Система технического учета жилищного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Система технического учета жилищного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Прокурор ссылался на то, что на сайте http://my.dom.gosulugi.ru в разделе "Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства" не в полном объеме размещена информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая технические характеристики многоквартирного дома. Ранее в отношении указанной организации принимались меры прокурорского реагирования досудебного характера, в марте 2020 года было внесено представление, председатель был привлечен к административной ответственности по ст. 13.19.2 КоАП РФ. Прокурор просил признать незаконным бездействие ответчика.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Прокурор ссылался на то, что на сайте http://my.dom.gosulugi.ru в разделе "Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства" не в полном объеме размещена информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая технические характеристики многоквартирного дома. Ранее в отношении указанной организации принимались меры прокурорского реагирования досудебного характера, в марте 2020 года было внесено представление, председатель был привлечен к административной ответственности по ст. 13.19.2 КоАП РФ. Прокурор просил признать незаконным бездействие ответчика.
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2022 N 3268-р
(ред. от 23.10.2025)
<Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года>Практика реализации региональных программ капитального ремонта субъектами Российской Федерации показала, что жесткая фиксация сроков выполнения работ в долгосрочных программах неэффективна. Плановые сроки работ были установлены на этапе формирования региональных программ, на основе нормативных межремонтных сроков и с учетом имевшихся данных о техническом состоянии многоквартирных домов и их конструктивных элементах. В связи с неполнотой системы технического учета жилищного фонда сведения о техническом состоянии многоквартирных домов не были в достаточной степени актуальными и достоверными.
(ред. от 23.10.2025)
<Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года>Практика реализации региональных программ капитального ремонта субъектами Российской Федерации показала, что жесткая фиксация сроков выполнения работ в долгосрочных программах неэффективна. Плановые сроки работ были установлены на этапе формирования региональных программ, на основе нормативных межремонтных сроков и с учетом имевшихся данных о техническом состоянии многоквартирных домов и их конструктивных элементах. В связи с неполнотой системы технического учета жилищного фонда сведения о техническом состоянии многоквартирных домов не были в достаточной степени актуальными и достоверными.
"Долгосрочная программа деятельности и развития государственной корпорации - фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на период 2019 - 2025 годов"
(утв. наблюдательным советом Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 29.04.2020, протокол N 79)
(ред. от 28.02.2022)формирование системы достоверного технического учета жилищного фонда;
(утв. наблюдательным советом Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 29.04.2020, протокол N 79)
(ред. от 28.02.2022)формирование системы достоверного технического учета жилищного фонда;
Статья: Квитирование платежей в ГИС ЖКХ: роль банков, платежных агентов и предприятий ЖКХ
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Следует также отметить, что ГИС ЖКХ - это колоссальный агрегатор BigData <2>, с возможностью оперирования до 7 миллиардов единых лицевых счетов владельцев (собственников и пользователей) жилых помещений <3>, не говоря о других единицах учета (накопления, хранения, получения) информации (объекты жилищного фонда, тарифы, нормативы потребления коммунальных услуг, приборы учета потребления коммунальных услуг, технические, эксплуатационные характеристики многоквартирных домов, начисления, оплаты и т.д.). Для упорядочивания процесса накопления и использования огромного массива данных в ст. 5 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" установлены требования к информационной системе, в числе которых: обеспечение возможности сбора, хранения, обработки и анализа информации, доступа к информации, содержащейся в системе, предоставления такой информации в электронной форме, взаимодействия иных информационных систем с системой посредством использования единых форматов, взаимодействия оператора системы, поставщиков информации и пользователей информации и др.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Следует также отметить, что ГИС ЖКХ - это колоссальный агрегатор BigData <2>, с возможностью оперирования до 7 миллиардов единых лицевых счетов владельцев (собственников и пользователей) жилых помещений <3>, не говоря о других единицах учета (накопления, хранения, получения) информации (объекты жилищного фонда, тарифы, нормативы потребления коммунальных услуг, приборы учета потребления коммунальных услуг, технические, эксплуатационные характеристики многоквартирных домов, начисления, оплаты и т.д.). Для упорядочивания процесса накопления и использования огромного массива данных в ст. 5 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" установлены требования к информационной системе, в числе которых: обеспечение возможности сбора, хранения, обработки и анализа информации, доступа к информации, содержащейся в системе, предоставления такой информации в электронной форме, взаимодействия иных информационных систем с системой посредством использования единых форматов, взаимодействия оператора системы, поставщиков информации и пользователей информации и др.
Статья: Энергоэффективность жилья. Официальная позиция
(Файзуллин И., Петрунина И.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 8)Предусмотрено внедрение автоматизированных систем управления энергопотреблением и учета ресурсов, повышение уровня технической оснащенности инженерно-технического обеспечения, а также установка узлов погодного регулирования в МКД.
(Файзуллин И., Петрунина И.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 8)Предусмотрено внедрение автоматизированных систем управления энергопотреблением и учета ресурсов, повышение уровня технической оснащенности инженерно-технического обеспечения, а также установка узлов погодного регулирования в МКД.
Статья: Понятие коммунальной квартиры: спорные вопросы в правоприменительной практике
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)Обращает на себя внимание различный подход к трактовке коммунальной квартиры в зависимости от целей определения ее таковой в одном регионе. Так, истцы обратились в суд г. Перми с иском о присоединении им освободившейся комнаты в порядке ст. 59 ЖК РФ. Сами истцы занимали комнату в здании коридорного типа с отдельными комнатами, выходящими в общий коридор. В удовлетворении иска им отказано со ссылкой на то, что данные комнаты не являются комнатами в коммунальной квартире и не могут предоставляться в порядке ст. 59 ЖК РФ <12>. Апелляционная инстанция оставила данное решение в силе. Как правило, во всех этих случаях суды ссылаются на Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденную Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ от 4 августа 1998 г. N 37, из которой следует, что комнаты в жилых домах, построенных по коридорной системе, имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, проходят технический учет как отдельные и по существу приравниваются к отдельным квартирам. Никого не смущает тот факт, что данная Инструкция принята до введения в действие Жилищного кодекса РФ и не вполне ему соответствует в части определения объектов жилищных прав.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)Обращает на себя внимание различный подход к трактовке коммунальной квартиры в зависимости от целей определения ее таковой в одном регионе. Так, истцы обратились в суд г. Перми с иском о присоединении им освободившейся комнаты в порядке ст. 59 ЖК РФ. Сами истцы занимали комнату в здании коридорного типа с отдельными комнатами, выходящими в общий коридор. В удовлетворении иска им отказано со ссылкой на то, что данные комнаты не являются комнатами в коммунальной квартире и не могут предоставляться в порядке ст. 59 ЖК РФ <12>. Апелляционная инстанция оставила данное решение в силе. Как правило, во всех этих случаях суды ссылаются на Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденную Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ от 4 августа 1998 г. N 37, из которой следует, что комнаты в жилых домах, построенных по коридорной системе, имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, проходят технический учет как отдельные и по существу приравниваются к отдельным квартирам. Никого не смущает тот факт, что данная Инструкция принята до введения в действие Жилищного кодекса РФ и не вполне ему соответствует в части определения объектов жилищных прав.