора здания решит его использовать и не сможет это сделать из-за состояния здания, полагаем, у него не будет оснований говорить о ненадлежащем качестве здания, поскольку по смыслу ст. 557 ГК РФ покупатель может предъявить требования по ст. 475 ГК РФ в связи с недостатками недвижимости (кроме требования о замене товара), если она не соответствует условиям договора о качестве. А в данном случае сниженное качество объекта будет согласовано договором. Несоответствие здания обязательным требованиям по безопасности, установленным Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений также, полагаем, не будет основанием говорить о некачественности здания, если из указанной в договоре цели будет очевидно, что здание приобретено не для эксплуатации, а для сноса (демонтажа) (п. п. 1, 2, 4 ст. 469 ГК РФ). Требования к безопасности демонтажа зданий определены, в частности, в ст. 37 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
Судебная практика
Нормативные акты
Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624
(ред. от 14.11.2011)
"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902)8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации <*>
(ред. от 14.11.2011)
"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902)8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации <*>
Федеральный закон от 20.06.1996 N 81-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников организаций угольной промышленности"ликвидация последствий ведения горных работ - работы по ликвидации горных выработок и исключению доступа к ним, по демонтажу оборудования, сносу зданий и сооружений, рекультивации использованных земель и ликвидации иных, в том числе экологических, последствий ведения горных работ;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников организаций угольной промышленности"ликвидация последствий ведения горных работ - работы по ликвидации горных выработок и исключению доступа к ним, по демонтажу оборудования, сносу зданий и сооружений, рекультивации использованных земель и ликвидации иных, в том числе экологических, последствий ведения горных работ;
Готовое решение: Как проводится обследование зданий и сооружений
(КонсультантПлюс, 2026)нужно разработать проект по сносу (демонтажу) здания (сооружения) или его части.
(КонсультантПлюс, 2026)нужно разработать проект по сносу (демонтажу) здания (сооружения) или его части.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор при прекращении договора аренды освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов, появившихся в период, когда он пользовался участком
(КонсультантПлюс, 2026)Учитывая нецелевое использование земельного участка, что является существенным нарушением условий договора, руководствуясь статьями 450, 452, 619 ГК РФ, признав соблюденным досудебный порядок урегулирования спора в части расторжения договора, путем направления в адрес арендатора уведомления N 14-12/17352 от 24.07.2023, принимая во внимание, что арендатор не возвратил арендодателю земельный участок, а расположенное на арендованном земельном участке здание проходной литер Д, площадью 9,5 кв. м не является объектом недвижимости, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 622 ГК РФ, законно и обоснованно обязал ответчика возвратить истцу данный земельный участок, путем демонтажа (сноса) здания проходной литер Д, площадью 9,5 кв. м, расположенного на нем..."
Обязан ли арендатор при прекращении договора аренды освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов, появившихся в период, когда он пользовался участком
(КонсультантПлюс, 2026)Учитывая нецелевое использование земельного участка, что является существенным нарушением условий договора, руководствуясь статьями 450, 452, 619 ГК РФ, признав соблюденным досудебный порядок урегулирования спора в части расторжения договора, путем направления в адрес арендатора уведомления N 14-12/17352 от 24.07.2023, принимая во внимание, что арендатор не возвратил арендодателю земельный участок, а расположенное на арендованном земельном участке здание проходной литер Д, площадью 9,5 кв. м не является объектом недвижимости, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 622 ГК РФ, законно и обоснованно обязал ответчика возвратить истцу данный земельный участок, путем демонтажа (сноса) здания проходной литер Д, площадью 9,5 кв. м, расположенного на нем..."
Статья: Ответственность заказчика за вред, причиненный третьим лицам при выполнении строительных работ
(Артеменков С.В., Кравец В.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Так, например, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 24 июня 2024 г. N Ф05-11177/2024 <1> суд на основе анализа положений ст. 1064 и 1079 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни и здоровью гражданина", а также положений инвестиционного договора и договора подряда на снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений пришел к выводу, что владельцем источника повышенной опасности и лицом, причинившим вред имуществу истца, является подрядчик. При этом суд отказал в привлечении к ответственности заказчика, указав, что заказчик не связан какими-либо обязательственными отношениями, в силу которых он обязан обеспечивать сохранность имущества истца от случайной гибели или случайного повреждения.
(Артеменков С.В., Кравец В.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Так, например, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 24 июня 2024 г. N Ф05-11177/2024 <1> суд на основе анализа положений ст. 1064 и 1079 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни и здоровью гражданина", а также положений инвестиционного договора и договора подряда на снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений пришел к выводу, что владельцем источника повышенной опасности и лицом, причинившим вред имуществу истца, является подрядчик. При этом суд отказал в привлечении к ответственности заказчика, указав, что заказчик не связан какими-либо обязательственными отношениями, в силу которых он обязан обеспечивать сохранность имущества истца от случайной гибели или случайного повреждения.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- ГОСТ Р 21.302-2021 "Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям" - устанавливает графические обозначения, применяемые в документации по инженерно-геологическим изысканиям, выполняемой для подготовки документов территориального планирования, документов по планировке территории, выбору площадок (трасс), для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции, а также капитального ремонта, сноса (демонтажа) зданий и сооружений.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- ГОСТ Р 21.302-2021 "Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям" - устанавливает графические обозначения, применяемые в документации по инженерно-геологическим изысканиям, выполняемой для подготовки документов территориального планирования, документов по планировке территории, выбору площадок (трасс), для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции, а также капитального ремонта, сноса (демонтажа) зданий и сооружений.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В третьем казусе траектория движения ценности была следующая: объект недвижимости - строительные материалы - объект недвижимости. В данном деле был заключен договор ипотеки ангара, построенного из металлоконструкций. Ему был присвоен кадастровый номер. Впоследствии залогодатель демонтировал ангар на данном земельном участке и из тех же металлоконструкций возвел такой же ангар на другом земельном участке. Возник спор о том, обременен ли новый ангар ипотекой. Как указал суд, "одним из возможных случаев изменения заложенного имущества является снос (демонтаж) здания и образование в результате такого сноса составляющих здание строительных материалов (в настоящем деле - металлоконструкций), которые также продолжают находиться в залоге уже как движимые вещи" <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В третьем казусе траектория движения ценности была следующая: объект недвижимости - строительные материалы - объект недвижимости. В данном деле был заключен договор ипотеки ангара, построенного из металлоконструкций. Ему был присвоен кадастровый номер. Впоследствии залогодатель демонтировал ангар на данном земельном участке и из тех же металлоконструкций возвел такой же ангар на другом земельном участке. Возник спор о том, обременен ли новый ангар ипотекой. Как указал суд, "одним из возможных случаев изменения заложенного имущества является снос (демонтаж) здания и образование в результате такого сноса составляющих здание строительных материалов (в настоящем деле - металлоконструкций), которые также продолжают находиться в залоге уже как движимые вещи" <1>.