Система ограниченных вещных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Система ограниченных вещных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 296 "Право оперативного управления" ГК РФ"Принимая во внимание изложенное в совокупности, суды пришли к мотивированному выводу о том, что с учетом имеющегося в пункте 1 статьи 216 ГК РФ закрытого перечня вещных прав на момент введения в действие государственной регистрационной системы прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области отделение обладало ограниченными вещными правами оперативного управления на означенные объекты недвижимости (статья 296 ГК РФ). Такие права являлись "ранее возникшими" и имели такую же юридическую силу, как зарегистрированные в государственном реестре (пункт 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ в редакции, действовавшей в соответствующий период).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 161 "Особенности правового положения казенных учреждений" БК РФ"Из буквального толкования ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. п. 13, 19 Постановления от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм БК РФ, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы РФ" следует, что в случае, когда имущество публично-правового образования закреплено за определенным муниципальным предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на указанное юридическое лицо, если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества, осуществляется не за счет соответствующего публично-правового образования, а производится непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению спорным имуществом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Развитие системы ограниченных вещных прав
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Развитие системы ограниченных вещных прав
Статья: Реформа ограниченных вещных прав: все ли изменения обоснованны?
(Гребенкина И.А.)
("Закон", 2021, N 6)По результатам исследования определены приоритетные направления развития российского законодательства о системе ограниченных вещных прав и сформулированы рекомендации по его совершенствованию.
(Гребенкина И.А.)
("Закон", 2021, N 6)По результатам исследования определены приоритетные направления развития российского законодательства о системе ограниченных вещных прав и сформулированы рекомендации по его совершенствованию.
Статья: Пределы ограничений получения пожертвований частных субъектов подразделениями МВД России
(Максимов В.А.)
("Цивилист", 2023, N 2)В статье рассматриваются порядок, ограничения и практические сложности приобретения ограниченного вещного права организациями системы МВД России на основании договора пожертвования движимого имущества. Автором поднимается вопрос о требованиях, предъявляемых к жертвователю в совместном письме МВД России от 12 августа 2013 г. N 1/7521 и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27 марта 2013 г. N ОД-06/1306 "О порядке передачи движимого имущества подразделениям системы МВД России". Автор обращает внимание на то, что жертвователи вынуждены использовать смежные правовые конструкции ввиду наличия избыточного и широкого регулирования института пожертвования. В заключительной части статьи приводится авторская модель регулирования рассматриваемого договора.
(Максимов В.А.)
("Цивилист", 2023, N 2)В статье рассматриваются порядок, ограничения и практические сложности приобретения ограниченного вещного права организациями системы МВД России на основании договора пожертвования движимого имущества. Автором поднимается вопрос о требованиях, предъявляемых к жертвователю в совместном письме МВД России от 12 августа 2013 г. N 1/7521 и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27 марта 2013 г. N ОД-06/1306 "О порядке передачи движимого имущества подразделениям системы МВД России". Автор обращает внимание на то, что жертвователи вынуждены использовать смежные правовые конструкции ввиду наличия избыточного и широкого регулирования института пожертвования. В заключительной части статьи приводится авторская модель регулирования рассматриваемого договора.
Статья: Обязательственные начала в вещном праве: немецкий подход
(Григорьян Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)<33> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. М., 2011. С. 26 - 27.
(Григорьян Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)<33> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. М., 2011. С. 26 - 27.
Статья: О вещном праве собственности и недвижимости
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)Чем же тогда советское гражданское право принципиально отличалось от современного российского гражданского (частного) права? Именно тем, что оно не было частным правом, а это качество гражданскому праву континентально-европейского типа придает именно вещное право, которое немыслимо в отсутствие законодательного признания недвижимости (поскольку лишь режим недвижимых вещей, прежде всего использование земельных участков, должен опираться на систему ограниченных вещных прав, неизбежно отсутствующую в условиях национализации земли). Этим обусловлено принципиальное значение последовательного признания вещного права как в законодательном, так и научно-теоретическом развитии.
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)Чем же тогда советское гражданское право принципиально отличалось от современного российского гражданского (частного) права? Именно тем, что оно не было частным правом, а это качество гражданскому праву континентально-европейского типа придает именно вещное право, которое немыслимо в отсутствие законодательного признания недвижимости (поскольку лишь режим недвижимых вещей, прежде всего использование земельных участков, должен опираться на систему ограниченных вещных прав, неизбежно отсутствующую в условиях национализации земли). Этим обусловлено принципиальное значение последовательного признания вещного права как в законодательном, так и научно-теоретическом развитии.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Подробнее см.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М., 2011. С. 66 - 67.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Подробнее см.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М., 2011. С. 66 - 67.
Статья: Узуфруктное право: истоки, сравнительно-правовой анализ и перспективы развития в России
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)В настоящее время ощутимы некоторые колебания и сомнения в адекватности и эффективности вещно-правовых новелл, предложенных к принятию законодателю страны. Об этом свидетельствует десятилетний период существования законопроекта раздела II Проекта ГК РФ "Вещное право". Кроме того, сменилось на протяжении этого времени и содержание предлагаемых к принятию норм. В частности, из системы ограниченных вещных прав был исключен социальный узуфрукт. Сказанное свидетельствует о том, что актуальным на сегодняшний день является анализ частного в вещно-правовом регулировании, на основании которого возможно делать обобщения, определять новые тенденции законодательного оформления статики гражданского оборота.
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)В настоящее время ощутимы некоторые колебания и сомнения в адекватности и эффективности вещно-правовых новелл, предложенных к принятию законодателю страны. Об этом свидетельствует десятилетний период существования законопроекта раздела II Проекта ГК РФ "Вещное право". Кроме того, сменилось на протяжении этого времени и содержание предлагаемых к принятию норм. В частности, из системы ограниченных вещных прав был исключен социальный узуфрукт. Сказанное свидетельствует о том, что актуальным на сегодняшний день является анализ частного в вещно-правовом регулировании, на основании которого возможно делать обобщения, определять новые тенденции законодательного оформления статики гражданского оборота.
Статья: Современная концепция права на недвижимость и некоторые новеллы Гражданского кодекса РФ (главы 6.1 и 17.1)
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Несмотря на то что при создании Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации Евгений Алексеевич возглавлял рабочую группу, занимающуюся законодательством о юридических лицах, тем не менее очевидна реализация как в Концепции, так и в разработанном на ее основе законопроекте основных идей многоуважаемого профессора. Все основные элементы раздела "Вещное право" Е.А. Суханов неоднократно аргументировал во время многочисленных выступлений на разного рода форумах и научных конференциях, а также убедительно показал в опубликованных им фундаментальных научных трудах <4>. Работа по созданию нового вещного права, адаптированного к российским постприватизационным реалиям и учитывающего лучшие зарубежные правовые конструкции, а также традиции русского землевладения, велась Евгением Алексеевичем с учетом общения с зарубежными цивилистами, основывается на трудах русских и советских цивилистов - В.М. Хвостова, И.А. Покровского, Г.Ф. Шершеневича, А.В. Венедиктова и др. Он один из первых в нашей стране убедительно доказал, что в развитом правопорядке закон должен охранять как владение, основанное на законе, так и фактическое владение имуществом; в основе права недвижимости должен находиться земельный участок и все возведенное на нем должно всюду следовать за участком; должна быть сформирована развернутая система ограниченных вещных прав, которая позволит пользоваться земельным участком наряду с собственником и иным лицам на защищенном законом вещном праве; показал преимущества ограниченных вещных прав по сравнению с обязательственными в праве землевладения и важность введения в правопорядок права застройки и др.
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Несмотря на то что при создании Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации Евгений Алексеевич возглавлял рабочую группу, занимающуюся законодательством о юридических лицах, тем не менее очевидна реализация как в Концепции, так и в разработанном на ее основе законопроекте основных идей многоуважаемого профессора. Все основные элементы раздела "Вещное право" Е.А. Суханов неоднократно аргументировал во время многочисленных выступлений на разного рода форумах и научных конференциях, а также убедительно показал в опубликованных им фундаментальных научных трудах <4>. Работа по созданию нового вещного права, адаптированного к российским постприватизационным реалиям и учитывающего лучшие зарубежные правовые конструкции, а также традиции русского землевладения, велась Евгением Алексеевичем с учетом общения с зарубежными цивилистами, основывается на трудах русских и советских цивилистов - В.М. Хвостова, И.А. Покровского, Г.Ф. Шершеневича, А.В. Венедиктова и др. Он один из первых в нашей стране убедительно доказал, что в развитом правопорядке закон должен охранять как владение, основанное на законе, так и фактическое владение имуществом; в основе права недвижимости должен находиться земельный участок и все возведенное на нем должно всюду следовать за участком; должна быть сформирована развернутая система ограниченных вещных прав, которая позволит пользоваться земельным участком наряду с собственником и иным лицам на защищенном законом вещном праве; показал преимущества ограниченных вещных прав по сравнению с обязательственными в праве землевладения и важность введения в правопорядок права застройки и др.
Статья: Понятие и виды вещных имущественных прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Предлагаемая Концепция основывается на идее необходимости создания полноценной системы ограниченных вещных прав, которая могла бы удовлетворить потребности участников гражданского оборота также в основанном именно на вещном праве (максимально стабильном и защищенном) режиме пользования чужим имуществом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Предлагаемая Концепция основывается на идее необходимости создания полноценной системы ограниченных вещных прав, которая могла бы удовлетворить потребности участников гражданского оборота также в основанном именно на вещном праве (максимально стабильном и защищенном) режиме пользования чужим имуществом.
Статья: Доверительная собственность (траст) в законодательстве, правовой доктрине и судебной практике стран романо-германской правовой семьи
(Новиков В.С.)
("Закон", 2023, N 3)<7> Ввиду принципа абсолютного единства права собственности в континентальных правопорядках пандектное учение преобразовало феодальную концепцию "расщепленной собственности" в систему производных от права собственности ограниченных вещных прав. См. подробнее: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд., испр. и доп. М., 2013. С. 13; Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность // Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. Т. II. М., 2004. С. 117 - 119.
(Новиков В.С.)
("Закон", 2023, N 3)<7> Ввиду принципа абсолютного единства права собственности в континентальных правопорядках пандектное учение преобразовало феодальную концепцию "расщепленной собственности" в систему производных от права собственности ограниченных вещных прав. См. подробнее: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд., испр. и доп. М., 2013. С. 13; Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность // Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. Т. II. М., 2004. С. 117 - 119.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. М.: Волтерс Клувер, 2011.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)<1> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография. М.: Волтерс Клувер, 2011.
Статья: Обход преимущественного права покупки
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 1)<27> См., напр., п. 18 ст. 21 Закона об ООО. Кроме того, согласно мотивировочной части п. 17 информационного письма N 131 решение по иску о переводе прав и обязанностей покупателя по неисполненному договору купли-продажи акций ЗАО непосредственно влияет на права и обязанности не только покупателя, который этим решением будет лишен своего права требовать передачи акций, но и продавца: таким решением по его праву требовать оплаты производится замена должника, а по его обязательству передать акции изменяется кредитор. Согласно разъяснению Пленума ВС РСФСР от 18 июля 1927 г., "если продажа уже совершена, другой общий собственник может обратиться в суд с иском не просто о признании сделки недействительной, а о переводе на него прав приобретателя, со внесением в суд как уплаченных приобретателем денег... с принятием на себя всех обязательств покупщика. В этом случае суд определяет: в договоре и отметке в реестре, где таковая требуется, заменить покупщика истцом с выдачей по вступлении решения в силу истцу исполнительного листа, а покупщику - внесенных для него денег и с освобождением последнего от всех обязательств перед продавцом". На то, что право преимущественной покупки с вещным действием дает возможность отобрать вещь от постороннего приобретателя, указывается, например, в следующей работе: Зимелева М.В. Указ. соч. А.А. Кузнецов также предполагает вторжение в сферу третьего лица, хотя и отмечает, что в данном вопросе "едва ли можно усмотреть какое-то нарушение прав третьих лиц, ибо если лицо входит в общество - покупает долю (акции), то естественным является проверить устав общества на предмет ограничения отчуждения доли (акций)" (Кузнецов А.А. Пределы автономии воли в корпоративном праве: краткий очерк). Подробное обсуждение вопроса об обязательственной и (или) вещной природе преимущественного права покупки см. также: Анненков К.Н. Система русского гражданского права. Т. 2: Права вещные. СПб.: Тип. М.М. Стасюлевича, 1895. С. 111 - 113; Зимелева М.В. Указ. соч.; Скловский К., Смирнова М. Институт преимущественной покупки в российском и зарубежном праве // Хозяйство и право. 2003. N 10, 11 (СПС "КонсультантПлюс"); Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998. С. 208; Леонова Л.Ю. Преимущественное право покупки: история возникновения, осуществление и защита // Законодательство. 2002. N 9. С. 24; Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельные участки: дис. ... д-ра юрид. наук. М., 2010. С. 245.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 1)<27> См., напр., п. 18 ст. 21 Закона об ООО. Кроме того, согласно мотивировочной части п. 17 информационного письма N 131 решение по иску о переводе прав и обязанностей покупателя по неисполненному договору купли-продажи акций ЗАО непосредственно влияет на права и обязанности не только покупателя, который этим решением будет лишен своего права требовать передачи акций, но и продавца: таким решением по его праву требовать оплаты производится замена должника, а по его обязательству передать акции изменяется кредитор. Согласно разъяснению Пленума ВС РСФСР от 18 июля 1927 г., "если продажа уже совершена, другой общий собственник может обратиться в суд с иском не просто о признании сделки недействительной, а о переводе на него прав приобретателя, со внесением в суд как уплаченных приобретателем денег... с принятием на себя всех обязательств покупщика. В этом случае суд определяет: в договоре и отметке в реестре, где таковая требуется, заменить покупщика истцом с выдачей по вступлении решения в силу истцу исполнительного листа, а покупщику - внесенных для него денег и с освобождением последнего от всех обязательств перед продавцом". На то, что право преимущественной покупки с вещным действием дает возможность отобрать вещь от постороннего приобретателя, указывается, например, в следующей работе: Зимелева М.В. Указ. соч. А.А. Кузнецов также предполагает вторжение в сферу третьего лица, хотя и отмечает, что в данном вопросе "едва ли можно усмотреть какое-то нарушение прав третьих лиц, ибо если лицо входит в общество - покупает долю (акции), то естественным является проверить устав общества на предмет ограничения отчуждения доли (акций)" (Кузнецов А.А. Пределы автономии воли в корпоративном праве: краткий очерк). Подробное обсуждение вопроса об обязательственной и (или) вещной природе преимущественного права покупки см. также: Анненков К.Н. Система русского гражданского права. Т. 2: Права вещные. СПб.: Тип. М.М. Стасюлевича, 1895. С. 111 - 113; Зимелева М.В. Указ. соч.; Скловский К., Смирнова М. Институт преимущественной покупки в российском и зарубежном праве // Хозяйство и право. 2003. N 10, 11 (СПС "КонсультантПлюс"); Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998. С. 208; Леонова Л.Ю. Преимущественное право покупки: история возникновения, осуществление и защита // Законодательство. 2002. N 9. С. 24; Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельные участки: дис. ... д-ра юрид. наук. М., 2010. С. 245.