Снижение кадастровой стоимости здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Снижение кадастровой стоимости здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщик, в целях исключения спора о принадлежности здания, обращался с заявлением о прекращении регистрации права собственности в отношении каждого отдельного объекта (помещения) и регистрации права собственности на здание в целом. Кроме того, в судебном порядке была установлена кадастровая стоимость здания, целиком равная рыночной, что послужило для налогоплательщика основанием подачи уточненной налоговой декларации и снижения суммы налога. Действующим законодательством закреплено право, а не обязанность собственника всех помещений в здании избрать правовой режим здания как единого объекта.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщик, в целях исключения спора о принадлежности здания, обращался с заявлением о прекращении регистрации права собственности в отношении каждого отдельного объекта (помещения) и регистрации права собственности на здание в целом. Кроме того, в судебном порядке была установлена кадастровая стоимость здания, целиком равная рыночной, что послужило для налогоплательщика основанием подачи уточненной налоговой декларации и снижения суммы налога. Действующим законодательством закреплено право, а не обязанность собственника всех помещений в здании избрать правовой режим здания как единого объекта.
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2024 N 88а-10774/2024 (УИД 23OS0000-01-2023-000348-72)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Иск направлен на создание правовых последствий в виде изменения (снижения) налоговой базы в отношении всех граждан и юридических лиц, которые являлись правообладателями (собственниками) объекта капитального строительства в спорный период, что в силу прямого указания закона должно быть основанием для привлечения их в качестве заинтересованных лиц.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.В кассационной жалобе сказано, что в ходе проведения государственной кадастровой оценки указанного объекта недвижимости не были допущены нарушения закона и порядка оценки. Кадастровая стоимость здания установлена на основании и в полном соответствии с действующими нормами, регулирующими порядок проведения государственной кадастровой оценки. Нарушение прав истца установлением и размером кадастровой стоимости объекта не доказано, а уменьшение кадастровой стоимости здания влечет снижение поступлений в бюджет. Заключение выполненной в рамках настоящего дела судебной оценочной экспертизы не может быть принято в качестве допустимого доказательства. Взыскание судебных расходов с департамента является незаконным.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Иск направлен на создание правовых последствий в виде изменения (снижения) налоговой базы в отношении всех граждан и юридических лиц, которые являлись правообладателями (собственниками) объекта капитального строительства в спорный период, что в силу прямого указания закона должно быть основанием для привлечения их в качестве заинтересованных лиц.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.В кассационной жалобе сказано, что в ходе проведения государственной кадастровой оценки указанного объекта недвижимости не были допущены нарушения закона и порядка оценки. Кадастровая стоимость здания установлена на основании и в полном соответствии с действующими нормами, регулирующими порядок проведения государственной кадастровой оценки. Нарушение прав истца установлением и размером кадастровой стоимости объекта не доказано, а уменьшение кадастровой стоимости здания влечет снижение поступлений в бюджет. Заключение выполненной в рамках настоящего дела судебной оценочной экспертизы не может быть принято в качестве допустимого доказательства. Взыскание судебных расходов с департамента является незаконным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной
(КонсультантПлюс, 2025)Как уменьшить (изменить) кадастровую стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2025)Как уменьшить (изменить) кадастровую стоимость здания
Вопрос: Обязана ли организация представлять уточненные декларации по налогу на прибыль за 2023 - 2024 гг., если в 2025 г. организация получила уведомление об исправлении в записях ЕГРН кадастровой стоимости здания за 2023 г. и 2024 г., соответственно, уменьшена сумма по налогу на имущество за указанные годы?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Обязана ли организация представлять уточненные декларации по налогу на прибыль за 2023 - 2024 гг., если в 2025 г. организация получила уведомление об исправлении в записях ЕГРН кадастровой стоимости здания за 2023 г. и 2024 г., соответственно, уменьшена сумма по налогу на имущество за указанные годы?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Обязана ли организация представлять уточненные декларации по налогу на прибыль за 2023 - 2024 гг., если в 2025 г. организация получила уведомление об исправлении в записях ЕГРН кадастровой стоимости здания за 2023 г. и 2024 г., соответственно, уменьшена сумма по налогу на имущество за указанные годы?
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)Статья 22. Утратила силу с 1 января 2026 года. - Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ.
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)Статья 22. Утратила силу с 1 января 2026 года. - Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ.
Статья: Налог на имущество: когда все помещения в здании принадлежат налогоплательщику
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 10)При установлении по заявлению компании кадастровой стоимости здания равной рыночной суд исходил из того, что компания является собственником всего здания, налог на имущество оплачивается исходя из кадастровой стоимости на здание, изменение кадастровой стоимости влечет уменьшение уплачиваемого налогоплательщиком налога. При этом кадастровая стоимость пересматривалась в отношении всего здания, а не отдельных помещений в здании.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 10)При установлении по заявлению компании кадастровой стоимости здания равной рыночной суд исходил из того, что компания является собственником всего здания, налог на имущество оплачивается исходя из кадастровой стоимости на здание, изменение кадастровой стоимости влечет уменьшение уплачиваемого налогоплательщиком налога. При этом кадастровая стоимость пересматривалась в отношении всего здания, а не отдельных помещений в здании.