Система ограниченных вещных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Система ограниченных вещных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 296 "Право оперативного управления" ГК РФ"Принимая во внимание изложенное в совокупности, суды пришли к мотивированному выводу о том, что с учетом имеющегося в пункте 1 статьи 216 ГК РФ закрытого перечня вещных прав на момент введения в действие государственной регистрационной системы прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области отделение обладало ограниченными вещными правами оперативного управления на означенные объекты недвижимости (статья 296 ГК РФ). Такие права являлись "ранее возникшими" и имели такую же юридическую силу, как зарегистрированные в государственном реестре (пункт 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ в редакции, действовавшей в соответствующий период).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 161 "Особенности правового положения казенных учреждений" БК РФ"Из буквального толкования ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. п. 13, 19 Постановления от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм БК РФ, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы РФ" следует, что в случае, когда имущество публично-правового образования закреплено за определенным муниципальным предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на указанное юридическое лицо, если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества, осуществляется не за счет соответствующего публично-правового образования, а производится непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению спорным имуществом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Развитие системы ограниченных вещных прав
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Развитие системы ограниченных вещных прав
Статья: Реформа ограниченных вещных прав: все ли изменения обоснованны?
(Гребенкина И.А.)
("Закон", 2021, N 6)По результатам исследования определены приоритетные направления развития российского законодательства о системе ограниченных вещных прав и сформулированы рекомендации по его совершенствованию.
(Гребенкина И.А.)
("Закон", 2021, N 6)По результатам исследования определены приоритетные направления развития российского законодательства о системе ограниченных вещных прав и сформулированы рекомендации по его совершенствованию.
Статья: Некоторые проблемные вопросы вещного права: критический обзор реформы ГК РФ
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)<39> См.: Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк. М., 2017; Белов В.А. Очерки вещного права. Научно-полемические заметки: учеб. пособие для бакалавриата и магистратуры. М., 2016. С. 36; Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд., исп. и доп. М., 2013.
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)<39> См.: Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк. М., 2017; Белов В.А. Очерки вещного права. Научно-полемические заметки: учеб. пособие для бакалавриата и магистратуры. М., 2016. С. 36; Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд., исп. и доп. М., 2013.
Статья: Воздействие вещных прав на отношения торгового мореплавания
(Коваль В.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 1)Поэтому в разд. IV Концепции развития гражданского законодательства РФ, одобренной 07.10.2009 Решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (далее - Совет), предусмотрена необходимость "создания полноценной системы ограниченных вещных прав, которая могла бы удовлетворить потребности участников гражданского оборота также в основанном именно на вещном праве (максимально стабильном и защищенном) режиме пользования чужим имуществом". Для этого вместо ныне действующего разд. II ГК РФ "Право собственности и другие вещные права" была запланирована разработка нового разд. II ГК РФ "Вещное право", включающего четыре подраздела: "Владение", "Общие положения о вещных правах", "Право собственности", "Ограниченные вещные права".
(Коваль В.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 1)Поэтому в разд. IV Концепции развития гражданского законодательства РФ, одобренной 07.10.2009 Решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (далее - Совет), предусмотрена необходимость "создания полноценной системы ограниченных вещных прав, которая могла бы удовлетворить потребности участников гражданского оборота также в основанном именно на вещном праве (максимально стабильном и защищенном) режиме пользования чужим имуществом". Для этого вместо ныне действующего разд. II ГК РФ "Право собственности и другие вещные права" была запланирована разработка нового разд. II ГК РФ "Вещное право", включающего четыре подраздела: "Владение", "Общие положения о вещных правах", "Право собственности", "Ограниченные вещные права".
"Правовые формы отрицания недобросовестного поведения"
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)Такого института, как бессрочное пользование водными объектами, в настоящее время в законодательстве РФ не существует. Есть только понятие бессрочного пользования земельными участками. Право постоянного (бессрочного) пользования является одним из прав на земельный участок в системе ограниченных вещных прав. Более того, хозяйствующие субъекты, владеющие ранее, в советский период, земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны были осуществить переоформление этого права пользования на право аренды или же приобрести участок в собственность. Поэтому есть случаи в Российской Федерации, когда земля под водохранилищем была раньше передана электростанциям в бессрочное пользование. На основании такого права бессрочного пользования землей, находящейся под водохранилищем, имели место налоговые споры, так как налоговые органы обращались в суд за взысканием с электростанций земельного налога за пользование землей под водохранилищем. Однако суды отказали налоговым органам, разъяснив, что в соответствии со статьей 5 ВК РФ отношения по поводу земли, возникшие при использовании водного объекта, регулируются водным законодательством, т.е. земля под водохранилищем не рассматривается как отдельный объект гражданского оборота, она является неотъемлемой частью водохранилища, право пользования которым оформляется только через подписание договора водопользования.
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)Такого института, как бессрочное пользование водными объектами, в настоящее время в законодательстве РФ не существует. Есть только понятие бессрочного пользования земельными участками. Право постоянного (бессрочного) пользования является одним из прав на земельный участок в системе ограниченных вещных прав. Более того, хозяйствующие субъекты, владеющие ранее, в советский период, земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны были осуществить переоформление этого права пользования на право аренды или же приобрести участок в собственность. Поэтому есть случаи в Российской Федерации, когда земля под водохранилищем была раньше передана электростанциям в бессрочное пользование. На основании такого права бессрочного пользования землей, находящейся под водохранилищем, имели место налоговые споры, так как налоговые органы обращались в суд за взысканием с электростанций земельного налога за пользование землей под водохранилищем. Однако суды отказали налоговым органам, разъяснив, что в соответствии со статьей 5 ВК РФ отношения по поводу земли, возникшие при использовании водного объекта, регулируются водным законодательством, т.е. земля под водохранилищем не рассматривается как отдельный объект гражданского оборота, она является неотъемлемой частью водохранилища, право пользования которым оформляется только через подписание договора водопользования.
Статья: О землепользовании юридических лиц, не являющихся собственниками земельных участков
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)<24> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М.: Инфотропик Медиа, 2013. С. 222 - 224.
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)<24> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М.: Инфотропик Медиа, 2013. С. 222 - 224.
Статья: Современная концепция права на недвижимость и некоторые новеллы Гражданского кодекса РФ (главы 6.1 и 17.1)
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Несмотря на то что при создании Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации Евгений Алексеевич возглавлял рабочую группу, занимающуюся законодательством о юридических лицах, тем не менее очевидна реализация как в Концепции, так и в разработанном на ее основе законопроекте основных идей многоуважаемого профессора. Все основные элементы раздела "Вещное право" Е.А. Суханов неоднократно аргументировал во время многочисленных выступлений на разного рода форумах и научных конференциях, а также убедительно показал в опубликованных им фундаментальных научных трудах <4>. Работа по созданию нового вещного права, адаптированного к российским постприватизационным реалиям и учитывающего лучшие зарубежные правовые конструкции, а также традиции русского землевладения, велась Евгением Алексеевичем с учетом общения с зарубежными цивилистами, основывается на трудах русских и советских цивилистов - В.М. Хвостова, И.А. Покровского, Г.Ф. Шершеневича, А.В. Венедиктова и др. Он один из первых в нашей стране убедительно доказал, что в развитом правопорядке закон должен охранять как владение, основанное на законе, так и фактическое владение имуществом; в основе права недвижимости должен находиться земельный участок и все возведенное на нем должно всюду следовать за участком; должна быть сформирована развернутая система ограниченных вещных прав, которая позволит пользоваться земельным участком наряду с собственником и иным лицам на защищенном законом вещном праве; показал преимущества ограниченных вещных прав по сравнению с обязательственными в праве землевладения и важность введения в правопорядок права застройки и др.
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Несмотря на то что при создании Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации Евгений Алексеевич возглавлял рабочую группу, занимающуюся законодательством о юридических лицах, тем не менее очевидна реализация как в Концепции, так и в разработанном на ее основе законопроекте основных идей многоуважаемого профессора. Все основные элементы раздела "Вещное право" Е.А. Суханов неоднократно аргументировал во время многочисленных выступлений на разного рода форумах и научных конференциях, а также убедительно показал в опубликованных им фундаментальных научных трудах <4>. Работа по созданию нового вещного права, адаптированного к российским постприватизационным реалиям и учитывающего лучшие зарубежные правовые конструкции, а также традиции русского землевладения, велась Евгением Алексеевичем с учетом общения с зарубежными цивилистами, основывается на трудах русских и советских цивилистов - В.М. Хвостова, И.А. Покровского, Г.Ф. Шершеневича, А.В. Венедиктова и др. Он один из первых в нашей стране убедительно доказал, что в развитом правопорядке закон должен охранять как владение, основанное на законе, так и фактическое владение имуществом; в основе права недвижимости должен находиться земельный участок и все возведенное на нем должно всюду следовать за участком; должна быть сформирована развернутая система ограниченных вещных прав, которая позволит пользоваться земельным участком наряду с собственником и иным лицам на защищенном законом вещном праве; показал преимущества ограниченных вещных прав по сравнению с обязательственными в праве землевладения и важность введения в правопорядок права застройки и др.
Статья: Недвижимость в системе объектов гражданских прав
(Суханов Е.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 1)Категория недвижимости является ключевой для вещного права, которое, в свою очередь, определяет частноправовой характер (юридическую природу) всего гражданского права. Действующий Гражданский кодекс России закрепляет множественность объектов недвижимости, включая в них не только земельные участки и находящиеся на них строения, но и отдельные жилые и нежилые помещения, а также машино-места и объекты незавершенного строительства. Однако более обоснованным представляется пандектный (германский) подход, основанный на принципе superficies solo cedit, согласно которому недвижимостью признаются только земельные участки. Вместе с тем в российской действительности основная масса земельных ресурсов остается в публичной собственности, а их использование частными лицами осуществляется на договорных началах, в том числе в форме крайне неэффективного "инвестиционного контракта". В условиях непризнания земельного участка единственным объектом недвижимости возникла концепция единого объекта недвижимости, ставшая переходным этапом к классическому пониманию недвижимости. Восстановление в российском гражданском праве понятия недвижимости, отмененного в 1922 г., объективно влечет необходимость признания развитой системы ограниченных вещных прав, ключевую роль среди которых играет право застройки. В связи с этим необходимо завершение реформы ГК РФ путем принятия новой редакции его раздела II, посвященного вещному праву (проект 2019 г.). Только обновленное вещное право, опирающееся на единое понятие недвижимости как земельного участка, может стать прочной основой для развития современного российского гражданского права.
(Суханов Е.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 1)Категория недвижимости является ключевой для вещного права, которое, в свою очередь, определяет частноправовой характер (юридическую природу) всего гражданского права. Действующий Гражданский кодекс России закрепляет множественность объектов недвижимости, включая в них не только земельные участки и находящиеся на них строения, но и отдельные жилые и нежилые помещения, а также машино-места и объекты незавершенного строительства. Однако более обоснованным представляется пандектный (германский) подход, основанный на принципе superficies solo cedit, согласно которому недвижимостью признаются только земельные участки. Вместе с тем в российской действительности основная масса земельных ресурсов остается в публичной собственности, а их использование частными лицами осуществляется на договорных началах, в том числе в форме крайне неэффективного "инвестиционного контракта". В условиях непризнания земельного участка единственным объектом недвижимости возникла концепция единого объекта недвижимости, ставшая переходным этапом к классическому пониманию недвижимости. Восстановление в российском гражданском праве понятия недвижимости, отмененного в 1922 г., объективно влечет необходимость признания развитой системы ограниченных вещных прав, ключевую роль среди которых играет право застройки. В связи с этим необходимо завершение реформы ГК РФ путем принятия новой редакции его раздела II, посвященного вещному праву (проект 2019 г.). Только обновленное вещное право, опирающееся на единое понятие недвижимости как земельного участка, может стать прочной основой для развития современного российского гражданского права.
Статья: Узуфруктное право: истоки, сравнительно-правовой анализ и перспективы развития в России
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)В настоящее время ощутимы некоторые колебания и сомнения в адекватности и эффективности вещно-правовых новелл, предложенных к принятию законодателю страны. Об этом свидетельствует десятилетний период существования законопроекта раздела II Проекта ГК РФ "Вещное право". Кроме того, сменилось на протяжении этого времени и содержание предлагаемых к принятию норм. В частности, из системы ограниченных вещных прав был исключен социальный узуфрукт. Сказанное свидетельствует о том, что актуальным на сегодняшний день является анализ частного в вещно-правовом регулировании, на основании которого возможно делать обобщения, определять новые тенденции законодательного оформления статики гражданского оборота.
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)В настоящее время ощутимы некоторые колебания и сомнения в адекватности и эффективности вещно-правовых новелл, предложенных к принятию законодателю страны. Об этом свидетельствует десятилетний период существования законопроекта раздела II Проекта ГК РФ "Вещное право". Кроме того, сменилось на протяжении этого времени и содержание предлагаемых к принятию норм. В частности, из системы ограниченных вещных прав был исключен социальный узуфрукт. Сказанное свидетельствует о том, что актуальным на сегодняшний день является анализ частного в вещно-правовом регулировании, на основании которого возможно делать обобщения, определять новые тенденции законодательного оформления статики гражданского оборота.
Статья: Проблемы соотношения вещного права с конструкцией "управление чужим имуществом"
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2021, N 6)<21> Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд. М., 2013. С. 186.
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2021, N 6)<21> Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд. М., 2013. С. 186.
Статья: О вещном праве собственности и недвижимости
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)Чем же тогда советское гражданское право принципиально отличалось от современного российского гражданского (частного) права? Именно тем, что оно не было частным правом, а это качество гражданскому праву континентально-европейского типа придает именно вещное право, которое немыслимо в отсутствие законодательного признания недвижимости (поскольку лишь режим недвижимых вещей, прежде всего использование земельных участков, должен опираться на систему ограниченных вещных прав, неизбежно отсутствующую в условиях национализации земли). Этим обусловлено принципиальное значение последовательного признания вещного права как в законодательном, так и научно-теоретическом развитии.
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)Чем же тогда советское гражданское право принципиально отличалось от современного российского гражданского (частного) права? Именно тем, что оно не было частным правом, а это качество гражданскому праву континентально-европейского типа придает именно вещное право, которое немыслимо в отсутствие законодательного признания недвижимости (поскольку лишь режим недвижимых вещей, прежде всего использование земельных участков, должен опираться на систему ограниченных вещных прав, неизбежно отсутствующую в условиях национализации земли). Этим обусловлено принципиальное значение последовательного признания вещного права как в законодательном, так и научно-теоретическом развитии.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. М.: Волтерс Клувер, 2011.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. М.: Волтерс Клувер, 2011.