Система ограниченных вещных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Система ограниченных вещных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 296 "Право оперативного управления" ГК РФ"Принимая во внимание изложенное в совокупности, суды пришли к мотивированному выводу о том, что с учетом имеющегося в пункте 1 статьи 216 ГК РФ закрытого перечня вещных прав на момент введения в действие государственной регистрационной системы прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области отделение обладало ограниченными вещными правами оперативного управления на означенные объекты недвижимости (статья 296 ГК РФ). Такие права являлись "ранее возникшими" и имели такую же юридическую силу, как зарегистрированные в государственном реестре (пункт 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ в редакции, действовавшей в соответствующий период).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 161 "Особенности правового положения казенных учреждений" БК РФ"Из буквального толкования ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. п. 13, 19 Постановления от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм БК РФ, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы РФ" следует, что в случае, когда имущество публично-правового образования закреплено за определенным муниципальным предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на указанное юридическое лицо, если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества, осуществляется не за счет соответствующего публично-правового образования, а производится непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению спорным имуществом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Развитие системы ограниченных вещных прав
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Развитие системы ограниченных вещных прав
Статья: Реформа ограниченных вещных прав: все ли изменения обоснованны?
(Гребенкина И.А.)
("Закон", 2021, N 6)По результатам исследования определены приоритетные направления развития российского законодательства о системе ограниченных вещных прав и сформулированы рекомендации по его совершенствованию.
(Гребенкина И.А.)
("Закон", 2021, N 6)По результатам исследования определены приоритетные направления развития российского законодательства о системе ограниченных вещных прав и сформулированы рекомендации по его совершенствованию.
Статья: Недвижимость в системе объектов гражданских прав
(Суханов Е.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 1)Категория недвижимости является ключевой для вещного права, которое, в свою очередь, определяет частноправовой характер (юридическую природу) всего гражданского права. Действующий Гражданский кодекс России закрепляет множественность объектов недвижимости, включая в них не только земельные участки и находящиеся на них строения, но и отдельные жилые и нежилые помещения, а также машино-места и объекты незавершенного строительства. Однако более обоснованным представляется пандектный (германский) подход, основанный на принципе superficies solo cedit, согласно которому недвижимостью признаются только земельные участки. Вместе с тем в российской действительности основная масса земельных ресурсов остается в публичной собственности, а их использование частными лицами осуществляется на договорных началах, в том числе в форме крайне неэффективного "инвестиционного контракта". В условиях непризнания земельного участка единственным объектом недвижимости возникла концепция единого объекта недвижимости, ставшая переходным этапом к классическому пониманию недвижимости. Восстановление в российском гражданском праве понятия недвижимости, отмененного в 1922 г., объективно влечет необходимость признания развитой системы ограниченных вещных прав, ключевую роль среди которых играет право застройки. В связи с этим необходимо завершение реформы ГК РФ путем принятия новой редакции его раздела II, посвященного вещному праву (проект 2019 г.). Только обновленное вещное право, опирающееся на единое понятие недвижимости как земельного участка, может стать прочной основой для развития современного российского гражданского права.
(Суханов Е.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 1)Категория недвижимости является ключевой для вещного права, которое, в свою очередь, определяет частноправовой характер (юридическую природу) всего гражданского права. Действующий Гражданский кодекс России закрепляет множественность объектов недвижимости, включая в них не только земельные участки и находящиеся на них строения, но и отдельные жилые и нежилые помещения, а также машино-места и объекты незавершенного строительства. Однако более обоснованным представляется пандектный (германский) подход, основанный на принципе superficies solo cedit, согласно которому недвижимостью признаются только земельные участки. Вместе с тем в российской действительности основная масса земельных ресурсов остается в публичной собственности, а их использование частными лицами осуществляется на договорных началах, в том числе в форме крайне неэффективного "инвестиционного контракта". В условиях непризнания земельного участка единственным объектом недвижимости возникла концепция единого объекта недвижимости, ставшая переходным этапом к классическому пониманию недвижимости. Восстановление в российском гражданском праве понятия недвижимости, отмененного в 1922 г., объективно влечет необходимость признания развитой системы ограниченных вещных прав, ключевую роль среди которых играет право застройки. В связи с этим необходимо завершение реформы ГК РФ путем принятия новой редакции его раздела II, посвященного вещному праву (проект 2019 г.). Только обновленное вещное право, опирающееся на единое понятие недвижимости как земельного участка, может стать прочной основой для развития современного российского гражданского права.
Статья: Право застройки - особенности гражданско-правового института: есть ли будущее у суперфиция в российском гражданском праве
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 6)В настоящее время в российском гражданском праве очевидна необходимость в объективной, непротиворечивой системе ограниченных вещных прав. Проект Закона о реформе Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) N 47538-6 (далее - законопроект), принятый в первом чтении еще в 2012 г., до сих пор так и находится в подвешенном состоянии. Как думается, причиной такому долгому ожиданию является введенная законопроектом конструкция права застройки. Как указывают большинство исследователей, оборот земельных участков, которые в настоящее время могут находиться в частной собственности, не может довольствоваться одним только голым правом собственности <1>. Очевидно, что необходима четко выстроенная, работающая система вещных прав на земельные участки, как объектов, в силу естественных причин количественно ограниченных. Кроме решения проблемы эффективного использования ограниченных в обороте объектов, право застройки призвано решить и социальную функцию в обеспечении жильем широкого круга населения, а также продвижении и окончательном установлении в российском праве концепции единого объекта недвижимости, согласно которой единственной недвижимой вещью является земельный участок со всем, что находится на нем и что неотделимо от земельного участка. Как указано в Концепции развития законодательства о вещных правах, существующая система ограниченных вещных прав на земельные участки явно несовременная, не отвечает развитию российского хозяйственного оборота и не рассчитана на использование значительного количества публичных земельных участков, в том числе для целей строительства.
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 6)В настоящее время в российском гражданском праве очевидна необходимость в объективной, непротиворечивой системе ограниченных вещных прав. Проект Закона о реформе Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) N 47538-6 (далее - законопроект), принятый в первом чтении еще в 2012 г., до сих пор так и находится в подвешенном состоянии. Как думается, причиной такому долгому ожиданию является введенная законопроектом конструкция права застройки. Как указывают большинство исследователей, оборот земельных участков, которые в настоящее время могут находиться в частной собственности, не может довольствоваться одним только голым правом собственности <1>. Очевидно, что необходима четко выстроенная, работающая система вещных прав на земельные участки, как объектов, в силу естественных причин количественно ограниченных. Кроме решения проблемы эффективного использования ограниченных в обороте объектов, право застройки призвано решить и социальную функцию в обеспечении жильем широкого круга населения, а также продвижении и окончательном установлении в российском праве концепции единого объекта недвижимости, согласно которой единственной недвижимой вещью является земельный участок со всем, что находится на нем и что неотделимо от земельного участка. Как указано в Концепции развития законодательства о вещных правах, существующая система ограниченных вещных прав на земельные участки явно несовременная, не отвечает развитию российского хозяйственного оборота и не рассчитана на использование значительного количества публичных земельных участков, в том числе для целей строительства.
Статья: Узуфруктное право: истоки, сравнительно-правовой анализ и перспективы развития в России
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)В настоящее время ощутимы некоторые колебания и сомнения в адекватности и эффективности вещно-правовых новелл, предложенных к принятию законодателю страны. Об этом свидетельствует десятилетний период существования законопроекта раздела II Проекта ГК РФ "Вещное право". Кроме того, сменилось на протяжении этого времени и содержание предлагаемых к принятию норм. В частности, из системы ограниченных вещных прав был исключен социальный узуфрукт. Сказанное свидетельствует о том, что актуальным на сегодняшний день является анализ частного в вещно-правовом регулировании, на основании которого возможно делать обобщения, определять новые тенденции законодательного оформления статики гражданского оборота.
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)В настоящее время ощутимы некоторые колебания и сомнения в адекватности и эффективности вещно-правовых новелл, предложенных к принятию законодателю страны. Об этом свидетельствует десятилетний период существования законопроекта раздела II Проекта ГК РФ "Вещное право". Кроме того, сменилось на протяжении этого времени и содержание предлагаемых к принятию норм. В частности, из системы ограниченных вещных прав был исключен социальный узуфрукт. Сказанное свидетельствует о том, что актуальным на сегодняшний день является анализ частного в вещно-правовом регулировании, на основании которого возможно делать обобщения, определять новые тенденции законодательного оформления статики гражданского оборота.
Статья: Право застройки: проблемы реализации и перспективы введения
(Терениченко А.А., Галкин В.Н.)
("Современный юрист", 2022, N 2)Анализируя данный небольшой отрезок времени становления права застройки, можно отметить попытки законодателя отойти от права аренды на земельные участки к более гибкой системе ограниченного вещного права в связи с объективной необходимостью участников гражданско-правового оборота в другом механизме эксплуатации земельных участков.
(Терениченко А.А., Галкин В.Н.)
("Современный юрист", 2022, N 2)Анализируя данный небольшой отрезок времени становления права застройки, можно отметить попытки законодателя отойти от права аренды на земельные участки к более гибкой системе ограниченного вещного права в связи с объективной необходимостью участников гражданско-правового оборота в другом механизме эксплуатации земельных участков.
Статья: Проблемы соотношения вещного права с конструкцией "управление чужим имуществом"
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2021, N 6)<21> Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд. М., 2013. С. 186.
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2021, N 6)<21> Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд. М., 2013. С. 186.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Подробнее см.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М., 2011. С. 66 - 67.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Подробнее см.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М., 2011. С. 66 - 67.
Статья: О землепользовании юридических лиц, не являющихся собственниками земельных участков
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)<24> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М.: Инфотропик Медиа, 2013. С. 222 - 224.
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)<24> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М.: Инфотропик Медиа, 2013. С. 222 - 224.
Статья: Доверительная собственность (траст) в законодательстве, правовой доктрине и судебной практике стран романо-германской правовой семьи
(Новиков В.С.)
("Закон", 2023, N 3)<7> Ввиду принципа абсолютного единства права собственности в континентальных правопорядках пандектное учение преобразовало феодальную концепцию "расщепленной собственности" в систему производных от права собственности ограниченных вещных прав. См. подробнее: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд., испр. и доп. М., 2013. С. 13; Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность // Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. Т. II. М., 2004. С. 117 - 119.
(Новиков В.С.)
("Закон", 2023, N 3)<7> Ввиду принципа абсолютного единства права собственности в континентальных правопорядках пандектное учение преобразовало феодальную концепцию "расщепленной собственности" в систему производных от права собственности ограниченных вещных прав. См. подробнее: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд., испр. и доп. М., 2013. С. 13; Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность // Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. Т. II. М., 2004. С. 117 - 119.
Интервью: Задача соседского права - заставить считаться с интересами соседей и до разумных пределов переносить неудобства, которые причиняет соседство
("Закон", 2024, N 10)В 2001 году защитила кандидатскую диссертацию на тему "Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения" в Диссертационном совете Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова. В 2011 году закончила докторантуру Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова по кафедре гражданского права с защитой докторской диссертации на тему "Система ограниченных вещных прав на земельные участки".
("Закон", 2024, N 10)В 2001 году защитила кандидатскую диссертацию на тему "Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения" в Диссертационном совете Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова. В 2011 году закончила докторантуру Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова по кафедре гражданского права с защитой докторской диссертации на тему "Система ограниченных вещных прав на земельные участки".
Статья: Особенности цифровизации отношений, связанных с оборотом прав на недвижимое имущество
(Полежаев О.А.)
("Закон", 2023, N 2)<6> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М., 2013.
(Полежаев О.А.)
("Закон", 2023, N 2)<6> См.: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М., 2013.