Смерть плательщика ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Смерть плательщика ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 418 ГК РФ "Прекращение обязательства смертью гражданина"2.2.4. Право требования получателя ренты расторгнуть договор и вернуть недвижимость в связи с тем, что плательщик ренты не исполнил обязательства, не прекращается в случае смерти получателя ренты (позиция ВС РФ) >>>
Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 02.04.2024 по делу N 33-3-2781/2024 (УИД 26RS0023-01-2023-004796-56)
Категория спора: 1) Пожизненное содержание с иждивением; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования получателя ренты: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности плательщика ренты, о признании права собственности получателя ренты.
Обстоятельства: Плательщик ренты получил от рентополучателя квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением, однако обязанность по выплате ренты не исполнял.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.В целом доводы апелляционной жалобы, в том числе о том, что истцом не представлено доказательств того, что с 2014 года по день смерти плательщик ренты Ш.В.В. существенно нарушал свои обязанности по оспариваемому договору, а также что истец получает 6000 рублей за коммунальные услуги от нанимателей (квартирантов), и соответственно, не несет бремя содержания квартиры, не опровергают выводы суда и не свидетельствуют о допущенных судом нарушениях норм материального или процессуального права при вынесении обжалуемого судебного решения, способных повлечь отмену судебного акта в апелляционном порядке. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке не имеется.
Категория спора: 1) Пожизненное содержание с иждивением; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования получателя ренты: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности плательщика ренты, о признании права собственности получателя ренты.
Обстоятельства: Плательщик ренты получил от рентополучателя квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением, однако обязанность по выплате ренты не исполнял.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.В целом доводы апелляционной жалобы, в том числе о том, что истцом не представлено доказательств того, что с 2014 года по день смерти плательщик ренты Ш.В.В. существенно нарушал свои обязанности по оспариваемому договору, а также что истец получает 6000 рублей за коммунальные услуги от нанимателей (квартирантов), и соответственно, не несет бремя содержания квартиры, не опровергают выводы суда и не свидетельствуют о допущенных судом нарушениях норм материального или процессуального права при вынесении обжалуемого судебного решения, способных повлечь отмену судебного акта в апелляционном порядке. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор ренты и вопросы наследственного права (часть вторая)
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2020, N 1)Первая часть настоящей статьи была посвящена исследованию такого вопроса, как смерть плательщика ренты в процессе исполнения рентного договора. Было показано, что смерть плательщика ренты не прекращает и не аннулирует рентный договор. Имущество, ставшее предметом договора ренты (в первую очередь жилое помещение), входит в состав наследственной массы умершего и переходит к его наследникам (как по закону, так и по завещанию). Наследники умершего плательщика ренты становятся новыми плательщиками и занимают место солидарных должников в отношении получателя ренты - кредитора. С этой точки зрения со всей определенностью можно сказать, что обязанность по исполнению рентного договора не является строго личной обязанностью, неразрывно связанной с личностью должника. Данная обязанность входит в состав наследственной массы в качестве ее юридического пассива (обременения) и связывает наследников (новых плательщиков ренты) дальнейшими рентными платежами, от которых они не могут отказаться либо видоизменить их каким-либо произвольным образом (без согласования с получателем ренты). Если в будущем новые плательщики ренты допустят неисполнение или ненадлежащее исполнение своих рентных обязательств, у получателя ренты появится право на расторжение рентного договора в связи с его существенным нарушением и последующим возвратом в свою собственность переданного имущества.
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2020, N 1)Первая часть настоящей статьи была посвящена исследованию такого вопроса, как смерть плательщика ренты в процессе исполнения рентного договора. Было показано, что смерть плательщика ренты не прекращает и не аннулирует рентный договор. Имущество, ставшее предметом договора ренты (в первую очередь жилое помещение), входит в состав наследственной массы умершего и переходит к его наследникам (как по закону, так и по завещанию). Наследники умершего плательщика ренты становятся новыми плательщиками и занимают место солидарных должников в отношении получателя ренты - кредитора. С этой точки зрения со всей определенностью можно сказать, что обязанность по исполнению рентного договора не является строго личной обязанностью, неразрывно связанной с личностью должника. Данная обязанность входит в состав наследственной массы в качестве ее юридического пассива (обременения) и связывает наследников (новых плательщиков ренты) дальнейшими рентными платежами, от которых они не могут отказаться либо видоизменить их каким-либо произвольным образом (без согласования с получателем ренты). Если в будущем новые плательщики ренты допустят неисполнение или ненадлежащее исполнение своих рентных обязательств, у получателя ренты появится право на расторжение рентного договора в связи с его существенным нарушением и последующим возвратом в свою собственность переданного имущества.
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Смерть плательщика ренты не является основанием для прекращения обязательств пожизненного содержания с иждивением.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Смерть плательщика ренты не является основанием для прекращения обязательств пожизненного содержания с иждивением.
Статья: Особенности наследования имущества, обремененного договором пожизненного содержания с иждивением
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2020, N 8; 2021, N 1)Получатель ренты решается на заключение рентного договора с плательщиком потому, что он видит в таком плательщике честного, порядочного, добросовестного и пунктуального человека, который в будущем станет надлежащим образом исполнять взятые на себя гражданско-правовые обязательства по выплате ренты без всяких задержек и проволочек. Взаимные отношения между получателем и плательщиком ренты в идеале должны строиться на прочной лично-доверительной основе. Без этой моральной составляющей реальный договор ренты вряд ли когда-нибудь будет заключен. Именно поэтому получателю ренты так важно, чтобы только изначально избранный им плательщик (которым, как правило, будет выступать близкий член семьи) и исполнял свои рентные обязательства. Именно поэтому ст. 604 ГК РФ требует, что для отчуждения (передачи в залог, установления обременения) рентного имущества необходимо обязательное согласие рентополучателя под страхом признания совершенной сделки недействительной. И именно такой расклад вещей позволяет сделать предположение, что завещать имущество, принадлежащее плательщику ренты на праве собственности, но обремененное рентным договором, плательщик может только с согласия рентополучателя. В противном случае после смерти плательщика ренты и открытия наследства у получателя ренты как заинтересованного лица появится право оспорить совершенное завещание, если фигура наследника и, по сути, нового плательщика ренты по тем или иным причинам не будет устраивать рентополучателя.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2020, N 8; 2021, N 1)Получатель ренты решается на заключение рентного договора с плательщиком потому, что он видит в таком плательщике честного, порядочного, добросовестного и пунктуального человека, который в будущем станет надлежащим образом исполнять взятые на себя гражданско-правовые обязательства по выплате ренты без всяких задержек и проволочек. Взаимные отношения между получателем и плательщиком ренты в идеале должны строиться на прочной лично-доверительной основе. Без этой моральной составляющей реальный договор ренты вряд ли когда-нибудь будет заключен. Именно поэтому получателю ренты так важно, чтобы только изначально избранный им плательщик (которым, как правило, будет выступать близкий член семьи) и исполнял свои рентные обязательства. Именно поэтому ст. 604 ГК РФ требует, что для отчуждения (передачи в залог, установления обременения) рентного имущества необходимо обязательное согласие рентополучателя под страхом признания совершенной сделки недействительной. И именно такой расклад вещей позволяет сделать предположение, что завещать имущество, принадлежащее плательщику ренты на праве собственности, но обремененное рентным договором, плательщик может только с согласия рентополучателя. В противном случае после смерти плательщика ренты и открытия наследства у получателя ренты как заинтересованного лица появится право оспорить совершенное завещание, если фигура наследника и, по сути, нового плательщика ренты по тем или иным причинам не будет устраивать рентополучателя.
Статья: Контрагент умер, но обязательство его живет. Наследование договорных обязательств в Англии, США и России
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)Обязанность выплаты ренты по договору имеет имущественный характер и не связана с личностью плательщика ренты. Эта обязанность не прекращается со смертью плательщика ренты, а переходит к его наследникам <59>.
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)Обязанность выплаты ренты по договору имеет имущественный характер и не связана с личностью плательщика ренты. Эта обязанность не прекращается со смертью плательщика ренты, а переходит к его наследникам <59>.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Смерть плательщика ренты не является основанием для прекращения ренты, поскольку его обязательства носят имущественный характер и могут переходить по наследству. По договору пожизненной ренты не допускается переход прав получателя ренты ни по договору уступки требования, ни в порядке наследования.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Смерть плательщика ренты не является основанием для прекращения ренты, поскольку его обязательства носят имущественный характер и могут переходить по наследству. По договору пожизненной ренты не допускается переход прав получателя ренты ни по договору уступки требования, ни в порядке наследования.