Смерть получателя ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Смерть получателя ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 418 ГК РФ "Прекращение обязательства смертью гражданина"2.2.4. Право требования получателя ренты расторгнуть договор и вернуть недвижимость в связи с тем, что плательщик ренты не исполнил обязательства, не прекращается в случае смерти получателя ренты (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Право требования получателя ренты расторгнуть договор и вернуть недвижимость в связи с тем, что плательщик ренты не исполнил обязательства, не прекращается в случае смерти получателя ренты
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2018) и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 418 ГК РФ, ст. 44 ГПК РФПозиция ВС РФ: Право требования получателя ренты расторгнуть договор и вернуть недвижимость в связи с тем, что плательщик ренты не исполнил обязательства, не прекращается в случае смерти получателя ренты
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2018) и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 418 ГК РФ, ст. 44 ГПК РФПозиция ВС РФ: Право требования получателя ренты расторгнуть договор и вернуть недвижимость в связи с тем, что плательщик ренты не исполнил обязательства, не прекращается в случае смерти получателя ренты
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя (ст. 596 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя (ст. 596 ГК РФ).
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд отметил, что иск о расторжении договора ренты мог быть предъявлен при жизни самим получателем ренты; наследник получателя ренты в случае его смерти мог вступить в дело в качестве процессуального правопреемника, однако дело по иску наследодателя о расторжении договора ренты было прекращено, определение об этом истцом не оспаривалось. Таким образом, истец, не являясь стороной договора ренты, не вправе предъявлять самостоятельное требование о его расторжении; обязательство по договору ренты прекратилось смертью получателя ренты; спорное жилое помещение к моменту смерти наследодателя не являлось его собственностью и не вошло в наследственную массу, а потому имущественные права истца не нарушены.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд отметил, что иск о расторжении договора ренты мог быть предъявлен при жизни самим получателем ренты; наследник получателя ренты в случае его смерти мог вступить в дело в качестве процессуального правопреемника, однако дело по иску наследодателя о расторжении договора ренты было прекращено, определение об этом истцом не оспаривалось. Таким образом, истец, не являясь стороной договора ренты, не вправе предъявлять самостоятельное требование о его расторжении; обязательство по договору ренты прекратилось смертью получателя ренты; спорное жилое помещение к моменту смерти наследодателя не являлось его собственностью и не вошло в наследственную массу, а потому имущественные права истца не нарушены.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
(ред. от 24.06.2025)В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с положениями п. 2 ст. 596 ГК РФ в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. В ст. 701 ГК РФ отмечается, что договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с положениями п. 2 ст. 596 ГК РФ в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. В ст. 701 ГК РФ отмечается, что договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
Статья: Перемена лиц в обязательстве вследствие наследования
(Груздев В.В.)
("Нотариус", 2023, N 2)Так, обязательство по договору обещания дарения прекращается смертью одаряемого (п. 1 ст. 581 ГК РФ), обязательство по договору пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты (п. 1 ст. 605 ГК РФ), обязательство по договору безвозмездного пользования прекращается смертью ссудополучателя (ст. 701 ГК РФ), обязательство по договору поручения прекращается смертью доверителя или поверенного (абз. 4 п. 1 ст. 977 ГК РФ), обязательство по договору комиссии прекращается смертью комиссионера (абз. 4 ст. 1002 ГК РФ), обязательство по агентскому договору прекращается смертью агента (абз. 3 ст. 1010 ГК РФ), алиментное обязательство прекращается смертью одной из сторон (п. 1 и абз. 6 п. 2 ст. 120 СК РФ).
(Груздев В.В.)
("Нотариус", 2023, N 2)Так, обязательство по договору обещания дарения прекращается смертью одаряемого (п. 1 ст. 581 ГК РФ), обязательство по договору пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты (п. 1 ст. 605 ГК РФ), обязательство по договору безвозмездного пользования прекращается смертью ссудополучателя (ст. 701 ГК РФ), обязательство по договору поручения прекращается смертью доверителя или поверенного (абз. 4 п. 1 ст. 977 ГК РФ), обязательство по договору комиссии прекращается смертью комиссионера (абз. 4 ст. 1002 ГК РФ), обязательство по агентскому договору прекращается смертью агента (абз. 3 ст. 1010 ГК РФ), алиментное обязательство прекращается смертью одной из сторон (п. 1 и абз. 6 п. 2 ст. 120 СК РФ).
Ситуация: Наследуется ли квартира, переданная по договору ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако после смерти наследодателя - получателя ренты договор ренты может быть признан судом недействительной сделкой (п. 2 ст. 166 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако после смерти наследодателя - получателя ренты договор ренты может быть признан судом недействительной сделкой (п. 2 ст. 166 ГК РФ).
Ситуация: Какие процессуальные последствия влечет смерть истца по гражданскому делу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)требования, возникающие из права получателя ренты на выплату пожизненной ренты, - если умерший являлся последним получателем ренты либо в силу договора доля в праве на получение ренты не переходит к другим пережившим его получателям ренты;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)требования, возникающие из права получателя ренты на выплату пожизненной ренты, - если умерший являлся последним получателем ренты либо в силу договора доля в праве на получение ренты не переходит к другим пережившим его получателям ренты;
Статья: Судьба неисполненного обязательства в случае смерти стороны договора
(Дашко А.В.)
("Наследственное право", 2022, N 4)Наряду с этим представляется довольно спорным утверждение, что право требования получателя ренты расторгнуть договор и вернуть недвижимость в связи с тем, что плательщик ренты не исполнил обязательства, не прекращается в случае смерти получателя ренты <16>. В данном случае ВС РФ на примере одного дела указал, что требование истца (получателя ренты) расторгнуть договор купли-продажи квартиры и вернуть ее ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств носило имущественный характер, при этом не было связано исключительно с его личностью, поэтому вывод суда о невозможности процессуального правопреемства по спору о возврате квартиры является неправомерным. Вместе с тем требование получателя ренты о расторжении договора купли-продажи квартиры ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств, конечно, носило имущественный характер, но при этом было связано исключительно с его личностью. По этой причине целесообразно дополнить ст. 605 ГК РФ пунктом третьим, прямо противоположным тому, что изложено в позиции ВС РФ: "3. Право требования получателя ренты расторгнуть договор в связи с тем, что плательщик ренты не исполнил обязательства, прекращающиеся в случае смерти получателя ренты".
(Дашко А.В.)
("Наследственное право", 2022, N 4)Наряду с этим представляется довольно спорным утверждение, что право требования получателя ренты расторгнуть договор и вернуть недвижимость в связи с тем, что плательщик ренты не исполнил обязательства, не прекращается в случае смерти получателя ренты <16>. В данном случае ВС РФ на примере одного дела указал, что требование истца (получателя ренты) расторгнуть договор купли-продажи квартиры и вернуть ее ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств носило имущественный характер, при этом не было связано исключительно с его личностью, поэтому вывод суда о невозможности процессуального правопреемства по спору о возврате квартиры является неправомерным. Вместе с тем требование получателя ренты о расторжении договора купли-продажи квартиры ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств, конечно, носило имущественный характер, но при этом было связано исключительно с его личностью. По этой причине целесообразно дополнить ст. 605 ГК РФ пунктом третьим, прямо противоположным тому, что изложено в позиции ВС РФ: "3. Право требования получателя ренты расторгнуть договор в связи с тем, что плательщик ренты не исполнил обязательства, прекращающиеся в случае смерти получателя ренты".
Статья: Особенности наследования имущества, обремененного договором пожизненного содержания с иждивением
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2020, N 8; 2021, N 1)Отличительной особенностью договора ренты является такая его гражданско-правовая черта, что право собственности на имущество, ставшее предметом рентного договора, переходит к плательщику ренты от получателя не в момент смерти последнего (что имело бы место в рамках наследственных правоотношений), а именно в момент государственной регистрации перехода права собственности (для недвижимого имущества). Получатель ренты уже при жизни утрачивает право собственности на переданное им имущество, причем утрачивает, по общему правилу, раз и навсегда. В случае смерти получателя ренты принадлежащее ему когда-то "бывшее" имущество не войдет в состав его наследственной массы и не перейдет в порядке универсального правопреемства к его наследникам. Такое имущество не сможет стать и предметом завещания со стороны получателя ренты. Договор ренты является актом именно прижизненного, а не посмертного распоряжения своим имуществом.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2020, N 8; 2021, N 1)Отличительной особенностью договора ренты является такая его гражданско-правовая черта, что право собственности на имущество, ставшее предметом рентного договора, переходит к плательщику ренты от получателя не в момент смерти последнего (что имело бы место в рамках наследственных правоотношений), а именно в момент государственной регистрации перехода права собственности (для недвижимого имущества). Получатель ренты уже при жизни утрачивает право собственности на переданное им имущество, причем утрачивает, по общему правилу, раз и навсегда. В случае смерти получателя ренты принадлежащее ему когда-то "бывшее" имущество не войдет в состав его наследственной массы и не перейдет в порядке универсального правопреемства к его наследникам. Такое имущество не сможет стать и предметом завещания со стороны получателя ренты. Договор ренты является актом именно прижизненного, а не посмертного распоряжения своим имуществом.
Статья: "Регистрационные права" в составе наследственной массы (часть вторая)
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 3)Возникший между сторонами спор в конечном счете рассмотрел Верховный Суд РФ. И высшая судебная инстанция признала, что плательщик ренты все-таки стал собственником полученного им жилого помещения. Воля сторон сделки была выражена адекватным образом, договор был нотариально удостоверен и не был признан недействительным или незаключенным. Следовательно, смерть получателя ренты не должна являться правовым препятствием для возникновения права собственности на стороне плательщика ренты.
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 3)Возникший между сторонами спор в конечном счете рассмотрел Верховный Суд РФ. И высшая судебная инстанция признала, что плательщик ренты все-таки стал собственником полученного им жилого помещения. Воля сторон сделки была выражена адекватным образом, договор был нотариально удостоверен и не был признан недействительным или незаключенным. Следовательно, смерть получателя ренты не должна являться правовым препятствием для возникновения права собственности на стороне плательщика ренты.
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Представляется, что обременить объект может не любое обязательственное право. Во-первых, для того, чтобы речь шла об обременении, должно быть конкретно определено третье лицо, в пользу которого установлено изъятие из правовых возможностей правообладателя, и тот конкретный законный интерес или право, для обеспечения которого установлено данное обременение. Доверительный управляющий не имеет собственного интереса в предмете управления. В соответствии со ст. 1012 ГК РФ доверительный управляющий действует в интересах выгодоприобретателя, которым может быть учредитель управления или иное указанное в договоре лицо. Во-вторых, обременение связывает самого собственника, собственник не может своим односторонним волеизъявлением освободить имущество от обременения, поскольку требуется учет прав, законных интересов лица, в пользу которого установлено обременение. Обременение снимается по соглашению сторон или в судебном порядке или в иных случаях, установленных законом или договором (например, в случае смерти получателя пожизненной ренты). В отличие от этого договор доверительного управления может быть расторгнут путем одностороннего отказа учредителя управления (п. 1 ст. 1024 ГК РФ). Представляется, что доверительное управление не обременяет имущество. Целью государственной регистрации установления доверительного управления является извещение третьих лиц о полномочиях доверительного управляющего, осуществляющего правомочия собственника.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Представляется, что обременить объект может не любое обязательственное право. Во-первых, для того, чтобы речь шла об обременении, должно быть конкретно определено третье лицо, в пользу которого установлено изъятие из правовых возможностей правообладателя, и тот конкретный законный интерес или право, для обеспечения которого установлено данное обременение. Доверительный управляющий не имеет собственного интереса в предмете управления. В соответствии со ст. 1012 ГК РФ доверительный управляющий действует в интересах выгодоприобретателя, которым может быть учредитель управления или иное указанное в договоре лицо. Во-вторых, обременение связывает самого собственника, собственник не может своим односторонним волеизъявлением освободить имущество от обременения, поскольку требуется учет прав, законных интересов лица, в пользу которого установлено обременение. Обременение снимается по соглашению сторон или в судебном порядке или в иных случаях, установленных законом или договором (например, в случае смерти получателя пожизненной ренты). В отличие от этого договор доверительного управления может быть расторгнут путем одностороннего отказа учредителя управления (п. 1 ст. 1024 ГК РФ). Представляется, что доверительное управление не обременяет имущество. Целью государственной регистрации установления доверительного управления является извещение третьих лиц о полномочиях доверительного управляющего, осуществляющего правомочия собственника.
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Например, при рассмотрении конкретного спора суд учел, что до заключения оспариваемого договора пожизненной ренты органы опеки и попечительства обращались в суд с заявлением о признании получателя ренты недееспособным и установлении над ним опеки. Заявление было подано в связи с тем, что получатель ренты страдал психическим заболеванием и не мог себя обслуживать; дело не было рассмотрено судом в связи со смертью получателя ренты (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2015 по делу N 33-45577/2015).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Например, при рассмотрении конкретного спора суд учел, что до заключения оспариваемого договора пожизненной ренты органы опеки и попечительства обращались в суд с заявлением о признании получателя ренты недееспособным и установлении над ним опеки. Заявление было подано в связи с тем, что получатель ренты страдал психическим заболеванием и не мог себя обслуживать; дело не было рассмотрено судом в связи со смертью получателя ренты (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2015 по делу N 33-45577/2015).
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В ряде случаев закон в специальных нормах оговаривает, что смерть кредитора прекращает обязательство. Например, согласно п. 2 ст. 596 ГК РФ, в случае смерти одного из получателей пожизненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Согласно п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Прекращение обязательств по выплате периодических платежей по таким договорам предопределено самим существом договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. При этом очевидно, что речь идет о прекращении периодических выплат по предоставлению содержания на будущее. Накопившийся к моменту смерти кредитора долг плательщика ренты не прекращается, а требование по его выплате входит в наследственную массу и переходит к наследникам получателя ренты с учетом правил п. 1 ст. 1183 ГК РФ.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В ряде случаев закон в специальных нормах оговаривает, что смерть кредитора прекращает обязательство. Например, согласно п. 2 ст. 596 ГК РФ, в случае смерти одного из получателей пожизненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Согласно п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Прекращение обязательств по выплате периодических платежей по таким договорам предопределено самим существом договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. При этом очевидно, что речь идет о прекращении периодических выплат по предоставлению содержания на будущее. Накопившийся к моменту смерти кредитора долг плательщика ренты не прекращается, а требование по его выплате входит в наследственную массу и переходит к наследникам получателя ренты с учетом правил п. 1 ст. 1183 ГК РФ.