Смета на ремонт квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Смета на ремонт квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 145 "Общее собрание членов товарищества собственников жилья" ЖК РФ"Таким образом, инспекция пришла к обоснованному и правомерному выводу о том, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в МКД за период с августа 2019 по сентябрь 2021 установлен без утверждения на общем собрании членов ТСЖ "Легенда" размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме и сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, что само по себе является нарушением требований пункта 4 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 33 Правил N 491."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет взыскать с Владельца вышерасположенной квартиры возмещение материального ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)факт нарушения Владельцем вышерасположенной квартиры обязанностей по содержанию и ремонту занимаемого жилого помещения (актом осмотра, заключением экспертизы, фотоматериалами, свидетельскими показаниями и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)факт нарушения Владельцем вышерасположенной квартиры обязанностей по содержанию и ремонту занимаемого жилого помещения (актом осмотра, заключением экспертизы, фотоматериалами, свидетельскими показаниями и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также необходимо перечислить доказательства, которые подтверждают изложенные вами обстоятельства. Например, факт залива квартиры может быть подтвержден актом о заливе квартиры, составленным представителями управляющей компании, свидетельскими показаниями; факт повреждения имущества - сметой на ремонт или актом (заключением, отчетом) оценщика о стоимости ремонта квартиры.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также необходимо перечислить доказательства, которые подтверждают изложенные вами обстоятельства. Например, факт залива квартиры может быть подтвержден актом о заливе квартиры, составленным представителями управляющей компании, свидетельскими показаниями; факт повреждения имущества - сметой на ремонт или актом (заключением, отчетом) оценщика о стоимости ремонта квартиры.
Статья: Твердые бытовые и коммунальные отходы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как следует из введения МДС 13-8.2000 "Концепция обращения с твердыми бытовыми отходами в Российской Федерации", утв. Постановлением Коллегии Госстроя России от 22.12.1999 N 17, к твердым бытовым отходам (далее - ТБО) относятся отходы, образующиеся в жилых и общественных зданиях, торговых, зрелищных, спортивных и других предприятиях (включая отходы от текущего ремонта квартир), отходы от отопительных устройств местного отопления, смет, опавшие листья, собираемые с дворовых территорий, и крупногабаритные отходы.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как следует из введения МДС 13-8.2000 "Концепция обращения с твердыми бытовыми отходами в Российской Федерации", утв. Постановлением Коллегии Госстроя России от 22.12.1999 N 17, к твердым бытовым отходам (далее - ТБО) относятся отходы, образующиеся в жилых и общественных зданиях, торговых, зрелищных, спортивных и других предприятиях (включая отходы от текущего ремонта квартир), отходы от отопительных устройств местного отопления, смет, опавшие листья, собираемые с дворовых территорий, и крупногабаритные отходы.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"3) утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 настоящего Федерального закона.
(ред. от 25.12.2023)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"3) утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 настоящего Федерального закона.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)1. Сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов, цены контрактов, заключаемых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, формировании цены иных договоров, заключаемых указанными в части 2 настоящей статьи лицами и предусматривающих выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, по сохранению объектов культурного наследия, при условии, что определение сметной стоимости строительства в порядке, установленном настоящей частью, в соответствии с настоящим Кодексом является обязательным. При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров.
(ред. от 31.07.2025)1. Сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов, цены контрактов, заключаемых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, формировании цены иных договоров, заключаемых указанными в части 2 настоящей статьи лицами и предусматривающих выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, по сохранению объектов культурного наследия, при условии, что определение сметной стоимости строительства в порядке, установленном настоящей частью, в соответствии с настоящим Кодексом является обязательным. При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров.
Вопрос: Правомерно ли включать в тариф на содержание и ремонт жилого фонда, взимаемый с жильцов многоквартирных домов, расходы на оплату труда работников управляющей компании МКД и страховые взносы за них, стоимость спецодежды?
(Консультация эксперта, 2025)Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
(Консультация эксперта, 2025)Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Обязан ли продавец по договору купли-продажи возместить покупателю убытки, если он передал покупателю товар ненадлежащего качества
(КонсультантПлюс, 2025)При этом суды установили, что убытки истца, связанные с заменой бракованных и потенциально бракованных изделий составили 2 411 657 руб., а стоимость восстановительного ремонта залитых квартир - 1 530 340 руб. Факт замены бракованных и потенциально бракованных изделий, восстановительного ремонта залитых квартир, а также размер понесенных убытков подтверждается калькуляцией на замену бракованных изделий, требованием от 19.03.2012, локальной сметой N 1, актом от 27.04.2012 о выполнении всех работ по требованию от 19.03.2012, требованием от 23.03.2012, актом от 30.04.2012 о выполнении всех работ по требованию от 23.03.2012, договором подряда от 28.03.2012 N 15, заключенным между истцом и ООО "Демос", сводным сметным расчетом, справкой о стоимости выполненных работ, актом о приемке выполненных работ от 30.04.2012, сметами по каждой залитой квартире.
Обязан ли продавец по договору купли-продажи возместить покупателю убытки, если он передал покупателю товар ненадлежащего качества
(КонсультантПлюс, 2025)При этом суды установили, что убытки истца, связанные с заменой бракованных и потенциально бракованных изделий составили 2 411 657 руб., а стоимость восстановительного ремонта залитых квартир - 1 530 340 руб. Факт замены бракованных и потенциально бракованных изделий, восстановительного ремонта залитых квартир, а также размер понесенных убытков подтверждается калькуляцией на замену бракованных изделий, требованием от 19.03.2012, локальной сметой N 1, актом от 27.04.2012 о выполнении всех работ по требованию от 19.03.2012, требованием от 23.03.2012, актом от 30.04.2012 о выполнении всех работ по требованию от 23.03.2012, договором подряда от 28.03.2012 N 15, заключенным между истцом и ООО "Демос", сводным сметным расчетом, справкой о стоимости выполненных работ, актом о приемке выполненных работ от 30.04.2012, сметами по каждой залитой квартире.
Статья: Спор об установлении факта принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец оплатил ремонт квартиры/дачи/жилого дома Наследодателя, что подтверждается Договором от "___" ________ _____ г. N _____ подряда на проведение ремонтных работ и сметой к нему/Договором от "___" ________ _____ г. N _____ на оказание услуг по проведению строительных работ/актами приема-передачи выполненных работ "___" ________ _____ г. N _____/счетом-заявкой о проведении ремонтных работ от "___" ________ _____ г. N _____/квитанциями об оплате ремонтных работ от "___" ________ _____ г./товарными, кассовыми чеками, квитанцией к приходно-кассовому ордеру от "___" ________ _____ г./другими документами, подтверждающими оплату ремонтных работ и приобретение расходных материалов/товарными накладными о перевозке груза на адрес квартиры Наследодателя, финансовыми документами об оплате перевозки/справками органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов о ремонте имущества Наследодателя от "___" ________ _____ г. N _____;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец оплатил ремонт квартиры/дачи/жилого дома Наследодателя, что подтверждается Договором от "___" ________ _____ г. N _____ подряда на проведение ремонтных работ и сметой к нему/Договором от "___" ________ _____ г. N _____ на оказание услуг по проведению строительных работ/актами приема-передачи выполненных работ "___" ________ _____ г. N _____/счетом-заявкой о проведении ремонтных работ от "___" ________ _____ г. N _____/квитанциями об оплате ремонтных работ от "___" ________ _____ г./товарными, кассовыми чеками, квитанцией к приходно-кассовому ордеру от "___" ________ _____ г./другими документами, подтверждающими оплату ремонтных работ и приобретение расходных материалов/товарными накладными о перевозке груза на адрес квартиры Наследодателя, финансовыми документами об оплате перевозки/справками органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов о ремонте имущества Наследодателя от "___" ________ _____ г. N _____;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, составление сметы необходимо также в отношении сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме. В то же время отсутствие сметы не влечет безусловного признания договора строительного подряда с участием данных субъектов незаключенным, но приводит к возможному пересмотру сметной стоимости работ на основе надлежащим образом утвержденных сметных нормативов.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, составление сметы необходимо также в отношении сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме. В то же время отсутствие сметы не влечет безусловного признания договора строительного подряда с участием данных субъектов незаключенным, но приводит к возможному пересмотру сметной стоимости работ на основе надлежащим образом утвержденных сметных нормативов.
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если взимание ответчиком платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения производится по установленным общим собранием собственников помещений размерам платы и фактические расходы ответчика на содержание подтверждены документально (сметами расходов, договорами на техническое обслуживание, электро-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, об оказании охранных услуг, домофонии, актами оказанных услуг, подтверждением оплаты - платежными поручениями об оплате) - в иске о перерасчете платы за жилое помещение, скорее всего, будет отказано.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если взимание ответчиком платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения производится по установленным общим собранием собственников помещений размерам платы и фактические расходы ответчика на содержание подтверждены документально (сметами расходов, договорами на техническое обслуживание, электро-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, об оказании охранных услуг, домофонии, актами оказанных услуг, подтверждением оплаты - платежными поручениями об оплате) - в иске о перерасчете платы за жилое помещение, скорее всего, будет отказано.